PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 帥過頭比推草漯網紅有良心多了吧

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間2天前 (2024/09/16 18:29), 編輯推噓25(29推 4噓 95→)
留言128則, 37人參與, 1天前最新討論串3/3 (看更多)
4 他也帶貨，但他帶貨不會讓人討厭 譬如說，有觀眾QA 台南高雄哪裡比較好買？ 他會說： 高雄，因為我有接案。 就講幹話，大家笑一笑 也知道他有推案。 反觀對照組 我就不說誰， 說什麼南部三房才是未來趨勢， 北部投客下去不要用北部思維去南部買兩房。 超級違反常識跟邏輯的。 原因不就因為兩房建商自己賣得很好，沒委託你賣、三房賣比較慢給網紅賣嗎？ 雖然啦， 我看他團購早鳥的三房 實登出來確實價錢不說。 跟他的應該沒人賠錢。 但這不代表可以扭曲常識跟邏輯啊= = 帥過頭雖然嘴巴上小人， 但其實意外勾以。 他覺得太貴的案子他不會接， 可能是被苗栗慘案PTSD吧？ 反而他的案子價錢我看還算合理。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.26.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726482552.A.B85.html
噓
09/16 18:30, 2天前 , 1F
未來真的三房趨勢 一堆畸形兩房是能住多久
09/16 18:30, 1F
推
09/16 18:36, 2天前 , 2F
兩房就是低總價才變趨勢...三房新案快兩千萬誰買的起
09/16 18:36, 2F
推
09/16 18:39, 2天前 , 3F
未來趨勢是中古三房，不是新屋三房，麻煩一樓有點常識
09/16 18:39, 3F
→
09/16 18:44, 2天前 , 4F
相信三房會變主流，最最根本的邏輯謬誤，就是不認為房價
09/16 18:44, 4F
→
09/16 18:44, 2天前 , 5F
會漲到收購三房買不起只能買兩房。那漲幅這麼少，你從一
09/16 18:44, 5F
→
09/16 18:44, 2天前 , 6F
開始就不該買房子
09/16 18:44, 6F
→
09/16 18:50, 2天前 , 7F
Ceca其實也建議高雄進三房喔，不信你可以臉書問他
09/16 18:50, 7F
→
09/16 18:56, 2天前 , 8F
未來是多未來？這一年是中古三房，再來是中古兩房，再來就
09/16 18:56, 8F
→
09/16 18:56, 2天前 , 9F
公寓，然後再輪回去預售，新成屋，這不是很簡單的公式嗎
09/16 18:56, 9F
噓
09/16 18:56, 2天前 , 10F
要不是我跟他去竹南套住過還被你洗白咧
09/16 18:56, 10F
→
09/16 18:57, 2天前 , 11F
當地均價14的時候他就硬拉到19-21套住一批人
09/16 18:57, 11F
→
09/16 18:58, 2天前 , 12F
喔喔沒描述清楚 我講網紅帶貨 所以是指預售屋。房價啊再
09/16 18:58, 12F
→
09/16 18:58, 2天前 , 13F
漲上去 有坪數剛需的家庭 會買中古三房我覺得算合理推估
09/16 18:58, 13F
→
09/16 18:58, 2天前 , 14F
他最會塔價了啦你以為他吃素喔
09/16 18:58, 14F
→
09/16 18:59, 2天前 , 15F
當年還推出兩人合買一間簡直一筆爛賬，跌下來誰要過戶，
09/16 18:59, 15F
→
09/16 18:59, 2天前 , 16F
賠誰的部分
09/16 18:59, 16F
→
09/16 19:00, 2天前 , 17F
他包銷 跟人說我有一批羊台北客賺差價賺爽爽
09/16 19:00, 17F
推
09/16 19:07, 2天前 , 18F
帥過頭會嘴自己有賣 不會裝正義嘴臉
09/16 19:07, 18F
推
09/16 19:10, 2天前 , 19F
他看桃園很準啊 捷運被貪污肥慘惡搞
09/16 19:10, 19F
→
09/16 19:10, 2天前 , 20F
至少20年才完工 台中真的厲害
09/16 19:10, 20F
→
09/16 19:11, 2天前 , 21F
難道他看不好桃園 還會硬推嗎
09/16 19:11, 21F
噓
09/16 19:24, 2天前 , 22F
你才不懂 至少10年內 南部絕對是三房才有人接手
09/16 19:24, 22F
推
09/16 19:26, 2天前 , 23F
限貸是有可能導致三房比兩房漲更多 因為原本想買一間自
09/16 19:26, 23F
→
09/16 19:26, 2天前 , 24F
住一間投資的 限貸後就直上三房了 另外兩房近年量體大
09/16 19:26, 24F
→
09/16 19:26, 2天前 , 25F
以前買的就算了 現在買預售兩房 跟三年前比 利潤可能會
09/16 19:26, 25F
→
09/16 19:26, 2天前 , 26F
少很多
09/16 19:26, 26F
→
09/16 19:27, 2天前 , 27F
只能說可能啦 這類預測很難抓得準
09/16 19:27, 27F
推
09/16 19:31, 2天前 , 28F
還有現在的兩房根本套房坪數吧
09/16 19:31, 28F
→
09/16 19:31, 2天前 , 29F
單價上去可是基數太小噴不起來
09/16 19:31, 29F
→
09/16 19:31, 2天前 , 30F
南部人要從透天進化到兩房太趕了
09/16 19:31, 30F
推
09/16 19:34, 2天前 , 31F
跟人合買的不管怎麼買都是完蛋
09/16 19:34, 31F
→
09/16 19:47, 2天前 , 32F
印象中，連c大都說他看好南部三房欸
09/16 19:47, 32F
推
09/16 19:50, 2天前 , 33F
原來現在是比比較不爛的時代，殺1個人比殺2個以上的好
09/16 19:50, 33F
→
09/16 19:50, 2天前 , 34F
太多了，算好人。 -_-
09/16 19:50, 34F
推
09/16 19:51, 2天前 , 35F
我以為現在是比比較不爛這事，應該是常識才對？
09/16 19:51, 35F
推
09/16 20:01, 2天前 , 36F
目前有同建案三房漲比兩房多的嗎
09/16 20:01, 36F
推
09/16 20:20, 2天前 , 37F
就講交易主力直轄市好了，趨勢就是目前台灣人主力買1500萬
09/16 20:20, 37F
→
09/16 20:20, 2天前 , 38F
，10年後給你算大家平均加薪資產膨脹33%好了，過去10年沒那
09/16 20:20, 38F
→
09/16 20:20, 2天前 , 39F
麼多但我大方一點，那主力就2000萬，好了10年後主力2000萬
09/16 20:20, 39F
還有 49 則推文
推
09/16 23:00, 2天前 , 89F
現在新案的三房扣掉前後陽台，室內主建大概22坪，這種三
09/16 23:00, 89F
→
09/16 23:00, 2天前 , 90F
房不好住，改成兩房還比較舒適，甚至2+1我都覺得壓迫了
09/16 23:00, 90F
→
09/16 23:02, 2天前 , 91F
正統的三房是五年前、10年前的三房主流，室內不含陽台就
09/16 23:02, 91F
→
09/16 23:02, 2天前 , 92F
超過25坪了，室內30坪才是最舒適的三房，擁有大主臥和兩
09/16 23:02, 92F
→
09/16 23:02, 2天前 , 93F
間雙人床的客臥，大客餐廳，完全不壓迫
09/16 23:02, 93F
→
09/16 23:03, 2天前 , 94F
現在室內30坪都會被改成小4房
09/16 23:03, 94F
→
09/16 23:04, 2天前 , 95F
但所有的原因都歸咎房價太高，但薪資跟不上，預算變少，
09/16 23:04, 95F
→
09/16 23:04, 2天前 , 96F
只能買這種比以前還要小的
09/16 23:04, 96F
推
09/17 01:24, 2天前 , 97F
推樓上
09/17 01:24, 97F
推
09/17 02:10, 2天前 , 98F
高雄 10年內的 我很少看到有25-30的三房基本上只要26
09/17 02:10, 98F
→
09/17 02:10, 2天前 , 99F
多一點點就說3+1
09/17 02:10, 99F
→
09/17 02:11, 2天前 , 100F
換算主建物要42 43以上了 =25 以上
09/17 02:11, 100F
→
09/17 03:14, 2天前 , 101F
看格局、門窗的限制阿。同樣坪數有些能隔間成3房有些不行
09/17 03:14, 101F
→
09/17 03:15, 2天前 , 102F
一開始能弄3房表示改2房也還可以。原本2房硬隔可能沒窗或
09/17 03:15, 102F
→
09/17 03:16, 2天前 , 103F
尺寸不好用。當然是選原本可以隔的才有彈性阿。嫌小打通
09/17 03:16, 103F
→
09/17 03:17, 2天前 , 104F
有些人就是有隔間的硬需求嘛，人類可以適應鳥籠的。
09/17 03:17, 104F
→
09/17 03:18, 2天前 , 105F
香港、其他國際都市或雙北都示範給你看了。說什麼要多少坪
09/17 03:18, 105F
→
09/17 03:18, 2天前 , 106F
才舒適，要嘛錢太多不知民間疾苦。不然就是買老屋的嘛...
09/17 03:18, 106F
→
09/17 03:24, 2天前 , 107F
南部這10年移轉面積少了8坪以上。
09/17 03:24, 107F
→
09/17 03:25, 2天前 , 108F
確實時間拉長，30或40屋齡差距不大，但短時間內或貸款還是
09/17 03:25, 108F
→
09/17 03:26, 2天前 , 109F
有差。南部有段時間的供給不足，尤其改法規後。所以沒有那
09/17 03:26, 109F
→
09/17 03:26, 2天前 , 110F
麼好買。如果是透天也有它的限制。
09/17 03:26, 110F
→
09/17 03:27, 2天前 , 111F
現在10年屋齡的中古那單價也沒讓你感到很優惠阿...
09/17 03:27, 111F
→
09/17 03:28, 2天前 , 112F
有很明顯的差距市場會自行調整。
09/17 03:28, 112F
推
09/17 07:52, 1天前 , 113F
獎哥好好當淡水房仲就好 不要亂
09/17 07:52, 113F
噓
09/17 08:42, 1天前 , 114F
不認同南部三房那段話，現在三房主流變成室內20坪，
09/17 08:42, 114F
→
09/17 08:42, 1天前 , 115F
空間其實不算很大，小朋友長大後依舊需要空間的
09/17 08:42, 115F
推
09/17 10:01, 1天前 , 116F
2房主流是因為總價低而已吧
09/17 10:01, 116F
→
09/17 11:01, 1天前 , 117F
2房 好租 好轉手 無敵
09/17 11:01, 117F
→
09/17 11:01, 1天前 , 118F
買來投資就是怕流動性
09/17 11:01, 118F
→
09/17 11:01, 1天前 , 119F
2房自住也會買 不然總價低 有套房低嗎
09/17 11:01, 119F
推
09/17 11:11, 1天前 , 120F
三房是一般家庭的最終需求產品 但是不是現在這種小
09/17 11:11, 120F
→
09/17 11:11, 1天前 , 121F
三房 是公寓大小的正三房 至於兩房還是會很熱門 因
09/17 11:11, 121F
→
09/17 11:11, 1天前 , 122F
為總價和單身丁克人口變多 要是結婚或投資都可轉手
09/17 11:11, 122F
→
09/17 11:11, 1天前 , 123F
進可攻退可守的好產品 最讓人不懂的是套房 近兩年
09/17 11:11, 123F
→
09/17 11:11, 1天前 , 124F
套房價格漲的飛快 甚至漲的比兩房快 不知道搶的人
09/17 11:11, 124F
→
09/17 11:11, 1天前 , 125F
是在幹嘛？
09/17 11:11, 125F
→
09/17 11:40, 1天前 , 126F
小三房 是因為台灣人買不起啊...
09/17 11:40, 126F
→
09/17 11:40, 1天前 , 127F
坪數一定有思考過大部分人可以負擔的總價的
09/17 11:40, 127F
→
09/17 11:41, 1天前 , 128F
以前房子很便宜 連二房其實都很少
09/17 11:41, 128F
‣ 更多 blargelp 的文章
文章代碼(AID): #1cw0Xuk5 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
73
128
[標的] 大盤 空
[ Stock ]
what5566
5小時前, 09/19
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 blargelp 的文章
文章代碼(AID): #1cw0Xuk5 (home-sale)