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[閒聊] Sway大，四大現象即將發生。咁俉科癑？

看板home-sale (房屋交易)作者 (雷)時間2小時前 (2024/09/20 16:01), 編輯推噓16(19推 3噓 39→)
留言61則, 28人參與, 52分鐘前最新討論串1/1
直接上圖 https://i.imgur.com/VD9Nnay.png
1.盲目的投資客，消失了～估計減少三成至五成的購屋客的量。 2.預售屋轉售的會增加，先把可以出的、比較早期買的，給調節掉。 3.亂買的中古屋轉售會增加，平盤賣掉可能都賣不掉，得降一點。 4.賣壓越來越大，市場從賣方市場變成買方市場。 未來一季會發生幾條？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.79.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726819280.A.8D7.html
推
09/20 16:02, 2小時前 , 1F
4不會 只要台灣人繼續迷信預售屋 永遠是買方市場
09/20 16:02, 1F
→
09/20 16:02, 2小時前 , 2F
賣方市場
09/20 16:02, 2F
推
09/20 16:02, 2小時前 , 3F
sway是超準反指標啊
09/20 16:02, 3F
推
09/20 16:02, 2小時前 , 4F
都不可能發生，就跟股票一樣，一張不賣奇蹟自來
09/20 16:02, 4F
→
09/20 16:02, 2小時前 , 5F
反著可能性很高，這樣
09/20 16:02, 5F
→
09/20 16:04, 2小時前 , 6F
搞不好小建商 蛋殼建案被洗光 預售供給減少 大建商
09/20 16:04, 6F
→
09/20 16:04, 2小時前 , 7F
做地起價
09/20 16:04, 7F
→
09/20 16:04, 2小時前 , 8F
反指標不可信。問就是盤
09/20 16:04, 8F
推
09/20 16:04, 2小時前 , 9F
除了第一點的數字不見得準，
09/20 16:04, 9F
→
09/20 16:04, 2小時前 , 10F
其他部分說的倒是沒什麼問題
09/20 16:04, 10F
→
09/20 16:04, 2小時前 , 11F
然後賣壓大小要細看到區域
09/20 16:04, 11F
推
09/20 16:07, 2小時前 , 12F
冥燈來了
09/20 16:07, 12F
推
09/20 16:09, 2小時前 , 13F
他說的有道理 但是臺灣房市不講道理的
09/20 16:09, 13F
→
09/20 16:09, 2小時前 , 14F
只能說現在買房的真的很勇，1~2千萬預售屋也買得下去
09/20 16:09, 14F
推
09/20 16:09, 2小時前 , 15F
蹲超久終於等到這天可以教訓魯多了
09/20 16:09, 15F
推
09/20 16:10, 2小時前 , 16F
台灣房價不可能跌
09/20 16:10, 16F
推
09/20 16:11, 2小時前 , 17F
看來會凍價冷盤..
09/20 16:11, 17F
→
09/20 16:12, 2小時前 , 18F
啊不然怎麼辦你現在買1000萬的預售過3、4年哪裡還有1000萬
09/20 16:12, 18F
→
09/20 16:12, 2小時前 , 19F
的同物件
09/20 16:12, 19F
推
09/20 16:13, 2小時前 , 20F
聽他的準過？
09/20 16:13, 20F
→
09/20 16:13, 2小時前 , 21F
把預售講的十惡不赦怎麼不去想想蓋好後建商會拉價賣給你
09/20 16:13, 21F
→
09/20 16:14, 2小時前 , 22F
還是你不買我不買明天降50萬？想太多了吧持有成本那麼低
09/20 16:14, 22F
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09/20 16:14, 2小時前 , 23F
2算準吧 因為我已經在聯絡房仲了…
09/20 16:14, 23F
推
09/20 16:16, 2小時前 , 24F
3只要租金cover的夠，就不會發生
09/20 16:16, 24F
推
09/20 16:25, 2小時前 , 25F
全村的希望出來救火了，謝謝sway
09/20 16:25, 25F
推
09/20 16:26, 2小時前 , 26F
4是錯的 你想買 銀行不見得有摳打借給你
09/20 16:26, 26F
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09/20 16:27, 2小時前 , 27F
寬限期不拿掉 水位根本下不去 青安都排滿了 沒位子了
09/20 16:27, 27F
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09/20 16:28, 2小時前 , 28F
市場轉向買方 是對資金充足的買方來說....
09/20 16:28, 28F
推
09/20 16:29, 2小時前 , 29F
34不太可能
09/20 16:29, 29F
→
09/20 16:29, 2小時前 , 30F
不可能
09/20 16:29, 30F
推
09/20 16:31, 2小時前 , 31F
第一次覺得屎味會中好幾條
09/20 16:31, 31F
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09/20 16:40, 2小時前 , 32F
利率調升再來說
09/20 16:40, 32F
→
09/20 16:43, 1小時前 , 33F
穩了
09/20 16:43, 33F
推
09/20 16:46, 1小時前 , 34F
1的部分，有貸款優勢的人變少、
09/20 16:46, 34F
→
09/20 16:46, 1小時前 , 35F
尚有資本且願意撿貨的人也是少數，
09/20 16:46, 35F
→
09/20 16:46, 1小時前 , 36F
潛在買方變少=需求變少；
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→
09/20 16:46, 1小時前 , 37F
234一起看，2,3講的是同一件事，
09/20 16:46, 37F
→
09/20 16:46, 1小時前 , 38F
只是差別在入手的時間點不同，
09/20 16:46, 38F
→
09/20 16:46, 1小時前 , 39F
相較於上半年，轉約一定會增加，
09/20 16:46, 39F
→
09/20 16:46, 1小時前 , 40F
然後加上928檔期風風火火，
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→
09/20 16:46, 1小時前 , 41F
就算我把供給當成平盤就好，
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→
09/20 16:46, 1小時前 , 42F
＞供給不變（？）、需求變少。
09/20 16:46, 42F
→
09/20 16:46, 1小時前 , 43F
依照不同區域，賣壓會有很明顯差異，
09/20 16:46, 43F
→
09/20 16:46, 1小時前 , 44F
可以去觀察自己熟悉區域的動態，
09/20 16:46, 44F
→
09/20 16:46, 1小時前 , 45F
不管怎樣一定會變成偏向買方市場，
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→
09/20 16:46, 1小時前 , 46F
至少也不會是賣方市場。
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噓
09/20 16:59, 1小時前 , 47F
看到屎味就是2
09/20 16:59, 47F
推
09/20 17:14, 1小時前 , 48F
sway早在幾年前就警告了，真的是神準預測，之前還一堆人
09/20 17:14, 48F
→
09/20 17:14, 1小時前 , 49F
笑他諧星
09/20 17:14, 49F
噓
09/20 17:28, 1小時前 , 50F
早在幾年前就是不準的意思，房市看央行就對了，跳樑小丑閃
09/20 17:28, 50F
→
09/20 17:28, 1小時前 , 51F
一邊
09/20 17:28, 51F
推
09/20 17:32, 1小時前 , 52F
4不會發生
09/20 17:32, 52F
噓
09/20 17:38, 1小時前 , 53F
這咖害慘了當初沒買房的人，超級反指標
09/20 17:38, 53F
→
09/20 17:40, 1小時前 , 54F
比較想知道已經不能轉約了，到底會怎麼處理
09/20 17:40, 54F
推
09/20 17:48, 54分鐘前 , 55F
不能轉約的，大部分還沒那麼快交屋，
09/20 17:48, 55F
→
09/20 17:48, 54分鐘前 , 56F
主要還是看已繳款跟置產區域，
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09/20 17:48, 54分鐘前 , 57F
還有足夠的時間可以操作一波，
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09/20 17:48, 54分鐘前 , 58F
有實力、有人頭的就抱著，沒差。
09/20 17:48, 58F
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09/20 17:50, 52分鐘前 , 59F
不用以人廢言，討論需要撇除主觀，
09/20 17:50, 59F
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09/20 17:50, 52分鐘前 , 60F
針對單次的內容做判斷即可，
09/20 17:50, 60F
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09/20 17:50, 52分鐘前 , 61F
壞掉的鐘一天也可以準兩次。
09/20 17:50, 61F
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