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[閒聊] 竹南頭份、嘉義

看板home-sale (房屋交易)作者 (魯蛇)時間1年前 (2024/09/20 00:32), 1年前編輯推噓31(37推 6噓 34→)
留言77則, 46人參與, 最新討論串1/1
六都+新竹，第二戶從6成變5成。 但是，竹南頭份、嘉義，第二戶從8成變5成。 相較起來不就這兩個地方會比較多賣壓嗎？ 但是這兩者之間竹南頭份可能會較嘉義強勢，因為竹科外溢太嚴重了。 想請問房版大大，小魯看法是否正確 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.41.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726763528.A.C48.html
推
09/20 00:33, 1年前 , 1F
非七都真不知道賣給誰住，外勞？
09/20 00:33, 1F
→
09/20 00:34, 1年前 , 2F
嘉義看一下戶數，剛性買盤遠大於投資盤，太保除外
09/20 00:34, 2F
推
09/20 00:35, 1年前 , 3F
竹北不跌的話 竹南不會太慘
09/20 00:35, 3F
推
09/20 00:35, 1年前 , 4F
不會跌
09/20 00:35, 4F
推
09/20 00:38, 1年前 , 5F
你買不起竹北4000萬的房子，當然只能買竹南2000萬的
09/20 00:38, 5F
→
09/20 00:38, 1年前 , 6F
會跌嗎？？？很難啦
09/20 00:38, 6F
噓
09/20 00:40, 1年前 , 7F
總價差這麼多，頭竹三房2000，竹北三房3500，貸款成數都一樣
09/20 00:40, 7F
→
09/20 00:40, 1年前 , 8F
的話，總價變成買不買得起的主因了
09/20 00:40, 8F
頭竹第二戶本來拿400，現在要拿1000。你覺得沒影響嗎？ ※ 編輯: chenalms (27.242.41.41 臺灣), 09/20/2024 00:42:59
推
09/20 00:42, 1年前 , 9F
最近還有人要買房？
09/20 00:42, 9F
→
09/20 00:43, 1年前 , 10F
沒什麼人要接，怎麼往上賣？
09/20 00:43, 10F
→
09/20 00:43, 1年前 , 11F
竹南頭份應該會下修，投資客太多
09/20 00:43, 11F
推
09/20 00:44, 1年前 , 12F
太保戰士的靈壓….
09/20 00:44, 12F
推
09/20 00:46, 1年前 , 13F
竹南頭份40幾都還算安全 近期直接跳漲到60的就要觀察了
09/20 00:46, 13F
噓
09/20 00:47, 1年前 , 14F
竹北之前被限制有影響嗎？如過沒影響，現在頭竹被限制了，只
09/20 00:47, 14F
→
09/20 00:47, 1年前 , 15F
是變成跟新竹竹北一樣，如果還是比新竹竹北便宜，新竹竹北沒
09/20 00:47, 15F
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09/20 00:47, 1年前 , 16F
掉，頭竹就很難掉
09/20 00:47, 16F
→
09/20 00:47, 1年前 , 17F
畢竟頭竹還是比新竹竹北便宜太多了
09/20 00:47, 17F
→
09/20 00:48, 1年前 , 18F
頭竹頂多40-50，新竹竹北是80-90，買不起的人還是會往便宜地
09/20 00:48, 18F
→
09/20 00:49, 1年前 , 19F
方買
09/20 00:49, 19F
推
09/20 00:51, 1年前 , 20F
很難說啦 你怎麼知道哪邊投客比例高? 說不定是頭竹
09/20 00:51, 20F
→
09/20 00:52, 1年前 , 21F
至於新竹竹北的外溢效應多大 只能交由時間證明
09/20 00:52, 21F
→
09/20 00:57, 1年前 , 22F
買1000萬蛋白區的預售屋，頭期款從200萬變成500萬，大家還
09/20 00:57, 22F
→
09/20 00:57, 1年前 , 23F
會想投？
09/20 00:57, 23F
推
09/20 00:59, 1年前 , 24F
絕對是頭竹投客比例高阿 資金往第二戶八成地區移動才讓
09/20 00:59, 24F
→
09/20 00:59, 1年前 , 25F
頭竹跳漲 新竹投資客很多早就丟給接盤的工程師了
09/20 00:59, 25F
推
09/20 01:00, 1年前 , 26F
其實昌隆比七都一些地方還繁榮
09/20 01:00, 26F
推
09/20 01:05, 1年前 , 27F
怎麼會不想投？價夠甜現金買啦
09/20 01:05, 27F
推
09/20 01:05, 1年前 , 28F
昌隆推推
09/20 01:05, 28F
推
09/20 01:13, 1年前 , 29F
樓上專業，有長期關注頭竹就知道跳漲的點就是七都第二間限
09/20 01:13, 29F
→
09/20 01:13, 1年前 , 30F
貸開始
09/20 01:13, 30F
→
09/20 01:14, 1年前 , 31F
這是頭竹這波快速爆漲的賣點，但賣點被拿掉後….
09/20 01:14, 31F
→
09/20 01:22, 1年前 , 32F
頭竹4-5跳漲，但大部份房子都在3字頭以下支撐很強，
09/20 01:22, 32F
→
09/20 01:22, 1年前 , 33F
買在5字頭以上的非常少數
09/20 01:22, 33F
推
09/20 02:11, 1年前 , 34F
昌隆旁邊很熱鬧，百貨公司大潤發周邊道路很舒服離公園近
09/20 02:11, 34F
推
09/20 02:15, 1年前 , 35F
竹南頭份都工程師再炒的 會小修正 但要大崩難
09/20 02:15, 35F
噓
09/20 02:23, 1年前 , 36F
嘉義剛性買50? ….
09/20 02:23, 36F
推
09/20 03:59, 1年前 , 37F
頭竹會盤很久 之前就是沒限貸資金才去頭竹 現在卡五
09/20 03:59, 37F
→
09/20 03:59, 1年前 , 38F
成 會瞬間冷掉
09/20 03:59, 38F
推
09/20 06:32, 1年前 , 39F
竹苗還是要回到剛需強的蛋黃區比較安全，嘉義目前
09/20 06:32, 39F
→
09/20 06:32, 1年前 , 40F
反而靠近嘉義市區剛需強，太保我預估這次也被殺到
09/20 06:32, 40F
→
09/20 06:32, 1年前 , 41F
了，資金成數降低跟寬限期取消，造成很多裸泳了。
09/20 06:32, 41F
推
09/20 06:45, 1年前 , 42F
頭份竹南跑去投資第二戶最近才交屋的應該不多，實際影響
09/20 06:45, 42F
→
09/20 06:45, 1年前 , 43F
到的有限。但未來鐵定冷掉。
09/20 06:45, 43F
推
09/20 06:48, 1年前 , 44F
頭份也沒1千的預售吧，小三房都2千了，一千的頭款叫人投
09/20 06:48, 44F
→
09/20 06:48, 1年前 , 45F
資苗栗國？
09/20 06:48, 45F
→
09/20 07:27, 1年前 , 46F
樓上可以請問小三房2000頭竹的是哪個建案？
09/20 07:27, 46F
推
09/20 07:31, 1年前 , 47F
現在不要接盤才是爽啦
09/20 07:31, 47F
推
09/20 07:36, 1年前 , 48F
買頭竹的首購也不少
09/20 07:36, 48F
推
09/20 07:39, 1年前 , 49F
別小看嘉義剛需 嘉義市區多久沒有新建案自己去做功課
09/20 07:39, 49F
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09/20 07:39, 1年前 , 50F
嘉中下面那塊未來60起跳我都不意外
09/20 07:39, 50F
→
09/20 07:55, 1年前 , 51F
竹南頭份應該還好有竹科買盤 嘉義不好說
09/20 07:55, 51F
→
09/20 08:32, 1年前 , 52F
還有虎尾啦 而且虎尾台積至少十年不會來了
09/20 08:32, 52F
推
09/20 08:35, 1年前 , 53F
嘉市民族國小都更案一坪就是成交五十，一堆高能兒
09/20 08:35, 53F
→
09/20 08:35, 1年前 , 54F
可憐
09/20 08:35, 54F
推
09/20 08:40, 1年前 , 55F
頭竹2+1就2000了 昕原樹
09/20 08:40, 55F
推
09/20 09:03, 1年前 , 56F
竹北利多啦 肯定回防
09/20 09:03, 56F
推
09/20 09:16, 1年前 , 57F
嘉義比較慘
09/20 09:16, 57F
推
09/20 10:01, 1年前 , 58F
嘉義每坪50到時候看交屋的有幾戶XD
09/20 10:01, 58F
→
09/20 10:01, 1年前 , 59F
嘉義套一堆,只有爽字形容
09/20 10:01, 59F
噓
09/20 10:11, 1年前 , 60F
嘉義再怎麼剛需薪水怎麼撐的起盤子價
09/20 10:11, 60F
推
09/20 10:12, 1年前 , 61F
笑死,可以買竹北4000萬誰會屈就買頭份竹南啊,呵
09/20 10:12, 61F
推
09/20 10:12, 1年前 , 62F
苗栗在新竹台中之間完全不怕
09/20 10:12, 62F
→
09/20 10:28, 1年前 , 63F
太保 準備下去
09/20 10:28, 63F
→
09/20 10:28, 1年前 , 64F
苗栗 本來就沒什麼人買 投資客也少
09/20 10:28, 64F
推
09/20 10:47, 1年前 , 65F
頭份竹南很難跌啦，台積研發中心離那邊不遠，光吃外
09/20 10:47, 65F
→
09/20 10:47, 1年前 , 66F
溢就飽了
09/20 10:47, 66F
噓
09/20 11:16, 1年前 , 67F
新竹一推買竹南的 看來很怕喔
09/20 11:16, 67F
推
09/20 11:32, 1年前 , 68F
頭份竹南還算是剛需強的地方 主要還是自住不是炒房
09/20 11:32, 68F
推
09/20 11:43, 1年前 , 69F
頭份竹南剛需還是有 只是不會這麼瘋狂了
09/20 11:43, 69F
推
09/20 12:08, 1年前 , 70F
緩漲才是健康市場
09/20 12:08, 70F
推
09/20 13:05, 1年前 , 71F
房價不會下跌，但是小房蟲會從大樓頂往下跌
09/20 13:05, 71F
推
09/20 13:44, 1年前 , 72F
沒錢才炒頭竹 結果頭竹炒到更沒錢
09/20 13:44, 72F
推
09/20 14:14, 1年前 , 73F
頭竹還好啦，新竹外溢加上竹南園區，市場變冷盤整而已
09/20 14:14, 73F
→
09/21 15:44, 1年前 , 74F
蝸牛竹南群上個月超級囂張，現在急著問怎麼辦
09/21 15:44, 74F
推
09/21 23:10, 1年前 , 75F
09/21 23:10, 75F
噓
09/23 11:23, 1年前 , 76F
還要自備五成就沒投資價值了啦
09/23 11:23, 76F
→
01/05 21:53, , 77F
頭份竹南看實登是賣不動了，坐等交屋潮賣壓
01/05 21:53, 77F
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