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[心得] 這次打房

看板home-sale (房屋交易)作者 (...)時間2小時前 (2024/09/20 07:19), 編輯推噓47(49推 2噓 72→)
留言123則, 59人參與, 8分鐘前最新討論串1/1
央行昨天的管制 有沒有打到 我覺得是有比前幾次兇狠 光第二戶八成變五成的地區 怎麼可能會沒有影響 大部份的人都還是小資 1500萬的房子要多湊450萬的現金出來 勢必壓縮資金的運用 還有人整天笑央行不敢 央行只有要或不要而已 現階段還是建議保守看待 房市暫時不要玩了 哪個第二戶不是投機 之前預售好好賺一個禮拜價格就不一樣 大家也是前仆後繼的買 央行能不處理嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.61.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726787942.A.DF9.html
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09/20 07:20, 2小時前 , 1F
信用管制，賣股票救房地產
09/20 07:20, 1F
推
09/20 07:20, 2小時前 , 2F
有種就限夫妻只能有一戶，到時一定有一堆離婚
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推
09/20 07:21, 2小時前 , 3F
全國第二戶五成真的兇，不是每個人可以短時間擠出幾
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09/20 07:21, 2小時前 , 4F
百萬的
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推
09/20 07:22, 2小時前 , 5F
會炒到七都外通常是小資族
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推
09/20 07:28, 1小時前 , 6F
看房板一堆人激動就覺得很爽2024年了 投資房地產到底
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09/20 07:28, 1小時前 , 7F
有多傻
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推
09/20 07:34, 1小時前 , 8F
好賣到 建商先抽根菸 再考慮讓你殺價 XD
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09/20 07:35, 1小時前 , 9F
大部分の人 會有父母 岳父母 不然還有高利貸這個好朋友
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09/20 07:35, 1小時前 , 10F
啊
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09/20 07:36, 1小時前 , 11F
09/20 07:36, 11F
推
09/20 07:43, 1小時前 , 12F
中租會漲嗎？
09/20 07:43, 12F
推
09/20 07:49, 1小時前 , 13F
教訓了口袋不深卻做發財夢的小資炒房族
09/20 07:49, 13F
噓
09/20 07:49, 1小時前 , 14F
才5成= =
09/20 07:49, 14F
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09/20 07:50, 1小時前 , 15F
不少家庭收入200～300這個區間買第二間、第三間當成投資
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09/20 07:51, 1小時前 , 16F
以往房貸低利、高成數成了小資炒房族的保護傘
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09/20 07:52, 1小時前 , 17F
現在銀行收傘，看看誰會變成落湯雞
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09/20 07:53, 1小時前 , 18F
第二戶誰跟你都是投機? 你沒買過房齁?? 你有換屋過嗎 笑死
09/20 07:53, 18F
推
09/20 07:55, 1小時前 , 19F
換屋可以先賣後買，只是抓時間差的技術問題而已，問題不
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09/20 07:55, 1小時前 , 20F
大，不用危言聳聽
09/20 07:55, 20F
推
09/20 07:57, 1小時前 , 21F
賣房投股了
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09/20 07:57, 1小時前 , 22F
再炒房沒關係
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推
09/20 07:58, 1小時前 , 23F
不用這麼粗暴 至少有兩成換屋族被打到
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09/20 07:59, 1小時前 , 24F
不用激動啦，投資投機一線之隔
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09/20 07:59, 1小時前 , 25F
其他八成都嘛置產需求
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推
09/20 08:00, 1小時前 , 26F
當大家預期房價不會急漲，沒錢換屋可以先賣掉、租
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09/20 08:00, 1小時前 , 27F
屋、再買，其實不影響。假設政策能讓房價停滯，對
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09/20 08:00, 1小時前 , 28F
自住換屋的才是大利多
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09/20 08:01, 1小時前 , 29F
只有短進短出的垃圾投資客，才會對房價停滯靠北。
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推
09/20 08:02, 1小時前 , 30F
不能炒房換炒股囉，要噴囉
09/20 08:02, 30F
推
09/20 08:03, 1小時前 , 31F
殺到一些低階房蟲 真爽
09/20 08:03, 31F
推
09/20 08:05, 1小時前 , 32F
一堆講先賣再租再買的 是沒換過房喔
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推
09/20 08:06, 1小時前 , 33F
第二戶先賣後買？哪來的雲玩家
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09/20 08:08, 1小時前 , 34F
先賣租屋再買，光要搬家兩次就夠頭大了吧，有夠麻煩
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09/20 08:09, 1小時前 , 35F
自住先賣後買有問題嗎？林北去年就是先賣後買
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09/20 08:10, 1小時前 , 36F
有小孩的還要考慮上學，沒小孩的上班通勤，整個生活型態
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09/20 08:10, 1小時前 , 37F
都會變
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09/20 08:10, 1小時前 , 38F
先賣再租再買 是當人不用上班 每天看房子搬家就飽了
09/20 08:10, 38F
推
09/20 08:11, 1小時前 , 39F
你一個家庭 先賣 中租 後買？ 有動過腦嗎？
09/20 08:11, 39F
還有 44 則推文
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09/20 08:26, 1小時前 , 84F
你有錢直接買新的 不就省去租屋過渡哭勞
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09/20 08:26, 1小時前 , 85F
嫌搬家麻煩 藉口罷了
09/20 08:26, 85F
推
09/20 08:27, 1小時前 , 86F
對啊，反而結婚有小孩家裡有人頭可以買，影響才小
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09/20 08:28, 59分鐘前 , 87F
難怪楊金龍要說換屋根本一半以上炒房客
09/20 08:28, 87F
推
09/20 08:28, 59分鐘前 , 88F
大多都炒房的啊
09/20 08:28, 88F
推
09/20 08:29, 58分鐘前 , 89F
台灣人很有錢，股票賣一賣能擠出千萬的大有人在
09/20 08:29, 89F
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09/20 08:29, 58分鐘前 , 90F
“換屋說”就是投機客最後一塊浮木
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09/20 08:29, 58分鐘前 , 91F
一般小資中產 誰會有事沒事去置產預售屋兩三間
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09/20 08:29, 58分鐘前 , 92F
用不到管理也很麻煩
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09/20 08:30, 57分鐘前 , 93F
結果央行有給“真正換屋族”開了人道走廊
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09/20 08:30, 57分鐘前 , 94F
政府怎麼能確定你是不是換屋當然通殺
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09/20 08:30, 57分鐘前 , 95F
投機客連最後一塊浮木都沒得吵了
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推
09/20 08:32, 55分鐘前 , 96F
有真正剛需 台中桃園新北 應該不太會大跌
09/20 08:32, 96F
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09/20 08:32, 55分鐘前 , 97F
但能回到合理價格
09/20 08:32, 97F
推
09/20 08:32, 55分鐘前 , 98F
先賣再租後買沒問題啊，是不會跟你的買家談好條件先租給你
09/20 08:32, 98F
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09/20 08:32, 55分鐘前 , 99F
哦？幹嘛搬家？
09/20 08:32, 99F
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09/20 08:34, 53分鐘前 , 100F
央行Q&A第18點有給真正換屋族「現買後賣」的但書，所以應
09/20 08:34, 100F
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09/20 08:34, 53分鐘前 , 101F
該不至於需要先賣後買
09/20 08:34, 101F
推
09/20 08:41, 46分鐘前 , 102F
七都內也一堆小資啦，小兩房的一堆
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09/20 08:42, 45分鐘前 , 103F
每個都說換屋，愈換愈小？？，炒房就說rrr
09/20 08:42, 103F
推
09/20 08:44, 43分鐘前 , 104F
說是第二戶，夫妻加起來是第三戶才開始管制
09/20 08:44, 104F
推
09/20 08:44, 43分鐘前 , 105F
不給炒了
09/20 08:44, 105F
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09/20 08:45, 42分鐘前 , 106F
根本沒差，夫妻一定分開算，而且只要沒房貸就是首
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09/20 08:45, 42分鐘前 , 107F
購，八成加 地板利率。爽
09/20 08:45, 107F
推
09/20 08:46, 41分鐘前 , 108F
這波打的是投資客 但沒打到建商（間接打到）坐等下波攻勢
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09/20 08:46, 41分鐘前 , 109F
真房蟲假換屋 先賣再買不會妻離子散家破人亡啦
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09/20 08:46, 41分鐘前 , 110F
投資客跟換屋族就重疊啊
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09/20 08:56, 31分鐘前 , 111F
不給窮人炒而已 好嗎 看清點
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09/20 08:56, 31分鐘前 , 112F
一堆沒結婚沒家庭沒換過房的在那邊嘴，整天在那邊先去租
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09/20 08:56, 31分鐘前 , 113F
房再買，家庭搬家是有多容易喔？看到都想笑！
09/20 08:56, 113F
推
09/20 08:57, 30分鐘前 , 114F
現在第二房就是掛掉 五成說笑嗎 我放ETF都躺著贏
09/20 08:57, 114F
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09/20 08:58, 29分鐘前 , 115F
重點也不是你可不可以現金買 是五成一堆人就沒興趣追價
09/20 08:58, 115F
推
09/20 08:59, 28分鐘前 , 116F
家庭夫妻兩人就兩戶保底啦，樓上笑誰呢??!!
09/20 08:59, 116F
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09/20 09:00, 27分鐘前 , 117F
你好聰明在那現金買再掛四 轉轉 結果沒漲幾%
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09/20 09:01, 26分鐘前 , 118F
幸好竹南剛賣掉～爽賺一大筆～～～自住的話 五折都嫌貴!
09/20 09:01, 118F
推
09/20 09:02, 25分鐘前 , 119F
我知道啊 我有沒貸款房 我和老婆都是用八成寬限買
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09/20 09:07, 20分鐘前 , 120F
要講起來 利多就新竹豪宅線的吧 第三戶 豪宅線 第二戶居
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09/20 09:07, 20分鐘前 , 121F
然差不多了 自住需求也可以乾脆點了
09/20 09:07, 121F
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09/20 09:14, 13分鐘前 , 122F
央行很佛了 還有給一季人道走廊
09/20 09:14, 122F
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09/20 09:19, 8分鐘前 , 123F
好了啦 買第二戶就在投機？ 是要笑死人……
09/20 09:19, 123F
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