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Re: [請益] 現在是買房的好時機嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間1周前 (2024/09/02 21:02), 1周前編輯推噓36(37推 1噓 52→)
留言90則, 40人參與, 1周前最新討論串2/5 (看更多)
※ 引述《a3300552 (EYE)》之銘言： : 我被ZACK和Sway 洗腦了好幾年 自住根本不要去看這些影片了 自住只要負擔的起 住得下去 買就對了阿=.= 根本不要管房價 因為只要住得夠久 房價一定會漲回去 就這麼簡單而已 我前面都貼了 2008金融海嘯美國房價大跌 結果美國大部分地區只花五六年 房價就回到2008前的高點了 更不用說十年後2018 新建案還直接快翻倍了=.= 那更何況你自住買下去 一住二三十年 怎麼可能住到賠錢=.= 與其看甚麼sway 不然這樣啦 你問問跟你同輩的過去幾年來買房的 有沒有很後悔的 早知道不要買用租的 這樣就好 心理的答案不就出來了嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725282175.A.FD1.html
推
09/02 21:03, 1周前 , 1F
吐司大簡單明瞭推
09/02 21:03, 1F
推
09/02 21:04, 1周前 , 2F
簡單粗暴 自住買就對了
09/02 21:04, 2F
推
09/02 21:05, 1周前 , 3F
好心人推
09/02 21:05, 3F
推
09/02 21:06, 1周前 , 4F
真理 他們都說後悔當初買太少？
09/02 21:06, 4F
推
09/02 21:06, 1周前 , 5F
自住買就對了，台灣房價目前跟泡沫破裂前的中國跟韓國
09/02 21:06, 5F
→
09/02 21:06, 1周前 , 6F
比還算健康
09/02 21:06, 6F
→
09/02 21:06, 1周前 , 7F
都會後悔啊，後悔買太少
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→
09/02 21:07, 1周前 , 8F
你新屋跟中古的，價格一樣？
09/02 21:07, 8F
六都一堆自住買來住超過二十年的 你叫它們用20年前的價格賣 看誰說好
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09/02 21:07, 1周前 , 9F
韓國目前有漲回去的跡象喔
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09/02 21:07, 1周前 , 10F
但拜託不要超出自己能力範圍太多，那時後沒錢要開口求
09/02 21:07, 10F
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09/02 21:07, 1周前 , 11F
人救都救不回來
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※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/02/2024 21:08:59
推
09/02 21:09, 1周前 , 12F
sway 講話那個眼睛怪裡怪氣的，怎麼還那麼多人相信他，完全
09/02 21:09, 12F
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09/02 21:09, 1周前 , 13F
無法理解
09/02 21:09, 13F
sway應該超過十年了 反正他說的話有市場需求 愛聽的人就愛聽 講不聽的就講不聽XD
→
09/02 21:09, 1周前 , 14F
韓國本身首爾的房子還是有需求，當然還是會漲回去。但
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09/02 21:09, 1周前 , 15F
前面一波跌死一堆人
09/02 21:09, 15F
台灣房價最漲不回去的可能是三芝金山萬里 但我記得連三芝很多中古屋都回到當初價格了 其實很簡單嘛 基本工資在蔡英文任內都漲了快40%了 你自住這間在怎麼爛怎麼可能跌到比當初買的價格低啦 沒有漲20%都已經很爛了 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/02/2024 21:12:16
→
09/02 21:11, 1周前 , 16F
韓國的都市計畫根本扯，全國一半人口住首爾首都圈。
09/02 21:11, 16F
台灣新竹以北超過一千萬人口喔 其實有點半斤八兩啦=.= ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/02/2024 21:12:51
推
09/02 21:14, 1周前 , 17F
Sway那種喊空結果自己買房，相信他說法的真的要檢
09/02 21:14, 17F
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09/02 21:14, 1周前 , 18F
討自己社會歷練不夠
09/02 21:14, 18F
→
09/02 21:14, 1周前 , 19F
我最近剛剛要搬出來住，結果運氣好找的喜歡的公寓，漲
09/02 21:14, 19F
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09/02 21:14, 1周前 , 20F
不多。真的要自住就條件放寬點，地點最重要
09/02 21:14, 20F
推
09/02 21:15, 1周前 , 21F
09/02 21:15, 21F
推
09/02 21:15, 1周前 , 22F
桃園都還有預售2-3字頭一大堆
09/02 21:15, 22F
推
09/02 21:17, 1周前 , 23F
我住社宅每年出國好幾次，看買房仔吃滷肉飯加蛋還要考慮
09/02 21:17, 23F
推
09/02 21:18, 1周前 , 24F
又一個幻想買房仔因為買房後手頭拮据
09/02 21:18, 24F
→
09/02 21:19, 1周前 , 25F
因為台灣有台中跟台南高雄，十年前我買中科大樓ㄧ坪八
09/02 21:19, 25F
→
09/02 21:19, 1周前 , 26F
萬。那時候台中火車站ㄧ坪兩萬。高雄也是一坪五萬盤跌
09/02 21:19, 26F
→
09/02 21:19, 1周前 , 27F
很久，但現在我一堆前同事都去台中台南高雄，沒有全部
09/02 21:19, 27F
→
09/02 21:19, 1周前 , 28F
被首都圈綁死
09/02 21:19, 28F
推
09/02 21:20, 1周前 , 29F
目前我買的房子就是我跟先生可以完全繳清不用貸款的房
09/02 21:20, 29F
→
09/02 21:20, 1周前 , 30F
價，但我還是貸款三成手邊留幾百萬現金，貸款每月本息
09/02 21:20, 30F
→
09/02 21:20, 1周前 , 31F
均攤21000，把多的車尾租出去還可以賺3000，一樣每年
09/02 21:20, 31F
→
09/02 21:20, 1周前 , 32F
照出國（原本房租16000）
09/02 21:20, 32F
→
09/02 21:21, 1周前 , 33F
確實
09/02 21:21, 33F
→
09/02 21:21, 1周前 , 34F
台灣這幾年做得最好的是讓其他城市分擔首都圈的壓力，
09/02 21:21, 34F
→
09/02 21:21, 1周前 , 35F
還擴大首都圈不然台北會更畸形
09/02 21:21, 35F
推
09/02 21:23, 1周前 , 36F
我覺得連中國崩成那樣 也是很快又回去了 華人的文化跟觀
09/02 21:23, 36F
→
09/02 21:23, 1周前 , 37F
念就是這樣
09/02 21:23, 37F
→
09/02 21:23, 1周前 , 38F
而韓國跟台灣不同，他做很多事情想讓其他城市分擔首爾
09/02 21:23, 38F
→
09/02 21:23, 1周前 , 39F
的壓力，結果首爾人越來越多
09/02 21:23, 39F
→
09/02 21:25, 1周前 , 40F
中國不同，你先看看他們的房價，再看看他們的人均。他
09/02 21:25, 40F
→
09/02 21:25, 1周前 , 41F
們的房價負擔超過台灣人三倍
09/02 21:25, 41F
推
09/02 21:26, 1周前 , 42F
出國好幾次，看起來你社宅的資格應該要檢討一下了
09/02 21:26, 42F
→
09/02 21:26, 1周前 , 43F
，你是不是高薪低報啊，不要濫用好嗎？
09/02 21:26, 43F
→
09/02 21:26, 1周前 , 44F
重點是他們的六個錢包全部買房了，所有資產都是房產。
09/02 21:26, 44F
→
09/02 21:26, 1周前 , 45F
現在有誰有錢接下一手？
09/02 21:26, 45F
推
09/02 21:27, 1周前 , 46F
好人推～
09/02 21:27, 46F
→
09/02 21:27, 1周前 , 47F
我去看他們ㄧ線城市房價，都比台北貴很多
09/02 21:27, 47F
推
09/02 21:28, 1周前 , 48F
屎味都買了 當人家的韭菜 好吃
09/02 21:28, 48F
推
09/02 21:29, 1周前 , 49F
09/02 21:29, 49F
噓
09/02 21:32, 1周前 , 50F
屎味沒有房地產再信他好嗎..笑死
09/02 21:32, 50F
推
09/02 21:33, 1周前 , 51F
現在就算想買 銀行也未必給借/條件差阿..
09/02 21:33, 51F
推
09/02 21:35, 1周前 , 52F
09/02 21:35, 52F
→
09/02 21:35, 1周前 , 53F
韓國房價跌還是比疫情前高20%
09/02 21:35, 53F
→
09/02 21:36, 1周前 , 54F
現在又開始漲，自助還是快上車比較實際
09/02 21:36, 54F
推
09/02 21:38, 1周前 , 55F
自住十年很容易就會碰到買時天花板後面變地板
09/02 21:38, 55F
推
09/02 21:45, 1周前 , 56F
確實，生活孝親育兒開銷+緊急預備跟退休投資準備扣一扣，
09/02 21:45, 56F
→
09/02 21:45, 1周前 , 57F
剩下的就拿去買房吧
09/02 21:45, 57F
推
09/02 21:45, 1周前 , 58F
要聽Sway也別聽半套啊 他也說過自住就買
09/02 21:45, 58F
推
09/02 21:47, 1周前 , 59F
同輩買房自住沒人後悔的,都是後悔沒提早幾年買
09/02 21:47, 59F
→
09/02 21:50, 1周前 , 60F
普通夫妻假設一年稅後賺個120萬，生活跟育兒開銷假設50萬
09/02 21:50, 60F
→
09/02 21:50, 1周前 , 61F
，保險退休跟緊急預備40萬，還有剩30萬可以繳房貸
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推
09/02 21:55, 1周前 , 62F
自住低總買2間就對了，十年後翻倍賣1間，另1間等於免
09/02 21:55, 62F
→
09/02 21:55, 1周前 , 63F
費獲得。
09/02 21:55, 63F
推
09/02 21:56, 1周前 , 64F
用30年2.5%去算，年繳30萬貸個750萬還勉強可以
09/02 21:56, 64F
推
09/02 22:18, 1周前 , 65F
還是我又要在講我爸媽當年的例子
09/02 22:18, 65F
→
09/02 22:19, 1周前 , 66F
自助剛需就只有買，不要考慮太多，時間不等人
09/02 22:19, 66F
推
09/02 22:26, 1周前 , 67F
2019買自住，我現在悔恨了，後悔當初沒有錢買2間。
09/02 22:26, 67F
推
09/02 22:27, 1周前 , 68F
吐司卡這篇太讚了 簡單明瞭
09/02 22:27, 68F
推
09/02 22:29, 1周前 , 69F
我同學2019一樣在看房子，不想梭哈存款，只看沒買。現在
09/02 22:29, 69F
→
09/02 22:29, 1周前 , 70F
一樣沒房子，原本當時買得起40坪中和1600，現在連土城才3
09/02 22:29, 70F
→
09/02 22:29, 1周前 , 71F
5坪還要再多貼4-500萬才有。當然還是沒買，就繼續租房子
09/02 22:29, 71F
→
09/02 22:29, 1周前 , 72F
了。
09/02 22:29, 72F
推
09/02 23:25, 1周前 , 73F
很實際
09/02 23:25, 73F
→
09/02 23:33, 1周前 , 74F
自住換房如果你換的當下只拿前一間賣掉的錢買 你住到的房
09/02 23:33, 74F
→
09/02 23:33, 1周前 , 75F
子等級都一樣啦
09/02 23:33, 75F
→
09/02 23:39, 1周前 , 76F
很簡單啊 自己住都住不下去的還期待漲嗎
09/02 23:39, 76F
推
09/03 00:01, 1周前 , 77F
我們需要zack sway那種人，讓我們不會追不上房價
09/03 00:01, 77F
→
09/03 00:51, 1周前 , 78F
現在酸五年前的 十年後也許羨慕
09/03 00:51, 78F
推
09/03 04:46, 1周前 , 79F
你確定那些蛋殼蛋毛區是自住?
09/03 04:46, 79F
推
09/03 08:39, 1周前 , 80F
你底色那句 搞不好又會有人回 當時的房價跟現在又不一
09/03 08:39, 80F
→
09/03 08:39, 1周前 , 81F
樣
09/03 08:39, 81F
→
09/03 08:45, 1周前 , 82F
沒小三 差評
09/03 08:45, 82F
推
09/03 08:48, 1周前 , 83F
真。，大部分都會後悔，買太少買太小，應該多買一間
09/03 08:48, 83F
推
09/03 09:03, 1周前 , 84F
買了以後都是後悔沒有早點買
09/03 09:03, 84F
→
09/03 09:17, 1周前 , 85F
我後悔啊 後悔他媽當時沒捏著再下一間 真的很後悔 唉
09/03 09:17, 85F
→
09/03 09:17, 1周前 , 86F
....
09/03 09:17, 86F
推
09/03 13:06, 1周前 , 87F
我來懺悔自己年輕沒有理財觀念 去年才意識到買房重
09/03 13:06, 87F
→
09/03 13:06, 1周前 , 88F
要 買完之後心裡踏實多了QQ
09/03 13:06, 88F
→
09/03 13:58, 1周前 , 89F
這就是個問題，很多人想拚一把就是因為買不起能接受的房
09/03 13:58, 89F
推
09/03 14:26, 1周前 , 90F
自住閉眼買，有一個夢想中的家無價
09/03 14:26, 90F
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