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Re: [閒聊] 新青安取消寬限期的可能性非常高

看板home-sale (房屋交易)作者 (lalalo)時間9小時前 (2024/09/19 17:29), 8小時前編輯推噓49(49推 0噓 52→)
留言101則, 43人參與, 2小時前最新討論串7/7 (看更多)
※ 引述《LINPINPARK (lalalo)》之銘言： : 1. 通膨CPI 連三個月成長，七月年增2.52% : https://i.imgur.com/2kve4mm.jpeg
: 2. 72-2 水位滿，排隊貸款 : 3. 銀行自主上升利率，緊縮貸款市場 : 4. 股市八月初股災後，又快速不到一個月彈回 : 兩萬二，續攻兩萬三。 : 5. 建商持續在中南部高價買地 : 加一個 : 6. 日本央行受不了想升息，全球經濟跟著波動 : 以上導向機率增加 : 1. 09/19 第三季央行升息半碼，多則一碼 : 2. 第七波信用管制 ，降低成數 : 3. 既有新青安寬限期更改，五年變三年 : 或推出提早還本方案之類的，可朔及既往。 : 窩不知道 好啦 09/19 開獎 後照鏡看一下檢討一下08/26的觀察預測與金龍大哥的想法 1. 09/19 第三季央行升息半碼，多則一碼 結果: 沒有升息但升準一碼（感謝指正） 金龍大哥應該是看到CPI通膨年增率八月趨緩 加上聯準會如期降息，那台灣升息斑馬的必要性就降低了 https://imgur.com/a/zcElk3C 取而代之是升準，如同我在之前文章推文推論的，72-2沒有滿但所剩時間不多 依據2024 1-6月購置住宅貸款餘額由 十兆出頭 到十兆五千四百億 的增速 五千四百億是歷史上最快，我剛看了一下七月增長一千一百億 八月增長九百一十八億，都仍是高速成長狀態，如下圖(今日央行公布) https://imgur.com/a/cGEO1vY 半年增速 五千四百億，一年推就是一兆一千億左右 我記得09/06八大官股銀行是繳功課說剩一兆六千億對吧 那在擠出農漁會郵局什麼的約大概一兆 離 72-2 30%的極限值距離其實只有兩兆六千 億，約28個月週期，離新青安2028第一坡還本 有差距。 你說分母存款會不會增加? 會阿，但不夠快，這也是央行需要升準的原因 再來第二點 2. 第七波信用管制，降低成數 這個預測就正確，第二戶全國歸戶五成，杜絕自然人借人頭炒新清安寬限期，餘屋貸款成 數降低等等。 3. 寬限期更改 五年變三年 沒有中，這會打到當今聖上的臉，不能亂搞得。 以上，綜觀未來我對美國經濟開始悲觀，中國經濟更悲觀 華爾街夢想大通膨時刻後的 「金髮女孩時刻」 低通膨 低利率 充分就業 經濟溫和成長 實屬夢想，取而代之只會有「中年肥婆時刻」，我自創的，債務影響企業，通膨反反覆覆 失業率穩定上升，經濟不確定性增加，渾沌不明。 所以! 我在今年九月初已經把持有5-7年的台股部位 -50%倉位，鋼鐵股金融股科技股 現金進來就放著不動了，數億台幣連債卷都沒買(未來有機會看看一些) 不動產方面，新竹萬坪土地本來有機會談 大樹某某PARK 的合建分屋到2029年 我們不玩了，明年初就準備標售，盡早出場現金入袋。 就這樣，目前現況和未來數季要觀察 1. 房貸餘額九月增加速度的變化，決定是否有第八波信用管制 2. 台灣指標性電子業庫存狀況，若庫存增加，明年Q1-Q2有的看 3. 2024 Q4 不動產交易移轉數，直接影響明年房市信心 4. 台股波動性會越來越大，八月初一次 九月初一次，小資本額投資人能減輕 槓桿盡速減少，尤其以房質押買股在買房之類的連續質押，兩層槓桿就夠用了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.159.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726738149.A.A85.html
推
09/19 17:33, 9小時前 , 1F
所謂二層槓桿是指質押買房或增貸買股嗎？
09/19 17:33, 1F
是的，量力而為
推
09/19 17:33, 9小時前 , 2F
房地產除了超長持的4月地震後衝高就清乾淨了，你還真
09/19 17:33, 2F
→
09/19 17:33, 9小時前 , 3F
能忍
09/19 17:33, 3F
推
09/19 17:35, 9小時前 , 4F
美國選後經濟狀況大概是未來最重要的事
09/19 17:35, 4F
是的，未來謹慎保守 積極進取的時段已經結束了
→
09/19 17:35, 9小時前 , 5F
推大神，已牢記
09/19 17:35, 5F
推
09/19 17:35, 9小時前 , 6F
09/19 17:35, 6F
推
09/19 17:37, 9小時前 , 7F
強
09/19 17:37, 7F
推
09/19 17:37, 9小時前 , 8F
推L大，走3步退1.5步
09/19 17:37, 8F
推
09/19 17:38, 9小時前 , 9F
大神之大神 這才是大神阿 有神快敗阿
09/19 17:38, 9F
推
09/19 17:41, 9小時前 , 10F
厲害厲害 推推
09/19 17:41, 10F
推
09/19 17:41, 9小時前 , 11F
厲害
09/19 17:41, 11F
推
09/19 17:41, 9小時前 , 12F
6666
09/19 17:41, 12F
推
09/19 17:41, 9小時前 , 13F
確實 波動太大 股票降低槓桿比較適當 期貨今年先不
09/19 17:41, 13F
→
09/19 17:41, 9小時前 , 14F
做了
09/19 17:41, 14F
推
09/19 17:42, 9小時前 , 15F
神準
09/19 17:42, 15F
推
09/19 17:43, 9小時前 , 16F
這一波資金緊，就是從上一次央行升存準率開始，原始貨幣政策
09/19 17:43, 16F
→
09/19 17:43, 9小時前 , 17F
工具，但有效
09/19 17:43, 17F
推
09/19 17:43, 9小時前 , 18F
寬限還是有動啊，掛4不給寬限期
09/19 17:43, 18F
了解，我去仔細看一下
→
09/19 17:44, 9小時前 , 19F
政府一直都知道市場在玩什麼，
09/19 17:44, 19F
→
09/19 17:44, 9小時前 , 20F
只是平常沒有必要出手而已。
09/19 17:44, 20F
→
09/19 17:44, 9小時前 , 21F
新青安是清德的支票欸
09/19 17:44, 21F
不能亂動支票上寫好的事情
推
09/19 17:44, 9小時前 , 22F
LINPINPARK大神說的，我信
09/19 17:44, 22F
※ 編輯: LINPINPARK (111.71.105.166 臺灣), 09/19/2024 17:48:06
推
09/19 17:45, 9小時前 , 23F
持有房產（但沒貸款）要再購置時，雖然是首購但卻
09/19 17:45, 23F
→
09/19 17:45, 9小時前 , 24F
沒有寬限期了！等等，說政策不會打換房的跑哪去了
09/19 17:45, 24F
→
09/19 17:45, 9小時前 , 25F
？這個不是徹底坑殺換屋族了嗎？
09/19 17:45, 25F
推
09/19 17:46, 9小時前 , 26F
先賣再買
09/19 17:46, 26F
推
09/19 17:47, 9小時前 , 27F
先賣後買而已啦，其實換屋族沒有影響這麼大
09/19 17:47, 27F
→
09/19 17:48, 9小時前 , 28F
你先買預售屋交屋再賣老屋也可以
09/19 17:48, 28F
推
09/19 17:48, 9小時前 , 29F
不見得能賣呀，萬一是長輩留下跟兄弟姐妹共同持有
09/19 17:48, 29F
→
09/19 17:48, 9小時前 , 30F
的，你要怎麼賣？
09/19 17:48, 30F
→
09/19 17:48, 9小時前 , 31F
這次是升準一碼(0.25)不是半碼(0.125)吧
09/19 17:48, 31F
→
09/19 17:50, 9小時前 , 32F
我眼殘，的確是一碼升準
09/19 17:50, 32F
※ 編輯: LINPINPARK (111.71.105.166 臺灣), 09/19/2024 17:50:36
推
09/19 17:50, 9小時前 , 33F
老實說，一般人沒開寬限期也不會怎樣，
09/19 17:50, 33F
還有 29 則推文
還有 2 段內文
推
09/19 18:39, 8小時前 , 63F
這篇高手都會來留言 要好好看
09/19 18:39, 63F
推
09/19 18:40, 8小時前 , 64F
謹記
09/19 18:40, 64F
推
09/19 18:42, 8小時前 , 65F
舉手問，請問您01010t這個部位，也會減持嗎？謝謝
09/19 18:42, 65F
→
09/19 18:43, 8小時前 , 66F
不會～ 樂富沒有減持，繼續領股息，今年上半年一股發0
09/19 18:43, 66F
→
09/19 18:43, 8小時前 , 67F
.18喔，
09/19 18:43, 67F
推
09/19 18:44, 8小時前 , 68F
推L大 謝謝分享
09/19 18:44, 68F
→
09/19 18:44, 8小時前 , 69F
下半年應可發0.19-0.2，就是一個0.38/股，3.8%的保守
09/19 18:44, 69F
→
09/19 18:44, 8小時前 , 70F
部位
09/19 18:44, 70F
推
09/19 18:46, 8小時前 , 71F
掛4不見的八成
09/19 18:46, 71F
→
09/19 18:49, 8小時前 , 72F
我的TQQQ再彈起來 我要全賣轉QQQ了
09/19 18:49, 72F
→
09/19 18:49, 8小時前 , 73F
上次說完還沒機會跑
09/19 18:49, 73F
推
09/19 18:50, 8小時前 , 74F
推
09/19 18:50, 74F
→
09/19 18:51, 8小時前 , 75F
感謝郭國文委員大力監督！
09/19 18:51, 75F
※ 編輯: LINPINPARK (111.71.105.166 臺灣), 09/19/2024 19:06:39
推
09/19 19:11, 8小時前 , 76F
感謝分享
09/19 19:11, 76F
推
09/19 19:18, 8小時前 , 77F
09/19 19:18, 77F
推
09/19 19:18, 8小時前 , 78F
謝謝您一直以來的寶貴分享
09/19 19:18, 78F
推
09/19 19:19, 8小時前 , 79F
考慮了一下 決定放這 其他類放款公司的戰國時代正要開始?
09/19 19:19, 79F
→
09/19 19:19, 8小時前 , 80F
或者是 大者恆大 小建商的末日 起點大約就是今天吧
09/19 19:19, 80F
→
09/19 19:20, 8小時前 , 81F
會有喔，Credit Fund如果能進來一定現在開始業績長紅
09/19 19:20, 81F
→
09/19 19:21, 8小時前 , 82F
強者推
09/19 19:21, 82F
推
09/19 19:37, 7小時前 , 83F
推分享。 先筆記，慢慢理解!
09/19 19:37, 83F
推
09/19 20:02, 7小時前 , 84F
謝謝～
09/19 20:02, 84F
推
09/19 20:14, 7小時前 , 85F
推推L大
09/19 20:14, 85F
推
09/19 20:18, 7小時前 , 86F
謝謝分享
09/19 20:18, 86F
推
09/19 20:46, 6小時前 , 87F
感謝提醒
09/19 20:46, 87F
推
09/19 21:05, 6小時前 , 88F
今上都直接公示旨意了，金龍怎麼敢對做？！怎麼能對
09/19 21:05, 88F
→
09/19 21:05, 6小時前 , 89F
做？！有在市場的，從年初就會接受到不尋常的訊息，
09/19 21:05, 89F
→
09/19 21:05, 6小時前 , 90F
還不資產重組的，大概十年內無法再優化了。也不是不
09/19 21:05, 90F
→
09/19 21:05, 6小時前 , 91F
好，只是別人總值往上升你沒變那就是。。。幫QQ
09/19 21:05, 91F
推
09/19 22:41, 4小時前 , 92F
我修改一下看法 12月台灣可能降一碼
09/19 22:41, 92F
→
09/19 22:55, 4小時前 , 93F
好der 我現在不知道，難判斷
09/19 22:55, 93F
推
09/19 23:19, 4小時前 , 94F
09/19 23:19, 94F
→
09/19 23:19, 4小時前 , 95F
小貼士我放這吧 有關央行龍哥看不看ptt 他本人不看
09/19 23:19, 95F
→
09/19 23:20, 4小時前 , 96F
但是我國養了許多智庫 其中 中經院 中研院 國發會 工研院
09/19 23:20, 96F
→
09/19 23:21, 4小時前 , 97F
和央行自己養的研究團隊的定期文章與重要議題報告都是
09/19 23:21, 97F
→
09/19 23:21, 4小時前 , 98F
固定的會議參考資料 這些團隊裡面ptt使用者是數十人起跳
09/19 23:21, 98F
→
09/19 23:22, 3小時前 , 99F
所以你說央行看不看房板 嗯...顯而易見
09/19 23:22, 99F
→
09/19 23:46, 3小時前 , 100F
啊哈哈，肯定看，股房應該都很多人在觀察
09/19 23:46, 100F
推
09/20 01:16, 2小時前 , 101F
推推
09/20 01:16, 101F
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