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[新聞] 台美貨幣政策將脫鉤！房市熱 央行料延遲到明年第4季才按降息鍵

看板home-sale (房屋交易)作者 (報告饅頭班長不夠)時間1天前 (2024/09/18 18:17), 1天前編輯推噓32(36推 4噓 42→)
留言82則, 41人參與, 1小時前最新討論串1/2 (看更多)
作者: kof70380 (小隆) 看板: Stock 標題: [新聞] 台美貨幣政策將脫鉤！房市熱 央行料延遲到明年第4季才按降息鍵 時間: Wed Sep 18 15:32:46 2024 原文標題： 台美貨幣政策將脫鉤！房市熱 央行料延遲到明年第4季才按降息鍵 原文連結： https://udn.com/news/story/7239/8234746 發布時間： 2024-09-18 12:26 經濟日報／ 編譯季晶晶／綜合外電 原文內容： 面對房地產市場過熱與通膨降溫緩慢，台灣的中央銀行料將維持利率於高點不變，至少再 一年以上，與美國聯準會箭在弦上的降息周期脫鉤，甚至有可能再進一步收緊房貸相關管 制。 根據彭博資訊調查29位經濟學家，幾乎全數認為，央行本周四會將重貼現率維持在2008年 以來最高的2%，有一位預測央行可能升息半碼。此外，預估中值顯示，央行要到2025年第 4季才會啟動降息。 央行總裁楊金龍今年面臨的挑戰一波未平一波又起。結構性通膨不易根除之際，政府的新 青安優惠房貸政策又淪為炒房元凶，不僅促使央行在3月重啟升息，並在6月調升準存率且 收緊信用管制。不料房貸比重持續升高，讓歷來傾向不以利率政策來應對房市的央行，史 無前例祭出要求銀行自主管理房貸的手段。 紐約梅隆銀行亞太市場策略師Wee Khoon Chong預期，台灣央行將保持中性偏鷹的立場， 本周會議可能進一步收緊總體審慎措施以抑制房價加速上漲，此前實施六波，但至今都無 法對抗科技股漲勢帶來的財富效應，以及就業成長對房市的外溢效果。 最新彭博調查中值顯示，經濟學家調升台灣2024年GDP成長率預估到3.95%，全年通膨預估 則在2.1%，這會是自1990年代以來，全年通膨率首見連三年高於2%，預計經濟與通膨前景 要2025年才降溫。 楊金龍在6月會議後表示，政策利率主要針對通膨，存準率與房市信用管制則是針對房市 。他多次重申，升降息要綜合考量國際情勢與台灣的特殊情況，不必然要跟著美國走。 由於在過去的這段升息周期裡，台灣的累計升幅遠小於聯準會，如果台灣不動，美台利差 將在聯準會降息後縮窄。楊金龍在3月時曾說，台灣升息是緩步進行，降息也將溫和漸進 ，「停很久也有可能」。 存準率料暫時不變 針對存款準備金率，14位回覆彭博資訊調查的經濟學家當中，10位預估本周會宣布不變， 但有4位不排除還有調升空間，以進一步收緊資金，限制資源過度集中於不動產。 Wee Khoon Chong表示，央行能再端出的新措施有限，可能進一步收緊已經公布的限制。6 月會議將民眾購買第二戶房產的房貸成數上限調降到60%，但受限區域未擴大。 根據央行官網數據，截至7月底全體銀行不動產貸款占總放款比率維持在37.4%，接近歷史 高點的37.9%。業務局之前表示，希望銀行自主管理後的比重能趨緩到35%至36%。如果道 德勸說無效，可能祭出明確政策。 法國巴黎銀行發布報告說，考量通膨、經濟成長與房市狀況，台灣央行似乎有充分理由調 高政策利率或收緊存準率。但兩者均在高點，若進一步調升，恐打擊到不動產以外的產業 ，央行可能先停看聽，視情況發展再做決定。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.217.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1726644769.A.6E1.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Reewalker (223.200.17.43 臺灣), 09/18/2024 18:17:13 ※ 編輯: Reewalker (223.200.17.43 臺灣), 09/18/2024 18:17:35
推
09/18 18:26, 1天前 , 1F
現在降息房貸利息也不會降
09/18 18:26, 1F
推
09/18 18:29, 1天前 , 2F
翻譯：不會升息
09/18 18:29, 2F
推
09/18 18:29, 1天前 , 3F
升息都不夠了還想降息啊
09/18 18:29, 3F
推
09/18 18:29, 1天前 , 4F
特別想看房版大神們又要硬凹台灣不能升息的理由
09/18 18:29, 4F
※ 編輯: Reewalker (223.200.17.43 臺灣), 09/18/2024 18:32:31
推
09/18 18:36, 1天前 , 5F
不升就很好了 感謝央行 感謝金龍哥
09/18 18:36, 5F
推
09/18 18:38, 1天前 , 6F
台灣維持2%到明年差不多 美國升到5%多也不是馬上就降
09/18 18:38, 6F
推
09/18 18:38, 1天前 , 7F
覺得雜草傻鳥先想好升息失業後，該怎麼過日子比較實際
09/18 18:38, 7F
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09/18 18:38, 1天前 , 8F
房板大神：升息的話，傳產 口死一片。
09/18 18:38, 8F
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09/18 18:38, 1天前 , 9F
出
09/18 18:38, 9F
推
09/18 18:40, 1天前 , 10F
脫什麼鉤 就沒跟上升息過
09/18 18:40, 10F
推
09/18 18:42, 1天前 , 11F
給它升其實沒差，反正銀行早就動手自己升了
09/18 18:42, 11F
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09/18 18:43, 1天前 , 12F
確實 早就脫鉤了 哪是這次才脫鉤
09/18 18:43, 12F
推
09/18 18:47, 1天前 , 13F
從去年升息我們沒有至少跟個2碼就實質脫鉤了
09/18 18:47, 13F
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09/18 18:48, 1天前 , 14F
不過當初沒跟是王美花為了經濟數據的堅持 很難說對錯
09/18 18:48, 14F
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09/18 18:48, 1天前 , 15F
我說過了 去年一直到今年三月 最後唯一反對升息的理事
09/18 18:48, 15F
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09/18 18:49, 1天前 , 16F
還是美花 理由都是傳產的外銷數字非常糟糕 怪到金龍去
09/18 18:49, 16F
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09/18 18:49, 1天前 , 17F
基本上都可以視為腦子太簡單 只想被帶風向
09/18 18:49, 17F
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09/18 18:50, 1天前 , 18F
猜升半碼吧
09/18 18:50, 18F
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09/18 18:50, 1天前 , 19F
現在是在看第二戶會不會再加強管制 只剩五成之類
09/18 18:50, 19F
推
09/18 18:51, 1天前 , 20F
借高利貸都不怕了，會在意你小小央行升那一點利率？
09/18 18:51, 20F
推
09/18 18:52, 1天前 , 21F
升息就倒的公司，代表體質爛到有剩，說實話倒一倒
09/18 18:52, 21F
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09/18 18:52, 1天前 , 22F
比較好，對經濟比較健康
09/18 18:52, 22F
推
09/18 19:00, 1天前 , 23F
台灣反映本來就偏慢 但很少對作
09/18 19:00, 23F
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09/18 19:00, 1天前 , 24F
歐美都在降息 台灣要不降反升 咁有可能?!
09/18 19:00, 24F
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09/18 19:01, 1天前 , 25F
台灣三月不就意外升息了嗎 是忘記還是害怕想起來
09/18 19:01, 25F
推
09/18 19:02, 1天前 , 26F
應該是預防性降半碼因應
09/18 19:02, 26F
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09/18 19:02, 1天前 , 27F
3月的時候 還在預測6月fed就會降息
09/18 19:02, 27F
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09/18 19:04, 1天前 , 28F
台央會怎做 比fed很難猜
09/18 19:04, 28F
推
09/18 19:05, 1天前 , 29F
終於知道為什麼空空買不起房，總經這麼爛也難怪，全世界降
09/18 19:05, 29F
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09/18 19:05, 1天前 , 30F
息還在喊升息有夠可憐
09/18 19:05, 30F
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09/18 19:06, 1天前 , 31F
去問看看台央3月怎會升息啊 笑死 你總經比台央好？
09/18 19:06, 31F
推
09/18 19:07, 1天前 , 32F
沒升息都偷笑了還降
09/18 19:07, 32F
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09/18 19:08, 1天前 , 33F
我也覺得不會升 只是台央真的很難猜 自己上次都surprise
09/18 19:08, 33F
推
09/18 19:17, 1天前 , 34F
不動就好了啊
09/18 19:17, 34F
噓
09/18 19:30, 1天前 , 35F
魯空 : 升息啦
09/18 19:30, 35F
推
09/18 19:36, 23小時前 , 36F
要就怪賴皮,怪財政部 推什麼新青安
09/18 19:36, 36F
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09/18 19:36, 23小時前 , 37F
央行只是出來擦屁股
09/18 19:36, 37F
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09/18 19:44, 23小時前 , 38F
我是覺得升的機率30% 不升的機率69% 降息的機率1%
09/18 19:44, 38F
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09/18 19:46, 23小時前 , 39F
考量未來電價 交通運輸 健保 薪資上漲帶動的通膨 確實
09/18 19:46, 39F
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09/18 19:46, 23小時前 , 40F
有可能會升
09/18 19:46, 40F
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09/18 19:47, 23小時前 , 41F
差不多 這期如果降我反而會很意外
09/18 19:47, 41F
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09/18 19:47, 23小時前 , 42F
以我對龍哥的理解 對他來講去年該升沒升 3月升那叫補升
09/18 19:47, 42F
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09/18 19:48, 23小時前 , 43F
但補也沒補滿本來該升的幅度 那後面就是多動多錯
09/18 19:48, 43F
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09/18 19:48, 23小時前 , 44F
如果要降 那就要突襲降 不然半碼一碼的動作都沒什麼意義
09/18 19:48, 44F
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09/18 19:48, 23小時前 , 45F
也沒有空間給你做什麼緊急升降
09/18 19:48, 45F
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09/18 19:49, 23小時前 , 46F
至於當初他說這叫預防性升息 你就聽聽吧 外面當他智障
09/18 19:49, 46F
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09/18 19:50, 23小時前 , 47F
央行裡面 握實權的大人 基本上也是當你外面的人呵呵
09/18 19:50, 47F
推
09/18 19:50, 23小時前 , 48F
有沒降根本沒差，反正房價都在噴
09/18 19:50, 48F
→
09/18 19:51, 23小時前 , 49F
短期沒有反轉跡象 不過基於現在買 一年內轉手都困難
09/18 19:51, 49F
推
09/18 19:51, 23小時前 , 50F
應該會擴大信用管制
09/18 19:51, 50F
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09/18 19:51, 23小時前 , 51F
投資一定要確保足夠勝算 自住就隨便吧 該買就買
09/18 19:51, 51F
推
09/18 19:52, 23小時前 , 52F
房地合一一次卡5年，短期根本沒差
09/18 19:52, 52F
→
09/18 19:52, 23小時前 , 53F
一定擴大 但目前是適用範圍擴大 大家愛傳的二屋5成沒共識
09/18 19:52, 53F
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09/18 19:53, 23小時前 , 54F
房市管制，敲碗調降好宅線。反正財政部已經降，央行
09/18 19:53, 54F
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09/18 19:53, 23小時前 , 55F
跟進合情合理
09/18 19:53, 55F
推
09/18 19:55, 23小時前 , 56F
這個不太會 央行有回應豪宅線已經促成大小坪數宅的價差
09/18 19:55, 56F
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09/18 19:56, 23小時前 , 57F
顯見影響小坪數住宅的單價云云 兩難下很難去動既成政策
09/18 19:56, 57F
→
09/18 19:57, 23小時前 , 58F
基本上現在你去看 30與90坪的房子單價真的會差到數十%
09/18 19:57, 58F
→
09/18 19:57, 23小時前 , 59F
換算總價有時上千萬
09/18 19:57, 59F
推
09/18 19:59, 23小時前 , 60F
猜1.不升 2.全國第二戶6成 3.升存準
09/18 19:59, 60F
推
09/18 20:03, 23小時前 , 61F
猜全國第二戶6成
09/18 20:03, 61F
推
09/18 20:04, 23小時前 , 62F
全國二戶6成 +1
09/18 20:04, 62F
→
09/18 20:04, 23小時前 , 63F
但估計沒卵用
09/18 20:04, 63F
噓
09/18 20:22, 23小時前 , 64F
還沒上車趕快上車，降息就沒機會了
09/18 20:22, 64F
推
09/18 20:22, 23小時前 , 65F
該清的投資都清啦，沒興趣耗在利息上
09/18 20:22, 65F
→
09/18 20:23, 23小時前 , 66F
短期其實 也就中心區緩漲格局
09/18 20:23, 66F
→
09/18 20:23, 23小時前 , 67F
蛋毛區和事務所會GG
09/18 20:23, 67F
推
09/18 20:33, 23小時前 , 68F
幅度沒跟著升，就沒空間跟著降
09/18 20:33, 68F
推
09/18 20:54, 22小時前 , 69F
有病呢，央行主要業務是管房地產的嗎
09/18 20:54, 69F
噓
09/18 20:57, 22小時前 , 70F
兩件事也能一起扯 撒尿牛丸
09/18 20:57, 70F
推
09/18 21:08, 22小時前 , 71F
感謝央行讓彎彎房產生生不息 哈
09/18 21:08, 71F
推
09/18 21:21, 22小時前 , 72F
拜託版上多多還這麼多.根本就沒反轉好嗎
09/18 21:21, 72F
推
09/18 22:32, 21小時前 , 73F
這個新聞是在測風向的吧
09/18 22:32, 73F
推
09/18 23:53, 19小時前 , 74F
一定是輕輕放下，哪次不是？央行本身就不是為打房
09/18 23:53, 74F
→
09/18 23:53, 19小時前 , 75F
而存在。至於期待其他單位打房？之前哪次敢打？哈
09/18 23:53, 75F
推
09/19 01:52, 17小時前 , 76F
央行外匯都美金 不敢升息
09/19 01:52, 76F
推
09/19 06:10, 13小時前 , 77F
現在降息保證72-2直接爆炸，央行知道完蛋了
09/19 06:10, 77F
噓
09/19 09:26, 10小時前 , 78F
全國第二戶六成 準息都不動
09/19 09:26, 78F
推
09/19 09:57, 9小時前 , 79F
央行被政府背刺 哪來本錢降息
09/19 09:57, 79F
推
09/19 10:05, 9小時前 , 80F
央行果然還是很弱
09/19 10:05, 80F
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09/19 18:10, 1小時前 , 81F
撐到美國降到2%就不用降啦。都什麼時候了，還要猜央行要幹
09/19 18:10, 81F
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09/19 18:10, 1小時前 , 82F
嘛？
09/19 18:10, 82F
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