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[新聞] 竹北房價「正在超越台北」！年薪百萬竹科新貴嘆高攀不起

看板home-sale (房屋交易)作者 (報告饅頭班長不夠)時間1周前 (2024/09/09 18:18), 1周前編輯推噓20(31推 11噓 52→)
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作者: LoveMakeLove (台灣加油!) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 竹北房價「正在超越台北」！年薪百萬竹科 時間: Mon Sep 9 11:51:51 2024 1.媒體來源:TVBS 2.記者署名:劉彥萱/徐崑山 3.完整新聞標題:竹北房價「正在超越台北」！年薪百萬竹科新貴嘆高攀不起 4.完整新聞內文: 發佈時間：2024/09/06 22:32 最後更新時間：2024/09/06 22:52 https://youtu.be/xRIE0GgJ52Y
竹科擁有龐大人口紅利及薪資水準，房價扶搖直上，不斷挑戰新竹人的口袋深度，尤其竹 北房價漲幅相當大，短短幾年中古屋成交價，已跳到6字頭，熱門重劃區房價更是翻倍。 就連年薪百萬台積電員工也抱怨，買不起竹北的房子，引起不少工程師贊同，不只買房苦 ，租房也苦，近2年來新竹縣租金就上漲兩成，租金價位持續攀升。 https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2024/09/06/20240906221537-daf1e74f.jpg
圖／TVBS 竹科工程師張先生：「這個是在那個竹南大埔重劃區，我個人本來也是比較喜歡透天，所 以就是選擇那邊，你現在在東區或竹北買透天的，這個總價應該都是四千萬左右，對這有 點太貴。」 新竹這幾年房價漲翻天，就連竹科工程師張先生年薪百萬的科技新貴，也承受不了新竹高 房價，選擇在竹南買房，價格較容易負擔。 竹科工程師張先生：「(工作)年資比較長，你要在竹北東區或者是在竹北買，其實我覺得 沒什麼問題，因為你本來年薪就比較高，所以如果像我們這樣剛開始工作的，可能年資還 在五年內，你如果要在蛋黃區買，就像蛋黃區東區竹北這樣，的確是有一點吃力。」 新竹縣市受惠竹科效應，這幾年房價飆升有感，像是竹北高鐵特區，預售案是衝破8字頭 ，許多新案更開出9字頭單價，不少竹科工程師，選擇到外圍區域或其他房價更親民地區 買房，開車或搭高鐵到竹科上班，張先生直言若想在新竹精華地區置產，年薪至少要200 萬以上。 竹科工程師張先生：「我覺得你買兩千萬，你要過好的生活的話，應該要兩百五(萬)以上 ，如果你可能買兩千萬，可是你年薪不到兩百的話，你可能相對會犧牲掉一些娛樂的部分 ，現在養小孩成本其實都很高，他們學費補習費這些，其實加一加，一個小孩應該也是兩 萬左右都跑不掉，如果是買兩千萬房子，然後你一半都已經繳房貸，像你剩下的一半，你 差不多也才六萬，因為你養車養小孩，你幾乎就沒什麼剩下的錢可以用了。」 竹北台大加盟店業務經理陳李鴻：「我們這邊是竹北的縣治二期，這個社區這個月成交兩 戶都有超過六十萬。」 竹北近20年的中古屋權狀46坪，三房兩廳兩衛，單價每坪60萬元，總價2500多萬，房仲業 者坦言，竹北房價漲幅相當大，短短幾年中古屋成交價已跳到6字頭，熱門重劃區房價更 是翻倍。 竹北台大加盟店業務經理陳李鴻：「如果縣治三期的話比較高價，現在新的，像那棟那個 新建案，現在開價是九十萬，中古屋的話大概，大坪數的話大概是五十幾萬，小坪數的話 就六十幾萬，其實去年前年，我覺得房價漲得很高，可是今年跟去年前年比，我覺得今年 又漲得更高了，高鐵區的話可能，去年的話還是六、七十，七十大家覺得都很貴了，可是 今年已經破九十了。」 根據不動產服務平台統計，實價登錄資料，近五年新竹地區，八大指標重劃區中，就有五 個漲幅超過一倍，其中竹北地區的重劃區漲幅驚人，縣治三期上漲1.3倍最多，再來是縣 治一期，也大漲129%緊追在後，新竹縣市漲房價持續上漲，也連帶推升租金上揚。 竹科工程師張先生：「租金也蠻快的，因為我之前在其他縣市上班，其實你租金要在八、 九千以內，其實都還找得到，可是你現在在新竹的話，基本上都已經一萬起跳了。」 竹北台大加盟店業務經理陳李鴻：「像這邊的話套房本來一戶是七千，去年漲到八千，今 年已經漲到一萬一了。」 以新竹縣來說，今年上半年平均每坪租金781元，與前年同期相比，2年來漲幅達21.9％最 高，另外新竹市上半年，平均每坪租金773元，從2022年以來也上漲15%，租金漲幅比起雙 北都來得更明顯。 房屋企研室主任賴志昶：「第一個是新竹縣市本身有這個產業園區，科學園區這樣子的產 業加值，市場的需求加深之後，也連帶的影響到市場租金的上漲，剛出社會或是剛進竹科 ，這樣子的工程師，可能買不起這樣子的，新竹縣市的房產，造成市場的租屋需求持續的 高漲。」 竹科擁有龐大人口紅利及薪資水準，房價扶搖直上，不斷挑戰新竹人的口袋深度，公共設 施與生活機能越來越完備，居高不下的房價，恐怕只會一漲不回頭。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://news.tvbs.com.tw/life/2610593 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.222.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1725853914.A.FB9.html
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09/09 11:52, 1周前 , 1F
300萬再來買台北
09/09 11:52, 1F
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阿不就是因為你們一直屯房?
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09/09 11:52, 1周前 , 3F
誰叫你晚出生
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09/09 11:52, 1周前 , 4F
年薪百萬現在算普通了吧...
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09/09 11:52, 1周前 , 5F
百萬滾去買苗栗
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09/09 11:52, 1周前 , 6F
那麼愛屯當然就價格上漲
09/09 11:52, 6F
噓
09/09 11:53, 1周前 , 7F
嘿嘿 學長坑學弟 活該
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09/09 11:53, 1周前 , 8F
越貴越好 吸乾那些人的錢
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09/09 11:53, 1周前 , 9F
二類組也該懂基本經濟學原理吧
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09/09 11:53, 1周前 , 10F
那就買台北就好
09/09 11:53, 10F
推
09/09 11:53, 1周前 , 11F
收入第一名 超越是應該的阿
09/09 11:53, 11F
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09/09 11:53, 1周前 , 12F
誰叫你要投民x黨
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09/09 11:53, 1周前 , 13F
不要說新竹拉,現在一堆市區都開一千萬
09/09 11:53, 13F
推
09/09 11:53, 1周前 , 14F
台積積百萬應該還只是菜鳥吧
09/09 11:53, 14F
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09/09 11:53, 1周前 , 15F
菜鳥買個屁房子
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噓
09/09 11:53, 1周前 , 16F
公共設 施與生活機能越來越完備，本日笑話
09/09 11:53, 16F
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09/09 11:54, 1周前 , 17F
以上,年薪百萬也是剛好負擔還可以而已
09/09 11:54, 17F
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09/09 11:54, 1周前 , 18F
連綠帽部隊也買不起
09/09 11:54, 18F
推
09/09 11:54, 1周前 , 19F
我覺得竹北200萬很合理
09/09 11:54, 19F
推
09/09 11:54, 1周前 , 20F
不會買苗栗喔
09/09 11:54, 20F
推
09/09 11:54, 1周前 , 21F
4R
09/09 11:54, 21F
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09/09 11:54, 1周前 , 22F
只有台灣覺得房價高很棒
09/09 11:54, 22F
推
09/09 11:55, 1周前 , 23F
現在沒年薪千萬 不要說自己高薪
09/09 11:55, 23F
推
09/09 11:55, 1周前 , 24F
高攀不起是你的問題
09/09 11:55, 24F
推
09/09 11:55, 1周前 , 25F
不如加入黨 免費五星飯店住宿
09/09 11:55, 25F
推
09/09 11:56, 1周前 , 26F
房價只會漲不會跌 不要不信
09/09 11:56, 26F
推
09/09 11:56, 1周前 , 27F
年資五年內就想買蛋黃區？
09/09 11:56, 27F
推
09/09 11:56, 1周前 , 28F
新竹那種生活品質還有這房價 超讚的
09/09 11:56, 28F
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09/09 12:01, 1周前 , 29F
芬蘭社區那個里除外
09/09 12:01, 29F
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09/09 12:01, 1周前 , 30F
台積電也有分高階和低階還有新鮮的肝
09/09 12:01, 30F
推
09/09 12:01, 1周前 , 31F
看看竹北地主的嘴臉就知道多爽
09/09 12:01, 31F
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09/09 12:01, 1周前 , 32F
在不買竹北要缺房了？
09/09 12:01, 32F
推
09/09 12:03, 1周前 , 33F
很難超過台北吧？! 毫宅線差了兩三千萬
09/09 12:03, 33F
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09/09 12:04, 1周前 , 34F
，要超過很難，先把毫宅線調高再說
09/09 12:04, 34F
推
09/09 12:04, 1周前 , 35F
樸實無華的客家人賺爛了
09/09 12:04, 35F
推
09/09 12:05, 1周前 , 36F
沒人接盤了
09/09 12:05, 36F
推
09/09 12:05, 1周前 , 37F
民進黨的議員人妻囤積了五百多筆土地，竹
09/09 12:05, 37F
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09/09 12:05, 1周前 , 38F
科工程師只能看她們無腦炒房
09/09 12:05, 38F
推
09/09 12:06, 1周前 , 39F
低收入戶簽到
09/09 12:06, 39F
還有 108 則推文
還有 1 段內文
推
09/09 21:05, 1周前 , 148F
魯空還不趕快去新豐湖口 哈哈
09/09 21:05, 148F
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09/09 21:06, 1周前 , 149F
拿新房子跟台北破公寓價格比嗎？
09/09 21:06, 149F
噓
09/09 21:07, 1周前 , 150F
好了啦不要再騙 誰不知道真正的竹科新貴都是一次買好幾間
09/09 21:07, 150F
推
09/09 21:18, 1周前 , 151F
早晚的
09/09 21:18, 151F
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09/09 21:20, 1周前 , 152F
好了啦 這麼高調幹嘛
09/09 21:20, 152F
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09/09 21:40, 1周前 , 153F
早就該超過 賺錢多生的多 全國核心都不為過
09/09 21:40, 153F
噓
09/09 21:54, 1周前 , 154F
百萬在竹科是低收入戶
09/09 21:54, 154F
推
09/09 21:59, 1周前 , 155F
AI泡沫以後，竹北可能會是全台灣最慘的
09/09 21:59, 155F
推
09/09 22:04, 1周前 , 156F
拜託都去新竹
09/09 22:04, 156F
推
09/09 22:15, 1周前 , 157F
9字頭是竹北的行情 未來的地板價
09/09 22:15, 157F
推
09/09 22:29, 1周前 , 158F
百萬在竹科是PR20底層，憑什麼買竹北
09/09 22:29, 158F
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09/09 22:30, 1周前 , 159F
我們今年有買房 85/坪以上的同事好幾個，本公司底標1200
09/09 22:30, 159F
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09/09 22:31, 1周前 , 160F
你說不買房子要幹嘛，老婆不給買大G不給買法拉利
09/09 22:31, 160F
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09/09 22:32, 1周前 , 161F
只好又買一間，我現在好幾間公設還可連動互補勒
09/09 22:32, 161F
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09/09 23:19, 1周前 , 162F
yytseng什麼意思？你們公司最少年薪1200萬？
09/09 23:19, 162F
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09/09 23:47, 1周前 , 163F
盤子市 不是開玩笑的
09/09 23:47, 163F
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09/10 00:50, 1周前 , 164F
在胡扯就不說，但講認真的，高鐵區預售85以下被掃貨是真
09/10 00:50, 164F
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09/10 00:51, 1周前 , 165F
成交已經有多筆在95以上也是真
09/10 00:51, 165F
推
09/10 06:20, 1周前 , 166F
85 95有很厲害嗎
09/10 06:20, 166F
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09/10 06:20, 1周前 , 167F
很多也只是兩房 螞蟻屋
09/10 06:20, 167F
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09/10 06:20, 1周前 , 168F
還算總價也沒多貴
09/10 06:20, 168F
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09/10 06:20, 1周前 , 169F
基本上看一個人的實力 是看他的總價
09/10 06:20, 169F
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09/10 06:22, 1周前 , 170F
單價是人家討論地段用的
09/10 06:22, 170F
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09/10 06:22, 1周前 , 171F
不是拿來看個體用的
09/10 06:22, 171F
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09/10 06:22, 1周前 , 172F
但好地段會住窮鬼
09/10 06:22, 172F
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09/10 06:22, 1周前 , 173F
爛地段也會住有錢人
09/10 06:22, 173F
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09/10 06:22, 1周前 , 174F
討論個體
09/10 06:22, 174F
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09/10 06:22, 1周前 , 175F
看得是總價
09/10 06:22, 175F
噓
09/10 09:25, 1周前 , 176F
繼續亂炒房價吧
09/10 09:25, 176F
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09/10 10:05, 1周前 , 177F
八卦板一堆煉銅仔 開造謠推文也轉過來 始隨便亂喊了 呵
09/10 10:05, 177F
推
09/10 10:10, 1周前 , 178F
盤子愛住竹北就給他們住啊,連輕軌都說不用的化外之地,
09/10 10:10, 178F
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09/10 10:10, 1周前 , 179F
呵
09/10 10:10, 179F
推
09/10 10:20, 1周前 , 180F
豪宅稅的拘束器都還在. 就可以接近新北.
09/10 10:20, 180F
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09/10 10:20, 1周前 , 181F
抱歉打錯 豪宅線
09/10 10:20, 181F
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09/10 10:32, 1周前 , 182F
有錢人才不在乎豪宅線
09/10 10:32, 182F
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09/10 10:32, 1周前 , 183F
我才不相信有錢人會因為總價太高 不買
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09/10 10:32, 1周前 , 184F
台北市超過7000萬的房子照樣有人買
09/10 10:32, 184F
推
09/10 13:00, 6天前 , 185F
現在買土地 五年賣學弟 不然呢~ 活該太晚出生阿
09/10 13:00, 185F
推
09/10 14:51, 6天前 , 186F
新竹呆盤：不貴不買
09/10 14:51, 186F
推
09/13 02:04, 4天前 , 187F
年薪百萬又不高 為什麼覺得自己應該買得起新房？
09/13 02:04, 187F
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