Re: [請益] 寬限期很重要嗎
看板home-sale (房屋交易)作者jacknavarra (阿姆羅)時間8小時前 (2024/09/19 19:15)推噓8(10推 2噓 12→)留言24則, 17人參與討論串2/2 (看更多)
※ 引述《ohimvickey (門清一摸三)》之銘言：
: 小弟09年首購一間
: 不諱言跟現在比是真的差很多
: 但當初我也沒用寬限期
: 有無寬限期對自用的人其實影響不大吧？
有朋友買2600萬的房, 貸款約2000萬
他們的作法是寬限期三年只繳利息, 寬限期到了就辦理轉貸
一開始就不打算還本金, 不斷進行轉貸+寬限期的方式
過幾年之後打算把房子賣了賺一筆價差, 然後再重複一次這樣的操作
那間房子是他們自住用途不是拿來投資用的
他也曾不諱言說, 如果要還本金那麼它們生活預算會立刻被壓縮到無法動彈
唯一擔心的風險就是哪天突然不給寬限期也不給轉貸了
對這類槓桿操作的人來說,寬限期就是他們的槓桿支點阿
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