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[請益] 第一戶無寬限會打到新青安嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (allenliu)時間7小時前 (2024/09/19 20:27), 7小時前編輯推噓23(27推 4噓 28→)
留言59則, 37人參與, 3小時前最新討論串1/2 (看更多)
看完了摘要還是有點模糊 1.新青安 目前有五年寬限期,先不考慮銀行放不放款的問題,政府現在還沒取消新青安政策。 那麼新青安就是給首購（第一戶使用） 那麼第一戶無寬限跟新青安的有五年寬限期不就互斥？那麼到底是有寬限還無寬限？ 2.假設目前我只有一間房屋,正在背房屋貸款也正在使用寬限期3年,第一戶不給寬限期,是 指我的寬限期會馬上被取消嗎？或者是3年到期後,我若要轉貸,即便轉貸成功,新的銀行也 不能再給我寬限期這樣嗎？ 有點搞混了 請大家解惑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.167.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726748869.A.8FC.html
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09/19 20:28, 7小時前 , 1F
有自住房的第一戶貸款
09/19 20:28, 1F
推
09/19 20:28, 7小時前 , 2F
其實新青安是"最高"五年寬限期 沒有一定
09/19 20:28, 2F
推
09/19 20:29, 7小時前 , 3F
第一戶還是可以寬限啊 是你已經有一戶沒貸款 要再買一
09/19 20:29, 3F
→
09/19 20:29, 7小時前 , 4F
戶才沒有
09/19 20:29, 4F
修改首購定義這樣嗎？
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09/19 20:29, 7小時前 , 5F
適用新青安就是有寬限期，已經有寬限期的不會被取消
09/19 20:29, 5F
噓
09/19 20:29, 7小時前 , 6F
就尼名下已經有房但是沒辦過貸款
09/19 20:29, 6F
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09/19 20:29, 7小時前 , 7F
又想買一間 第一次辦貸款
09/19 20:29, 7F
推
09/19 20:29, 7小時前 , 8F
名下有房 不管共有還是繼承 都不符合新青安
09/19 20:29, 8F
→
09/19 20:30, 7小時前 , 9F
這種一看就知道跟家裡或啥的合起來炒的
09/19 20:30, 9F
→
09/19 20:30, 7小時前 , 10F
所以哪有什麼衝突 首購就是名下第一間
09/19 20:30, 10F
之前是說名下就算已有房子但是沒有背貸款,如果要買房一樣能算首購啊
→
09/19 20:31, 7小時前 , 11F
現在就是央行明確規範什麼叫首購
09/19 20:31, 11F
如果是這樣那我了解了，即便已經名下有自住房（無貸款）但是現在要買房,一樣是第一 戶給你8成,但不給你寬限期了這樣嗎？
推
09/19 20:31, 7小時前 , 12F
中文真的很難懂,難怪老歪怎麼學都學不會
09/19 20:31, 12F
※ 編輯: allen75123 (61.228.167.180 臺灣), 09/19/2024 20:36:56
推
09/19 20:37, 7小時前 , 13F
言下之意是只有新青安才有寬限期吧？且不能再展延
09/19 20:37, 13F
按上面大大的意思好像也不能這麼解釋,但我認同中文真的很難懂,哈哈 ※ 編輯: allen75123 (61.228.167.180 臺灣), 09/19/2024 20:39:50
推
09/19 20:39, 7小時前 , 14F
你老婆有房 你沒房 你就是沒新青安但有寬限期的人啊
09/19 20:39, 14F
→
09/19 20:39, 7小時前 , 15F
名下無房的首購也算 不要搞不清楚
09/19 20:39, 15F
推
09/19 20:40, 7小時前 , 16F
沒有喔！名下有房無貸款再買一間貸不了8成
09/19 20:40, 16F
所以9/19以後新核貸的不管你是誰,名下有房無房？新買的全部都不給寬限了？ 我怎麼越 看越亂了 ※ 編輯: allen75123 (61.228.167.180 臺灣), 09/19/2024 20:42:37
推
09/19 20:41, 7小時前 , 17F
笑死 我還預測房版會多很多討論怎麼繞過貸款等專業問題
09/19 20:41, 17F
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09/19 20:41, 7小時前 , 18F
，結果被啪啪打臉。光這題國文題就幾篇了
09/19 20:41, 18F
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09/19 20:44, 7小時前 , 19F
上面就講名下有房無寬限，無房寬限看銀行了
09/19 20:44, 19F
推
09/19 20:44, 7小時前 , 20F
一堆沒寬限期的 提早跳水 你說有沒有影響
09/19 20:44, 20F
推
09/19 20:45, 7小時前 , 21F
只要往自己不利的方向解釋就好。可惜這違反人性
09/19 20:45, 21F
→
09/19 20:45, 7小時前 , 22F
只能五成 違約的 轉單的
09/19 20:45, 22F
推
09/19 20:45, 7小時前 , 23F
那目前首購還沒開寬限期的，還能開嗎…
09/19 20:45, 23F
推
09/19 20:46, 7小時前 , 24F
央行重拳把一堆菜雞投資客都打出汁了
09/19 20:46, 24F
各位我看懂文字的藝術了 新增規範自然人名下有房屋者「之」第1戶購屋貸款不得有寬限期。 1.名下有房（但無貸款）：算首購但無寬限期 2.名下無房（且無貸款）：算首購但有寬限期 新青安算第二類裡面,所以一樣會有寬限期,中文真的太難了 ※ 編輯: allen75123 (61.228.167.180 臺灣), 09/19/2024 20:52:08
推
09/19 20:48, 7小時前 , 25F
其實寬限期真的是造成代銷炒房的元凶
09/19 20:48, 25F
推
09/19 20:48, 7小時前 , 26F
之前的首購就是有房無貸款，就是算首購，現在只是改無寬限
09/19 20:48, 26F
→
09/19 20:48, 7小時前 , 27F
期
09/19 20:48, 27F
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09/19 20:49, 7小時前 , 28F
把寬限期取消 老實繳房貸 看你會不會衝動
09/19 20:49, 28F
推
09/19 20:51, 7小時前 , 29F
哪里有規定名下有房沒貸款不能8成？
09/19 20:51, 29F
推
09/19 20:53, 7小時前 , 30F
中文不好的人真的好多
09/19 20:53, 30F
→
09/19 20:53, 7小時前 , 31F
我聯考不及格都看得懂了
09/19 20:53, 31F
→
09/19 20:54, 7小時前 , 32F
央行這次就是明確首購=名下沒房
09/19 20:54, 32F
推
09/19 20:56, 7小時前 , 33F
新青安是名下無房第一戶
09/19 20:56, 33F
推
09/19 20:56, 7小時前 , 34F
那我有貸無房的呢？有寬限嗎？
09/19 20:56, 34F
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09/19 20:56, 7小時前 , 35F
央行的簡報在這，可以
09/19 20:56, 35F
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09/19 20:56, 7小時前 , 36F
看到第一戶貸款有特別強調名下有房屋者 也就是第一戶貸款
09/19 20:56, 36F
→
09/19 20:57, 7小時前 , 37F
但是名下有房無貸款,新買一樣能8成不是嗎？只是被拔掉寬
09/19 20:57, 37F
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09/19 20:57, 7小時前 , 38F
限期而已
09/19 20:57, 38F
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09/19 20:57, 7小時前 , 39F
也有一個情況就是名下無屋者
09/19 20:57, 39F
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09/19 20:59, 7小時前 , 40F
也就是名下無屋者的第一戶貸款這次沒有新增限制
09/19 20:59, 40F
推
09/19 21:05, 7小時前 , 41F
寬限期寫在你的借據上 怎麼取消？
09/19 21:05, 41F
→
09/19 21:05, 7小時前 , 42F
差低 你這是中文能力的問題
09/19 21:05, 42F
推
09/19 21:07, 7小時前 , 43F
銀行會看財產清冊，有房就是無寬限 跟你有沒有貸款沒
09/19 21:07, 43F
→
09/19 21:07, 7小時前 , 44F
關係
09/19 21:07, 44F
推
09/19 21:12, 6小時前 , 45F
國文的重要性
09/19 21:12, 45F
推
09/19 21:23, 6小時前 , 46F
名下有房但無貸款，新買能不能貸八成要看銀行，以目前來
09/19 21:23, 46F
→
09/19 21:23, 6小時前 , 47F
說應該很難。
09/19 21:23, 47F
推
09/19 21:28, 6小時前 , 48F
好奇問如果先生身上已有房有貸，太太有房無貸（與長輩
09/19 21:28, 48F
→
09/19 21:28, 6小時前 , 49F
共持），未來太太購屋貸款，需要加先生保人，影響很大
09/19 21:28, 49F
→
09/19 21:28, 6小時前 , 50F
嗎？
09/19 21:28, 50F
推
09/19 21:39, 6小時前 , 51F
新青安本來就限定名下不能有房
09/19 21:39, 51F
推
09/19 21:44, 6小時前 , 52F
首購(X) 首貸(O)
09/19 21:44, 52F
推
09/19 21:58, 6小時前 , 53F
名下有房=再貸無寬限。
09/19 21:58, 53F
噓
09/19 22:35, 5小時前 , 54F
你名下有房市要申請沙小新青安?
09/19 22:35, 54F
→
09/19 22:35, 5小時前 , 55F
新青安辦法很難懂?
09/19 22:35, 55F
推
09/19 23:15, 4小時前 , 56F
這到底有什麼難懂的…
09/19 23:15, 56F
噓
09/19 23:30, 4小時前 , 57F
就一堆菜雞學人炒房
09/19 23:30, 57F
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09/19 23:55, 4小時前 , 58F
這樣也不懂…
09/19 23:55, 58F
噓
09/20 00:35, 3小時前 , 59F
糕點到了
09/20 00:35, 59F
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