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[閒聊] 低薪高槓桿仔是不是很急啊

看板home-sale (房屋交易)作者 (清大周興哲)時間1月前 (2024/09/20 16:39), 1月前編輯推噓26(27推 1噓 33→)
留言61則, 28人參與, 1月前最新討論串1/1
如題啦 從昨天開始看到一堆人在吹狗螺沒寬限期的問題真的是快笑死 應該多數人都知道你經濟條件比較好的人銀行都可以給你貸到8成甚至以上 寬限期可以開到最高5年 我就不懂了你們這些人到底在急啥子呢 還是你們都是那種薪水很低但跑去增貸開槓桿的人啊 上一波到這一波就是在殺這些沒錢本利攤還的人啊 炒房現在門檻低到只要稍微有點本金都可以進來 至於低總價的地方在哪裡？當然就是殺六都以外的地方 我們這種條件好的不但可以超貸還可以寬限很久 然後租金拿去付利息還順差快4萬多…. 買台北的好處就是這麼爽雖然單價總價貴租人從來沒有空窗期過 所以說沒錢就不要來玩炒房啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.153.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726821549.A.A23.html
推
09/20 16:41, 1月前 , 1F
我只有一間自住的笑翻
09/20 16:41, 1F
→
09/20 16:41, 1月前 , 2F
坐看投資客互殺
09/20 16:41, 2F
推
09/20 16:43, 1月前 , 3F
哪來的優越感
09/20 16:43, 3F
推
09/20 16:44, 1月前 , 4F
把不穩定因子低薪高槓桿全部掃出去 籌碼鎖住才好漲
09/20 16:44, 4F
推
09/20 16:44, 1月前 , 5F
4
09/20 16:44, 5F
推
09/20 16:45, 1月前 , 6F
反串?
09/20 16:45, 6F
推
09/20 16:46, 1月前 , 7F
籌碼鎖住，也要有人願意接鳥屎區
09/20 16:46, 7F
所以說雙北以外的都很危險 ※ 編輯: iahc5566 (180.217.153.30 臺灣), 09/20/2024 16:48:07
推
09/20 16:47, 1月前 , 8F
鎖籌碼還有人有優越感喔？
09/20 16:47, 8F
→
09/20 16:54, 1月前 , 9F
有病
09/20 16:54, 9F
推
09/20 17:05, 1月前 , 10F
4，很擔心，唉
09/20 17:05, 10F
→
09/20 17:07, 1月前 , 11F
4，斷頭錢這輩子不知道存不存得到
09/20 17:07, 11F
推
09/20 17:11, 1月前 , 12F
台北市隔套的租金嗎？我看整層的投報連2趴都沒有阿
09/20 17:11, 12F
好了啦眼界這麼低高租金就只能是隔套不能是信義區的小三房喔
推
09/20 17:13, 1月前 , 13F
央行把防韭菜機制啟動，讓一些接盤的朋朋進不來，怕爆了
09/20 17:13, 13F
※ 編輯: iahc5566 (112.78.81.51 臺灣), 09/20/2024 17:15:21
推
09/20 17:18, 1月前 , 14F
央行示範什麼叫真正鎖籌碼
09/20 17:18, 14F
推
09/20 17:19, 1月前 , 15F
87%是合購隔套仔
09/20 17:19, 15F
推
09/20 17:20, 1月前 , 16F
4 群組一堆很急的
09/20 17:20, 16F
→
09/20 17:20, 1月前 , 17F
鎖住貸款不給借
09/20 17:20, 17F
→
09/20 17:20, 1月前 , 18F
央行這才是真的控盤
09/20 17:20, 18F
→
09/20 17:21, 1月前 , 19F
正常有經濟實力的也會受到限貸政策很大波及，不會完全無感
09/20 17:21, 19F
→
09/20 17:21, 1月前 , 20F
，合購仔人比錢多，對限貸就挺麻木的
09/20 17:21, 20F
推
09/20 17:23, 1月前 , 21F
因為就算是新內湖三房3000多萬，也是租4萬而已啊
09/20 17:23, 21F
→
09/20 17:23, 1月前 , 22F
信義區盤子多吧
09/20 17:23, 22F
信義路第一排租到7萬啊 房貸3萬多 懂？
推
09/20 17:25, 1月前 , 23F
之前有一個感謝CECA的信徒 讓我印象深刻
09/20 17:25, 23F
※ 編輯: iahc5566 (112.78.81.51 臺灣), 09/20/2024 17:27:12
推
09/20 17:28, 1月前 , 24F
3000萬，不算頭款成本600萬，借2400萬只收1.3的利息，一
09/20 17:28, 24F
→
09/20 17:28, 1月前 , 25F
年是31萬，要每月租金到4萬多，算80就好，每月租金要6.5
09/20 17:28, 25F
→
09/20 17:28, 1月前 , 26F
萬
09/20 17:28, 26F
推
09/20 17:29, 1月前 , 27F
就是門檻低所以一堆學歷低的在炒啊,現在門要關起來才急
09/20 17:29, 27F
→
09/20 17:29, 1月前 , 28F
跳腳,呵
09/20 17:29, 28F
→
09/20 17:29, 1月前 , 29F
沒有急啊，大力一點，好癢
09/20 17:29, 29F
→
09/20 17:29, 1月前 , 30F
現在最低利息不會是1.3，頭款機會成本也要算進去
09/20 17:29, 30F
推
09/20 17:33, 1月前 , 31F
房貸算3.5萬，利息算1.3趴，借款金額是3200萬
09/20 17:33, 31F
→
09/20 17:34, 1月前 , 32F
如果頭款算2成，總價是4000萬，如果7萬是空租，不含管理
09/20 17:34, 32F
→
09/20 17:34, 1月前 , 33F
費，投報是0.21
09/20 17:34, 33F
→
09/20 17:35, 1月前 , 34F
算起來還是2趴左右，沒錯啊？！
09/20 17:35, 34F
房價是不會漲嗎...... ※ 編輯: iahc5566 (112.78.81.51 臺灣), 09/20/2024 17:36:26
→
09/20 17:36, 1月前 , 35F
如果還含管理費，裝潢，家具，稅金，一定是2趴都沒有
09/20 17:36, 35F
→
09/20 17:37, 1月前 , 36F
看起來你的租客不盤，我收回信義區盤子多這句話
09/20 17:37, 36F
→
09/20 17:37, 1月前 , 37F
信義區租客果然也是精打細算
09/20 17:37, 37F
推
09/20 17:37, 1月前 , 38F
房價1300w，貸款1000w，隔5間租7w，我猜這種數字吧
09/20 17:37, 38F
→
09/20 17:38, 1月前 , 39F
會漲很了不起嗎？美債5趴，降息也會漲阿
09/20 17:38, 39F
→
09/20 17:39, 1月前 , 40F
不過市場上很需要你這種房東
09/20 17:39, 40F
推
09/20 17:44, 1月前 , 41F
同意樓上，希望市場上多一點合購隔套仔
09/20 17:44, 41F
→
09/20 17:45, 1月前 , 42F
合購隔套仔數學不太好，幸好聚在一起人傻膽大就會幹些造福
09/20 17:45, 42F
→
09/20 17:45, 1月前 , 43F
人群的美事
09/20 17:45, 43F
推
09/20 17:47, 1月前 , 44F
奇怪的論述，繳不起本利和的本來銀行就不給貸。而繳的
09/20 17:47, 44F
→
09/20 17:47, 1月前 , 45F
起的被沒收寬限，就是資金彈性更低而已，不會斷頭。
09/20 17:47, 45F
→
09/20 17:47, 1月前 , 46F
這幾波主要是砍貸款成數在兇，要你不只繳的起本利和之
09/20 17:47, 46F
→
09/20 17:47, 1月前 , 47F
外，還必須馬上額外湊個1~3成頭期款現金。
09/20 17:47, 47F
推
09/20 17:53, 1月前 , 48F
你看目前唉最大的是不是都是還沒交屋的或是還沒買夠的
09/20 17:53, 48F
→
09/20 17:53, 1月前 , 49F
？ 已經買好已經核貸交屋的除了可能被套之外……有在
09/20 17:53, 49F
→
09/20 17:53, 1月前 , 50F
怕嗎？
09/20 17:53, 50F
→
09/20 17:53, 1月前 , 51F
斷頭嗎？
09/20 17:53, 51F
推
09/20 17:56, 1月前 , 52F
沒房的比較急吧，急著看別人付不起
09/20 17:56, 52F
推
09/20 17:58, 1月前 , 53F
沒錢還跟人炒房XDDDDD
09/20 17:58, 53F
→
09/20 18:51, 1月前 , 54F
4
09/20 18:51, 54F
推
09/20 18:53, 1月前 , 55F
沒房的一直發文，嘻嘻
09/20 18:53, 55F
→
09/20 18:54, 1月前 , 56F
超爽derrrrrr
09/20 18:54, 56F
→
09/20 19:14, 1月前 , 57F
沒錢炒什麼房！
09/20 19:14, 57F
推
09/20 19:30, 1月前 , 58F
等投資客手拉手去央行跳
09/20 19:30, 58F
推
09/20 20:41, 1月前 , 59F
割韭菜囉！！！！！！！
09/20 20:41, 59F
噓
09/20 22:29, 1月前 , 60F
低薪怎麼高槓桿？
09/20 22:29, 60F
→
09/21 01:47, 1月前 , 61F
現在都跑去調資金了吧 可能沒空看批踢踢
09/21 01:47, 61F
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