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[閒聊] 所以央行的首購定義到底是啥？

看板home-sale (房屋交易)作者 (z50905)時間2周前 (2024/09/02 14:33), 編輯推噓33(35推 2噓 56→)
留言93則, 49人參與, 2周前最新討論串1/1
所以央行的首購定義到底為何？ 夫妻合算還是分開來算？ 如果又是夫妻合算 那假設先生有了一間 太太再買就算非首購 又再變相懲罰已婚族群 怪不得現在結婚的人越來越少 政策對已婚族根本變相懲罰 要符合首購資格 離婚最快 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.187.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725258814.A.E58.html
推
09/02 14:34, 2周前 , 1F
新青安就是鼓勵晚婚和鼓勵離婚
09/02 14:34, 1F
→
09/02 14:34, 2周前 , 2F
有房無貸款 再買一間 現在不算首購了
09/02 14:34, 2F
推
09/02 14:36, 2周前 , 3F
首購定義看起來是下放各銀行去定義了
09/02 14:36, 3F
推
09/02 14:36, 2周前 , 4F
政府應該是覺得都結婚了,買那麼多間,是不是想炒房?
09/02 14:36, 4F
→
09/02 14:37, 2周前 , 5F
夫妻共同財產
09/02 14:37, 5F
推
09/02 14:39, 2周前 , 6F
名下沒有就首購了阿, 夫妻分開算
09/02 14:39, 6F
推
09/02 14:42, 2周前 , 7F
都出社會了，有些事沒講明也可以懂吧
09/02 14:42, 7F
→
09/02 14:42, 2周前 , 8F
那為什麼太太要再買？不就是炒房？
09/02 14:42, 8F
→
09/02 14:43, 2周前 , 9F
09/02 14:43, 9F
→
09/02 14:43, 2周前 , 10F
屯房靠通膨啊
09/02 14:43, 10F
推
09/02 14:51, 2周前 , 11F
婆媳問題不想同住啊靠
09/02 14:51, 11F
推
09/02 14:53, 2周前 , 12F
新青安是配偶子女無房產算首購
09/02 14:53, 12F
→
09/02 14:53, 2周前 , 13F
以前是名下房產無貸款算首購
09/02 14:53, 13F
→
09/02 14:54, 2周前 , 14F
有一個盲點，希望有懂得版友提出，就是現在不辦新青
09/02 14:54, 14F
推
09/02 14:54, 2周前 , 15F
公銀首購是看名下有沒有房，以後私銀應該會跟進。跟新
09/02 14:54, 15F
→
09/02 14:54, 2周前 , 16F
青安定義不一樣
09/02 14:54, 16F
→
09/02 14:54, 2周前 , 17F
安的話，是不是名下沒有房屋貸款，還是跟以前的一
09/02 14:54, 17F
→
09/02 14:54, 2周前 , 18F
樣算首購？還是要看銀行認定？
09/02 14:54, 18F
推
09/02 14:57, 2周前 , 19F
名下沒貸款的
09/02 14:57, 19F
推
09/02 14:58, 2周前 , 20F
自然人名下？
09/02 14:58, 20F
推
09/02 14:58, 2周前 , 21F
風頭上 各行自由發揮
09/02 14:58, 21F
推
09/02 14:58, 2周前 , 22F
首垢
09/02 14:58, 22F
→
09/02 15:00, 2周前 , 23F
新青安跟首購本來定義就不一樣 但新青安是包在首垢裡面
09/02 15:00, 23F
推
09/02 15:00, 2周前 , 24F
只管名下沒貸款不管配偶的話，根本沒差，過戶給配偶
09/02 15:00, 24F
→
09/02 15:00, 2周前 , 25F
後，一樣有首購資格
09/02 15:00, 25F
→
09/02 15:01, 2周前 , 26F
這就跟學區一樣阿~總是有優先順序~不會阻止你排隊
09/02 15:01, 26F
→
09/02 15:04, 2周前 , 27F
新青安不行，其他身分進件吃30年零寬，就沒那麼香
09/02 15:04, 27F
推
09/02 15:05, 2周前 , 28F
無自用住宅的定義銀行法有規定，本於一人一宅原則，係
09/02 15:05, 28F
→
09/02 15:05, 2周前 , 29F
指借款人名下無自用住宅者，這也就是為什麽官股對首購
09/02 15:05, 29F
→
09/02 15:05, 2周前 , 30F
的定義都採財清派只看借款人。只有新青安才是把夫妻跟
09/02 15:05, 30F
→
09/02 15:05, 2周前 , 31F
未成年子女綁在一起！民營的則是因爲央行的第二戶限貸
09/02 15:05, 31F
→
09/02 15:05, 2周前 , 32F
令是看借款人名下有無購屋貸款所以對首購的定義放寬到
09/02 15:05, 32F
→
09/02 15:05, 2周前 , 33F
借款人名下有無購置貸款（聯徵派）。我8月初對保建商
09/02 15:05, 33F
→
09/02 15:05, 2周前 , 34F
配合的銀行是官股，單子上也是分成新青安、首購（名下
09/02 15:05, 34F
→
09/02 15:05, 2周前 , 35F
無房）、非首購（名下有房產）、央行管制戶等。
09/02 15:05, 35F
→
09/02 15:09, 2周前 , 36F
至於過戶給配偶的情形，短期內過戶後又買的話，會被銀
09/02 15:09, 36F
→
09/02 15:09, 2周前 , 37F
行認定成投資客或人頭！
09/02 15:09, 37F
推
09/02 15:16, 2周前 , 38F
再買一間可以養小三 不小心還能增產報國啊
09/02 15:16, 38F
推
09/02 15:17, 2周前 , 39F
不會各買一間再結婚哦
09/02 15:17, 39F
推
09/02 15:20, 2周前 , 40F
婚後共同財產制 95%的人沒有去做分別財產制 你其他東西算
09/02 15:20, 40F
→
09/02 15:20, 2周前 , 41F
夫妻一起的優惠也拿了 怎麼婚後才買的房要自助餐分開呢
09/02 15:20, 41F
推
09/02 15:32, 2周前 , 42F
如果是跟家人共同持分一間房子 這樣算首購嗎
09/02 15:32, 42F
→
09/02 15:34, 2周前 , 43F
新清安要算配偶，一般首購不用
09/02 15:34, 43F
→
09/02 15:35, 2周前 , 44F
離婚再結就好了 快一點不用半小時==
09/02 15:35, 44F
推
09/02 15:48, 2周前 , 45F
央行的首購就是新青安
09/02 15:48, 45F
推
09/02 15:54, 2周前 , 46F
央行就是保新青安，非青安可能要完全沒辦過房貸紀錄
09/02 15:54, 46F
→
09/02 15:58, 2周前 , 47F
484一堆人搞不清楚接下來肯定會嚴查？ 魯肥同事小孩在
09/02 15:58, 47F
→
09/02 15:58, 2周前 , 48F
一線IC 第二間預售還傻傻想掛老婆名下
09/02 15:58, 48F
→
09/02 15:59, 2周前 , 49F
硬抗大概一樣壓力超大
09/02 15:59, 49F
推
09/02 16:00, 2周前 , 50F
09/02 16:00, 50F
噓
09/02 16:04, 2周前 , 51F
自己查好嗎
09/02 16:04, 51F
推
09/02 16:10, 2周前 , 52F
比照新青安定義不就好了
09/02 16:10, 52F
→
09/02 16:11, 2周前 , 53F
理論上現在還可以算首購 以後不一定 政府喜歡懲罰結婚成
09/02 16:11, 53F
→
09/02 16:11, 2周前 , 54F
家族群也不是一天兩天 只能試著習慣
09/02 16:11, 54F
→
09/02 16:12, 2周前 , 55F
一定會越來越限縮啦 寬限期就撐在那
09/02 16:12, 55F
→
09/02 16:13, 2周前 , 56F
畢竟單身魯空比較會叫 單身房蟲也跟著這些智障政策爽賺
09/02 16:13, 56F
→
09/02 16:15, 2周前 , 57F
上面說夫妻有政策優惠？不要笑死人了好嗎
09/02 16:15, 57F
推
09/02 16:24, 2周前 , 58F
會打擊到小換大的吧 如果不是真正要換屋的 那就是炒
09/02 16:24, 58F
→
09/02 16:24, 2周前 , 59F
房仔 通通下去啦
09/02 16:24, 59F
推
09/02 16:29, 2周前 , 60F
有些名詞在不同地方的意思是不一樣的
09/02 16:29, 60F
推
09/02 16:30, 2周前 , 61F
就新青安的資格
09/02 16:30, 61F
→
09/02 16:30, 2周前 , 62F
首購基本上就是，申辦的時候名下沒有自用房屋
09/02 16:30, 62F
→
09/02 16:31, 2周前 , 63F
新青安好像有把配偶、子女都算進去
09/02 16:31, 63F
推
09/02 16:35, 2周前 , 64F
新青安比較嚴啦, 首購不會看配偶
09/02 16:35, 64F
→
09/02 16:35, 2周前 , 65F
不看配偶比較合理吧
09/02 16:35, 65F
→
09/02 16:52, 2周前 , 66F
幾年內沒有房地產成交紀錄吧
09/02 16:52, 66F
→
09/02 17:04, 2周前 , 67F
問就是離婚
09/02 17:04, 67F
→
09/02 17:06, 2周前 , 68F
繼承的算嗎?繼承到的祖厝要先拋棄才能辦首購?
09/02 17:06, 68F
推
09/02 17:25, 2周前 , 69F
名下有房，沒有貸款也不算首購
09/02 17:25, 69F
→
09/02 17:25, 2周前 , 70F
就是不能有房產
09/02 17:25, 70F
→
09/02 17:41, 2周前 , 71F
台灣很多政策都是懲罰結婚啊
09/02 17:41, 71F
推
09/02 18:13, 2周前 , 72F
夫妻結婚後的優惠有什麼？
09/02 18:13, 72F
推
09/02 18:18, 2周前 , 73F
難道再買不能是為了換房嗎？
09/02 18:18, 73F
噓
09/02 18:22, 2周前 , 74F
懲罰結婚
09/02 18:22, 74F
推
09/02 18:24, 2周前 , 75F
根本少子化政策 懲罰換屋族
09/02 18:24, 75F
推
09/02 19:17, 2周前 , 76F
名下沒有就首購了阿, 夫妻分開算。要換房的可以賣
09/02 19:17, 76F
→
09/02 19:17, 2周前 , 77F
掉小的還有抵稅，但絕大部分都是假換屋真囤房啦。
09/02 19:17, 77F
→
09/02 19:17, 2周前 , 78F
居住正義就是一人一間。台灣有台灣的玩法
09/02 19:17, 78F
→
09/02 19:35, 2周前 , 79F
繼承的不算在內，那不是買來的
09/02 19:35, 79F
推
09/02 20:20, 2周前 , 80F
就家庭成員一人都一間
09/02 20:20, 80F
推
09/02 20:46, 2周前 , 81F
如果家中五個人，那就是一人一間共5間，這就是台灣
09/02 20:46, 81F
→
09/02 20:46, 2周前 , 82F
的居住正義
09/02 20:46, 82F
→
09/02 22:58, 2周前 , 83F
首購 配偶子女名下無房產 像我就不行
09/02 22:58, 83F
→
09/02 23:01, 2周前 , 84F
小孩如果是成年人 沒結婚沒子女 就符合首購
09/02 23:01, 84F
推
09/02 23:18, 2周前 , 85F
個人名下有房子就不算首購 不管你
09/02 23:18, 85F
→
09/03 10:40, 2周前 , 86F
去年配偶想辦新青安無法 因為我房 但公教首購可以
09/03 10:40, 86F
→
09/03 10:40, 2周前 , 87F
我有房她就無法申請新青安
09/03 10:40, 87F
→
09/03 10:42, 2周前 , 88F
但沒房貸還是可以辦其它首購 只是不知道最近是不是這群會
09/03 10:42, 88F
→
09/03 10:42, 2周前 , 89F
被關起來
09/03 10:42, 89F
→
09/03 10:42, 2周前 , 90F
公教還有一個2.06的
09/03 10:42, 90F
→
09/03 10:44, 2周前 , 91F
結婚後並沒什麼好處 有小孩才有補貼
09/03 10:44, 91F
→
09/03 10:45, 2周前 , 92F
感覺這陣子不就走向首購只想保留新青安
09/03 10:45, 92F
推
09/03 13:59, 2周前 , 93F
繼承無房貸老屋可算首購？ 還是建議過給家人？
09/03 13:59, 93F
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