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[新聞] 銀行滿水位民眾貸不到？綠委提這解方

看板home-sale (房屋交易)作者 (Yishan)時間2周前 (2024/09/03 10:23), 2周前編輯推噓45(53推 8噓 114→)
留言175則, 65人參與, 2周前最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://reurl.cc/g64b9V 內文： 銀行滿水位民眾貸不到？綠委提這解方 2024年9月3日 週二 上午9:04 對於近期房貸「限貸」問題引起民怨，中央銀行總裁楊金龍日前也要求銀行要滿足首購民眾 的貸款需求。民進黨立委郭國文今（3）日提出一個解方，建議將國銀海外分行的不動產放 款排除於《銀行法》72-2條的限制，且多出來的額度優先提供給首購族。 郭國文指出，這次訪日考察與國銀座談會時，不只1家業者提出，將海外的不動產放款排除 於《銀行法》72-2條所規範的不動產放款占比中。比方說，日本的不動產放款，與台灣不動 產因市場不同，風險也不同，應納入72-2條排除條款中。 如此一來，不只海外銀行的業務更有彈性，且因放貸對象不在台灣，並不影響台灣房市，更 解決國內銀行因水位接近滿額，而自行限縮影響到首購族權益的問題。 針對《銀行法》72-2條放寬的可能，郭國文強調，金管會應研擬並推出政策配套，要求銀行 多出的額度「必須」優先放款給首購族，像是以公平待客原則中扣點等措施，來確保放寬符 合居住正義的目標，讓首購族與新青安成為銀行VIP客戶，而不是只想服務財團與高級客戶 。 郭國文認為，金管會、央行與財政部國庫署應加強對外說明民間針對「限貸令」的疑慮，尤 其要加強要求銀行，新青安、已簽約的客戶應該維持承諾，不能讓銀行過度自我限縮。 https://i.imgur.com/wnDYEh9.jpeg
心得： 隨著台灣進入已開發國，政府應考慮成立台版兩房由政府資助普通股權益成立資產管理公司 收購公股銀行的新青安房貸債權，移出公股銀的資產負債表，再由該公司發行ABS向債券市 場募資。 我國房貸的違約率如此低，必然可以獲得相當高的信用評級，以及來自郵政儲金、國內壽險 業的超額認購。另外，五年寬限期的設計，也降低了此ABS底層資產的提前償還風險。這個 方法不僅可為新青安解套，也可讓國內資金有地方投資，是沒有輸家的萬靈丹。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.82.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725330213.A.0E1.html ※ 編輯: Yishanhuang (223.139.82.94 臺灣), 09/03/2024 10:24:30
推
09/03 10:26, 2周前 , 1F
所以海外歸海外 國內歸國內?
09/03 10:26, 1F
※ 編輯: Yishanhuang (223.139.82.94 臺灣), 09/03/2024 10:26:23
推
09/03 10:27, 2周前 , 2F
哩喜哩供三小
09/03 10:27, 2F
→
09/03 10:28, 2周前 , 3F
海外額度不知道有多少？
09/03 10:28, 3F
推
09/03 10:29, 2周前 , 4F
國之將亡
09/03 10:29, 4F
推
09/03 10:29, 2周前 , 5F
有在做海外不動產的應該不多
09/03 10:29, 5F
推
09/03 10:31, 2周前 , 6F
動這個要修法吧
09/03 10:31, 6F
推
09/03 10:31, 2周前 , 7F
海外有算嗎？買海外會從台灣借錢的應該都走週轉金吧
09/03 10:31, 7F
→
09/03 10:31, 2周前 , 8F
海外分行的話應該法規就不一樣 存款放款根本都分開的
09/03 10:31, 8F
推
09/03 10:32, 2周前 , 9F
海外貸款成數都不高 不是主要影響吧
09/03 10:32, 9F
※ 編輯: Yishanhuang (223.139.82.94 臺灣), 09/03/2024 10:32:51
→
09/03 10:33, 2周前 , 10F
看2022新聞 應該是海外土建融？廠商設廠的吧
09/03 10:33, 10F
→
09/03 10:33, 2周前 , 11F
09/03 10:33, 11F
※ 編輯: Yishanhuang (223.139.82.94 臺灣), 09/03/2024 10:33:48
推
09/03 10:35, 2周前 , 12F
有那個味道了，哈哈
09/03 10:35, 12F
→
09/03 10:35, 2周前 , 13F
09/03 10:35, 13F
※ 編輯: Yishanhuang (223.139.82.94 臺灣), 09/03/2024 10:36:02
→
09/03 10:36, 2周前 , 14F
二、按財政部金融局 84 年 12 月 12 日台融局（五）字第
09/03 10:36, 14F
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09/03 10:36, 2周前 , 15F
84788234 號
09/03 10:36, 15F
→
09/03 10:36, 2周前 , 16F
函規定及意旨，銀行 OBU 辦理授信業務應
09/03 10:36, 16F
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09/03 10:36, 2周前 , 17F
與銀行各單位授信合計，
09/03 10:36, 17F
→
09/03 10:36, 2周前 , 18F
整體而言仍有銀行法相關規定之適用，爰 O
09/03 10:36, 18F
→
09/03 10:36, 2周前 , 19F
BU 對境外企業辦理外幣
09/03 10:36, 19F
→
09/03 10:36, 2周前 , 20F
授信以購置境外不動產，仍有銀行法第 72
09/03 10:36, 20F
→
09/03 10:36, 2周前 , 21F
條之 2 規定之適用。
09/03 10:36, 21F
推
09/03 10:36, 2周前 , 22F
L大開示一下 要跑了嗎
09/03 10:36, 22F
推
09/03 10:38, 2周前 , 23F
天才
09/03 10:38, 23F
推
09/03 10:38, 2周前 , 24F
我股票已經在跑啦，尊重巴菲特
09/03 10:38, 24F
→
09/03 10:39, 2周前 , 25F
不動產就是保守一點，合建預售的土地改直接標售
09/03 10:39, 25F
→
09/03 10:39, 2周前 , 26F
哈，繼續膨脹哪天炸了，一堆人要失業的喔，日本房地產
09/03 10:39, 26F
→
09/03 10:39, 2周前 , 27F
炸了失落30年還沒好，立委確定要北七？
09/03 10:39, 27F
推
09/03 10:39, 2周前 , 28F
東挖一點 西挖一點 拼命擠出額度
09/03 10:39, 28F
推
09/03 10:39, 2周前 , 29F
讚啦 態度很明顯要拖所有人下水囉
09/03 10:39, 29F
推
09/03 10:40, 2周前 , 30F
我是覺得總額在那邊最好不要動 反正換屋請拿現金
09/03 10:40, 30F
→
09/03 10:41, 2周前 , 31F
讓市場自行調節就好了，一直有人在帶廢72-2跟發債的
09/03 10:41, 31F
→
09/03 10:41, 2周前 , 32F
風向..還有幾集可以逃？
09/03 10:41, 32F
→
09/03 10:41, 2周前 , 33F
冷一點也好 近年沒什麼投資物件可以看
09/03 10:41, 33F
推
09/03 10:41, 2周前 , 34F
來了 準備開始瞎搞
09/03 10:41, 34F
→
09/03 10:41, 2周前 , 35F
歷史的經驗就是人永遠不會從歷史學到教訓
09/03 10:41, 35F
還有 103 則推文
還有 1 段內文
推
09/03 11:28, 2周前 , 139F
到時候擠兌大家一起死
09/03 11:28, 139F
推
09/03 11:38, 2周前 , 140F
只好把72-2調到150%了
09/03 11:38, 140F
推
09/03 11:40, 2周前 , 141F
提出農漁會可以新青安的優質立委
09/03 11:40, 141F
→
09/03 11:40, 2周前 , 142F
溫室待久了，以為叢林都很舒服
09/03 11:40, 142F
推
09/03 11:40, 2周前 , 143F
舊金山對折人
09/03 11:40, 143F
推
09/03 11:44, 2周前 , 144F
綠委提的這個其實金管會之前有回覆過 ，是基於Basel規定要
09/03 11:44, 144F
→
09/03 11:44, 2周前 , 145F
合併監理
09/03 11:44, 145F
→
09/03 11:45, 2周前 , 146F
當然清德宗才不會鳥啥Basel就是了
09/03 11:45, 146F
推
09/03 12:02, 2周前 , 147F
來看党要如何秀下限 不拆炸彈還持續埋炸彈 哈哈
09/03 12:02, 147F
噓
09/03 12:05, 2周前 , 148F
哈哈 打包的房貸債券，那你利息給別人多少？ 2%再鎖20
09/03 12:05, 148F
→
09/03 12:05, 2周前 , 149F
年？ 那我1年期定存都1.7%無風險還收你的債？ 債就是
09/03 12:05, 149F
→
09/03 12:05, 2周前 , 150F
欠錢唉，以為跟別人借錢，借的條件是自己開別人就同意
09/03 12:05, 150F
→
09/03 12:05, 2周前 , 151F
喔。
09/03 12:05, 151F
推
09/03 12:06, 2周前 , 152F
大額沒有1.7吧
09/03 12:06, 152F
噓
09/03 12:07, 2周前 , 153F
樓上中肯，現在一堆人貸款沒有八成加上地板利率就
09/03 12:07, 153F
→
09/03 12:07, 2周前 , 154F
覺得是大家對不起他們
09/03 12:07, 154F
推
09/03 12:12, 2周前 , 155F
好哦，太棒了，又有位子可以安插黨的人惹，賺好賺滿，薅爽
09/03 12:12, 155F
→
09/03 12:12, 2周前 , 156F
薅足，民進黨萬歲，民進黨富貴！！！！！
09/03 12:12, 156F
推
09/03 12:12, 2周前 , 157F
謝謝民進黨 手上的房產繼續增值 小草真的要長在公
09/03 12:12, 157F
→
09/03 12:12, 2周前 , 158F
園了
09/03 12:12, 158F
推
09/03 12:13, 2周前 , 159F
就跟妳說立委都沒唸書
09/03 12:13, 159F
推
09/03 12:15, 2周前 , 160F
國之將亡
09/03 12:15, 160F
噓
09/03 12:30, 2周前 , 161F
台灣的錢貸去國外，是他媽要債留台灣嗎
09/03 12:30, 161F
噓
09/03 12:31, 2周前 , 162F
考上好大學？那日本幹嘛不跟進這種好大學
09/03 12:31, 162F
→
09/03 12:33, 2周前 , 163F
這個台南立委本來就很白癡 可以不用理他 謝謝
09/03 12:33, 163F
噓
09/03 12:46, 2周前 , 164F
順便把房貸做成債券包裝成etf開放大家投資如何?
09/03 12:46, 164F
噓
09/03 12:51, 2周前 , 165F
笑死 哪選出來的立委
09/03 12:51, 165F
推
09/03 13:01, 2周前 , 166F
這樣能騰出多少錢來？
09/03 13:01, 166F
郭委員的提議，若會牴觸巴塞爾就不太可行。 如果單純把新青安授信餘額移出國銀B/S，會多出5,000～6,000億的額度，大概可以再撐三 季。
推
09/03 13:10, 2周前 , 167F
謝謝民進黨 手上的房產繼續增值囉
09/03 13:10, 167F
※ 編輯: Yishanhuang (223.139.82.94 臺灣), 09/03/2024 13:14:09
→
09/03 13:16, 2周前 , 168F
09/03 13:16, 168F
→
09/03 14:07, 2周前 , 169F
板上跟脆上，抱怨被72-2雷的有多少是無房仔啦==
09/03 14:07, 169F
→
09/03 14:07, 2周前 , 170F
絕大部份都馬是投資型置產，啊你不願意斷捨離，就是咬
09/03 14:07, 170F
→
09/03 14:07, 2周前 , 171F
牙吃下來啊，說好的房產看長期呢？
09/03 14:07, 171F
※ 編輯: Yishanhuang (223.139.82.94 臺灣), 09/03/2024 14:22:10
推
09/03 14:27, 2周前 , 172F
空空好生氣，氣急敗壞
09/03 14:27, 172F
推
09/03 14:50, 2周前 , 173F
最會炒房的民進黨出招了
09/03 14:50, 173F
推
09/03 15:05, 2周前 , 174F
一開始 就郭國文去電央行說沒在管銀行放貸，房價越來越高
09/03 15:05, 174F
→
09/03 15:05, 2周前 , 175F
，現在又是他出來？
09/03 15:05, 175F
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