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[請益] 新店房價被三重一舉超越的原因

看板home-sale (房屋交易)作者 (QQ)時間1周前 (2024/09/08 09:57), 1周前編輯推噓64(72推 8噓 227→)
留言307則, 69人參與, 1周前最新討論串1/3 (看更多)
如題新北一環之爭 板橋目前穩座一哥位置 永和也有破百成交 目前尚未破百搖滾區剩下新店、三重 新店鄰近文山、公館 傳統印象上居民素質、所得一直都是新北第一 三重算是另外形式的對比 不過這波三重潤泰捷六(CITY PARK) 沒意外會帶領三重一舉超越新店 雖然新店有安坑去稀釋均價(板橋也有浮洲) 不過新店最近在90-100區間爬的有點乏力 高價區這波會被超越是不爭的事實 是什麽原因造成新店房價被三重一舉超越的 https://i.imgur.com/FyUfcrm.png
https://i.imgur.com/oTeldNr.png
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 156.59.34.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725760665.A.E4C.html
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09/08 10:01, 1周前 , 1F
新店沒什麼新案子，然後也包含低價的安坑
09/08 10:01, 1F
推
09/08 10:02, 1周前 , 2F
三重本來就貴 一站到台北
09/08 10:02, 2F
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09/08 10:02, 1周前 , 3F
看成交量看得出來吧
09/08 10:02, 3F
成交量低不是藉口R https://i.imgur.com/gJpzx7F.png
推
09/08 10:02, 1周前 , 4F
新店有山上耶
09/08 10:02, 4F
推
09/08 10:03, 1周前 , 5F
收入吧，跟8+9比起來，軍公教算低收了，前陣子不是有新
09/08 10:03, 5F
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09/08 10:03, 1周前 , 6F
聞報在詐騙公司當會計年收好幾百?
09/08 10:03, 6F
推
09/08 10:04, 1周前 , 7F
8+9收入爆高 又不用繳稅
09/08 10:04, 7F
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09/08 10:05, 1周前 , 8F
09/08 10:05, 8F
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09/08 10:05, 1周前 , 9F
新店幅員廣，還有安坑跟山上，用均價比不太公平
09/08 10:05, 9F
推
09/08 10:06, 1周前 , 10F
山區 很常下雨
09/08 10:06, 10F
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09/08 10:07, 1周前 , 11F
兩個原因都講了阿，安坑大概新店市區的1/2到2/3，然後
09/08 10:07, 11F
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09/08 10:07, 1周前 , 12F
新店沒新案，老屋成交居多（均價本來就比較低，不然你
09/08 10:07, 12F
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09/08 10:07, 1周前 , 13F
去看看新店市區新的或預售撿的到便宜嗎，嘻嘻
09/08 10:07, 13F
這可以解釋新店均價部分被稀釋 順帶一提板橋也有浮洲 這兩個原因也解釋不了高價區被三重一舉超越這件事情嘻嘻
推
09/08 10:07, 1周前 , 14F
新店確實不能用均價看，頂價的話，沒有什麼條件不錯的新建案
09/08 10:07, 14F
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09/08 10:07, 1周前 , 15F
吧？
09/08 10:07, 15F
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09/08 10:08, 1周前 , 16F
說實話買三重右北前我有考慮過新店，但新店能考慮的房子…
09/08 10:08, 16F
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09/08 10:08, 1周前 , 17F
一樣離捷運遠而且景（市容）更糟糕
09/08 10:08, 17F
推
09/08 10:09, 1周前 , 18F
你只用新店綠線沿線均價來比三重橘線沿線均價的話，新店
09/08 10:09, 18F
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09/08 10:09, 1周前 , 19F
一定完勝。
09/08 10:09, 19F
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09/08 10:09, 1周前 , 20F
我不然身在外商公司，同事跟老闆很多住新店的
09/08 10:09, 20F
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09/08 10:11, 1周前 , 21F
高價區均價被三重超越？央北表示：當我塑膠？
09/08 10:11, 21F
最頂的高價區這波新店要被三重超車了啊=.= 新店在90-100這段爬很久了
噓
09/08 10:13, 1周前 , 22F
嘿嘿 不告訴你
09/08 10:13, 22F
噓
09/08 10:17, 1周前 , 23F
09/08 10:17, 23F
1間...?
噓
09/08 10:17, 1周前 , 24F
千金買房 萬金買鄰 懂的就懂
09/08 10:17, 24F
※ 編輯: a45601236qq (156.59.34.74 臺灣), 09/08/2024 10:18:30
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09/08 10:18, 1周前 , 25F
新店最近新案不多，價格難疊上去，以央北來看早就過推
09/08 10:18, 25F
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09/08 10:18, 1周前 , 26F
案高峰期了
09/08 10:18, 26F
推
09/08 10:19, 1周前 , 27F
正常吧 台北都市發展下一個重點就台北雙星跟北士科
09/08 10:19, 27F
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09/08 10:20, 1周前 , 28F
事實就是三重70-90的新案還很好找，央北沒有90還真的沒
09/08 10:20, 28F
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09/08 10:20, 1周前 , 29F
什麼東西挑，三重潤泰案真的是指標單一個案而已。平心而
09/08 10:20, 29F
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09/08 10:20, 1周前 , 30F
論，新店環境跟人口素質好很多，三重就是贏在一站進台北
09/08 10:20, 30F
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09/08 10:20, 1周前 , 31F
。
09/08 10:20, 31F
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09/08 10:20, 1周前 , 32F
新北也是全力做多三重新莊泰山
09/08 10:20, 32F
推
09/08 10:21, 1周前 , 33F
三重重劃區蠻不錯的，本來也考慮買一間，但整個三蘆都
09/08 10:21, 33F
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09/08 10:21, 1周前 , 34F
是嚴重土壤液化區作罷
09/08 10:21, 34F
還有 233 則推文
還有 5 段內文
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09/08 17:54, 1周前 , 268F
大概30~40年前，新店真的就是一個尚未開發的地區
09/08 17:54, 268F
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09/08 17:55, 1周前 , 269F
最直接的就是，人口素質高的地方學區絕對不可能爛的啦
09/08 17:55, 269F
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09/08 18:00, 1周前 , 270F
嗯 你就繼續回味三四十年前吧
09/08 18:00, 270F
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09/08 18:09, 1周前 , 271F
講的好像新店山邊沒猴子一樣
09/08 18:09, 271F
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09/08 18:09, 1周前 , 272F
跟你說啦，三重接送小孩到台北上課、大了捷運自己一站到北
09/08 18:09, 272F
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09/08 18:09, 1周前 , 273F
市，新店比什麼？
09/08 18:09, 273F
推
09/08 19:55, 1周前 , 274F
新店有裕隆城後電影也不用出新店看了
09/08 19:55, 274F
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09/08 19:58, 1周前 , 275F
新店也是捷運一站過橋景美也是台北，
09/08 19:58, 275F
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09/08 19:58, 1周前 , 276F
過水源快速到信義區
09/08 19:58, 276F
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09/08 19:58, 1周前 , 277F
是有比三重差到哪
09/08 19:58, 277F
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09/08 19:58, 1周前 , 278F
看你想到台北哪才是重點
09/08 19:58, 278F
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09/08 21:04, 1周前 , 279F
樓上，三重有幾條橋到台北我就不多說了，新店真的沒得比
09/08 21:04, 279F
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09/08 21:04, 1周前 , 280F
啦醒醒
09/08 21:04, 280F
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09/08 21:42, 1周前 , 281F
月經文XDD
09/08 21:42, 281F
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09/08 22:02, 1周前 , 282F
三重有天台影城 吊打威秀
09/08 22:02, 282F
推
09/08 22:19, 1周前 , 283F
三重電影院真的夠鳥 連個像樣的商場都沒有
09/08 22:19, 283F
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09/08 22:53, 1周前 , 284F
三重路上的中高年齡層素養..不敢領教..
09/08 22:53, 284F
推
09/08 22:57, 1周前 , 285F
老公原生新店人覺得新店素質確實有變不好 不過再怎
09/08 22:57, 285F
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09/08 22:57, 1周前 , 286F
樣也不會淪落到去三重買房 下個目標就是換到北市了
09/08 22:57, 286F
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09/08 23:11, 1周前 , 287F
三重就台北的附庸，任何臺北可以提供的全部靠台北，所以三
09/08 23:11, 287F
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09/08 23:11, 1周前 , 288F
重要百貨/電影院做啥毛？ 不自量力東搞西搞分散力量，不就
09/08 23:11, 288F
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09/08 23:11, 1周前 , 289F
是傳統敗家子的特徵？！
09/08 23:11, 289F
推
09/08 23:15, 1周前 , 290F
花高價買房結果在轉角遇見愛，流氓流鶯流浪漢都擋壓不住這
09/08 23:15, 290F
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09/08 23:15, 1周前 , 291F
市場熱過頭
09/08 23:15, 291F
推
09/08 23:19, 1周前 , 292F
不生小孩還是要送私校，選這些地方學區就夠你煩
09/08 23:19, 292F
推
09/09 00:33, 1周前 , 293F
新店居住品質還是贏三重不少
09/09 00:33, 293F
推
09/09 08:26, 1周前 , 294F
不用擔心 之後會再超車回來
09/09 08:26, 294F
推
09/09 09:08, 1周前 , 295F
大坪林不也是一站進台北
09/09 09:08, 295F
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09/09 10:59, 1周前 , 296F
一堆新店仔不是說 景美那種鳥地方算什麼台北，異常鄙視，
09/09 10:59, 296F
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09/09 10:59, 1周前 , 297F
現在... 又變成台北了喔！真棒！
09/09 10:59, 297F
推
09/09 12:20, 1周前 , 298F
認識幾個新店有莫名優越感，機率比大安區還誇張
09/09 12:20, 298F
推
09/09 12:29, 1周前 , 299F
然後號稱文教區國中學區悲劇
09/09 12:29, 299F
推
09/09 17:17, 1周前 , 300F
去過三重天台影城也去過裕隆城電影院，只能說裕隆城屌打
09/09 17:17, 300F
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09/09 17:17, 1周前 , 301F
...
09/09 17:17, 301F
推
09/10 00:14, 1周前 , 302F
新店離信義區近也只是直線距離近 三重到信義區開市
09/10 00:14, 302F
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09/10 00:14, 1周前 , 303F
民大道也只要20分鐘
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09/10 01:05, 1周前 , 304F
個人實測新店到信義區下班時間，上得了二高差不多 20mins
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09/10 01:05, 1周前 , 305F
左右 到101，其他時間大約15mins。老實說，新店比三重快很
09/10 01:05, 305F
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09/10 01:05, 1周前 , 306F
多... 三重往信義區路口比較多，就算走高架下來也會卡幾
09/10 01:05, 306F
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09/10 01:05, 1周前 , 307F
個紅綠燈。
09/10 01:05, 307F
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