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[閒聊] 建商會開始賺15%違約金嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (批踢踢亮)時間5小時前 (2024/09/20 00:17), 5小時前編輯推噓26(27推 1噓 28→)
留言56則, 30人參與, 21分鐘前最新討論串1/1
今天政策一出來 不開玩笑 斷頭的投資客會不少 硬生生要多準備兩成五至三成的自備款 又不能轉約 唯一的選擇就是無法交屋直接違約 這樣建商是不是有很多15%違約金可以賺啊 而且房價又漲 可以賺15%又可以賺價差 賺三次耶！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.195.80 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726762676.A.A4F.html ※ 編輯: PTTliang (111.241.195.80 臺灣), 09/20/2024 00:18:14
推
09/20 00:18, 5小時前 , 1F
不至於啦，有些才繳開工款的，已繳納價金為上限，不會每
09/20 00:18, 1F
→
09/20 00:18, 5小時前 , 2F
個都15%
09/20 00:18, 2F
不見棺材不掉淚 大家會這麼早就決定違約嗎？ 另外訂簽開大部分至少也10%了 ※ 編輯: PTTliang (111.241.195.80 臺灣), 09/20/2024 00:20:08
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09/20 00:19, 5小時前 , 3F
賺翻了!趕快買入營建股
09/20 00:19, 3F
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09/20 00:19, 5小時前 , 4F
就說建商才是政治人物的好朋友吧？！
09/20 00:19, 4F
推
09/20 00:20, 5小時前 , 5F
明天開盤歐印營建股阿 最近修正完畢剛好甜甜價
09/20 00:20, 5F
→
09/20 00:20, 5小時前 , 6F
總覺得上法院不太可能賠那麼多
09/20 00:20, 6F
推
09/20 00:21, 5小時前 , 7F
開玩笑 建商當然等你自動違約啊 還收勒
09/20 00:21, 7F
推
09/20 00:22, 5小時前 , 8F
借高利貸啊 總比違約好吧 cc
09/20 00:22, 8F
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09/20 00:22, 5小時前 , 9F
台灣社會還是很有人情味(?)的吧
09/20 00:22, 9F
推
09/20 00:23, 5小時前 , 10F
識相的 開工款還沒繳趕快賠錢走人
09/20 00:23, 10F
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09/20 00:24, 5小時前 , 11F
也許加碼0050反而賺錢也不一定
09/20 00:24, 11F
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09/20 00:25, 5小時前 , 12F
你看遠一點，建商被這麼一搞，推案量漸緩，價格又沒
09/20 00:25, 12F
→
09/20 00:25, 5小時前 , 13F
上去，本來要走十年大運的公司，變成躊躇不前
09/20 00:25, 13F
你看近一點 建商其實也沒那麼慘 往回看 這幾年也賺飽了 等景氣循環過去後還是前途無限 但硬買第二三戶還沒交屋的人就可憐了 ※ 編輯: PTTliang (111.241.195.80 臺灣), 09/20/2024 00:28:09
推
09/20 00:26, 5小時前 , 14F
不會，根本沒有違約潮
09/20 00:26, 14F
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09/20 00:27, 5小時前 , 15F
這個討論過了啊，不歸咎於買賣雙方就調解而已
09/20 00:27, 15F
銀行鑑價沒問題 買方自身貸不到還是買方問題較大 要全身而退幾乎不可能 除非政府開人道走廊 ※ 編輯: PTTliang (111.241.195.80 臺灣), 09/20/2024 00:33:02
推
09/20 00:35, 5小時前 , 16F
也是啦，本多終勝
09/20 00:35, 16F
推
09/20 00:38, 5小時前 , 17F
炒房仔會嗆你三年前簽約早就賺幾百萬 賠個15趴沒差
09/20 00:38, 17F
我相信他們真的沒差 但這種事本來就是 抓最後一個囉☺
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09/20 00:39, 5小時前 , 18F
基本上如果買方經濟能力沒問題、負債比沒問題、償債能力
09/20 00:39, 18F
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09/20 00:39, 5小時前 , 19F
沒問題，純粹因為銀行水位滿了無法貸，這種建商上了法院
09/20 00:39, 19F
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09/20 00:39, 5小時前 , 20F
討不到便宜的，會以協商調解為主。
09/20 00:39, 20F
銀行水位滿了可以排隊 調解可以延遲交屋 貸款成數不足 我認為跟水位滿不是同一件事 ※ 編輯: PTTliang (111.241.195.80 臺灣), 09/20/2024 00:44:31
推
09/20 00:43, 5小時前 , 21F
但如果你是硬買的那種，也就是你自身條件不太好，這種會
09/20 00:43, 21F
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09/20 00:44, 5小時前 , 22F
賠比較多，但考量到這次是政策因素影響頗大，應該不至於
09/20 00:44, 22F
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09/20 00:44, 5小時前 , 23F
到10%以上
09/20 00:44, 23F
※ 編輯: PTTliang (111.241.195.80 臺灣), 09/20/2024 00:47:20
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09/20 00:48, 5小時前 , 24F
最近訂簽改成40%了，能買的再來
09/20 00:48, 24F
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09/20 00:49, 5小時前 , 25F
有這個必要耶 不然貸不出來 告來告去建設也很麻煩
09/20 00:49, 25F
推
09/20 00:55, 5小時前 , 26F
09/20 00:55, 26F
推
09/20 01:02, 4小時前 , 27F
是
09/20 01:02, 27F
推
09/20 01:06, 4小時前 , 28F
上面FB這個是真的也太慘 幾十戶違約
09/20 01:06, 28F
推
09/20 01:07, 4小時前 , 29F
站前新銳，正青埔。哪會違約？平轉都一堆人搶
09/20 01:07, 29F
推
09/20 01:10, 4小時前 , 30F
這皮扒的還不夠
09/20 01:10, 30F
推
09/20 01:16, 4小時前 , 31F
不能轉約你要怎平轉 一般買家敢先全額付清給賣家從
09/20 01:16, 31F
→
09/20 01:16, 4小時前 , 32F
建商那過戶好再過回來嗎
09/20 01:16, 32F
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09/20 01:16, 4小時前 , 33F
萬一遇到一屋多賣就沒救了
09/20 01:16, 33F
推
09/20 01:17, 4小時前 , 34F
買在預售屋禁轉後根本像是被關廁所一樣，圖利建商
09/20 01:17, 34F
→
09/20 01:19, 4小時前 , 35F
明後年交屋的差不多補10%了吧?
09/20 01:19, 35F
推
09/20 01:20, 4小時前 , 36F
解約就好 下次還可以合作 它收回來還可以加價賣 哪有
09/20 01:20, 36F
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09/20 01:20, 4小時前 , 37F
差
09/20 01:20, 37F
→
09/20 01:21, 4小時前 , 38F
成數不足就鑑價問題，銀行覺得不值
09/20 01:21, 38F
推
09/20 01:21, 4小時前 , 39F
有些人開始不舒服了
09/20 01:21, 39F
推
09/20 01:30, 4小時前 , 40F
爽
09/20 01:30, 40F
推
09/20 01:41, 4小時前 , 41F
不至於啦，講過很多次了，最近交屋的都是2021~2022
09/20 01:41, 41F
→
09/20 01:41, 4小時前 , 42F
的，有賺到價差的不會放棄交屋的，或者是讓利（少
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09/20 01:41, 4小時前 , 43F
賺）一些出場，或許今年中買的，明後年交屋會擔心一
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→
09/20 01:41, 4小時前 , 44F
下，事情還沒走到後面，會不會有其他管制不知道就是
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推
09/20 02:07, 3小時前 , 45F
已經聽到小建商不知道要怎麼折價了 呵呵 死好
09/20 02:07, 45F
推
09/20 02:53, 3小時前 , 46F
咦，是說好奇一個實務問題，現在都簽訂開綁在一起，那如果
09/20 02:53, 46F
→
09/20 02:53, 3小時前 , 47F
只繳了簽訂3%，開的7%還沒有繳，這樣解約最高是賠簽訂價
09/20 02:53, 47F
→
09/20 02:53, 3小時前 , 48F
金而已嗎？
09/20 02:53, 48F
噓
09/20 03:14, 2小時前 , 49F
預售屋5年禁轉，等等明後年央行沒招，再降一成，到底是
09/20 03:14, 49F
→
09/20 03:14, 2小時前 , 50F
要搞死多少人，施政都不用配套的
09/20 03:14, 50F
推
09/20 03:32, 2小時前 , 51F
一刀捅死算了
09/20 03:32, 51F
推
09/20 04:26, 1小時前 , 52F
對建商是用不當得利
09/20 04:26, 52F
推
09/20 05:00, 58分鐘前 , 53F
講過多少次，新青安是政府、銀行、建商、代銷、房仲五
09/20 05:00, 53F
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09/20 05:00, 58分鐘前 , 54F
贏，並沒有投資客，投資客可以夢醒了
09/20 05:00, 54F
推
09/20 05:36, 22分鐘前 , 55F
你認識建商嗎？現在也在挫好嗎
09/20 05:36, 55F
推
09/20 05:37, 21分鐘前 , 56F
量縮是必然
09/20 05:37, 56F
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