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[閒聊] 何不限制3戶禁止貸款？ 2戶換房不動

看板home-sale (房屋交易)作者 (peter)時間2小時前 (2024/09/20 09:22), 編輯推噓14(16推 2噓 60→)
留言78則, 24人參與, 24分鐘前最新討論串1/1
如題 目前3戶含以上購屋貸款之最高成數還有3成 但是自然人持有3戶以上已經很難說自用了吧 逼迫你把一戶先脫手 不會讓你換房空窗期無房 反正都降到3成 乾脆直接3戶以上禁止貸款吧 然後第2戶貸款最高成數維持6成不變 這樣會少打到很多真的是自用家庭換房吧？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.174.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726795376.A.79C.html
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09/20 09:25, 2小時前 , 1F
課囤房稅比較實際
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推
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真的有換屋族存在嗎？
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推
09/20 09:26, 2小時前 , 3F
沒有換屋族 大家都是買房來投資的 房子是最好的投資
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只要房子一天還能當資產 他就是最好的資產
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09/20 09:27, 2小時前 , 5F
因為她是唯一資產又是真正有需求的 股票跟黃金都不是
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09/20 09:29, 2小時前 , 6F
就是不敢搞箭傷 工會早上出來叫媽媽了
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09/20 09:30, 2小時前 , 7F
好了啦，夫妻名下各一間還不夠喔？不夠不會用小孩人頭買
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09/20 09:30, 2小時前 , 8F
喔？別再用換屋情勒好不好
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推
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假換房 真投資
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當然有換屋族啊 假設我老家在宜蘭 但我工作在台北我
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09/20 09:30, 2小時前 , 11F
想在新北買房自住 這樣算不算？
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因為三戶的人根本很少
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囤房稅最實際 換屋族就是房蟲的自我認同詞
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09/20 09:31, 2小時前 , 14F
打第3戶還叫做打房嗎??
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對啊 就是3戶的人少 所以可以禁貸啊
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推
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你跟你老婆可以各一間首購，
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就算家裡有得繼承還是給你貸8成，
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哪裡對不起你？
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09/20 09:34, 2小時前 , 19F
等等啦 還有 8 9 10 11 12 13 波
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09/20 09:35, 2小時前 , 20F
沒有8成 沒去辦過不要那麼有自信
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09/20 09:36, 2小時前 , 21F
簽切結也不能貸到8成 第六波管制左右我才辦
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我不是炒房 我只是不斷換屋
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簽一年內賣第一房 銀行也只給我7成
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協議換房沒管制哦
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推
09/20 09:39, 2小時前 , 25F
我只好賣股解定存湊一成 有影響 但不多
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噓
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假換房真投機
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09/20 09:44, 2小時前 , 27F
本來每間銀行不一樣，現在緊縮就多問，
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該銀行認定你不是第一戶誰知道情況是怎樣
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09/20 09:49, 2小時前 , 29F
這波換屋沒打到啦 押切結書一年內出售就不受限
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推
09/20 09:50, 1小時前 , 30F
押切結書這招很多人說不可行，接受的銀行很少
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09/20 09:55, 1小時前 , 31F
目前有看到的是想押切結書的給的利率都偏高，應該
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是銀行其實沒有很想承作所以給軟釘子，那些說「沒
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差」的人根本是在旁邊講風涼話。影響就是有，只是
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有沒有嚴重到會害人翻車而已。
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09/20 09:57, 1小時前 , 35F
第二戶就不是自用了啊 一自住一投資的一大堆
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推
09/20 10:16, 1小時前 , 36F
預售屋群組裡的未來鄰居已經在哀，名下有一間宜蘭
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09/20 10:16, 1小時前 , 37F
的老破小，長輩還在住不能賣，但自己需要在新北買
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09/20 10:16, 1小時前 , 38F
房自住，也被流彈掃到了。雖然目前看來只差在寬限
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09/20 10:16, 1小時前 , 39F
期有無，但還是打亂了原本的財物計劃，可能需要解
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09/20 10:16, 1小時前 , 40F
定存賣股去應對之類的……我覺得最鳥的不是政府要
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09/20 10:16, 1小時前 , 41F
抑制房市，而是朝令夕改而且還常常朔及既往。買房
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動輒百萬千萬的，金流預算都要很早開始規劃慢慢存
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，所以像這樣短期之內一直改規則就很容易弄死一堆
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09/20 10:16, 1小時前 , 44F
預算在邊緣、真的有需求的人。反而是投資導向的，
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09/20 10:16, 1小時前 , 45F
大都房多錢多很容易調度對應。
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09/20 10:17, 1小時前 , 46F
打到你了會痛了嗎，不痛房價還是往上拉
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推
09/20 10:39, 1小時前 , 47F
這一波就是順位問題，政府看全場，
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放款順位就是這樣訂下來
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09/20 10:40, 1小時前 , 49F
有意見的，不然提一個更好的方法
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來區分真換屋族vs置產投資客
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推
09/20 10:45, 1小時前 , 51F
全國性政策就是一個標準一刀切，
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放寬的時候一定會有既得利益者，
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緊縮的時候一定會影響到一些人；
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現在方向就是在縮槓桿，
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會受影響的順位從小到大就是
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無房族＜換房族＜投資客，
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我自己也會受影響，但不覺得有什麼錯，
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買房子一直都量力而為，
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09/20 10:45, 1小時前 , 59F
沒有寬限期就買不下去？
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銀行亂放款？還是自己槓桿開太大？
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09/20 10:46, 1小時前 , 61F
到底什麼時候開始寬限期是義務了？
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噓
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流彈？你還是可以買啊，自己準備多一點錢不會？只會從銀
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行搬噢？
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09/20 10:57, 52分鐘前 , 64F
我覺得影響順序應該是：首購 < 投資客 < 換房族。
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投資客頂多覺得房市槓桿率變差不要再持續投入就好
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09/20 10:57, 52分鐘前 , 66F
，但本身預算較夠有調度彈性。真正的換房族應該是
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09/20 10:57, 52分鐘前 , 67F
這波最慘的犧牲品，本身財務彈性差又跟投資客捆在
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一起被打，吐血程度應該最高！
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推
09/20 11:02, 47分鐘前 , 69F
所以投資客會躲在換屋族裡面演戲啊
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09/20 11:02, 47分鐘前 , 70F
很多投資客會假裝換屋族啊
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推
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沒有什麼假不假裝的，每個希望自己房子會漲價的人
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都是投資客，縱使是自住也算。如果你完全沒想要投
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資房產，認為未來房市看跌，你會把手上的房子賣掉
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然後去租屋甚至住公園。所以最噁心的就是那些老是
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希望房價跌自己才能買房的，你連面對自己的勇氣都
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沒有！
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我支持啊
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09/20 11:25, 24分鐘前 , 78F
為啥要賣？
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