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[閒聊] 新北蛋白區新房vs.北市蛋黃區老房

看板home-sale (房屋交易)作者 (♥～超可愛✡小南C～♥)時間3天前 (2024/09/15 02:48), 3天前編輯推噓26(30推 4噓 94→)
留言128則, 41人參與, 2天前最新討論串1/5 (看更多)
如果可以選 要選新北市的新房 不用追垃圾車 然後有一點公設 有人收發包裹信件的新房比較好 不用停難停的機械車位 還是台北市老房 學區好 感覺小孩國中小讀公立的都可以遇到好的同學跟老師 然後有台北市門牌？（雖然我不懂這個有啥意義？福利比較好？） 可能比較多老社區本來的生活機能等 若是以未來生活品質來說 大家覺得哪個比較好？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.61.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726339702.A.17B.html
噓
09/15 02:49, 3天前 , 1F
小孩送私立 比尼砸錢買台北門牌省多惹
09/15 02:49, 1F
→
09/15 02:52, 3天前 , 2F
若新北小孩是打算送私立的 89太多
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09/15 02:52, 3天前 , 3F
但我現在也還沒有小孩就是了 呵XD
09/15 02:52, 3F
推
09/15 02:54, 3天前 , 4F
公立免不了好區裡的便宜破公寓窮二代 以及公務員老師怎麼爛
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09/15 02:54, 3天前 , 5F
都可以做到65 不如送中上的私校不會有前面的情況
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09/15 03:14, 3天前 , 6F
北市中古大樓有些機電回饋 陽台外推，加上不用雙逃生梯
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09/15 03:14, 3天前 , 7F
，實坪價不會跟蛋白蛋殼新房差很多
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09/15 03:16, 3天前 , 8F
實坪差不了多少 頂多一兩坪 而且還有安全疑慮 台北老
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09/15 03:16, 3天前 , 9F
房感覺很多消防不太行？
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09/15 03:34, 3天前 , 10F
消防法規除了雙逃生梯，20年內變動應該不大。反而社區是
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09/15 03:34, 3天前 , 11F
否有落實消防安檢比較重要，弄這個很搞剛
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09/15 03:35, 3天前 , 12F
但是若同區域，20年中古屋跟新建案，同價位，實坪差異很
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09/15 03:35, 3天前 , 13F
可觀，幾乎會少一房
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噓
09/15 04:31, 3天前 , 14F
可以找認識的遷戶口 學區根本不用擔心
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09/15 04:31, 3天前 , 15F
三重人都這樣去讀台北的國中 一狗票 從二十年前就開始
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09/15 04:31, 3天前 , 16F
了
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推
09/15 06:05, 3天前 , 17F
推樓上我就是這樣
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推
09/15 06:12, 3天前 , 18F
直接送出國就可
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推
09/15 06:41, 3天前 , 19F
新大樓小孩送私立，過來人經驗分享
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09/15 07:17, 3天前 , 20F
20年中古大樓 這類案件可遇不可求 釋出少 能找到的大
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09/15 07:17, 3天前 , 21F
部分價格都不漂亮
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噓
09/15 07:26, 3天前 , 22F
蛋黃區老房，看地段物件，也要有能力買，再談
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09/15 07:27, 3天前 , 23F
好地段中古大樓，現在太貴
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09/15 07:31, 3天前 , 24F
新北一環新房啊 捷運十幾分鐘就到台北了
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09/15 07:32, 3天前 , 25F
我覺得學區就是迷思
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09/15 07:33, 3天前 , 26F
任何房子都可以住人，講白點，自己習慣就好
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09/15 07:42, 3天前 , 27F
依照能力買什麼物件，自己應該最清楚
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09/15 07:45, 3天前 , 28F
現在要把還款能力，自備款，當優先考慮
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09/15 07:46, 3天前 , 29F
時局不同了
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09/15 07:50, 3天前 , 30F
現實是 台北市老房子 單價要合理 物件要好得不好找
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09/15 07:50, 3天前 , 31F
很多老屋主都是看隔壁新北小坪數高單價新房他也要
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09/15 07:51, 3天前 , 32F
我舉例三重蘆洲全新一坪80萬 士林大同的老屋2~3樓他也要
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09/15 07:51, 3天前 , 33F
但現實是 台北市老房子可能只值 70萬
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09/15 07:52, 3天前 , 34F
所謂的新北都是一環
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09/15 07:52, 3天前 , 35F
會問這種問題多半都不是很有錢的人
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09/15 07:53, 3天前 , 36F
實際上就是 老房子也沒有你想中 便宜
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09/15 07:53, 3天前 , 37F
你想要銀行鑑價買 實際上根本買不到
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09/15 07:58, 3天前 , 38F
而且老屋很多坪數都很大 你買下來總價也很驚人
09/15 07:58, 38F
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09/15 08:09, 3天前 , 39F
不是沒有人要蛋黃老屋 是 不一定能買到合理、好的
09/15 08:09, 39F
還有 51 則推文
還有 2 段內文
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09/15 10:47, 3天前 , 91F
通車公車罰站 或捷運要轉乘的 也是通道跟樓梯(手扶梯)
09/15 10:47, 91F
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09/15 10:50, 3天前 , 92F
對於一般人 上班 台北市公寓通勤省的時間就有差
09/15 10:50, 92F
推
09/15 10:51, 3天前 , 93F
青田街老公寓同室內坪數比新板特區新房便宜吧
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09/15 10:51, 3天前 , 94F
現在外圍新房被炒那麼貴（雖然新板我不認為算外圍
09/15 10:51, 94F
對 所以才會有這個考慮 但是舊大樓感覺例如 20-30年 要我在住成40-60年總覺得房子不安全
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09/15 10:52, 3天前 , 95F
青埔新房都比台北市很多公寓貴了（除了康青龍臨沂那些
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09/15 10:52, 3天前 , 96F
哪有可能
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09/15 10:53, 3天前 , 97F
郊區公寓才有可能
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09/15 10:54, 3天前 , 98F
青埔新房也不是都有45以上
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09/15 10:54, 3天前 , 99F
少數幾個物件比較貴而已
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09/15 11:01, 3天前 , 100F
台北很大
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09/15 11:02, 3天前 , 101F
有些區已經沒有很明顯蛋黃蛋白
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09/15 11:03, 3天前 , 102F
後山埤算蛋黃嗎，中古大樓還賣到快120
09/15 11:03, 102F
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09/15 11:11, 3天前 , 103F
內湖康寧路比較好的中古大樓成交都接近100
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09/15 11:14, 3天前 , 104F
現在買屋觀念，分蛋黃蛋白沒那麼明顯了
09/15 11:14, 104F
推
09/15 11:50, 3天前 , 105F
後山埤很猛 到市政府也不過2站
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09/15 11:52, 3天前 , 106F
這兩年台北漲最多的
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09/15 11:53, 3天前 , 107F
我個人認為是福德街
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09/15 11:54, 3天前 , 108F
信義區邊陲，以前公寓就40多～50
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09/15 11:55, 3天前 , 109F
現在快有捷運，還有行政中心，有些成交80～90
09/15 11:55, 109F
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09/15 11:57, 3天前 , 110F
到現在很多人無法認同
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推
09/15 11:57, 3天前 , 111F
北市有一些補助是比較好沒錯，
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09/15 11:57, 3天前 , 112F
然後不是每個學區都可以掛戶籍。
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09/15 11:57, 3天前 , 113F
我只能說人生階段不同需求不一樣，
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09/15 11:57, 3天前 , 114F
我就聽過本來買新北一環捷運預售，
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09/15 11:57, 3天前 , 115F
後來還是賣掉回去台北買公寓的，
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09/15 11:57, 3天前 , 116F
主要是為了小孩空間跟就學。
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※ 編輯: nacy204327 (1.162.62.9 臺灣), 09/15/2024 12:07:38 ※ 編輯: nacy204327 (1.162.62.9 臺灣), 09/15/2024 12:10:17 ※ 編輯: nacy204327 (1.162.62.9 臺灣), 09/15/2024 12:15:13
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09/15 12:21, 3天前 , 117F
推樓上
09/15 12:21, 117F
推
09/15 16:18, 3天前 , 118F
找台北市4000萬的房子租，一個月4-5萬，住的大又學區好
09/15 16:18, 118F
推
09/15 16:20, 3天前 , 119F
要生活品質好，當然是留著頭期款在身邊，住高價房子，台
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09/15 16:20, 3天前 , 120F
北市+大樓同時可以滿足
09/15 16:20, 120F
推
09/15 16:23, 3天前 , 121F
貸款2000萬，一年利息也是要40萬
09/15 16:23, 121F
推
09/15 16:38, 3天前 , 122F
都買，台北租人、住新北
09/15 16:38, 122F
推
09/15 22:52, 2天前 , 123F
台北市門牌是不是差在失火、警察、送醫時的效率比較高
09/15 22:52, 123F
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09/15 22:52, 2天前 , 124F
？沒長時間住過外縣市不太清楚
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但這種東西真的是差幾分鐘就可以決定生死了
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09/16 11:34, 2天前 , 126F
買新房讓小孩讀私校還比較省
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09/16 11:35, 2天前 , 127F
我高中同學家三個小孩也這樣
09/16 11:35, 127F
推
09/16 19:28, 2天前 , 128F
你看平均餘命哪個縣市最高就知道了 嘻嘻
09/16 19:28, 128F
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