PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 賣房轉股怎麼看

看板home-sale (房屋交易)作者 (saiwan)時間2小時前 (2024/09/20 07:29), 編輯推噓8(8推 0噓 21→)
留言29則, 10人參與, 44分鐘前最新討論串1/1
各位好 按照央行最新管制下去，看來市場有很大機會冷一下，交易量減少等等。 如果手上有物件，持有期間還在房地合一重稅期間。如果賣掉扣掉稅後，按照市況初估， 以總價非來算應該賺個20-30%。但考量市場如果較冷，預估未來幾年大機會也就盤整，難 有像前陣子一波大漲。 這個時候獲利出清，轉進股市買個市值/高股息ETF或是其他等等，資金上運用是否也比較 有效率？ 建案地點在楊梅山下，交通便利、算是當地熱鬧人口聚集的地方，也不是什麼重劃區大量 體的地方，這種房產物件繼續持有比較好？還是轉股比較好？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.104.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726788574.A.6E4.html
推
09/20 07:50, 1小時前 , 1F
你也可以租出去阿
09/20 07:50, 1F
→
09/20 07:50, 1小時前 , 2F
真的要買股就買ETF 不要個股在那邊亂亂買 根本賺不到
09/20 07:50, 2F
推
09/20 07:52, 1小時前 , 3F
昨天美股大漲了 少吃一段漲幅
09/20 07:52, 3F
推
09/20 07:54, 1小時前 , 4F
用新青安? 不然租出去等也行
09/20 07:54, 4F
→
09/20 07:56, 1小時前 , 5F
有房了不適用新青安
09/20 07:56, 5F
→
09/20 07:57, 1小時前 , 6F
有在思考要不要出租，但居住地跟楊梅有點遠，怕管理上太
09/20 07:57, 6F
→
09/20 07:57, 1小時前 , 7F
花心力
09/20 07:57, 7F
推
09/20 07:57, 1小時前 , 8F
公益人出租? 包租代管?
09/20 07:57, 8F
推
09/20 07:58, 1小時前 , 9F
找代管公司 你根本不用出面
09/20 07:58, 9F
→
09/20 07:58, 1小時前 , 10F
你看起來買挺早的 租金收入搞不好可以cover 房貸
09/20 07:58, 10F
→
09/20 07:59, 1小時前 , 11F
也還好 去年中的時候買的
09/20 07:59, 11F
→
09/20 07:59, 1小時前 , 12F
現在已購的房產因為貸款成數高 以後沒那麼高的槓桿可以開
09/20 07:59, 12F
推
09/20 07:59, 1小時前 , 13F
09/20 07:59, 13F
→
09/20 07:59, 1小時前 , 14F
增貸滿倉 cc
09/20 07:59, 14F
→
09/20 08:00, 1小時前 , 15F
所以你用高槓桿的房產去比0槓桿的股市 我個人會把房產放
09/20 08:00, 15F
→
09/20 08:00, 1小時前 , 16F
剛貸而已 ，應該沒辦法馬上增貸
09/20 08:00, 16F
→
09/20 08:00, 1小時前 , 17F
著, 等房子增值夠了 再增貸出來歐印股市
09/20 08:00, 17F
→
09/20 08:01, 1小時前 , 18F
你才剛買 那更不用賣了 45%的稅怎賣 租到20%再說吧
09/20 08:01, 18F
→
09/20 08:02, 1小時前 , 19F
槓桿型 你覺得現在歐印未來3w 那肯定趕快買
09/20 08:02, 19F
推
09/20 08:04, 1小時前 , 20F
剛貸就出租吧...除非你要玩短期換利套現金那種
09/20 08:04, 20F
→
09/20 08:05, 1小時前 , 21F
但現況之後要再買房貸款可能會被內部標記投資...然後被刁難
09/20 08:05, 21F
→
09/20 08:06, 1小時前 , 22F
丸惹
09/20 08:06, 22F
推
09/20 08:32, 1小時前 , 23F
我自己的房子剛買時沒用寬限期，十年後，想投資股
09/20 08:32, 23F
→
09/20 08:32, 1小時前 , 24F
票才用增貸，發現居然漲這麼大，順便申請寬限期用
09/20 08:32, 24F
→
09/20 08:32, 1小時前 , 25F
掛四出來投資，我這操作是吃原屋的漲幅貸出來，而
09/20 08:32, 25F
→
09/20 08:32, 1小時前 , 26F
現在沒這麼大的貸款成數跟寬限期後，要再增長一段
09/20 08:32, 26F
→
09/20 08:32, 1小時前 , 27F
漲幅需要時間發酵。
09/20 08:32, 27F
→
09/20 08:44, 51分鐘前 , 28F
要五成，不如買股
09/20 08:44, 28F
→
09/20 08:51, 44分鐘前 , 29F
等五年期間過去萬一房市大跌 你就顆顆了
09/20 08:51, 29F
‣ 更多 SaiWan 的文章
文章代碼(AID): #1cxBFURa (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 SaiWan 的文章
文章代碼(AID): #1cxBFURa (home-sale)