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[情報] 2024第二季 台建商 負債8成者 創新高 !!!

看板home-sale (房屋交易)作者 (teco+film+love)時間3天前 (2024/09/15 21:49), 編輯推噓15(21推 6噓 14→)
留言41則, 29人參與, 2天前最新討論串1/1
原始資料參考來源 https://tinyurl.com/bdhbtfnc 上市櫃第二季財報在八月份紛紛出爐，對上市櫃建商資產負債表做全面檢視後發現： 1. 負債比超過7成者達29家，已佔總體的3成以上！ 負債達8成以上者，更暴衝到8家！ 在在都顯示建商開槓桿沒有上限天花板！ 中國 對 恆大泡沫 設下的 三道紅線，第一道就是公司負債比不能超過7成...... 2. 相較去年同期，以 愛山林 負債金額增加最多(+95億)、亞昕建設 次之(+84億)、 皇普建設 亦增加 +60億 為第三！ 以愛山林為例， 總負債 320億、在建房地(興建中) 156億、與客戶已簽訂之合約價款 378億， 表示不僅興建中之預售屋(未來營收)將無法償還大部份的負債， 而且尚未開工(土建融借錢)的預售案金額起碼超過150億~200億！ 換句話說，這剩下的150億～200億資金缺口，如果銀行不借 或是建商籌不足錢，好以債養債，那麼就有 黑字倒閉 或是 爛尾樓 的風險！ 3. 細數前十大高負債額建商，其負債總額已近5000億， 是台積電負債總額的 1/4、是聯電半導體負債的近3倍！ 大到不能倒已是大型建商的代名詞！ 2024 Q2 上市櫃建設公司 高負債比 排行 [負債比 排名 ] 1. 欣巴巴 75億 88.9% 2. 三圓建設 133億 88.6% 3. 士林開發 71億 86.8% 4. 三地開發 67億 84.5% 5. 富旺國際開發 90億 84.8% 6. 新潤興業 174億 84.3% 7. 亞昕建設 526億 82.4% 8. 日勝生 498億 80.5% 9. 皇普建設 208億 79.3% 10. 坤悅開發 111億 79.2% [負債金額 排名] 1. 興富發建設 1773億 75.1% 2. 亞昕建設 526億 82.4% 3. 日勝生 498億 80.5% 4. 皇翔建設 407億 77.0% 5. 鄉林建設 326億 76.6% 6. 愛山林 320億 73.5% 7. 宏普建設 301億 71.2% 8. 達麗建設 261億 75.4% 9. 皇普建設 208億 79.3% 10. 新潤興業 174億 84.3% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.71.217.171 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726408166.A.7CB.html
推
09/15 21:51, 3天前 , 1F
嚎恐怖吖
09/15 21:51, 1F
推
09/15 21:53, 3天前 , 2F
各位，房價要崩了！
09/15 21:53, 2F
推
09/15 21:54, 3天前 , 3F
請看一下前三名的董事結構 會倒?
09/15 21:54, 3F
推
09/15 21:55, 3天前 , 4F
終於，明年台北市剩20萬一坪
09/15 21:55, 4F
推
09/15 21:58, 3天前 , 5F
發哥一枝獨秀 2-5一起上都輸
09/15 21:58, 5F
推
09/15 22:02, 3天前 , 6F
緊張啥 建商借不到錢政府絕對直接幫開綠燈
09/15 22:02, 6F
推
09/15 22:06, 3天前 , 7F
可見過去都是走鋼索，一反轉都要倒
09/15 22:06, 7F
→
09/15 22:11, 3天前 , 8F
無聊
09/15 22:11, 8F
推
09/15 22:16, 3天前 , 9F
兩岸一家親 畢竟是中國人
09/15 22:16, 9F
→
09/15 22:16, 3天前 , 10F
難怪不敢升息 一升就爆
09/15 22:16, 10F
噓
09/15 22:19, 3天前 , 11F
要崩了沒操
09/15 22:19, 11F
推
09/15 22:22, 3天前 , 12F
倒了台灣政府會印錢救啦 貨幣永遠貶值 欠越多的反而賺
09/15 22:22, 12F
→
09/15 22:22, 3天前 , 13F
越多
09/15 22:22, 13F
推
09/15 22:40, 3天前 , 14F
都飆股
09/15 22:40, 14F
推
09/15 22:43, 3天前 , 15F
空
09/15 22:43, 15F
推
09/15 22:45, 3天前 , 16F
借錢蓋房子 無本生意有夠舒服
09/15 22:45, 16F
推
09/15 23:01, 3天前 , 17F
發哥，完全沒在客氣了
09/15 23:01, 17F
推
09/15 23:01, 3天前 , 18F
怎麼沒有寶佳？漏水房還一堆人買
09/15 23:01, 18F
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09/15 23:01, 3天前 , 19F
寶佳分散太多了，統計不出來
09/15 23:01, 19F
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09/15 23:02, 3天前 , 20F
還有寶佳應該負債比沒這麼高，老闆的本錢很夠
09/15 23:02, 20F
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09/15 23:02, 3天前 , 21F
不過發哥，是有意識到自己這個問題了
09/15 23:02, 21F
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09/15 23:02, 3天前 , 22F
所以前幾季他就開始土地買比較慢
09/15 23:02, 22F
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09/15 23:03, 3天前 , 23F
而且宣布是說接下來的案子都是要合建
09/15 23:03, 23F
推
09/15 23:04, 3天前 , 24F
財報這樣看難怪股票賠錢
09/15 23:04, 24F
推
09/15 23:05, 3天前 , 25F
09/15 23:05, 25F
噓
09/15 23:30, 3天前 , 26F
在柵欄板騙騙破殼小雞就算了跑來房版說笑話XDD
09/15 23:30, 26F
噓
09/15 23:30, 3天前 , 27F
我都不知道到底是不會看財報還是故意誘導人了
09/15 23:30, 27F
推
09/15 23:32, 3天前 , 28F
09/15 23:32, 28F
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09/15 23:33, 3天前 , 29F
你可以在轉去股版看看
09/15 23:33, 29F
噓
09/15 23:38, 3天前 , 30F
09/15 23:38, 30F
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09/15 23:38, 3天前 , 31F
到底什麼時候才要倒
09/15 23:38, 31F
推
09/16 00:29, 3天前 , 32F
預售賣這麼好不用怕沒錢啦
09/16 00:29, 32F
→
09/16 00:29, 3天前 , 33F
預售都可以當建融用的
09/16 00:29, 33F
噓
09/16 00:48, 3天前 , 34F
記者…
09/16 00:48, 34F
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09/16 00:57, 3天前 , 35F
我怎麼印象財報金額不是這樣算的
09/16 00:57, 35F
→
09/16 00:59, 3天前 , 36F
負債是公開資料 可查 https://tinyurl.com/2b2nmrxk
09/16 00:59, 36F
推
09/16 06:57, 2天前 , 37F
建商土地有些根本沒市價法重估 淨值本來就偏低 呵呵
09/16 06:57, 37F
噓
09/16 10:13, 2天前 , 38F
還好 規模不大 幾千億而已
09/16 10:13, 38F
→
09/16 10:13, 2天前 , 39F
沒看過錢跟報告才會大驚小怪
09/16 10:13, 39F
推
09/16 12:03, 2天前 , 40F
魯空又再找新浮木嗎？
09/16 12:03, 40F
推
09/16 12:21, 2天前 , 41F
50收
09/16 12:21, 41F
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