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[閒聊] 萬惡的根源是那個高總豪宅線吧

看板home-sale (房屋交易)作者 (真是有趣的地方)時間2小時前 (2024/09/20 09:16), 編輯推噓21(23推 2噓 37→)
留言62則, 24人參與, 49分鐘前最新討論串1/1
豪宅限貸令過往的背景： 2012年6月開始，豪宅認定標準為台北市、 新北市8000萬元，其他地區5000萬元。 2014年則下修並將其他縣市納管，台北市7000萬元、新北市6000萬元， 其餘桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市及高雄市為4000萬元至今。 而昨天新出爐的第七波信用管制壓到三成 簡單說豪宅(高總)線可貸款定義 台北市7千萬、新北市6千萬、其他縣市則為4千萬，超過的貸款三成。 幾年前大多數房子都在豪宅線以下相安無事，影響不大 但是這幾年房價開始逐漸漲到超過豪宅線，問題就一大堆 以一個 4000 萬房子貸款 8 成可以貸款 3200萬 (用4000還可以貸款8成比較好算) 然後一個 8000 萬的房子貸款 3 成，也只能貸款 2400 萬 幾個月前 (#1br9Ft6A) 我說這有病吧 !!!!!! 現在看根本就是神經病 !!!! 如果用人均GDP來看 2012(101年) 21,295 2023(112年) 32,319 資料來源：主計處國民所得及經濟成長統計資料庫 2024(預估) 33,402 2025(預估) 34,684 資料來源：中華經濟研究院的預估 跟當初訂定豪宅線的年代相比下 用2024年預估都成長 1.56倍 了 然後大聰明的政府現在把豪宅高總卡在 7000/6000/4000萬 並且使用這種無腦的一刀切方式，且沒有任何調整的措施 從2020年開始的第一波信用管制 到近期的第七波信用管制就知道 政府本來就可以限制特定條件只能貸款多少 那這條線根本就沒存在的必要了 還款能力夠的話為什麼要逼人上梁山去低總買房 能不能貸款銀行體系自然有他評估的方式 原本就是買低總的那些人都不知道自己被害到了 不然怎麼會低總的單價飆成那樣 錢就是往那邊擠啊 https://i.imgur.com/hd8raMv.png
https://i.imgur.com/9aQYXh7.png
啊為什麼不調整，大概是沒有選票吧 真的建議下一波信用管制該把這條線解除了 讓市場回歸該有的機制 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.242.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726794971.A.892.html
推
09/20 09:17, 2小時前 , 1F
八卦是買了之後原屋增貸好像成數就可以上去了XD
09/20 09:17, 1F
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09/20 09:17, 2小時前 , 2F
似乎持有超過一年就可以增貸解套
09/20 09:17, 2F
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09/20 09:18, 2小時前 , 3F
不過你現在全國第二戶都五成了 豪宅線根本沒意義了
09/20 09:18, 3F
推
09/20 09:18, 2小時前 , 4F
本來就是.........所以不懂在緊張什麼
09/20 09:18, 4F
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09/20 09:18, 2小時前 , 5F
本來是買其他房子貸七八成 買豪宅只能貸五六成
09/20 09:18, 5F
推
09/20 09:18, 2小時前 , 6F
讓子彈飛
09/20 09:18, 6F
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09/20 09:18, 2小時前 , 7F
結果現在全國第二戶直接五成 那你還多限制豪宅幹嘛?!
09/20 09:18, 7F
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09/20 09:19, 2小時前 , 8F
就算取消豪宅線 富豪要買第二戶豪宅也是只能五成阿
09/20 09:19, 8F
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09/20 09:19, 2小時前 , 9F
那高收入中產 名下無房要買第一間直接買五六千萬
09/20 09:19, 9F
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09/20 09:20, 2小時前 , 10F
這樣只給人家三成???? 也根本說不過去阿
09/20 09:20, 10F
推
09/20 09:20, 2小時前 , 11F
沒票
09/20 09:20, 11F
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09/20 09:21, 2小時前 , 12F
硬要把豪宅砍到只能貸三成 只是為打而打 做給民粹看而已=.=
09/20 09:21, 12F
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09/20 09:22, 2小時前 , 13F
你全國第二戶都只能五成 你還多限制豪宅幹嘛啦XD
09/20 09:22, 13F
推
09/20 09:23, 2小時前 , 14F
豪宅線第一戶就5成 不是第二戶吧
09/20 09:23, 14F
推
09/20 09:23, 2小時前 , 15F
有錢人都全款買的根本沒差
09/20 09:23, 15F
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09/20 09:23, 2小時前 , 16F
是的 你本來就可以限制第二戶第三戶的貸款金額了
09/20 09:23, 16F
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09/20 09:24, 2小時前 , 17F
人家第一戶就因為高房價不得已買個超過得還被逼高自備
09/20 09:24, 17F
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09/20 09:24, 2小時前 , 18F
有錢人沒差那幹嘛要這條線 既然都沒差了 訂一個死線幹嘛
09/20 09:24, 18F
推
09/20 09:25, 2小時前 , 19F
應該調更低
09/20 09:25, 19F
推
09/20 09:25, 2小時前 , 20F
訂豪宅線是針對不夠有錢的有錢人吧^^
09/20 09:25, 20F
推
09/20 09:25, 2小時前 , 21F
豪宅線第一戶只能三成
09/20 09:25, 21F
推
09/20 09:26, 2小時前 , 22F
六都規定不一樣的樣子
09/20 09:26, 22F
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09/20 09:26, 2小時前 , 23F
是針對還款能力夠但是自備款不夠的人 有錢人都用掛四
09/20 09:26, 23F
推
09/20 09:27, 2小時前 , 24F
但設豪宅線 建商就會少蓋豪宅 增加小宅供給 像現在
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09/20 09:27, 2小時前 , 25F
幾乎都兩房一樣
09/20 09:27, 25F
推
09/20 09:27, 2小時前 , 26F
應該調更低+1 調高只是爽到建商
09/20 09:27, 26F
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09/20 09:28, 2小時前 , 27F
設豪宅線原因是 讓小宅有天花板吧
09/20 09:28, 27F
推
09/20 09:28, 2小時前 , 28F
你把投資需求打死 小宅一樣賣不動
09/20 09:28, 28F
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09/20 09:28, 2小時前 , 29F
不是調高調低 是沒必要了 就用現在的幾戶去限制就好
09/20 09:28, 29F
推
09/20 09:28, 2小時前 , 30F
笑死人 這條絕對沒人動
09/20 09:28, 30F
推
09/20 09:28, 2小時前 , 31F
解除想屁吃，房市只要在紅就準備吃第八波
09/20 09:28, 31F
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09/20 09:28, 2小時前 , 32F
不然三房賣價超過豪宅線 要賣誰
09/20 09:28, 32F
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09/20 09:28, 2小時前 , 33F
很多人買房子只是單純要收租 二房套房就是應付這類需求
09/20 09:28, 33F
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09/20 09:29, 2小時前 , 34F
二房買來自住的在中南部很少 一棟裡面頂多一半是自住
09/20 09:29, 34F
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09/20 09:29, 2小時前 , 35F
沒這條線 低總就不會這麼高單價了啦
09/20 09:29, 35F
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09/20 09:29, 2小時前 , 36F
其他另一半都是租客
09/20 09:29, 36F
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09/20 09:29, 2小時前 , 37F
先讓新青安上車呀 上完再說
09/20 09:29, 37F
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09/20 09:29, 2小時前 , 38F
你現在第二戶五成 把另一半投資需求的買方打死
09/20 09:29, 38F
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09/20 09:29, 2小時前 , 39F
小宅怎麼可能不崩
09/20 09:29, 39F
推
09/20 09:30, 2小時前 , 40F
沒差叫什麼叫
09/20 09:30, 40F
推
09/20 09:36, 2小時前 , 41F
貸一個豪宅出去 可以換好幾個新青安唷
09/20 09:36, 41F
推
09/20 09:37, 2小時前 , 42F
沒差就不用改啊 黑人問號
09/20 09:37, 42F
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09/20 09:37, 2小時前 , 43F
新青安>>>>收購>>>>>>>>>>>>>>>>others 幫撿骨
09/20 09:37, 43F
推
09/20 09:44, 2小時前 , 44F
如果沒有豪宅線 台北這幾年漲更兇吧 建商有在客氣的嗎
09/20 09:44, 44F
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09/20 09:47, 2小時前 , 45F
樓上你是要討論豪宅以上的價格還是豪宅以下的價格 XD
09/20 09:47, 45F
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09/20 09:47, 2小時前 , 46F
豪宅以上的價格哪有漲更兇 漲最兇的都是低總的
09/20 09:47, 46F
推
09/20 09:51, 2小時前 , 47F
這條只有冷盤或緩跌的時候敢動吧，沒人注意偷偷拿掉
09/20 09:51, 47F
推
09/20 09:52, 2小時前 , 48F
有錢人當然什麼都沒差啊 這不是廢話 版上一堆高資產 你有
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09/20 09:52, 2小時前 , 49F
看他整天說 我有錢沒差嗎
09/20 09:52, 49F
推
09/20 09:54, 1小時前 , 50F
現在為了低於豪宅線 蓋一堆畸形鳥籠
09/20 09:54, 50F
噓
09/20 09:54, 1小時前 , 51F
你都知道豪宅線以下才會漲了還要拔掉豪宅線
09/20 09:54, 51F
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09/20 10:01, 1小時前 , 52F
我覺得不一定是豪宅線問題，假設有8千萬的資金，多數台灣
09/20 10:01, 52F
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09/20 10:01, 1小時前 , 53F
人還是寧願買四間2000萬的而不會去買一間8000萬的
09/20 10:01, 53F
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09/20 10:03, 1小時前 , 54F
一間2000自住剩下三間出租或等轉手，有8000萬多數人還是
09/20 10:03, 54F
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09/20 10:03, 1小時前 , 55F
會用這種方式而不是去買一間8000的
09/20 10:03, 55F
推
09/20 10:12, 1小時前 , 56F
豪宅線在那兒，漲不動了就房子越蓋越小，就像可樂罐裝
09/20 10:12, 56F
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09/20 10:12, 1小時前 , 57F
價格不變但容量越來越少一樣，很多商品都用同樣的手法
09/20 10:12, 57F
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09/20 10:12, 1小時前 , 58F
變相漲價
09/20 10:12, 58F
噓
09/20 10:14, 1小時前 , 59F
笑屎還在豪宅線 腦子不清楚
09/20 10:14, 59F
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09/20 10:15, 1小時前 , 60F
你也知道豪宅線笑死吧 XD
09/20 10:15, 60F
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09/20 10:25, 1小時前 , 61F
怎麼有人會覺得有錢人買房都全款啊？
09/20 10:25, 61F
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09/20 11:03, 49分鐘前 , 62F
應該是調2000萬以上通殺
09/20 11:03, 62F
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