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[閒聊] 預售屋比中古屋貴150%正常嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (jucie)時間2小時前 (2024/09/20 08:02), 2小時前編輯推噓18(19推 1噓 21→)
留言41則, 27人參與, 31分鐘前最新討論串1/1
理論上房子每年折舊率2% 30年中古頂多折舊60%而已 再算上土地價值實際會折更少 爲啥會差到100%以上呢？ https://i.imgur.com/bHNJEl7.jpeg
----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 154.47.23.114 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726790539.A.D9E.html ※ 編輯: juice3028 (154.47.23.114 日本), 09/20/2024 08:02:39
推
09/20 08:03, 2小時前 , 1F
小坪數高單價
09/20 08:03, 1F
推
09/20 08:03, 2小時前 , 2F
正常啊 等預售漲不動 中古屋就會補漲縮小之間差距
09/20 08:03, 2F
推
09/20 08:03, 2小時前 , 3F
準備要收斂了
09/20 08:03, 3F
→
09/20 08:03, 2小時前 , 4F
新北一環的新房子，很多都比台北市老公寓二三樓貴了
09/20 08:03, 4F
推
09/20 08:06, 2小時前 , 5F
台中中區的中古屋也太便宜了吧
09/20 08:06, 5F
→
09/20 08:07, 2小時前 , 6F
平均才20初？不就表示有一堆都是1字頭？
09/20 08:07, 6F
推
09/20 08:08, 2小時前 , 7F
魯空一天到晚靠北高房價，難道連1字頭都買不起？
09/20 08:08, 7F
→
09/20 08:11, 2小時前 , 8F
你可以買當地人不要的中古屋等補漲啊 然後沒人要接你的盤
09/20 08:11, 8F
推
09/20 08:11, 2小時前 , 9F
補漲
09/20 08:11, 9F
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09/20 08:13, 2小時前 , 10F
公寓跟全新大樓有可能
09/20 08:13, 10F
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09/20 08:14, 2小時前 , 11F
下週就變2倍，然後第八波就來了～
09/20 08:14, 11F
推
09/20 08:17, 2小時前 , 12F
中古屋要整理還有維護問題
09/20 08:17, 12F
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09/20 08:19, 2小時前 , 13F
雙北蛋黃區老公寓一坪隨便都60以上 比一堆地方新屋貴
09/20 08:19, 13F
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09/20 08:19, 2小時前 , 14F
機能好 屋況別太差根本無敵
09/20 08:19, 14F
推
09/20 08:19, 2小時前 , 15F
中區中古屋有這麼便宜？？？
09/20 08:19, 15F
推
09/20 08:27, 2小時前 , 16F
對台中不熟，請台中人說明為什麼中區中古價格這麼慘
09/20 08:27, 16F
推
09/20 08:29, 2小時前 , 17F
台中人喜歡氣派又新的房子
09/20 08:29, 17F
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09/20 08:29, 2小時前 , 18F
又看到三蘆怪
09/20 08:29, 18F
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09/20 08:30, 2小時前 , 19F
中區開發早中古又老又舊
09/20 08:30, 19F
推
09/20 08:36, 2小時前 , 20F
中區中古屋有很多是921前的房子吧，這個台中人不會
09/20 08:36, 20F
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09/20 08:36, 2小時前 , 21F
買的，加上周邊環境不好，是台中人也不太會去的地方
09/20 08:36, 21F
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09/20 08:36, 2小時前 , 22F
，房價低正常
09/20 08:36, 22F
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09/20 08:37, 2小時前 , 23F
不是有一中夜市，看蠻熱鬧的欸
09/20 08:37, 23F
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09/20 08:38, 2小時前 , 24F
喜迎中古屋補漲浪潮
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09/20 08:40, 2小時前 , 25F
中區中古你完全不會想看的 很多根本廢墟
09/20 08:40, 25F
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09/20 08:43, 2小時前 , 26F
正常啊中區以前根本沒什麼建案
09/20 08:43, 26F
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09/20 08:43, 2小時前 , 27F
中區的產權都很複雜啦，有地的又不缺錢，中區是很需
09/20 08:43, 27F
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09/20 08:43, 2小時前 , 28F
要都更的地方
09/20 08:43, 28F
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09/20 08:44, 2小時前 , 29F
連在地台中人都不一定會想買的區
09/20 08:44, 29F
推
09/20 08:45, 2小時前 , 30F
你只看到中區，其實台中佔五個名額，中部對921印象深，
09/20 08:45, 30F
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09/20 08:45, 2小時前 , 31F
震前房子就是不好賣哪怕蛋黃區也如此
09/20 08:45, 31F
推
09/20 08:47, 2小時前 , 32F
給盤子的
09/20 08:47, 32F
推
09/20 09:10, 1小時前 , 33F
老屋的天然都更代價是你的命 便宜嗎
09/20 09:10, 33F
推
09/20 09:15, 1小時前 , 34F
台中中區是最舊的市區，日據時代就有了繁榮區，你認
09/20 09:15, 34F
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09/20 09:15, 1小時前 , 35F
為會多年輕?
09/20 09:15, 35F
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09/20 09:15, 1小時前 , 36F
再者居住的居民很多廢棄大樓，只比遊民好一點
09/20 09:15, 36F
推
09/20 09:19, 1小時前 , 37F
現在買預售真的很賭 尤其是第二戶的
09/20 09:19, 37F
推
09/20 09:20, 1小時前 , 38F
折舊60剩40 60/40=150% 超過100%沒錯啊
09/20 09:20, 38F
推
09/20 09:25, 1小時前 , 39F
台中是全台最怕地震的 03年前的不是房子 是土堆
09/20 09:25, 39F
噓
09/20 09:28, 1小時前 , 40F
對你說的沒錯，補漲中古屋
09/20 09:28, 40F
推
09/20 10:27, 31分鐘前 , 41F
台中 不意外, 外圍土地太多了
09/20 10:27, 41F
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