[閒聊] 房價最可能降的時間點
首先這是個人觀點，能降多少我是存疑
簡單說大概就京華城吧
整個集團一樣手法完好幾次
募資成立公司經營服務業，經營不下去掛了，賠光光後賣地
剛好又是同集團別的公司買
蓋出來陶朱說要賣很貴，建材土地地段是值得他貴不否認
但也是要挑人賣....
有沒有人接觸不知
但蓋好拿去融資嗎？？？？搞不好企業聯貸還能做企業融資擔保
不知道有無去借
京華城大概也一樣
另外中華工程也不少個都更案
延壽國宅等
建案好像也有
如果今天京華城被勒令停工
那個規模的案子土建融400億貸款來說，年息就12億起跳，雖然沒撥不用利息，但地價稅
。工地基本維持等一年10億跑不掉
還好他沒預售不然更慘
加上一旦被停工先面臨廠商集體請款
進度未達標銀行不會撥款
他們要有夠的錢付，這規模的建案一天要付個3-5000萬很正常
累積要被請款也是10幾億吧
加上被停工銀行就可能抽銀根，或後面不再撥款，除非擔保品夠
一旦轉不過......
中工的公共工程。都更案。營造案。都可能出問題
開始爛尾樓.....
遠雄算超強，被那一發停工還不死
還不用賣掉換人做
他們可以嗎？
挺不過就看這些怎處分
釋出量就可能影響市場
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※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/20/2024 01:22:09
推
09/20 01:22,
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3-5年吧35年太可怕
跟遠雄差不多吧
當初讓老闆不高興弄死你
鄉林當時也讓兩個老闆不高興，整個走下坡，但也靠鄉林皇居賺不少
發哥人人好大賺
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京華城被停工
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※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/20/2024 01:42:16
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噓
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