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[閒聊] 竹南頭份、嘉義

看板home-sale (房屋交易)作者 (魯蛇)時間5小時前 (2024/09/20 00:32), 5小時前編輯推噓13(16推 3噓 19→)
留言38則, 18人參與, 1小時前最新討論串1/1
六都+新竹，第二戶從6成變5成。 但是，竹南頭份、嘉義，第二戶從8成變5成。 相較起來不就這兩個地方會比較多賣壓嗎？ 但是這兩者之間竹南頭份可能會較嘉義強勢，因為竹科外溢太嚴重了。 想請問房版大大，小魯看法是否正確 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.41.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726763528.A.C48.html
推
09/20 00:33, 5小時前 , 1F
非七都真不知道賣給誰住，外勞？
09/20 00:33, 1F
→
09/20 00:34, 5小時前 , 2F
嘉義看一下戶數，剛性買盤遠大於投資盤，太保除外
09/20 00:34, 2F
推
09/20 00:35, 5小時前 , 3F
竹北不跌的話 竹南不會太慘
09/20 00:35, 3F
推
09/20 00:35, 5小時前 , 4F
不會跌
09/20 00:35, 4F
推
09/20 00:38, 5小時前 , 5F
你買不起竹北4000萬的房子，當然只能買竹南2000萬的
09/20 00:38, 5F
→
09/20 00:38, 5小時前 , 6F
會跌嗎？？？很難啦
09/20 00:38, 6F
噓
09/20 00:40, 5小時前 , 7F
總價差這麼多，頭竹三房2000，竹北三房3500，貸款成數都一樣
09/20 00:40, 7F
→
09/20 00:40, 5小時前 , 8F
的話，總價變成買不買得起的主因了
09/20 00:40, 8F
頭竹第二戶本來拿400，現在要拿1000。你覺得沒影響嗎？ ※ 編輯: chenalms (27.242.41.41 臺灣), 09/20/2024 00:42:59
推
09/20 00:42, 5小時前 , 9F
最近還有人要買房？
09/20 00:42, 9F
→
09/20 00:43, 5小時前 , 10F
沒什麼人要接，怎麼往上賣？
09/20 00:43, 10F
→
09/20 00:43, 5小時前 , 11F
竹南頭份應該會下修，投資客太多
09/20 00:43, 11F
推
09/20 00:44, 5小時前 , 12F
太保戰士的靈壓….
09/20 00:44, 12F
推
09/20 00:46, 5小時前 , 13F
竹南頭份40幾都還算安全 近期直接跳漲到60的就要觀察了
09/20 00:46, 13F
噓
09/20 00:47, 5小時前 , 14F
竹北之前被限制有影響嗎？如過沒影響，現在頭竹被限制了，只
09/20 00:47, 14F
→
09/20 00:47, 5小時前 , 15F
是變成跟新竹竹北一樣，如果還是比新竹竹北便宜，新竹竹北沒
09/20 00:47, 15F
→
09/20 00:47, 5小時前 , 16F
掉，頭竹就很難掉
09/20 00:47, 16F
→
09/20 00:47, 5小時前 , 17F
畢竟頭竹還是比新竹竹北便宜太多了
09/20 00:47, 17F
→
09/20 00:48, 5小時前 , 18F
頭竹頂多40-50，新竹竹北是80-90，買不起的人還是會往便宜地
09/20 00:48, 18F
→
09/20 00:49, 5小時前 , 19F
方買
09/20 00:49, 19F
推
09/20 00:51, 5小時前 , 20F
很難說啦 你怎麼知道哪邊投客比例高? 說不定是頭竹
09/20 00:51, 20F
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09/20 00:52, 5小時前 , 21F
至於新竹竹北的外溢效應多大 只能交由時間證明
09/20 00:52, 21F
→
09/20 00:57, 4小時前 , 22F
買1000萬蛋白區的預售屋，頭期款從200萬變成500萬，大家還
09/20 00:57, 22F
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09/20 00:57, 4小時前 , 23F
會想投？
09/20 00:57, 23F
推
09/20 00:59, 4小時前 , 24F
絕對是頭竹投客比例高阿 資金往第二戶八成地區移動才讓
09/20 00:59, 24F
→
09/20 00:59, 4小時前 , 25F
頭竹跳漲 新竹投資客很多早就丟給接盤的工程師了
09/20 00:59, 25F
推
09/20 01:00, 4小時前 , 26F
其實昌隆比七都一些地方還繁榮
09/20 01:00, 26F
推
09/20 01:05, 4小時前 , 27F
怎麼會不想投？價夠甜現金買啦
09/20 01:05, 27F
推
09/20 01:05, 4小時前 , 28F
昌隆推推
09/20 01:05, 28F
推
09/20 01:13, 4小時前 , 29F
樓上專業，有長期關注頭竹就知道跳漲的點就是七都第二間限
09/20 01:13, 29F
→
09/20 01:13, 4小時前 , 30F
貸開始
09/20 01:13, 30F
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09/20 01:14, 4小時前 , 31F
這是頭竹這波快速爆漲的賣點，但賣點被拿掉後….
09/20 01:14, 31F
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09/20 01:22, 4小時前 , 32F
頭竹4-5跳漲，但大部份房子都在3字頭以下支撐很強，
09/20 01:22, 32F
→
09/20 01:22, 4小時前 , 33F
買在5字頭以上的非常少數
09/20 01:22, 33F
推
09/20 02:11, 3小時前 , 34F
昌隆旁邊很熱鬧，百貨公司大潤發周邊道路很舒服離公園近
09/20 02:11, 34F
推
09/20 02:15, 3小時前 , 35F
竹南頭份都工程師再炒的 會小修正 但要大崩難
09/20 02:15, 35F
噓
09/20 02:23, 3小時前 , 36F
嘉義剛性買50? ….
09/20 02:23, 36F
推
09/20 03:59, 1小時前 , 37F
頭竹會盤很久 之前就是沒限貸資金才去頭竹 現在卡五
09/20 03:59, 37F
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09/20 03:59, 1小時前 , 38F
成 會瞬間冷掉
09/20 03:59, 38F
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