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Re: [新聞] 快訊／限貸令鬆綁！金管會：首購族、自用

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間1周前 (2024/09/04 18:01), 1周前編輯推噓36(36推 0噓 67→)
留言103則, 35人參與, 1周前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《DDDDRR (DDDDRR沒人在意了吧？！)》之銘言： : < : 連結：https://news.tvbs.com.tw/life/2607962 : 內文：近期各家銀行因為放款總額接近滿水位，紛紛祭出「限貸令」，影響不少首購、以及即將交屋的民眾，引發民怨。金管會今（4）日下午臨時召開視訊記者會，由銀行局對外說明與20多家公民銀行開會的結果。金管會銀行局副局長林志吉說明，貸款額度應該優先給這三類民眾，首先是首購族、其二是是自用住宅貸款、最後是已經承諾要貸款的案件。 : 銀行局副局長林志吉表示，今日會議中討論銀行法第72條之2如何鬆綁，今日聽取各家銀行建議，在108年銀行法72-2排除項目，包括針對都更條例的危老案例、土建融放款，這些放款是可以排除在72-2條的放款30%之外，待這些完工後轉為分戶房貸，就可以排除。 其實這整串看下來並沒有說新青安要排除在72-2外面阿 也很合理 為什麼? 因為新青安也可以去買中古屋 所以本來就不該排除 能排除的就是危老重建這種 鼓勵都更 合理阿 是說政府大概也是精算過 72-2雖然水位就在那邊 但說穿了就是 如果只拿來應付首購+自用 絕對是夠的 那沒拿來講的就是 投資用 置產用 商用 等等 不好意思 全部不要來搶額度了 全部放生XDDD 很多空空擔心房價這樣會繼續噴 其實你水位就在那 是能繼續怎麼噴? 當現在環境把投資需求打死 其實房市本來就會緩漲甚至緩跌了 空空可以不要那麼恐慌嗎=.= 至於自住 真的不要想太多 買得起 住得下去 就買下去就對了 不要在想甚麼明年買會不會便宜兩百萬之類 不是阿就算買貴 十年後還不是都賺回來=.= 幹嘛這麼看不開啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725444093.A.264.html
推
09/04 18:03, 1周前 , 1F
09/04 18:03, 1F
推
09/04 18:03, 1周前 , 2F
空空：你們等著，我要下架XX黨！！
09/04 18:03, 2F
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09/04 18:04, 1周前 , 3F
XXX說要代替我們教訓房蟲和建商，你們2028走著瞧！
09/04 18:04, 3F
推
09/04 18:05, 1周前 , 4F
其實現在問題是要搶預售把這問題丟給未來自己還是趁現在
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09/04 18:05, 1周前 , 5F
結果就是跟本來的差不多啊，不知道在爽什麼或恐慌
09/04 18:05, 5F
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09/04 18:05, 1周前 , 6F
什麼？只是那個自用的定義是？
09/04 18:05, 6F
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09/04 18:05, 1周前 , 7F
無敵星搶中古
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推
09/04 18:07, 1周前 , 8F
只知道72-2這30%被解封一定要買實體黃金在手上
09/04 18:07, 8F
推
09/04 18:08, 1周前 , 9F
為什麼解封就要買黃金?
09/04 18:08, 9F
推
09/04 18:09, 1周前 , 10F
投資盤被洗出去，成交量就會回到2023上半的狀況
09/04 18:09, 10F
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09/04 18:09, 1周前 , 11F
09/04 18:09, 11F
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09/04 18:09, 1周前 , 12F
哈哈哈
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推
09/04 18:09, 1周前 , 13F
就標題帶風向防蟲就高潮了阿~
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推
09/04 18:10, 1周前 , 14F
就算前波高點102年買的，放了十年也解套漲了，還省
09/04 18:10, 14F
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09/04 18:10, 1周前 , 15F
了這中間的房租，自住就是買沒錯
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推
09/04 18:10, 1周前 , 16F
賺兩百萬壁紙回來嗎？
09/04 18:10, 16F
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09/04 18:10, 1周前 , 17F
解封就是你去銀行領不到錢，錢都借給不動產了
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台灣存款保障我記得三百萬的樣子 政府擔保的 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/04/2024 18:11:43
推
09/04 18:14, 1周前 , 18F
我其實是不樂見排除新青安 72-2 ，上漲乖離率會過高，後續
09/04 18:14, 18F
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09/04 18:14, 1周前 , 19F
修正不好處理
09/04 18:14, 19F
推
09/04 18:14, 1周前 , 20F
我只是來欣賞一間都買不起的魯空
09/04 18:14, 20F
推
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之前銀行會因為沒解釋清楚所以趨於保守以及維護自身利
09/04 18:14, 21F
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09/04 18:14, 1周前 , 22F
益阿 現在聖旨解釋清楚了 你不准敗我庶民票
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09/04 18:14, 1周前 , 23F
嗆說要變賣資產的樣子
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09/04 18:15, 1周前 , 24F
好好笑
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09/04 18:15, 1周前 , 25F
09/04 18:15, 25F
台灣存款保障三百萬 就算銀行倒了 三百萬內 政府都會給你錢 然後現在這個時代要從銀行領錢不需要去銀行阿 你app滑一滑 錢就轉走了 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/04/2024 18:16:20
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09/04 18:16, 1周前 , 26F
乾 柯P的錯
09/04 18:16, 26F
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09/04 18:16, 1周前 , 27F
就像魔法師魯空嗆說拒絕生小孩抵制高房價一樣無力
09/04 18:16, 27F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/04/2024 18:17:16
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09/04 18:16, 1周前 , 28F
求你變賣（如果有的話XD）
09/04 18:16, 28F
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09/04 18:17, 1周前 , 29F
一間都買不起的在那邊跟別人資產
09/04 18:17, 29F
推
09/04 18:19, 1周前 , 30F
這麽厲害為甚麽沒房子 反科學啊
09/04 18:19, 30F
推
09/04 18:22, 1周前 , 31F
變賣資產出國，超級好笑！ 你有資產怎麼會沒有房子
09/04 18:22, 31F
推
09/04 18:25, 1周前 , 32F
變賣速克達
09/04 18:25, 32F
→
09/04 18:30, 1周前 , 33F
怎麼證明不是自用? 我買來放著等它漲也是自用啊
09/04 18:30, 33F
房屋稅自用是三間內 大概這樣認定吧 不然我也不知道怎麼算 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/04/2024 18:31:49
推
09/04 18:32, 1周前 , 34F
今天被打爆的空空跟馬陸一樣跑出來
09/04 18:32, 34F
推
09/04 18:34, 1周前 , 35F
自用住宅 可以參考 自用住宅利息補貼的條件就知道
09/04 18:34, 35F
還有 31 則推文
還有 5 段內文
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/04/2024 19:18:12
推
09/04 19:19, 1周前 , 67F
現在政府應該就是這種打算 口袋深的 有自己房子可以
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09/04 19:19, 1周前 , 68F
住不急的 通通去後面排隊
09/04 19:19, 68F
推
09/04 19:20, 1周前 , 69F
新青安要驗戶口名簿記事，離婚不一定過件
09/04 19:20, 69F
推
09/04 19:21, 1周前 , 70F
花蓮王還不夠喔 一個人抵10萬顆小草 這還不夠？而且這
09/04 19:21, 70F
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09/04 19:21, 1周前 , 71F
種數據你去哪找？假離婚就是假的怎麼被記錄？誰會大張旗
09/04 19:21, 71F
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09/04 19:21, 1周前 , 72F
鼓說自己假離婚？假離婚有錢賺就有人幹就是常識還要什
09/04 19:21, 72F
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09/04 19:21, 1周前 , 73F
麼證據 常識還要證據的就是可憐
09/04 19:21, 73F
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09/04 19:22, 1周前 , 74F
而且你的要10萬「才」影響房市的數據哪來的？
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推
09/04 19:33, 1周前 , 75F
有DPP在，房市好安心，嘻嘻
09/04 19:33, 75F
推
09/04 19:40, 1周前 , 76F
跟領不領得到錢有什麼關係，一堆人不知道存款準備
09/04 19:40, 76F
→
09/04 19:40, 1周前 , 77F
率，你全部人去擠兌本來就沒有任何一個國家的金融
09/04 19:40, 77F
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09/04 19:40, 1周前 , 78F
體系可以承受得了
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→
09/04 19:42, 1周前 , 79F
能不能領得到錢，是看金融穩定，要不然存款準備率
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09/04 19:42, 1周前 , 80F
假設10%，代表有90%放款出去了，其中不到30%是土建
09/04 19:42, 80F
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09/04 19:42, 1周前 , 81F
融+購屋貸款，其他60%是不動產週轉金、土地週轉金
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09/04 19:42, 1周前 , 82F
、信貸、企金等等
09/04 19:42, 82F
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09/04 19:43, 1周前 , 83F
信貸跟企金這種無擔保放款，都沒人講會不會銀行錢
09/04 19:43, 83F
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09/04 19:43, 1周前 , 84F
領不出來
09/04 19:43, 84F
→
09/04 19:56, 1周前 , 85F
既然已經可以討論鬆綁，為了一勞永逸保全新青安政策，慢
09/04 19:56, 85F
→
09/04 19:56, 1周前 , 86F
慢一樣一樣討論，最終目的肯定是要往鬆綁新青安前進
09/04 19:56, 86F
其實新青安是一個不正常的制度啦 主要就是這個 五年寬限期 日本制度比較正常 100%全貸 但是無寬限期 你買房就是簽約後開始每個月還本息 新青安居然設計成五年寬限期 根本亂來
推
09/04 19:57, 1周前 , 87F
首購理他們幹嘛？社會跟法律都是為有錢人服務的
09/04 19:57, 87F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/04/2024 19:58:22
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09/04 19:58, 1周前 , 88F
首購跟有錢人貸款，一定是首購風險會比較高
09/04 19:58, 88F
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09/04 20:00, 1周前 , 89F
新青安就學當年柯林頓的政策啊
09/04 20:00, 89F
推
09/04 20:02, 1周前 , 90F
嚴格說起來 寬限期本來是你貸款繳不出來了 去跟銀行哀
09/04 20:02, 90F
→
09/04 20:03, 1周前 , 91F
銀行會一年一年的給你最多三年的東西 當年沒人要買房
09/04 20:03, 91F
→
09/04 20:03, 1周前 , 92F
被拿出來壓在最前面一次給你 本身確實是個有點問題的東西
09/04 20:03, 92F
→
09/04 20:04, 1周前 , 93F
回歸初衷應該是都給無寬 但你有需求可以申請最多3+2年
09/04 20:04, 93F
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09/04 20:26, 1周前 , 94F
五年空限期=空手套白狼
09/04 20:26, 94F
推
09/04 21:09, 1周前 , 95F
這就夫妻一人一間吧，除非之後再鬆綁政策不然明年要交屋德fom
09/04 21:09, 95F
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09/04 21:09, 1周前 , 96F
o 夫妻還是會有貸不到的危機
09/04 21:09, 96F
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09/04 21:10, 1周前 , 97F
那種夫妻雙手四間，每間都用寬限期的問題會比較大
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推
09/04 23:48, 1周前 , 98F
還好啦，有錢的就會還一還貸款當首購，基本上還是財力
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09/04 23:48, 1周前 , 99F
問題，央行應該還是有底限存在，就是首購跟第一間房子
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的不設限，其他的類似不只一間房，貸款高的，多房然後
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三、四貸的就是被限定住，不要給我玩那麼大的意思
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09/04 23:49, 1周前 , 102F
其實也是限定大家不要一直槓上槓
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推
09/05 21:41, 1周前 , 103F
新青安就應該直接廢掉
09/05 21:41, 103F
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