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[新聞] 桃園青埔解鎖7字頭！房市專家何世昌：驗證「別人恐懼時要貪婪」

看板home-sale (房屋交易)作者 (QQ)時間1周前 (2024/09/08 10:48), 編輯推噓30(32推 2噓 37→)
留言71則, 36人參與, 1周前最新討論串1/2 (看更多)
桃園青埔解鎖7字頭！房市專家何世昌：驗證「別人恐懼時要貪婪」 連結：https://www.ctee.com.tw/news/20240907700797-430602 內文： https://i.imgur.com/N2vMjf6.png
房市熱度未減，去年底以來房價更是驚驚漲。房市專家馨傳不動產智庫執行長何世昌今（ 11）日表示，桃園青埔已解鎖每坪7字頭！房價持續上攻，早在2017年左右低檔時上車的 人，正好驗證巴菲特的名言「別人恐懼時我們要貪婪！」 何世昌今天在facebook上發文指出，現在桃園青埔房價，每坪成交單價已經見到7字頭， 這類個案，多了起來。 何世昌指出，包括「尊騰大真席」、「樺龍青蔦」、「聯上光域」、「新大墨」、「耑鑄 」等五個建案成交價達每坪70萬元以上；這個單價，是已經扣除特殊戶，以前有露臺戶成 交7字頭的，則不列入統計。 他指出，除了雙北市輕移民與桃園在地客層外，近來竹北客也陸續進到桃園青埔買房，需 求升溫帶動青埔特區的建案順銷，以及房價持續上攻。在不知不覺間，青埔最高成交價攀 升至7字頭的建案多了起來。 何世昌表示，早在2016年到2018年期間，青埔房價一度暴跌，還出現新案成交每坪1字頭 的價格。當時，大部份預售新案，每坪成交價在20 萬～25萬元。他還記得當時，討論區 許多網友在爭辯，青埔一坪20萬元出頭的價格能不能入手，不少人說青埔市區太遠、太偏 僻，而且沒那個價值；孰料不過六、七年後，新案售價已經是5字頭打底、最高7字頭。 何世昌表示，2017、2018年間進場到青埔買房的屋主，現在身價可是多了好幾台賓士！正 應驗了股神巴菲特的名言「別人恐懼時我們要貪婪」。曾幾何時，外界曾有人預期青埔房 價高點是4字頭、或者5字頭，但如今看來通通猜錯。 何世昌表示，不過，從青埔成交創新高價的戶別來看，它們的總價全都壓在央行豪宅限貸 令4千萬以下，意味著業者大多規劃中小坪數房型來控制總價。青埔不是沒有成交超過4千 萬以上的建案，但成交筆數僅是九牛之一毛，也代表青埔的豪宅市場還有很大的發展空間 。 心得： 桃園青埔7字頭成交開始多起來惹 要逃離雙北跑到桃園的門檻也越來越高惹 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 156.59.34.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725763695.A.B33.html
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09/08 10:49, 1周前 , 1F
我覺得目前桃園 只剩八德擴大有點空間
09/08 10:49, 1F
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09/08 10:49, 1周前 , 2F
三鶯線可以到台北 感覺是還能買
09/08 10:49, 2F
推
09/08 10:53, 1周前 , 3F
青埔大家在貪婪囉
09/08 10:53, 3F
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09/08 10:55, 1周前 , 4F
別人智障時要精障 別人耍蠢時要皓呆 別人腦殘時要裝死
09/08 10:55, 4F
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09/08 10:56, 1周前 , 5F
銀行雨天收傘，房價再高都是假的，買也無法買
09/08 10:56, 5F
推
09/08 11:01, 1周前 , 6F
銀行雨天收傘，台灣年輕人直接現金買房，房價再高都..咦?
09/08 11:01, 6F
推
09/08 11:01, 1周前 , 7F
我朋友2年前買高鐵站附近4X萬，他看好5年內有機會破百
09/08 11:01, 7F
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09/08 11:02, 1周前 , 8F
銀行雨天收傘，台灣年輕人直接賣股套現買房，房價再高都~
09/08 11:02, 8F
推
09/08 11:03, 1周前 , 9F
第一次聽到高點時別人恐懼 你要貪婪XD
09/08 11:03, 9F
推
09/08 11:15, 1周前 , 10F
台積賺錢>工程師有錢>竹北很貴>外溢青埔>板橋貴>青埔凹陷>青
09/08 11:15, 10F
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09/08 11:15, 1周前 , 11F
埔補漲
09/08 11:15, 11F
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09/08 11:17, 1周前 , 12F
大家都用現金買房 銀行限貸不影響 房價漲漲漲
09/08 11:17, 12F
推
09/08 11:19, 1周前 , 13F
高點聽了十幾年 結果一直創高 自以為高點
09/08 11:19, 13F
推
09/08 11:21, 1周前 , 14F
在房板就是高還會更高
09/08 11:21, 14F
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09/08 11:23, 1周前 , 15F
年底120丫
09/08 11:23, 15F
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09/08 11:33, 1周前 , 16F
最近讓我嚇到吃手手的應該是竹南在攻6字頭。
09/08 11:33, 16F
推
09/08 11:55, 1周前 , 17F
就是各國印鈔票 通膨用各種方法壓下來 但錢還是太多 都在房市
09/08 11:55, 17F
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09/08 12:18, 1周前 , 18F
這些房市專家只會曲解人話在練肖話，
09/08 12:18, 18F
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09/08 12:18, 1周前 , 19F
估狗就知道老巴根本不是那個意思。
09/08 12:18, 19F
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09/08 12:47, 1周前 , 20F
同意這句話
09/08 12:47, 20F
推
09/08 12:50, 1周前 , 21F
咕嚕咕嚕
09/08 12:50, 21F
噓
09/08 12:51, 1周前 , 22F
人家恐懼是股價大跌到恐懼 房價有大跌？zzzzzzz
09/08 12:51, 22F
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09/08 13:09, 1周前 , 23F
印度外勞要來了
09/08 13:09, 23F
推
09/08 13:46, 1周前 , 24F
禮拜一股價就會恐怖崩跌了，要記得All in阿，別人恐懼你
09/08 13:46, 24F
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09/08 13:46, 1周前 , 25F
貪婪
09/08 13:46, 25F
推
09/08 13:55, 1周前 , 26F
09/08 13:55, 26F
推
09/08 13:57, 1周前 , 27F
麥當勞王人呢？ 不是要看麥當勞做房地產嗎？
09/08 13:57, 27F
推
09/08 14:02, 1周前 , 28F
麥當勞沒什麼用啦，誰會看麥當勞去買房的，又不是傻子
09/08 14:02, 28F
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09/08 14:03, 1周前 , 29F
麥當勞王在樓上呀 他現在改緊盯青埔轉乘交通模式, 真
09/08 14:03, 29F
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09/08 14:03, 1周前 , 30F
是青埔貴人
09/08 14:03, 30F
推
09/08 14:04, 1周前 , 31F
樓上 不要這樣酸麥當勞王 他的麥當勞理論講好幾年了
09/08 14:04, 31F
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09/08 14:05, 1周前 , 32F
沒有麥當勞王的酸文 我可是不看的喔
09/08 14:05, 32F
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09/08 14:06, 1周前 , 33F
認真沒酸 他大哥認真找出的問題逐漸被解決 越來越宜
09/08 14:06, 33F
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09/08 14:06, 1周前 , 34F
居：）
09/08 14:06, 34F
推
09/08 14:06, 1周前 , 35F
現在改酸走路去搭車會流汗 真是活寶 XDDD
09/08 14:06, 35F
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09/08 14:12, 1周前 , 36F
這是事實啦 也是各大高鐵重劃區的宿命 待站前精華區
09/08 14:12, 36F
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09/08 14:12, 1周前 , 37F
完工前也將迎來交通黑暗期
09/08 14:12, 37F
推
09/08 14:14, 1周前 , 38F
我認真說之後青埔會有摩托車停車問題，竹北都沒那麼難
09/08 14:14, 38F
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09/08 14:14, 1周前 , 39F
停，大家都以為我在反串
09/08 14:14, 39F
推
09/08 14:16, 1周前 , 40F
臻鼎、站前廣場、還有右側桃大商辦，這些陸續開工，你
09/08 14:16, 40F
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09/08 14:16, 1周前 , 41F
能想像這一大群高鐵通勤的摩托車要停哪？
09/08 14:16, 41F
推
09/08 14:20, 1周前 , 42F
股市不崩盤就不擔心
09/08 14:20, 42F
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09/08 14:20, 1周前 , 43F
這樣去刺激催生更好的環狀線公車系統好像也不錯？
09/08 14:20, 43F
推
09/08 14:50, 1周前 , 44F
漲幅有限了 豪宅線卡在那邊
09/08 14:50, 44F
推
09/08 15:02, 1周前 , 45F
豪宅線真的是桃園新竹台中房價永遠無法超過雙北的緊箍咒
09/08 15:02, 45F
推
09/08 15:22, 1周前 , 46F
沒那麼複雜拉 新埔就是竹北跟板橋擠壓下的漲幅
09/08 15:22, 46F
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09/08 15:22, 1周前 , 47F
*青埔
09/08 15:22, 47F
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09/08 15:23, 1周前 , 48F
均7高100>均5高7<均8高120
09/08 15:23, 48F
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09/08 15:25, 1周前 , 49F
房市唯一沒爭議的就是地點 10分鐘就到兩個破百區域
09/08 15:25, 49F
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09/08 15:25, 1周前 , 50F
能買這個價位的人 是有差那一點高鐵錢喔
09/08 15:25, 50F
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09/08 15:25, 1周前 , 51F
時間成本早就遠超過那一點車錢了
09/08 15:25, 51F
噓
09/08 15:41, 1周前 , 52F
何世昌就是多多最愛的名嘴
09/08 15:41, 52F
推
09/08 15:51, 1周前 , 53F
這咖跟蔣割一樣
09/08 15:51, 53F
推
09/08 16:39, 1周前 , 54F
沒實際買賣的人都能成為專家
09/08 16:39, 54F
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09/08 16:55, 1周前 , 55F
100萬一坪租金3萬的話那租比較好
09/08 16:55, 55F
推
09/08 18:02, 1周前 , 56F
這咖跟蔣割還一起拍片欸，難怪整天割割
09/08 18:02, 56F
推
09/08 18:14, 1周前 , 57F
又在10分鐘能到了
09/08 18:14, 57F
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09/08 18:14, 1周前 , 58F
09/08 18:14, 58F
推
09/08 18:35, 1周前 , 59F
貪婪不是這樣用好嗎= =
09/08 18:35, 59F
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09/08 18:35, 1周前 , 60F
是房價崩跌的時候勇敢進場 不是高點進場好嗎zzzzz
09/08 18:35, 60F
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09/08 18:36, 1周前 , 61F
我也看多 但這咖無腦看多真的搞笑而已
09/08 18:36, 61F
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09/08 18:47, 1周前 , 62F
09/08 18:47, 62F
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09/08 18:48, 1周前 , 63F
幾分鐘到不是重點，重點是G大說的房地產巴菲特已經
09/08 18:48, 63F
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09/08 18:48, 1周前 , 64F
到了。
09/08 18:48, 64F
推
09/08 23:28, 1周前 , 65F
現在青埔>>>>>板橋，青龍人自詡南部天母
09/08 23:28, 65F
推
09/09 05:01, 1周前 , 66F
一定還會漲 重大建設都塞青埔 酸民繼續酸
09/09 05:01, 66F
推
09/09 07:47, 1周前 , 67F
09/09 07:47, 67F
推
09/09 08:24, 1周前 , 68F
青埔7字頭超智障的 快笑死 大家趕快買
09/09 08:24, 68F
推
09/09 08:40, 1周前 , 69F
可是G大講完不到
09/09 08:40, 69F
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09/09 08:40, 1周前 , 70F
一年就開了
09/09 08:40, 70F
推
09/09 14:49, 1周前 , 71F
幸好我有貪婪 去看第一次就下單了 謝謝藍綠
09/09 14:49, 71F
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