[新聞] 租金指數連漲37個月 Q2租補戶數大增破44萬戶

看板home-sale (房屋交易)作者wimting (認真認真活!!)時間3天前 (2024/09/15 00:28)推噓7(8推 1噓 6→)

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連結： https://www.myhousing.com.tw/real-estate-news/estate-news-all/182012/ 內文：租金指數連漲37個月 Q2租補戶數大增破44萬戶限貸令讓房市景氣稍微踩剎車，但租金卻是持續上漲，根據主計總處最新統計，今年8月的租金指數為106.71，已經連續37個月刷新天花板紀錄，且年增率也連續13個月超過2%，租屋族的負擔越來越重，租客申辦租金補貼似乎也越來越積極，今年Q2租金補貼的核撥戶數高達44.2萬戶，較去年同期的21.5萬戶翻倍成長。房價上漲、持有成本增加帶動租金上揚台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年受房價上漲、央行升息、裝修維護成本提高等影響，帶動租金漲勢，加上今年下半年又有囤房稅2.0實施，部分房東預期持有成本將增加，計畫漲租，使租金指數一再改寫紀錄。而新青安貸款族受自住條款限制，房屋無法出租，尤其都會區核心地帶需求旺盛，優質的租屋物件仍呈現供不應求的狀況。租金補貼申辦人數翻倍漲台中最踴躍面對租金漲勢，政府300億元租金補貼政策也讓租屋族申請踴躍，今年Q2租金補貼核撥戶數超過44萬戶，創下政策實施以來的新高，其中又以台中核撥8.3萬戶最多。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，台中為中部唯一的發展中樞，與北北桃、南高的多核心發展不同，因此周邊各縣市湧入台中就業租屋的集中度相對高；加上台中申辦租補的所得門檻比雙北低，符合條件的租屋族比例較高；且台中市區有多所學生數破萬的大專院校，大學生申辦租補的情況熱絡，使台中成為申辦租金補貼最踴躍的縣市。心得：臺中應該可以算是散戶操作不動產最熟練的城市之一，之前大量的預售造就人人心中都成為了一個投資客，現在乾脆都開放租客申請補貼，但整體的租金完全上升，跟2020年的套房兩房三房都是不同的等級，其實在臺中的受薪階級除了消費比臺北低以外，因為薪資普遍比較低，生活並不會比較輕鬆。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.27.108 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726331312.A.5C5.html