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[閒聊] 沒能力買房的這波就能買了？

看板home-sale (房屋交易)作者 (卡疵卡疵轉嗎？我還蠻8懷)時間2小時前 (2024/09/20 10:52), 32分鐘前編輯推噓21(23推 2噓 39→)
留言64則, 29人參與, 23分鐘前最新討論串1/1
房子從疫情完就開始一路漲，不講蛋殼，講蛋白蛋黃就好，三年來至少都漲了50%以上 打房政策下來，預售屋繳不出來的頂多違約還給建商，有些原本要用搶的ㄧ釋出大概率馬 上被有資金的撿走，熱門建案也不可能給你降價， 問題來了 去年前年大前年都還沒買的今年真的就能買得起了嗎，誇張一點算蛋黃區房價 回穩15%-20%已經夠多了吧 以大眾能接受的區間1500萬內的預售屋自備款8%的八折也才差20萬，原先有能力買的早就 下手了不會差這20萬 ，真的有影響的大部分是這兩年交屋的人，近兩年簽預售屋的完工 日大概率都押在2030之後了，還有很多時間可以找錢 只能說二房以上的這兩年交屋辛苦一點，至於買不起的還是買不起，你說市區房價要崩50 %根本是不可能的事，事實就是沒能力買房的不會因為這波就買得起房啊… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.198.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726800728.A.430.html
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09/20 10:52, 2小時前 , 1F
只靠現金族群、首購 是支撐不起房價的
09/20 10:52, 1F
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09/20 10:53, 2小時前 , 2F
房子要好賺 就是要大量槓桿 大量囤 需求很大一塊是投資
09/20 10:53, 2F
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09/20 10:53, 2小時前 , 3F
房子在台灣還是要配置 畢竟持有成本太低
09/20 10:53, 3F
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09/20 10:54, 2小時前 , 4F
就要看地區 有些地方 實際需求根本也沒那麼大
09/20 10:54, 4F
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09/20 10:54, 2小時前 , 5F
大家都是想說買彈殼買幾間以後可以換回蛋黃 想法都一樣
09/20 10:54, 5F
會買房的多的是家裡有資產的，你說有幾個是真的因為新青安才買得起房的呢，事實就是 住蛋殼的永遠只能住蛋殼，政府不會促進階級流動 ※ 編輯: Robinzhou44 (39.9.198.129 臺灣), 09/20/2024 10:56:35
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09/20 10:55, 2小時前 , 6F
會買彈殼 蛋毛 這通常也不是有錢人了
09/20 10:55, 6F
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09/20 10:55, 2小時前 , 7F
台灣應該很早只剩增值空間了 租金幾乎根本COVER 不了本利
09/20 10:55, 7F
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09/20 10:55, 2小時前 , 8F
不會 看好彈殼區會有超廉價拋售潮
09/20 10:55, 8F
多的是看不起蛋殼所以沒買的人啊XD蛋殼拋售還是不會買啊
推
09/20 10:56, 2小時前 , 9F
不會八折，先搞清楚，為何限貸，因為一堆人要買房
09/20 10:56, 9F
推
09/20 10:56, 2小時前 , 10F
看別人賠錢上來討拍就是比自己賺錢還要爽
09/20 10:56, 10F
※ 編輯: Robinzhou44 (39.9.198.129 臺灣), 09/20/2024 10:57:48
推
09/20 10:58, 2小時前 , 11F
名下沒房產的人 完全沒被打到阿，這時機是開人道走廊了
09/20 10:58, 11F
名下沒房產的還是繼續租房啊，並沒有改善什麼現況
推
09/20 10:58, 2小時前 , 12F
不會崩50% 只要崩5%之後再買就是賺到哈
09/20 10:58, 12F
※ 編輯: Robinzhou44 (39.9.198.129 臺灣), 09/20/2024 10:59:15
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09/20 10:59, 2小時前 , 13F
如果這時間點不上車，等到銀行資金又寬鬆了，又被搶房了
09/20 10:59, 13F
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09/20 11:00, 2小時前 , 14F
蛋黃區的屋主頂多放著不賣，持有成本很低好嗎
09/20 11:00, 14F
推
09/20 11:01, 2小時前 , 15F
這時間繼續上車 央行第八波就繼續打 白癡現在買吧
09/20 11:01, 15F
推
09/20 11:01, 2小時前 , 16F
沒人會賣好嗎
09/20 11:01, 16F
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09/20 11:02, 2小時前 , 17F
房價打不下來的，頂多打讓他緩漲，打蛋殼不要漲
09/20 11:02, 17F
推
09/20 11:02, 2小時前 , 18F
想太多，好區好物件競爭者還是多
09/20 11:02, 18F
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09/20 11:03, 2小時前 , 19F
不管房市怎麼緊縮，還是有交易量，
09/20 11:03, 19F
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09/20 11:03, 2小時前 , 20F
真自住的該買還是買。
09/20 11:03, 20F
推
09/20 11:03, 2小時前 , 21F
魯空買不買得起房子，關央行屁事
09/20 11:03, 21F
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09/20 11:04, 2小時前 , 22F
央行做好自己份內工作就好
09/20 11:04, 22F
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09/20 11:04, 2小時前 , 23F
沒有立即性需求就代表沒那麼剛需，
09/20 11:04, 23F
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09/20 11:04, 2小時前 , 24F
就只是這樣而已。
09/20 11:04, 24F
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09/20 11:04, 2小時前 , 25F
長期還是向上，目前有貨的別怕我五折收
09/20 11:04, 25F
推
09/20 11:05, 2小時前 , 26F
假如之後盤整個五年，首購就多五年可以存頭期了
09/20 11:05, 26F
推
09/20 11:05, 2小時前 , 27F
金龍風暴 逼良為娼 窩要去賣屁股惹
09/20 11:05, 27F
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09/20 11:05, 2小時前 , 28F
是政府對民粹輿論做出回應，拉出新青安這坨屎
09/20 11:05, 28F
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09/20 11:05, 2小時前 , 29F
不然一直漲以後全台都住鳥籠喔?
09/20 11:05, 29F
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09/20 11:05, 2小時前 , 30F
央行這次是來幫政府擦屁股
09/20 11:05, 30F
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09/20 11:06, 2小時前 , 31F
魯空買不買得起房子，對央行根本沒差
09/20 11:06, 31F
推
09/20 11:06, 2小時前 , 32F
短多長噴
09/20 11:06, 32F
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09/20 11:07, 2小時前 , 33F
央行這一波就是釋放訊息，“沒那個屁股買房，就不要吃房
09/20 11:07, 33F
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09/20 11:07, 2小時前 , 34F
貸這個瀉藥”
09/20 11:07, 34F
推
09/20 11:10, 2小時前 , 35F
房蟲：民粹、魯空、不爭氣怪誰、換屋活該嗎
09/20 11:10, 35F
推
09/20 11:10, 2小時前 , 36F
不會漲的東西，你幹嘛搶
09/20 11:10, 36F
推
09/20 11:10, 2小時前 , 37F
？？邏輯死到不能再死了
09/20 11:10, 37F
推
09/20 11:12, 2小時前 , 38F
我炒房的朋友現在怕未來會短空欸
09/20 11:12, 38F
推
09/20 11:12, 2小時前 , 39F
最近搶預售屋的你都知道2030才能交屋了，那是用來自住的
09/20 11:12, 39F
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09/20 11:12, 2小時前 , 40F
嗎XD
09/20 11:12, 40F
推
09/20 11:13, 2小時前 , 41F
沒能力的不就還是一樣沒能力
09/20 11:13, 41F
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09/20 11:14, 2小時前 , 42F
既然是投資，就要決定續抱還是停損
09/20 11:14, 42F
噓
09/20 11:14, 2小時前 , 43F
自住買預售2030？自欺欺人啊 投資客吃屎
09/20 11:14, 43F
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09/20 11:14, 2小時前 , 44F
租房的也有差阿，一堆好物件因為捨不得賣都丟出來租啦，
09/20 11:14, 44F
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09/20 11:14, 2小時前 , 45F
又新又漂亮又便宜
09/20 11:14, 45F
好物件人家也不會便宜租啦..還是你說的是蛋毛好物件
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09/20 11:15, 2小時前 , 46F
沒錯，魯空買不起活該，咱們繼續加價賣
09/20 11:15, 46F
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09/20 11:15, 2小時前 , 47F
投資客的敵人不是空空耶，投資客的敵人一直是建商，傻傻
09/20 11:15, 47F
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09/20 11:15, 2小時前 , 48F
的
09/20 11:15, 48F
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09/20 11:16, 2小時前 , 49F
建商之間彼此也會看啊，拉不上去了，就看誰砍第一筆而已
09/20 11:16, 49F
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09/20 11:16, 2小時前 , 50F
，越早砍賺越多啦
09/20 11:16, 50F
推
09/20 11:21, 2小時前 , 51F
應該可以 目前現金水位1200萬 南部買得起了吧？
09/20 11:21, 51F
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09/20 11:21, 2小時前 , 52F
在炒房群組說可以收 一堆人私訊
09/20 11:21, 52F
推
09/20 11:23, 2小時前 , 53F
從來不是要讓沒能力的買 而是有能力的變多 現在有能
09/20 11:23, 53F
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09/20 11:23, 2小時前 , 54F
力的都被關廁所了 怎麼漲
09/20 11:23, 54F
推
09/20 11:25, 2小時前 , 55F
要崩50趴才能買的本來就不該買啊
09/20 11:25, 55F
推
09/20 11:27, 2小時前 , 56F
沒能力買房的就是不急慢慢看
09/20 11:27, 56F
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09/20 11:29, 2小時前 , 57F
又要漲薪資電價，以為真的不會通膨嗎
09/20 11:29, 57F
噓
09/20 11:30, 1小時前 , 58F
等小房蟲當小飛俠完就可以買了
09/20 11:30, 58F
推
09/20 12:14, 1小時前 , 59F
降價幅度不會太大，因為你限制貸款，一樣沒有成交量，請
09/20 12:14, 59F
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09/20 12:14, 1小時前 , 60F
問價格怎麼下修？
09/20 12:14, 60F
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09/20 12:27, 1小時前 , 61F
而且還要乖乖排隊等貸款XD,我是覺得就算是首購也不會很好
09/20 12:27, 61F
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09/20 12:27, 1小時前 , 62F
貸。
09/20 12:27, 62F
推
09/20 12:50, 39分鐘前 , 63F
多的是有能力但還在看戲的 等蒙R波撿寶
09/20 12:50, 63F
有能力的早就買了還在跟你租房…你以為外商高管R 多的是沒能力只能幸災樂禍的吧 ※ 編輯: Robinzhou44 (39.9.198.129 臺灣), 09/20/2024 12:56:48
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09/20 13:06, 23分鐘前 , 64F
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09/20 13:06, 64F
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