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[新聞] 3年恐有60校倒閉！少子化「衝擊房市」迎

看板home-sale (房屋交易)作者 (南宮洛)時間12小時前 (2024/09/19 13:51), 編輯推噓21(23推 2噓 24→)
留言49則, 32人參與, 5小時前最新討論串1/2 (看更多)
連結：https://news.tvbs.com.tw/money/2623024 內文： 面對少子化的衝擊，不少學校面臨招收不到學生的窘境只能黯然退場，來三年，恐怕有將 近60所學校會面臨倒閉。房市專家Sway也示警，少了學區的加值，房市恐怕連帶會跟著受 到波及。 Sway在臉書指出，3年少60校，先崩高中學區，第4年換大學學區開始瓦解，他反問，「你 家旁邊私校可以撐多久？」若是學區宅變成移工宅，行情就只能往下走到底了。 不少已經停招的大專院校，旁邊的商圈都已被移工佔領，雖然依舊熱鬧，但與學生的熱鬧 仍舊不同。Sway點出，移工有多層次雅房租賃的習慣，也就是一間雅房可以一次塞好幾十 人，平均每個人的房租就可以拉到最低，所以光是機車的數量、人口來去的流動量，對於 追求安靜的環境的人來說恐怕不合適。 另外Sway表示，高房價帶來的缺工潮，業者只能引進更多低薪的外籍移工來填補製造業、 服務業的缺口，所謂的居住正義，政府也從來沒有真正去打房。Sway預測「現在看起來貴 的房子，以後就不一定了」可能實際上根本就沒人要。 根據《好房網》報導，住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，在少子化的衝擊之下，學生人數 減少，甚至有學校因此倒閉，確實影響了區域房市，但若是該地段生活、交通便利，或是 鄰近辦公商業區，便能夠逃過一劫。 不過陳炳辰也分析，若是少子化的情形繼續延燒，恐怕人口紅利消散後，就勢必會衝擊房 價，蛋白區必定首當其衝。除此之外消基會董事暨房委會委員張欣民也表示，面臨長期少 子化的趨勢下，房東可以觀察近幾年房子的空租期是否拉長，租金水位是否逐漸下降，或 是近年的招生狀況來考慮是否要趕快逃或是趕緊出售。對於想要買房的民眾也是個契機， 將讓房價有更多的議價空間。 心得： 少子化都講了幾年了 還是有不少專家看空房市 經濟火車頭崩盤 政府還不是會出來救護國群山 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726725064.A.3D3.html
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09/19 13:51, 12小時前 , 1F
放心，少子化講n年了，房價物價繼續螺旋上升。
09/19 13:51, 1F
推
09/19 13:53, 12小時前 , 2F
衝擊校區旁的房子
09/19 13:53, 2F
推
09/19 13:55, 12小時前 , 3F
少子化對房子要求更精緻，房價會大漲
09/19 13:55, 3F
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09/19 13:58, 12小時前 , 4F
蛋白不會有問題 因為蛋黃買得起新的不多
09/19 13:58, 4F
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09/19 13:59, 12小時前 , 5F
蛋殼 比較危險
09/19 13:59, 5F
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09/19 14:02, 12小時前 , 6F
還在少子化，膩不膩啊
09/19 14:02, 6F
推
09/19 14:04, 12小時前 , 7F
少子化只會影響老舊校區商圈 重劃區哪有差
09/19 14:04, 7F
推
09/19 14:05, 12小時前 , 8F
少子化和房市早就脫鉤啦
09/19 14:05, 8F
推
09/19 14:06, 12小時前 , 9F
看看這幾年外勞有失蹤跟沒失蹤的多了多少 未來還會來更
09/19 14:06, 9F
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09/19 14:06, 12小時前 , 10F
多唷
09/19 14:06, 10F
推
09/19 14:08, 12小時前 , 11F
好唷，再買十間
09/19 14:08, 11F
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09/19 14:20, 11小時前 , 12F
還久耶，至少20年後再說吧
09/19 14:20, 12F
推
09/19 14:21, 11小時前 , 13F
少子化就是噴
09/19 14:21, 13F
推
09/19 14:23, 11小時前 , 14F
東南亞+印度裔,有感提升德政，謝主隆恩
09/19 14:23, 14F
推
09/19 14:24, 11小時前 , 15F
少子化只會漲
09/19 14:24, 15F
推
09/19 14:29, 11小時前 , 16F
以後孩子都當王子公主養 只能住新房子
09/19 14:29, 16F
推
09/19 14:33, 11小時前 , 17F
屎味
09/19 14:33, 17F
推
09/19 14:35, 11小時前 , 18F
房版房子不會跌股版股票只會漲，兩邊都在群聚壯膽
09/19 14:35, 18F
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09/19 14:35, 11小時前 , 19F
20年前就在喊少子化,現在房價漲幾倍了你自己說...
09/19 14:35, 19F
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09/19 14:36, 11小時前 , 20F
他真的有懂何謂高中學區嗎??直升/優免才有學區考量.但是像
09/19 14:36, 20F
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09/19 14:37, 11小時前 , 21F
台北市..高中開優免是全台北市國中都可以申請,也沒啥學區的
09/19 14:37, 21F
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09/19 14:37, 11小時前 , 22F
問題了,新北才有限制對應國中
09/19 14:37, 22F
推
09/19 14:42, 11小時前 , 23F
台灣土地稀缺，學校空出才能蓋新建案！一堆人扯少子化
09/19 14:42, 23F
推
09/19 14:42, 11小時前 , 24F
再繼續鬼扯少子化和房價沒關係吧
09/19 14:42, 24F
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09/19 14:43, 11小時前 , 25F
20年前出生的小孩，最快也還要十年才買房
09/19 14:43, 25F
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09/19 14:47, 11小時前 , 26F
北屯表示？？？
09/19 14:47, 26F
推
09/19 14:53, 11小時前 , 27F
少子化是國安議題啦 發生影響之前就大開移民之門了 還
09/19 14:53, 27F
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09/19 14:53, 11小時前 , 28F
在拿少子化當神主牌的 你就用一輩子的生命去等待吧
09/19 14:53, 28F
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09/19 14:54, 11小時前 , 29F
這個世界比台灣更地獄的地方超過六成以上只要移民的門
09/19 14:54, 29F
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09/19 14:54, 11小時前 , 30F
打開保證擠破頭
09/19 14:54, 30F
噓
09/19 14:59, 11小時前 , 31F
高中哪有什麼學區，建中是你說要唸就可以唸的哦= =
09/19 14:59, 31F
推
09/19 15:06, 11小時前 , 32F
子越少房價越高，不要不信
09/19 15:06, 32F
噓
09/19 15:11, 11小時前 , 33F
8+9溫床的爛國中學區炸了就炸了，明星學校跌給我看?
09/19 15:11, 33F
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09/19 15:11, 11小時前 , 34F
這咖小只會講屁話而已
09/19 15:11, 34F
推
09/19 15:15, 11小時前 , 35F
會蓋養身村在炒一波
09/19 15:15, 35F
推
09/19 15:25, 10小時前 , 36F
學區是國小國中吧，但以後都收不滿
09/19 15:25, 36F
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09/19 15:35, 10小時前 , 37F
高中優免要看各縣市規定,住哪有點差,不過頂尖高中又不開優
09/19 15:35, 37F
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09/19 15:36, 10小時前 , 38F
免,就算有開優免的,後面完全免試還能拚,高中學區沒差
09/19 15:36, 38F
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09/19 15:36, 10小時前 , 39F
北北基前三志願只有師大附中有直升,其他都只能完全免試申請
09/19 15:36, 39F
推
09/19 15:43, 10小時前 , 40F
等少子化 不如等中國統一比較實在
09/19 15:43, 40F
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09/19 15:44, 10小時前 , 41F
我看到時還有沒有人要炒房
09/19 15:44, 41F
推
09/19 15:56, 10小時前 , 42F
移工比台積員工勤奮，移工區房價一定暴漲的比新竹高
09/19 15:56, 42F
推
09/19 16:37, 9小時前 , 43F
信屎味的都賠好幾輛寶馬了 還在誤人子弟
09/19 16:37, 43F
推
09/19 16:56, 9小時前 , 44F
少子化講了幾年? 知道少子化世代現在幾歲嗎? 未未副作
09/19 16:56, 44F
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09/19 16:56, 9小時前 , 45F
用勢必一年年出來，看看日本吧!別以為台灣會不一樣.
09/19 16:56, 45F
推
09/19 17:37, 8小時前 , 46F
不要講竹北東側，新竹今年龍年新生大爆發
09/19 17:37, 46F
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09/19 17:38, 8小時前 , 47F
09/19 17:38, 47F
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09/19 17:39, 8小時前 , 48F
連建華都多收兩個班？少子化還早咧
09/19 17:39, 48F
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09/19 20:52, 5小時前 , 49F
龍年只有一年
09/19 20:52, 49F
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