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[閒聊] 台灣熱衷自有房 是租屋保障太低嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (peter)時間2周前 (2024/09/04 09:13), 編輯推噓12(17推 5噓 31→)
留言53則, 33人參與, 2周前最新討論串1/2 (看更多)
如題 台灣房屋自有率應該是世界前幾名 房價所得比也是世界前幾名 美國和歐陸房價所得額比偏低 但房屋自有率也偏低 但美國和歐陸好像要趕房客非常困難 很多是那種房客已經霸佔房屋好幾年 屋主不能趕人 連斷水電都不行的情況 如果說台灣租房可以保證一次15年 房東期限內不可調整房租 水電不能額外加價 會不會比較不熱衷自有房？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.151.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725412431.A.B83.html
噓
09/04 09:14, 2周前 , 1F
亞洲人都愛
09/04 09:14, 1F
→
09/04 09:15, 2周前 , 2F
是持有成本太低吧
09/04 09:15, 2F
推
09/04 09:17, 2周前 , 3F
因為有錢賺，囤房抗通膨在台灣成立
09/04 09:17, 3F
→
09/04 09:19, 2周前 , 4F
乾脆叫房東直接免費送房子好不好
09/04 09:19, 4F
推
09/04 09:20, 2周前 , 5F
如果租房制度變這樣 房租就會大幅調高
09/04 09:20, 5F
→
09/04 09:21, 2周前 , 6F
變成當地買屋 同類物件扛貸成本打個九折之類的
09/04 09:21, 6F
→
09/04 09:24, 2周前 , 7F
文化因素而已 台灣租價比超爛 租金相比房價超低
09/04 09:24, 7F
推
09/04 09:25, 2周前 , 8F
持有成本低，光看租價比無法
09/04 09:25, 8F
→
09/04 09:25, 2周前 , 9F
比較出真正的投報率跟基本面
09/04 09:25, 9F
→
09/04 09:25, 2周前 , 10F
因為台灣老百姓有錢且不愛租房
09/04 09:25, 10F
→
09/04 09:26, 2周前 , 11F
回到19xx年代你可以問一樣的問題試試看
09/04 09:26, 11F
→
09/04 09:26, 2周前 , 12F
199x
09/04 09:26, 12F
推
09/04 09:26, 2周前 , 13F
日本租屋 是絕對租屋者有利
09/04 09:26, 13F
→
09/04 09:26, 2周前 , 14F
直接讓你租屋一租租到死
09/04 09:26, 14F
→
09/04 09:26, 2周前 , 15F
房東還沒權利拒絕不讓你承租
09/04 09:26, 15F
推
09/04 09:26, 2周前 , 16F
如果跟房客解約困難，那房租就會因為風險提高到原因而上
09/04 09:26, 16F
→
09/04 09:26, 2周前 , 17F
漲
09/04 09:26, 17F
推
09/04 09:27, 2周前 , 18F
就 意識形態不同咩 還用說
09/04 09:27, 18F
→
09/04 09:27, 2周前 , 19F
就像違約風險越高，貸款利率越高一樣
09/04 09:27, 19F
→
09/04 09:27, 2周前 , 20F
不是，是新青安
09/04 09:27, 20F
推
09/04 09:31, 2周前 , 21F
是做空本來就要回補
09/04 09:31, 21F
推
09/04 09:38, 2周前 , 22F
以前說不租老人 現在有長照中心了 至少有人可以幫
09/04 09:38, 22F
→
09/04 09:38, 2周前 , 23F
忙收屍
09/04 09:38, 23F
推
09/04 09:56, 2周前 , 24F
不管是房東還是房客，政府與立院都是採不管理不立
09/04 09:56, 24F
→
09/04 09:56, 2周前 , 25F
法的態度，能保障誰？
09/04 09:56, 25F
→
09/04 10:04, 2周前 , 26F
前幾天不是才有租客半年沒繳房租 包租代管的人 請搬家
09/04 10:04, 26F
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09/04 10:04, 2周前 , 27F
公司跟警察 強行進去把物品搬出來
09/04 10:04, 27F
→
09/04 10:04, 2周前 , 28F
租這麼長要不要考慮買地上權？
09/04 10:04, 28F
推
09/04 10:08, 2周前 , 29F
現在的物件直接兩倍起跳 如果可以接受 長租10年當然可以
09/04 10:08, 29F
推
09/04 10:11, 2周前 , 30F
是因為會漲
09/04 10:11, 30F
噓
09/04 10:13, 2周前 , 31F
這樣只會讓房東一次把十五年的房租成長灌進去 收好收
09/04 10:13, 31F
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09/04 10:13, 2周前 , 32F
滿
09/04 10:13, 32F
噓
09/04 10:15, 2周前 , 33F
是持有成本太低
09/04 10:15, 33F
噓
09/04 10:22, 2周前 , 34F
魯蛇可以簽長約阿
09/04 10:22, 34F
推
09/04 10:32, 2周前 , 35F
如果你是房東要簽15年租約你就會非常慎選房客,背景調查
09/04 10:32, 35F
→
09/04 10:32, 2周前 , 36F
或抬高房租篩掉怪人,或高額保證金,就跟現在的日本一樣
09/04 10:32, 36F
→
09/04 10:57, 2周前 , 37F
自（搖）有（錢）房（樹）
09/04 10:57, 37F
→
09/04 10:58, 2周前 , 38F
是因為免強溝一下還買得起 還有得選
09/04 10:58, 38F
→
09/04 11:02, 2周前 , 39F
台灣房東時間到說不租了要你搬家，傻了才在那邊跟他玩
09/04 11:02, 39F
推
09/04 11:20, 2周前 , 40F
都沒去簽約R
09/04 11:20, 40F
噓
09/04 11:22, 2周前 , 41F
在德國租房子要先通過房東面試，然後再從多組候選
09/04 11:22, 41F
→
09/04 11:22, 2周前 , 42F
的租客中挑條件最好的錄用。你準備好租房子要寫履
09/04 11:22, 42F
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09/04 11:22, 2周前 , 43F
歷的生活了嗎？
09/04 11:22, 43F
推
09/04 11:50, 2周前 , 44F
持有成本太低 租屋沒保障
09/04 11:50, 44F
→
09/04 11:51, 2周前 , 45F
還有食古不化的老人 什麼叫買地上權 買得起就不會租了
09/04 11:51, 45F
推
09/04 12:18, 2周前 , 46F
09/04 12:18, 46F
→
09/04 12:18, 2周前 , 47F
因為公宅太少 才造成自有宅高
09/04 12:18, 47F
→
09/04 12:56, 2周前 , 48F
如果政府推出專門給65歲以上的高齡者租屋，而且一租就租
09/04 12:56, 48F
→
09/04 12:56, 2周前 , 49F
到死，政府還幫忙搞定身後事，自有率會不會降低呢？
09/04 12:56, 49F
推
09/04 13:19, 2周前 , 50F
美國趕房客哪有很難，我就聽過朋友在我旁邊講電話叫房客
09/04 13:19, 50F
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09/04 13:19, 2周前 , 51F
不爽搬走
09/04 13:19, 51F
→
09/04 13:20, 2周前 , 52F
台灣是買房比其他國家容易很多
09/04 13:20, 52F
推
09/05 18:17, 2周前 , 53F
是很多新房餘屋可貸成數不低，持有成本低，屯著不租
09/05 18:17, 53F
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