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[新聞] 提四原則解限貸令爭議 卓揆：不動產放款天條不變

看板home-sale (房屋交易)作者 (上海極司非爾路76號)時間1周前 (2024/09/07 10:37), 編輯推噓58(62推 4噓 90→)
留言156則, 62人參與, 1周前最新討論串1/2 (看更多)
提四原則解限貸令爭議 卓揆：不動產放款天條不變 2024-09-06 00:25 經濟日報 記者余弦妙／台北報導 行政院長卓榮泰昨（5）日在行政院會中表示，《銀行法》第72條之2（有不動產放款天條之 稱）法規不變、安全警戒值不變、相關規定均不變，他並強調四大政策原則：維護金融體質 、自住首購及契約貸款優先、行庫自主調整、嚴管新青安。 房市限貸令引起恐慌，賴清德總統、卓榮泰接連發聲安民心，強調政府並無限貸令，不會影 響正常民眾需求；同時為解決房貸荒，金管會近期邀央行、財政部及公民營銀行討論房貸議 題，國銀建議適度鬆綁「不動產放款天條」規定，但央行態度保留，卓揆昨日也強調，銀行 法72條之2「相關規定均不變」。 針對限貸令風波，卓榮泰先前表示，會在9月6日前「做出讓大家安心的決定」，昨日行政院 會中，卓榮泰針對金融穩定及房貸議題表示，維護金融市場安全與穩定是政府第一要務，且 政府有責任消弭民眾不安與疑慮，讓一般正常進行中的貸款不受影響。 卓榮泰提出四項原則與順序，包括 維護金融體質的安全、 民眾自住首購及已承諾的貸款要優先 行庫必須自主調整貸款結構、 新青安貸款需要審慎核定及嚴格管理。 行政院將依循上述四項原則逐步落實。 此外卓榮泰也強調，政府政策首重維護金融體質的安全，並要弭平民眾貸款不易的心理不安 ，希望各部會讓民眾了解，政府施政兼顧衡平性及優先順序，要在最短時間內消除民眾疑慮 。 卓榮泰說，行庫必須自行檢驗，尤其針對巨額貸款戶，或是集中在土建融（購地、建築興建 工程貸款）方面的貸戶，行庫必須要自主調控，才有助建立健康有序的不動產市場，讓社會 安定。 針對新青安貸款，卓榮泰說，必須在貸前審慎審查貸款資格，向貸款人清楚說明其是否符合 日後逐月或寬限期到期後的清償能力；同時，貸後更要嚴格管理，僅限於自住使用，不能有 轉租或其他違背新青安政策行為，要求財政部妥為宣導。 卓榮泰表示，如繼續發生建商利用內部作帳或人頭戶等方式誤用、濫用新青安政策，請內政 部務必透過公會瞭解，並審慎研議法制措施。 https://bit.ly/4d2d2pc 心得： 1. 銀行法72-2 天條全都不變 辭典釋義 天條 ： 民間信仰所謂天界的法律。 請問民間怎麼去改天界的法律，知道天條這兩個字的含義嗎？ 2. 行庫必須自行檢驗，尤其針對巨額貸款戶，或是集中在土建融（購地、建築興建工程貸 款）方面的貸戶 這個很明顯對於預售屋 建商的整批房貸銀行借款 看來真的涼了 3.新青安房貸 更難貸了 ，申請前嚴加審核，申請後嚴查有否轉租 投資行為 4.這樣看來 房價會繼續噴 謝謝大家 -- Sent from my iPhone 13 Pro Max ○ PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.142.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725676666.A.E5F.html
推
09/07 10:39, 1周前 , 1F
首要維護金融體質安全!
09/07 10:39, 1F
推
09/07 10:40, 1周前 , 2F
怎麼看都是大利空..
09/07 10:40, 2F
推
09/07 10:42, 1周前 , 3F
也太衰了XD 首購慘慘
09/07 10:42, 3F
推
09/07 10:43, 1周前 , 4F
第二點你解讀不對吧
09/07 10:43, 4F
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09/07 10:44, 1周前 , 5F
那個就前幾天講的 大建商土建不給你玩了
09/07 10:44, 5F
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09/07 10:44, 1周前 , 6F
跟預售的購屋房貸是兩件事
09/07 10:44, 6F
推
09/07 10:45, 1周前 , 7F
我覺得2026之後的新新清安也不會像現在的這麼甜了差點翻車
09/07 10:45, 7F
推
09/07 10:45, 1周前 , 8F
72-2不解 就只是挖東牆補西牆
09/07 10:45, 8F
推
09/07 10:45, 1周前 , 9F
那就是要銀行不給建商融資啊
09/07 10:45, 9F
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09/07 10:46, 1周前 , 10F
回應一下4樓 建商整批房貸也是有影響的 請看下面
09/07 10:46, 10F
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09/07 10:47, 1周前 , 11F
清德的德政導致的慘況未來要花好幾年來搞定XD
09/07 10:47, 11F
推
09/07 10:48, 1周前 , 12F
不是針對建商整批貸款 是針對大建商土建融貸款
09/07 10:48, 12F
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09/07 10:48, 1周前 , 13F
30%剩下的低水位只能給首購房貸了 建設要現金要自己
09/07 10:48, 13F
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09/07 10:48, 1周前 , 14F
想辦法XDD 新的一輪台灣建設逃殺 真不知道政府有沒
09/07 10:48, 14F
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09/07 10:48, 1周前 , 15F
有壓力模擬過建設融資難度大增會倒多少家？會爛尾多
09/07 10:48, 15F
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09/07 10:48, 1周前 , 16F
少預售？
09/07 10:48, 16F
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09/07 10:49, 1周前 , 17F
也就是自住首購排在最前面 大建商也一樣滾到後面去排
09/07 10:49, 17F
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09/07 10:49, 1周前 , 18F
隊
09/07 10:49, 18F
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09/07 10:50, 1周前 , 19F
供給不足一樣噴上去 也不知道在想什麼
09/07 10:50, 19F
推
09/07 10:50, 1周前 , 20F
就挖東牆補西牆 感謝清德
09/07 10:50, 20F
推
09/07 10:51, 1周前 , 21F
可能手往央行伸被罵了吧。至少政府跟央行的態度漸趨一
09/07 10:51, 21F
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09/07 10:51, 1周前 , 22F
致，金融穩定第一優先，房貸？沒有限貸令喔！
09/07 10:51, 22F
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09/07 10:51, 1周前 , 23F
09/07 10:51, 23F
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09/07 10:51, 1周前 , 24F
力挺青安首購需求 結果打擊供給端 中古屋是要再拉一
09/07 10:51, 24F
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09/07 10:51, 1周前 , 25F
波嗎？
09/07 10:51, 25F
推
09/07 10:52, 1周前 , 26F
現在土建 至少也是四五年後的交屋啦，照理說景氣不會好
09/07 10:52, 26F
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09/07 10:52, 1周前 , 27F
是說沒有法律規定銀行借錢給誰要聽政府的話欸 這次
09/07 10:52, 27F
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09/07 10:52, 1周前 , 28F
直接要銀行只能借給首購 真的有夠像是中共的玩法 我
09/07 10:52, 28F
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09/07 10:52, 1周前 , 29F
們要和中共人治社會看齊？ 好歹要有法源依據只能給
09/07 10:52, 29F
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09/07 10:52, 1周前 , 30F
首購吧
09/07 10:52, 30F
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09/07 10:52, 1周前 , 31F
到把銀行錢光三五年。用未來的供給 先救一下現在的自住
09/07 10:52, 31F
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09/07 10:52, 1周前 , 32F
我覺得算合理
09/07 10:52, 32F
推
09/07 10:52, 1周前 , 33F
簡單來說就是非首購就去死吧
09/07 10:52, 33F
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09/07 10:53, 1周前 , 34F
本來這就是要聽上面的話呀，人家是直接掌控銀行的命脈
09/07 10:53, 34F
推
09/07 10:54, 1周前 , 35F
咦～版上防蟲信誓旦旦72-2必鬆綁的耶？
09/07 10:54, 35F
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09/07 10:54, 1周前 , 36F
整批性分戶房貸比例沒有土建融高 銀行土建融放款比例
09/07 10:54, 36F
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09/07 10:54, 1周前 , 37F
很大 未來是要把這部分的水鎖起來 放給首購自住
09/07 10:54, 37F
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09/07 10:55, 1周前 , 38F
哪有 講會鬆綁的人不多吧 講不會的我看還比較多
09/07 10:55, 38F
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09/07 10:55, 1周前 , 39F
銀行業是高度監管行業咩 你不聽話我不讓你開
09/07 10:55, 39F
還有 77 則推文
推
09/07 14:08, 1周前 , 117F
大腸麵 房蟲們 尖叫聲～
09/07 14:08, 117F
噓
09/07 14:09, 1周前 , 118F
政府沒保證首購一定能八成&地板利率好嗎，不要自己腦
09/07 14:09, 118F
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09/07 14:09, 1周前 , 119F
補
09/07 14:09, 119F
推
09/07 14:14, 1周前 , 120F
房蟲不是媽寶就是巨嬰 笑死
09/07 14:14, 120F
推
09/07 14:30, 1周前 , 121F
阿不是好幾個說一定會改，怎麼全都閉嘴了？！？
09/07 14:30, 121F
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09/07 14:32, 1周前 , 122F
海外資金不要擋全部回來,不就不滿了,有夠呆的....
09/07 14:32, 122F
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09/07 14:33, 1周前 , 123F
估且叫海嘯返鄉吧...
09/07 14:33, 123F
推
09/07 14:56, 1周前 , 124F
2是針對建商土融跟建融，不是分戶貸款…..，意思是小
09/07 14:56, 124F
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09/07 14:56, 1周前 , 125F
建商GG剩大財團可以買地推案，新房供給少
09/07 14:56, 125F
推
09/07 15:36, 1周前 , 126F
72-2天條不動 但不夠用時擴大解釋哪些不算30%就好
09/07 15:36, 126F
推
09/07 16:10, 1周前 , 127F
滿水位不就是大家都還是在貸款 漲爆！
09/07 16:10, 127F
推
09/07 18:53, 1周前 , 128F
政策終於明朗化，水龍頭轉緊就對了
09/07 18:53, 128F
推
09/07 19:37, 1周前 , 129F
小建商GG 以後新建案通通變垃圾 台灣的大建商亂蓋的一
09/07 19:37, 129F
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09/07 19:37, 1周前 , 130F
堆 好的又給你亂漲價買不起
09/07 19:37, 130F
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09/07 19:37, 1周前 , 131F
首購的直接沒得選
09/07 19:37, 131F
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09/07 19:39, 1周前 , 132F
首購優先頂多只是貸得到錢 銀行利率亂開也沒人管 你各
09/07 19:39, 132F
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09/07 19:39, 1周前 , 133F
位剛好最近要交屋的就每個月多繳一萬塊利息囉 被當87
09/07 19:39, 133F
推
09/07 20:50, 1周前 , 134F
銀行房貸利率調整是供需法則市場機制，跟建商開高價賣
09/07 20:50, 134F
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09/07 20:50, 1周前 , 135F
屋一樣
09/07 20:50, 135F
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09/08 09:09, 1周前 , 136F
嗯嗯說得好 反正民眾購買民生必需品也什麼保障都沒有
09/08 09:09, 136F
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09/08 09:09, 1周前 , 137F
鬼島難民自生自滅出事怪自己倒楣就對了 對消費者來說
09/08 09:09, 137F
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09/08 09:09, 1周前 , 138F
要不是房價亂漲誰需要貸那麼多錢 誰在意銀行建商誰可
09/08 09:09, 138F
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09/08 09:09, 1周前 , 139F
以亂漲價趁火打劫 反正最後都消費者在承擔
09/08 09:09, 139F
推
09/08 09:25, 1周前 , 140F
水位滿有本事全部房貸一起調高利率 把新青安取消啊 逼
09/08 09:25, 140F
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09/08 09:25, 1周前 , 141F
寬限期的出來還本金啊 只抓剛好最近才要交屋的倒楣鬼
09/08 09:25, 141F
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09/08 09:25, 1周前 , 142F
利率硬是比人家高是什麼鬼
09/08 09:25, 142F
推
09/08 12:18, 1周前 , 143F
嘲諷房蟲的，說白了就是買不起房
09/08 12:18, 143F
推
09/08 14:05, 1周前 , 144F
想到2025～2026交屋潮，整個瑟瑟發抖。
09/08 14:05, 144F
推
09/08 16:57, 1周前 , 145F
房子不是民生必需品喔 cpi早排除了
09/08 16:57, 145F
→
09/08 17:05, 1周前 , 146F
這就是最好笑的地方 買房不是民生必需但租房是 然後說
09/08 17:05, 146F
→
09/08 17:05, 1周前 , 147F
房子不是民生必需品 哈哈笑死XD
09/08 17:05, 147F
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09/08 17:05, 1周前 , 148F
政府也沒有保障民眾一定租得到房子 能用多少價錢租到
09/08 17:05, 148F
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09/08 17:05, 1周前 , 149F
怎麼樣的房子 意思就是只要你很窮然後房價一直漲還是
09/08 17:05, 149F
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09/08 17:05, 1周前 , 150F
可能租不到 這樣叫租房是民生必需品
09/08 17:05, 150F
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09/08 17:06, 1周前 , 151F
cpi排除只有一個原因 就是讓炒房不會影響通膨數據 達
09/08 17:06, 151F
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09/08 17:06, 1周前 , 152F
到粉飾太平的效果 當然台灣的cpi絕對不只這一齣 能源
09/08 17:06, 152F
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09/08 17:06, 1周前 , 153F
靠國營事業舉債 等等 一堆美化後的精美數據
09/08 17:06, 153F
推
09/08 23:48, 1周前 , 154F
真棒
09/08 23:48, 154F
推
09/09 09:14, 1周前 , 155F
行政院嘴巴說不變，結果身體很誠實叫銀行們不準不放貸房貸
09/09 09:14, 155F
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09/09 09:14, 1周前 , 156F
，笑死
09/09 09:14, 156F
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