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[請益] 夫妻其中一人名下有屋 還有寬限嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (微G)時間6小時前 (2024/09/19 22:03), 編輯推噓10(10推 0噓 26→)
留言36則, 16人參與, 4小時前最新討論串1/1
新制修改後： 「名下有房屋者，第一戶購屋貸款無寬限期」 1.那想請問 女方：有繼承老家的房產(>40平方米)，身上無房貸也無購屋過 男方：名下無房，無房貸也無購屋過 那婚後預售屋交屋 房子登記在男方底下 女方當保人 這樣還有寬限期嗎？ 2. 另外想問 如果男女買的是預售換約 簽約時是共同持有 簽兩個名字 之後才登記結婚 那交屋時能把持有人改成男方嗎？ 不要共同持有這樣 新制加換約有點亂 不太了解 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.228.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726754580.A.BC9.html
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09/19 22:06, 6小時前 , 1F
還要人當保人，你就是大家說的硬買剛需，給推
09/19 22:06, 1F
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09/19 22:08, 6小時前 , 2F
保人不影響吧, 只看登記者
09/19 22:08, 2F
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09/19 22:09, 6小時前 , 3F
1.看貸款人，如果男方貸款就有資格可寬限期（但是要
09/19 22:09, 3F
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09/19 22:09, 6小時前 , 4F
看銀行給不給），我覺得這波管制有的銀行會從嚴乾脆
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09/19 22:09, 6小時前 , 5F
都不給寬。
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09/19 22:09, 6小時前 , 6F
2.問建商。
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09/19 22:09, 6小時前 , 7F
交屋登記 記得夫妻是可以直接換人登記
09/19 22:09, 7F
推
09/19 22:09, 6小時前 , 8F
+1 想問一樣問題 夫妻其中一人名下無房無購屋購，可否
09/19 22:09, 8F
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09/19 22:09, 6小時前 , 9F
有寬限期
09/19 22:09, 9F
推
09/19 22:12, 6小時前 , 10F
夫妻各自獨立,央行從來沒規定夫妻一起看
09/19 22:12, 10F
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09/19 22:13, 6小時前 , 11F
會的話那是那家銀行保守,或者借款人吃像難看,明顯規避
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09/19 22:13, 6小時前 , 12F
有
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09/19 22:15, 6小時前 , 13F
樓樓上正解
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09/19 22:15, 6小時前 , 14F
自然人=個人，通常不會夫妻一起看，除非銀行本身內
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09/19 22:15, 6小時前 , 15F
規規定
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推
09/19 22:19, 6小時前 , 16F
現在銀行是老大,銀行說無寬限期,你也只能吞
09/19 22:19, 16F
推
09/19 22:22, 6小時前 , 17F
那共同登記，也是當兩個自然人？
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09/19 22:24, 6小時前 , 18F
共同登記一直都不推薦，等於用掉兩個人的首購資格…
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09/19 22:26, 6小時前 , 19F
共同持有的情況下，男方沒屋貸款可有寬，女房有屋不
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09/19 22:26, 6小時前 , 20F
能有寬，但如果我是銀行就保守直接不給寬了以免被央
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09/19 22:26, 6小時前 , 21F
行打到
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09/19 22:34, 6小時前 , 22F
原來如此 只知道新青安一定不行
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推
09/19 22:43, 6小時前 , 23F
請問<40平方米也無寬限嗎
09/19 22:43, 23F
推
09/19 22:47, 6小時前 , 24F
了解 謝謝
09/19 22:47, 24F
推
09/19 22:51, 6小時前 , 25F
別傻了，這種最慘等於無寬限
09/19 22:51, 25F
推
09/19 22:56, 6小時前 , 26F
男的有
09/19 22:56, 26F
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09/19 23:04, 5小時前 , 27F
基本上自住不開寬限也要能撐得下 你沒開寬不行就是高估了
09/19 23:04, 27F
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09/19 23:55, 5小時前 , 28F
搭版問 需要配偶當保人 但保人名下有持分也不影響嗎
09/19 23:55, 28F
推
09/19 23:55, 5小時前 , 29F
男女結婚登記前都名下無房無貸款，若是婚後只先登記一人名
09/19 23:55, 29F
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09/19 23:55, 5小時前 , 30F
字，依修改後的版本，之後換另一個人名字去買房也算是名下
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09/19 23:55, 5小時前 , 31F
無房的首購嗎？還是這樣算是有房的第一戶？求解
09/19 23:55, 31F
推
09/19 23:58, 5小時前 , 32F
你可以賭看看 賭過了賺到 沒過賠15%
09/19 23:58, 32F
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09/19 23:58, 5小時前 , 33F
最近銀行都很保守
09/19 23:58, 33F
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09/19 23:59, 5小時前 , 34F
所以最好先以沒有寬去估算
09/19 23:59, 34F
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09/20 00:46, 4小時前 , 35F
回樓上M大，保人名下有房不影響，但如同上面講的現
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09/20 00:46, 4小時前 , 36F
在央行要銀行收傘，實際上還是看銀行給不給
09/20 00:46, 36F
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