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[新聞] 央行打房最嚴信用管制明生效 賴正鎰:難道要把房地產業打趴在地?

看板home-sale (房屋交易)作者 (ほろ酔い)時間6小時前 (2024/09/19 22:10), 編輯推噓8(16推 8噓 20→)
留言44則, 33人參與, 2小時前最新討論串1/1
連結：https://news.cnyes.com/news/id/5720545 內文：央行打房最嚴信用管制明生效 賴正鎰：難道要把房地產業打趴在地? 針對央行祭出對住宅市場史上最嚴格信用管制，召開理監事會議決定祭出第七波信用管制， 大幅縮減貸款成數並將實施地區擴及全台，商總榮譽理事長、鄉林 (5531-TW) 集團董事長 賴正鎰認為，央行一向走自己的路，不會馬上跟進美國降息，但萬萬沒想到在上個月的限貸 令後，今天修正不動產抵押貸款業務規定，「真的是打太大力了，難道要把房地產業打趴在 地？」 賴正鎰強調，最近各家銀行都自主根據銀行法 72-2 條搬出限貸令，提高貸款難度，央行其 實不用再這麼用力打房，如果因為這樣衍生爆量的違約，也可能會引發金融風波，相信這也 是央行跟政府都不樂於見到的，打房讓房地產熄火，屆時還要花力氣救房市，恐怕付出的代 價更高，希望央行能三思。 台灣央行決定祭出第七波信用管制措施，明天生效，賴正鎰指出，這樣做會讓銀行金融業跟 開發商建商無所適從，必定會產生很多合約糾紛，建議央行應該要訂出日出條款，讓已簽約 的客戶不溯及既往。 賴正鎰指出，買第一戶房屋貸款不得有寬限期，難道銀行要臨時跟貸款戶改借貸合約嗎？至 於自然人第二戶購屋貸款最高成數，已經從六都的七成，變成了七都僅剩六成，現在又要降 為五成，且全台適用，他已經聽到換屋族正在哀號，已經簽約要買新房準備換屋的人，是要 怎麼辦？若拿不出更多的現金自備款，難道要叫他們去跟建商解約？違約金誰要出？ 賴正鎰指出，至於公司法人購置高價住宅貸款及第三戶購屋貸款，以及建商餘屋貸款的最高 成數從四成降為三成，小型建商將會無法生存，恐怕短期內周轉不過來的公司，恐怕面臨倒 閉危機。 賴正鎰指出，有高成數貸款的建商在購置土地上也會縮手，甚至停止購入土地，現在就是地 主都漫天要價，開高價讓建商搶購，政府這樣大力打房下，他預估地價將緩和，回到正常價 格。像台中市今天標售 13 期土地，結果標脫率僅有 23%，就是外界預期央行今天會有所打 房政策，所以都相當保守。 心得： 賴董特別加班到晚上出來幫防蟲該該叫兩聲，真是窩心 賴董忘了 飛得越高就可能摔得越重嗎? 不過版上C咖大教主已經給龍哥上了一堂Lesson~ 房價繼續噴 賴董不用操心啦! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.219.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726755043.A.939.html
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09/19 22:12, 6小時前 , 1F
就都不要捐錢給政黨就好了
09/19 22:12, 1F
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09/19 22:12, 6小時前 , 2F
你的地上，我的天堂
09/19 22:12, 2F
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09/19 22:13, 6小時前 , 3F
安啦 經濟的火車頭 護國群山
09/19 22:13, 3F
噓
09/19 22:14, 6小時前 , 4F
哪次不趴?
09/19 22:14, 4F
噓
09/19 22:15, 6小時前 , 5F
你的鄉林士林官邸快拆一拆別佔台北市珍貴土地
09/19 22:15, 5F
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09/19 22:15, 6小時前 , 6F
笑死最爽的不就是他 還出來演一下
09/19 22:15, 6F
推
09/19 22:15, 6小時前 , 7F
請問已完成對保，尚未撥貨，年底才會交屋的預售會受5成的
09/19 22:15, 7F
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09/19 22:15, 6小時前 , 8F
限制嗎？
09/19 22:15, 8F
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09/19 22:16, 6小時前 , 9F
有可能
09/19 22:16, 9F
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09/19 22:16, 6小時前 , 10F
大建商哪有差 房子收回在開高賣
09/19 22:16, 10F
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09/19 22:16, 6小時前 , 11F
沒有撥款的還是有變數
09/19 22:16, 11F
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09/19 22:17, 6小時前 , 12F
不過還是要看銀行
09/19 22:17, 12F
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09/19 22:20, 6小時前 , 13F
建商這波早就賺爛
09/19 22:20, 13F
推
09/19 22:21, 6小時前 , 14F
別演啦賴哥
09/19 22:21, 14F
推
09/19 22:22, 6小時前 , 15F
自己的房子蓋好一點吧
09/19 22:22, 15F
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09/19 22:22, 6小時前 , 16F
建商根本賺爛好嗎
09/19 22:22, 16F
推
09/19 22:23, 6小時前 , 17F
真的趴在地上 比八年前貴2~3倍而已 趴得真好
09/19 22:23, 17F
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09/19 22:23, 6小時前 , 18F
笑死
09/19 22:23, 18F
噓
09/19 22:27, 6小時前 , 19F
賺爛了還在那邊甲仙～
09/19 22:27, 19F
推
09/19 22:31, 6小時前 , 20F
高潭市的勇士，要挫賽了
09/19 22:31, 20F
噓
09/19 22:31, 6小時前 , 21F
還不夠力勒
09/19 22:31, 21F
推
09/19 22:31, 6小時前 , 22F
對保跟撥款金額兩回事，去年交屋預售對保說核720萬
09/19 22:31, 22F
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09/19 22:31, 6小時前 , 23F
，而且是土銀當時帶隊業務最高主管核的，因我貸第二
09/19 22:31, 23F
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09/19 22:31, 6小時前 , 24F
戶所以除了業務還要當時主管再審一次，交屋前半個
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09/19 22:31, 6小時前 , 25F
月準備要撥款剩540萬，半個月內要找出180萬
09/19 22:31, 25F
噓
09/19 22:33, 6小時前 , 26F
賺多少了 笑死
09/19 22:33, 26F
噓
09/19 22:35, 6小時前 , 27F
沒本事就別開槓桿這麼大
09/19 22:35, 27F
推
09/19 22:36, 6小時前 , 28F
你不會把鄉林皇居打對折賣哦？叫什麼叫
09/19 22:36, 28F
推
09/19 22:37, 6小時前 , 29F
就繼續捐錢 政府就會幫你解套了
09/19 22:37, 29F
推
09/19 22:40, 6小時前 , 30F
配合演一下 麻吉麻吉
09/19 22:40, 30F
推
09/19 22:43, 6小時前 , 31F
繼續打就對了
09/19 22:43, 31F
推
09/19 22:46, 6小時前 , 32F
愈打愈高
09/19 22:46, 32F
噓
09/19 22:47, 6小時前 , 33F
配合政府演戲辛苦了
09/19 22:47, 33F
推
09/19 22:50, 5小時前 , 34F
賺錢有分我嗎 怎麼不講
09/19 22:50, 34F
推
09/19 22:52, 5小時前 , 35F
政府之後一定會不斷受壓
09/19 22:52, 35F
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09/19 22:53, 5小時前 , 36F
所以個人覺得有延緩方案
09/19 22:53, 36F
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09/19 23:00, 5小時前 , 37F
09/19 23:00, 37F
推
09/19 23:13, 5小時前 , 38F
對啊，就是，怎樣？
09/19 23:13, 38F
推
09/19 23:19, 5小時前 , 39F
竟然還有地可趴 太爽了八
09/19 23:19, 39F
噓
09/19 23:39, 5小時前 , 40F
嘔嘔嘔嘔嘔
09/19 23:39, 40F
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09/19 23:41, 5小時前 , 41F
還不夠 之前真的捧太大力了
09/19 23:41, 41F
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09/20 00:10, 4小時前 , 42F
央行打房無能搞爛招影響換屋族
09/20 00:10, 42F
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09/20 00:10, 4小時前 , 43F
鐵定選票伺候
09/20 00:10, 43F
推
09/20 01:56, 2小時前 , 44F
中國虧損 怎麼沒看他嘴過習
09/20 01:56, 44F
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