[新聞] 財部火燒央行逼打房！新青安默默下架了　

看板home-sale (房屋交易)作者DDDDRR (DDDDRR沒人在意了吧？！)時間2小時前 (2024/09/20 09:52)推噓4(5推 1噓 4→)

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連結：https://www.nownews.com/news/6529941 內文：政府放任全民炒房，導致銀行「房貸水位」迅速攀升，財政部還推出新青安貸放火，讓水位直接到達警戒線，最終輿論壓力全部火燒央行，終於央行也祭出第七波信用管制試圖滅火，不過，房貸額度屆滿已是事實，即使是央行政策相對友善的首購，房貸也要當心受阻，有地政士就自創「345房貸自救法」，供真正首購、自用購屋族參考。所謂「房貸水位」係根據「銀行法」第72-2條規範上限為商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額總和之30%。；另，銀行內部多以28%~28.5%作為內部警戒值，觸及警戒線，代表銀行放款過度集中不動產，將導致國家整體金融系統性風險攀升，房市一旦翻轉，恐出現次貸風暴。央行祭出第七波信用管制　只對首購相對友善央行第七波管制措施，一般住宅限貸令，第二戶房貸上限5成、第一戶無寬限期；豪宅限貸令部分，法人、自然人，第三戶房貸上限3成，建商餘屋貸款，上限3成，同時提高準存率1碼，持續向市場回收資金。整體來說，目前銀行房貸政策，只對第一戶購屋族相對友善了！財政部新青安543政策風光推出　如今火燒央行默默下架財政部在去年8月，總統大選前，推出新青安貸政策，強打543順口溜，5年寬限期、40年還款期限、3年利息補貼，讓全台不少民眾為之瘋狂，各地湧現排隊購屋潮。今年5、6月，市場開始傳出銀行核貸速度變慢、成數不足、利率變高等，國銀才陸續證實，「房貸水位」拉警報，最終火燒央行，卻也無力回天，水位持續維持在高點，央行只能多次約國銀喝咖啡「道德勸說」，事實上，水位早已上升，難以回天。如今，央行祭出第七波信用管制，財政部也默默下架YouTube上的543廣告，各銀行也默默撤換海報，沒有人再繼續543了，剩下的只有房貸排隊潮，以及不知道有沒有用處的第七波信用管制，還有買氣急縮的房市。央行管制未針對首購　地政士推345房貸自救法土城正業地政士事務所所長鄭文在表示，所謂的345房貸自救法，就是「準備3成自備款、簽約前先4處找銀行議價、與買家簽5個月後交屋。」另外，如果向建商購買的新建案，可請建商協助整批「首購」處理，或許會更順利。鄭文在感嘆，執業數十年，沒看過這樣的亂象，如何讓青年成家、市場回歸正軌、投資客無利可圖，政府在祭出任何政策前，都應該三思，事先想好配套措施再推出，是政府應盡的義務與責任。心得：標題殺人但推銷543新青安的廣告的確都被下架了看起來之前真的熱到怕了還是選完了也不用廣告也沒差 345自救法也是好笑XD ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.70.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726797176.A.F93.html