[新聞] 銀行緊急通知消息曝光 申貸寒冬「喝咖啡也沒用」
看板home-sale (房屋交易)作者Reewalker (報告饅頭班長不夠)時間2周前 (2024/09/03 18:54)推噓48(52推 4噓 44→)留言100則, 67人參與討論串1/2 (看更多)
作者: cl3bp6 (來自97號世界) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 銀行緊急通知消息曝光 申貸寒冬「喝咖
時間: Tue Sep 3 16:39:57 2024
銀行緊急通知消息曝光 申貸寒冬「喝咖啡也沒用」
https://house.ettoday.net/news/2809993
記者陳筱惠/台中報導
銀行因不動產放貸水位屆滿而鬧錢荒,許多購屋族陸續傳出排隊等核貸,甚至有已經核准但
卻臨時不撥款的狀況,央行總裁楊金龍昨(2)日再度邀請22家公民營銀行「喝咖啡」,資
深地政士透露「喝咖啡也沒用」,今早再度收到銀行緊急通知,全面不進件。
央行總裁楊金龍昨日再度邀請22家公民營銀行「喝咖啡」,會後央行宣布,在業務局之下提
供15條申訴專線,接受新青安、首購族等購屋陳情案件,必要時函請銀行妥善處理。
但就有地政士今早立刻收到銀行團訊息「房貸72-2累積核准額度加計待審案件已達額度上限
,故《即刻起暫停核准》所有佔72-2額度之房貸案件。目前可做案件週轉金,資金用途4的
貸款案件(如:原屋融資、轉增貸原貸銀行無購置類貸款)。」
文末更直接打上「貸款寒冬已至,期許大家共渡難關,如有適合案件,再煩請支持;後續貸
款政策如有調整,再即時通,感恩。」
繼上次找行團喝完咖啡引爆限貸風暴,此次喝咖啡似乎相對無效,文鼎地政士聯盟事務所地
政士鄭志驊就直言:「現在消費者要面臨到的就是每一家銀行都問,更有出現即便已經核准
也一樣沒額度的狀況,不是銀行拒絕撥款就是得等,有額度的公、民營銀行利率直接跳3%,
現在購屋族真的就是會比較辛苦。」
白正龍地政士事務所地政士白正龍也坦言:「目前不少購屋族轉向不受《銀行法》72-2條規
範的農漁會、信用合作社等金融體系申貸,因不受限部分農漁會、信用合作社確實也推出類
青安的方式。」
但需注意部分各間都會有不同的規範,例如台中農會就有「需設籍滿台中市2年」的規範,
而原先這些金融機構的鑑價也都相對保守,換句話說即便貸款8成,但鑑價就可能已經偏低
,總申貸金額可能還是會與民眾想像有落差。」
白正龍直言:「現在的情況就是銀行在挑客戶,購屋族當然會有焦慮心態,但起因就是新青
安把財務槓桿拉太大,年輕人急著上車卻忽略了還款能力,所以還是要提醒購屋族,購屋要
評估往後30年的財力狀況,著急上車,會不會翻車?形成另一種世代的悲哀。」
鄭志驊也坦言:「已簽約卻貸不到款的購屋族現在就只能等,不然就是進入協商機制與賣方
研討延後交屋,不然就是現金補足缺額。」
不過若以「貸得到」為首重,鄭志驊說:「外商銀行雖然也受到銀行法管制,但水位相對夠
,只是很挑客戶,如中國信託、聯邦銀行等,但購屋族就得有心理準備,利率會拉高到3%
左右。」
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