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[請益] 換屋請教

看板home-sale (房屋交易)作者 (Ting.kylie)時間5小時前 (2024/09/19 23:22), 編輯推噓17(18推 1噓 44→)
留言63則, 26人參與, 21分鐘前最新討論串1/1
條件敘述： 夫妻教師+中華電信組合 手頭大約有300萬現金 房屋剩下450萬貸款 實登目前在1350左右 婚後購入、登記跟貸款都在太太名下 假設因小孩出生想換2000萬左右的房子 按照今天公布的遊戲玩法 如果不離婚 還有什麼方法呢 誠心請教、期望給予實質建議、育有兩孩 希望看到他們在大一點的房子生活 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.54.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726759370.A.ABB.html
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09/19 23:23, 5小時前 , 1F
先賣掉去租屋
09/19 23:23, 1F
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09/19 23:23, 5小時前 , 2F
唉，真的只能問龍哥
09/19 23:23, 2F
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09/19 23:23, 5小時前 , 3F
賣掉+1 但現在不好賣喔
09/19 23:23, 3F
推
09/19 23:25, 5小時前 , 4F
第一間是共同登記嗎？
09/19 23:25, 4F
推
09/19 23:25, 5小時前 , 5F
+45%賣掉 再去跟+45%的房蟲買大一點的
09/19 23:25, 5F
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09/19 23:25, 5小時前 , 6F
真的要換就得賣吧
09/19 23:25, 6F
推
09/19 23:26, 5小時前 , 7F
在央行角度，你怎麼樣都有房只是不大而已，難道不大
09/19 23:26, 7F
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09/19 23:26, 5小時前 , 8F
就不能住嗎
09/19 23:26, 8F
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09/19 23:30, 5小時前 , 9F
回一下
09/19 23:30, 9F
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09/19 23:30, 5小時前 , 10F
登記在我名下、貸款亦是
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09/19 23:30, 5小時前 , 11F
想請教
09/19 23:30, 11F
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09/19 23:30, 5小時前 , 12F
假使等同或略低於實登會難賣嗎
09/19 23:30, 12F
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09/19 23:31, 5小時前 , 13F
地點在八德～
09/19 23:31, 13F
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09/19 23:32, 5小時前 , 14F
你還是有首購有什麼困難點
09/19 23:32, 14F
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09/19 23:33, 5小時前 , 15F
不離婚 先生還是首購沒差吧
09/19 23:33, 15F
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09/19 23:34, 5小時前 , 16F
不是還有首購嗎？
09/19 23:34, 16F
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09/19 23:34, 5小時前 , 17F
不賣舊的就看你每個月現金夠不夠而已
09/19 23:34, 17F
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09/19 23:34, 5小時前 , 18F
除非你頭期有困難 不然其實你先買先生名字 用先生去貸款
09/19 23:34, 18F
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09/19 23:34, 5小時前 , 19F
再賣房子也還可以啊
09/19 23:34, 19F
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09/19 23:34, 5小時前 , 20F
你就+45%賣掉不要賺太多一定買上成交
09/19 23:34, 20F
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09/19 23:35, 5小時前 , 21F
如果房子只登記1人 另一位還可以用首購啊
09/19 23:35, 21F
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09/19 23:35, 5小時前 , 22F
另一位不能有房
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09/19 23:35, 5小時前 , 23F
但是你就不一定能遇到跟你一樣的好賣家
09/19 23:35, 23F
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09/19 23:37, 5小時前 , 24F
原來先生還算首購（喘好大一口氣）
09/19 23:37, 24F
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09/19 23:37, 5小時前 , 25F
再請教，如以先生名字購買，之後再轉移給我可行嗎？
09/19 23:37, 25F
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09/19 23:37, 5小時前 , 26F
非常感謝各位版友，我不貪心，只求與實登差不多就好
09/19 23:37, 26F
推
09/19 23:37, 5小時前 , 27F
1350新青安的範圍，你這種不會不好賣，別看房版一片烏
09/19 23:37, 27F
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09/19 23:37, 5小時前 , 28F
雲、股版都爽到升天了
09/19 23:37, 28F
推
09/19 23:38, 5小時前 , 29F
上來問是不是想趁機離婚！
09/19 23:38, 29F
推
09/19 23:45, 5小時前 , 30F
為什麼房子一定要在原po名下？夫妻贈與免稅但附有房貸的
09/19 23:45, 30F
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09/19 23:45, 5小時前 , 31F
房子過戶房貸可能要重辦？如果名下舊屋沒賣移回原po名下
09/19 23:45, 31F
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09/19 23:45, 5小時前 , 32F
不就是二屋了？舊屋賣掉的話就是要契稅那些費用吧。
09/19 23:45, 32F
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09/19 23:45, 5小時前 , 33F
真的想讓小孩活動空間大一點啦
09/19 23:45, 33F
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09/19 23:45, 5小時前 , 34F
謝謝大家今晚可以暫且好眠了
09/19 23:45, 34F
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09/19 23:46, 5小時前 , 35F
回應樓上，因為原先買第一間的資金來源是
09/19 23:46, 35F
噓
09/19 23:46, 5小時前 , 36F
壞人真多…
09/19 23:46, 36F
推
09/19 23:47, 5小時前 , 37F
女生當然希望房子在她名下啊 至於男生的想法 很重要嗎？
09/19 23:47, 37F
推
09/19 23:48, 5小時前 , 38F
轉移就變成第二房了吧
09/19 23:48, 38F
推
09/19 23:51, 5小時前 , 39F
教師+種花電+兩個小孩+2000萬房子，如果舊屋沒賣感覺會蠻
09/19 23:51, 39F
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09/19 23:51, 5小時前 , 40F
辛苦的。
09/19 23:51, 40F
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09/19 23:51, 5小時前 , 41F
應該舊屋賣掉才轉移
09/19 23:51, 41F
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09/19 23:51, 5小時前 , 42F
我查好了需要繳交契稅，謝謝大家
09/19 23:51, 42F
推
09/20 00:06, 5小時前 , 43F
賣第一房租屋換大房
09/20 00:06, 43F
推
09/20 00:11, 4小時前 , 44F
買先生名子，貸先生名子
09/20 00:11, 44F
推
09/20 00:13, 4小時前 , 45F
為甚麼還要移轉給你啊?
09/20 00:13, 45F
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09/20 00:14, 4小時前 , 46F
這樣要多花地政費耶
09/20 00:14, 46F
推
09/20 00:29, 4小時前 , 47F
聽說換屋時後房地合一稅可以退稅 先買後賣或是先賣
09/20 00:29, 47F
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09/20 00:29, 4小時前 , 48F
後買都可以 只要兩年之內
09/20 00:29, 48F
推
09/20 01:11, 3小時前 , 49F
先加價賣 不好賣開始自己砍價格 你先逃跑過一陣子買進可
09/20 01:11, 49F
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09/20 01:11, 3小時前 , 50F
能還更便宜 無形中還省了一筆 記得包紅包
09/20 01:11, 50F
推
09/20 01:26, 3小時前 , 51F
為什麼一定要掛你
09/20 01:26, 51F
推
09/20 01:26, 3小時前 , 52F
都在你名下，那就簡單啦，
09/20 01:26, 52F
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09/20 01:26, 3小時前 , 53F
直接都買先生名字、給先生去貸款，
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09/20 01:26, 3小時前 , 54F
他還算首購資格，只是沒有新青安可以辦而已，
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09/20 01:26, 3小時前 , 55F
但以教師來說還是輕鬆辦
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09/20 01:26, 3小時前 , 56F
等之後舊房子賣掉都搞定後，
09/20 01:26, 56F
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09/20 01:26, 3小時前 , 57F
再把新房子贈與搞過來就好
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09/20 01:26, 3小時前 , 58F
選我正解XD
09/20 01:26, 58F
推
09/20 02:24, 2小時前 , 59F
重購退稅可以夫妻 土增稅不行
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09/20 02:24, 2小時前 , 60F
所以可以買老公名字 大樓沒有什麼土增稅
09/20 02:24, 60F
推
09/20 03:20, 1小時前 , 61F
夫妻首購分開的啊 你要注意的是有舊屋貸款的收支比計
09/20 03:20, 61F
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09/20 03:20, 1小時前 , 62F
算
09/20 03:20, 62F
→
09/20 04:49, 21分鐘前 , 63F
找媒體哭訴，看金龍要不要開換屋人道走廊
09/20 04:49, 63F
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