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Re: [閒聊] A7系列文沒一陣子就會跑出來

看板home-sale (房屋交易)作者 (龜速前進)時間3天前 (2024/09/15 23:13), 編輯推噓52(57推 5噓 118→)
留言180則, 38人參與, 2天前最新討論串2/2 (看更多)
作為第一批合宜宅就過來的自住客，每次看到這些文章其實核心就一個，現在的價格到底到 天花板了沒，現在及未來的機能究竟能不能撐住現在的價格甚至持續向上。 以重劃區最後都要走到自住客接盤期來看，我自己是認為價格差不多到極限了，最主要的原 因還是交通。 有交流道，也有機捷沒錯，但有實際住過這邊的就知道，上下班開車從文化一路去林口交流 道4公里的路程開20~30分很正常，更別提塞在高速公路上的時間了。 除了文化一路，整區往台北的交通也只剩小條的壽山路跟合宜這邊的青山路，我自己是早上 下青山路，傍晚上青山路，跟目前堵車的方向有錯開，但是這兩年是真的有感受的車流越來 越大，晚上回家時青山路上的車速慢的很有感，上坡根本就不需要區間測速了。 機捷的問題就還是一樣，班次太少，目前上下班時段都塞滿了，而且大家真的討論的文青中 小學那區走過來還真的有段距離，走過來這段又是最晚開發的，真正要等到商圈形成還要再 10年吧，但投資的會等這麼久嗎？ 從遠雄交屋的時侯，這附近什麼都沒有，每次被問說房子買那的時候講A7大家第一個反應都 是那是那邊？再來就是那邊超荒涼的你買那邊幹嘛？連新未來剛開始預售的時候我推薦給我 岳父買他還直接回說買這以後要賣給誰XD 但這幾年下來附近的機能真的是有隨著人口增加上來很多，對於基本生活真的是夠用了，而 且很多需求去的A8A9也都有，我自己是覺得當初窮光蛋的時侯，把當時所有的錢拿來買這， 是這輩子做過最正確的決定之一，畢竟以當時的價格要賠還真的蠻難的 另外補充一下，前面有看到有人說這邊停車場沒什麼好車，其它社區我不知道，但我住的遠 雄隨著解禁屋主換手過一波之後，豪華品牌的車子是真的有變多了欸… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.240.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726413211.A.BD2.html
推
09/15 23:16, 3天前 , 1F
89都開的起雙B了，車子負資產消耗品不用太重視了
09/15 23:16, 1F
噓
09/15 23:30, 3天前 , 2F
蒙R波小房蟲不喜歡這篇 尼怎摸可以說價格到頂惹
09/15 23:30, 2F
→
09/15 23:30, 3天前 , 3F
起碼應該喊6字頭7字頭上看8字頭才對八
09/15 23:30, 3F
→
09/15 23:31, 3天前 , 4F
這樣是a7蒙R波叛國賊 簡稱蒙奸
09/15 23:31, 4F
推
09/15 23:31, 3天前 , 5F
車子確實是負資產阿，問題有錢人車通常都不差啊
09/15 23:31, 5F
→
09/15 23:32, 3天前 , 6F
窮人才在算車子cp值還有負資產，夠有錢誰還會在意負資產
09/15 23:32, 6F
→
09/15 23:34, 3天前 , 7F
我倒是滿讚同前面Nova大說的，與其說房價到頂，正確應該
09/15 23:34, 7F
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09/15 23:34, 3天前 , 8F
是說不太有機會繼續大幅上升
09/15 23:34, 8F
→
09/15 23:36, 3天前 , 9F
畢竟高速公路、機捷、華亞科就在這邊，要往下也有限
09/15 23:36, 9F
推
09/15 23:49, 3天前 , 10F
其實初期自住客比例就非常多，禾悅花園那種怪怪的格局比較多
09/15 23:49, 10F
→
09/15 23:49, 3天前 , 11F
投資客，所以並非說後期進入自住客接盤時期，這是結構套的沒
09/15 23:49, 11F
→
09/15 23:49, 3天前 , 12F
有很精準的說法，很多東西要針對一點去觀察，且班次問題，
09/15 23:49, 12F
→
09/15 23:49, 3天前 , 13F
交通問題，是會慢慢改善的，這邊人真的非常多，選票也好，人
09/15 23:49, 13F
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09/15 23:49, 3天前 , 14F
多就是會慢慢改善，暴漲時期已經過去了，但還可以發展和解決
09/15 23:49, 14F
→
09/15 23:49, 3天前 , 15F
問題的空間還有，所以就是投資求報酬率的，就不太會選這邊了
09/15 23:49, 15F
→
09/15 23:49, 3天前 , 16F
，長線來看，青埔會比較好，發展空間比 A7 好
09/15 23:49, 16F
推
09/15 23:54, 3天前 , 17F
其實A7現在的價錢只是還他公道而已。去年下半年35-40的
09/15 23:54, 17F
→
09/15 23:54, 3天前 , 18F
時候，那時候價值就有43-45左右（跟別的區域一比價就知
09/15 23:54, 18F
→
09/15 23:54, 3天前 , 19F
道 我也是看到套利空間才馬上買兩間）。後來一年全台大
09/15 23:54, 19F
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09/15 23:54, 3天前 , 20F
漲，A7當然漲 不過A7漲的是跟大部隊漲+還他公道。
09/15 23:54, 20F
→
09/15 23:54, 3天前 , 21F
所以啊 A7再來不會超大幅漲沒錯 落後補漲漲完了。接下來
09/15 23:54, 21F
→
09/15 23:54, 3天前 , 22F
就是有什麼建設漲對應價值的時期。這也是我一直噴張善政
09/15 23:54, 22F
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09/15 23:54, 3天前 , 23F
的原因 接下來A7要再漲就要靠建設 但他不幫忙就算了 還
09/15 23:54, 23F
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09/15 23:54, 3天前 , 24F
扯後腿
09/15 23:54, 24F
→
09/15 23:58, 3天前 , 25F
那個煙囪不拆，說要保留當文化園區也沒看到動工的跡象，
09/15 23:58, 25F
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09/15 23:58, 3天前 , 26F
真的不知道到底是怎麼規劃的
09/15 23:58, 26F
推
09/15 23:59, 3天前 , 27F
那煙囪地主還是誰，不是有不小心挖壞嗎？
09/15 23:59, 27F
推
09/16 00:00, 3天前 , 28F
當然啦 桃園市政府繼續擺爛 靠民間商業 還是會增加機能
09/16 00:00, 28F
→
09/16 00:00, 3天前 , 29F
，畢竟人就這麼多 需求擺在那。但這樣真的漲不快。市政
09/16 00:00, 29F
→
09/16 00:00, 3天前 , 30F
府擺爛也是我第三間不買A7的重要原因之一
09/16 00:00, 30F
推
09/16 00:02, 3天前 , 31F
樓上你不是跑去買A5了 不怕善哥去選新北嗎XD
09/16 00:02, 31F
→
09/16 00:02, 3天前 , 32F
我是抱持著祝福他高升的心態去買青埔 不覺得他會連任桃園
09/16 00:02, 32F
→
09/16 00:03, 3天前 , 33F
A7上限在哪很難說 但下限高注定他的支撐很強
09/16 00:03, 33F
推
09/16 00:03, 3天前 , 34F
要看對手是誰？起碼阿燦應該是被弄殘了
09/16 00:03, 34F
→
09/16 00:03, 3天前 , 35F
不然同樣的價格你買A10 A20有比較好嗎 還不是只能買A7
09/16 00:03, 35F
→
09/16 00:05, 3天前 , 36F
是前里長帶著”地主”去整地，”不小心”挖壞一部份，但
09/16 00:05, 36F
→
09/16 00:05, 3天前 , 37F
剛開始挖就馬上有文史工作者收到消息叫警察來，所以沒有
09/16 00:05, 37F
→
09/16 00:05, 3天前 , 38F
真的損壞到很多
09/16 00:05, 38F
推
09/16 00:05, 3天前 , 39F
棕線目前3字頭
09/16 00:05, 39F
還有 101 則推文
推
09/16 08:33, 2天前 , 141F
其實 華碩自稱自己是品牌廠XDDD 雖然沒人信就是了
09/16 08:33, 141F
推
09/16 08:44, 2天前 , 142F
A7 不是一個看好他而投資的地方，這種地方是新竹和青埔，A7
09/16 08:44, 142F
→
09/16 08:44, 2天前 , 143F
就是一個地板而已
09/16 08:44, 143F
推
09/16 08:45, 2天前 , 144F
林口冬天濕冷程度住過才知道，老人或風濕的要小心
09/16 08:45, 144F
推
09/16 09:10, 2天前 , 145F
樓上你是活在空調還沒發明的時代嗎... = =
09/16 09:10, 145F
→
09/16 09:11, 2天前 , 146F
全戶除濕機和暖器那麼普遍 台灣電又那麼便宜...
09/16 09:11, 146F
→
09/16 09:11, 2天前 , 147F
我無法想像在電費如此便宜的台灣還會有人擔心潮濕問題
09/16 09:11, 147F
→
09/16 09:18, 2天前 , 148F
墓園對我來講不是問題，我小時候住的地方房間窗戶打開就
09/16 09:18, 148F
→
09/16 09:18, 2天前 , 149F
是
09/16 09:18, 149F
推
09/16 09:21, 2天前 , 150F
在華亞上班，身邊同事買a7聽到的就已經4.50間去了…
09/16 09:21, 150F
推
09/16 09:25, 2天前 , 151F
是幣值貶值了啦 整體屋價都往上 A7只是跟著漲上來而已
09/16 09:25, 151F
→
09/16 09:25, 2天前 , 152F
不過重劃區真的很棒 很舒服 我也是買在近捷運站的捷市達
09/16 09:25, 152F
→
09/16 09:26, 2天前 , 153F
還在等交屋...近捷運絕對無敵 去哪裡都方便
09/16 09:26, 153F
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09/16 09:27, 2天前 , 154F
華碩跟廣達的薪資以我朋友的說法他自己是說差不多，只是
09/16 09:27, 154F
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09/16 09:27, 2天前 , 155F
這兩年景氣還不錯所以有比之前更多一些，去年我是有想找
09/16 09:27, 155F
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09/16 09:27, 2天前 , 156F
總價1800左右的，頭前鳳鳴中路小檜溪看了一圈下來，最後
09/16 09:27, 156F
→
09/16 09:27, 2天前 , 157F
還是回來看A7，要不是我們已經住在這，以我的需求我覺得
09/16 09:27, 157F
→
09/16 09:27, 2天前 , 158F
我應該還是會買A7
09/16 09:27, 158F
→
09/16 09:36, 2天前 , 159F
濕冷的問題龜山這邊是有比林口好一點，加上空調除濕，室
09/16 09:36, 159F
→
09/16 09:36, 2天前 , 160F
內的問題真的不大，我是有人在家空調必開，電費含公電一
09/16 09:36, 160F
→
09/16 09:36, 2天前 , 161F
期也才2000上下
09/16 09:36, 161F
推
09/16 09:45, 2天前 , 162F
潮濕問題 全戶除濕機就解決了 裝到好也不用20萬
09/16 09:45, 162F
→
09/16 09:45, 2天前 , 163F
還自動控制+自動排水 出國長時間不在家也沒在怕的
09/16 09:45, 163F
→
09/16 09:46, 2天前 , 164F
我都不曉得在那裡喊林口龜山潮濕的是活在哪個年代...
09/16 09:46, 164F
推
09/16 09:47, 2天前 , 165F
問題是，A7這邊不是一家公司而已，asus員工全球人
09/16 09:47, 165F
→
09/16 09:47, 2天前 , 166F
數是1.6萬人，華亞樂善郵政南亞長庚林口工一~五加起
09/16 09:47, 166F
→
09/16 09:47, 2天前 , 167F
來多少工作機會，差蠻多的
09/16 09:47, 167F
→
09/16 09:48, 2天前 , 168F
住A7A9的...交通才是大問題 氣候絕對不是該擔心的
09/16 09:48, 168F
推
09/16 09:56, 2天前 , 169F
眼光不錯，不像是有些眼光狹隘或者是想買卻又整天發文想
09/16 09:56, 169F
→
09/16 09:56, 2天前 , 170F
詆毀的就是不一樣
09/16 09:56, 170F
推
09/16 10:29, 2天前 , 171F
人家是喊六喊七~你太實在會被說不懂A7
09/16 10:29, 171F
推
09/16 10:43, 2天前 , 172F
當初不考慮A7就是因為交通 去哪都要下山
09/16 10:43, 172F
→
09/16 10:45, 2天前 , 173F
但如果工作是在林口台地的的確可以考慮
09/16 10:45, 173F
推
09/16 11:08, 2天前 , 174F
不要說a7 我去林口很多案子 車子也是破爛一堆好嗎==
09/16 11:08, 174F
→
09/16 11:27, 2天前 , 175F
問題餘屋量
09/16 11:27, 175F
→
09/16 11:27, 2天前 , 176F
引進印度外勞
09/16 11:27, 176F
噓
09/16 13:00, 2天前 , 177F
屁啦，我每天上班從青山路下面開到文化一路交流道都不用
09/16 13:00, 177F
→
09/16 13:00, 2天前 , 178F
半小時，你從A7開半小時到底是怎麼開的
09/16 13:00, 178F
推
09/16 13:22, 2天前 , 179F
樓下教主
09/16 13:22, 179F
推
09/16 16:08, 2天前 , 180F
A90覺得A7仔真兇
09/16 16:08, 180F
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