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[新聞] 央行房市管制決策現場 張建一：總裁對建商投資客炒房很著急

看板home-sale (房屋交易)作者 (Hi~)時間2小時前 (2024/09/25 18:21), 2小時前編輯推噓34(35推 1噓 29→)
留言65則, 37人參與, 52分鐘前最新討論串1/1
連結：https://www.cna.com.tw/news/afe/202409250127.aspx 內文： 央行房市管制決策現場 張建一：總裁對建商投資客炒房很著急 2024/9/25 12:42 中央社記者王承中 中央銀行19日理監事會決議重拳打炒房，被稱為史上最重管制措施，央行理事、台經院院 長張建一今天還原會議實況，直言央行提供多項房市資料及數據，「大家看了直搖頭」， 發現土建融授信過度集中在1、2家建商，且建商、投機客有點像是集體炒房，「央行不得 不重視」。 張建一今天於台經院記者會上，談及央行最新房市管制措施時，分享他當天開會歷程。 張建一指出，房價不是不能漲，國家經濟好的時候，不動產自然會上漲，但從各項房市資 料、數據來看，當天理事真的是看了直搖頭，除了先前提過的不動產放款集中度、房貸餘 額過高，信用資源過度傾斜不動產，央行從聯徵中心、各銀行的放款授信交叉比對後，也 發現很多購屋族「非自住比重很高」。 央行提到，今年8月底全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）為37.5%， 接近2009年10月底37.9%歷史高點，但當前銀行信用資源向不動產相關部門傾斜情勢更為 嚴峻。 張建一說明，會認為現在情況比金融海嘯時期更嚴重，是因為當年景氣很差、企業不願意 借錢，分母變小，導致數值往上升，現在卻是分子大幅拉高。 此外，張建一透露，央行調資料發現，土建融授信過度集中在少數一兩家建商，「這是很 嚴重的問題」，如果國際突然飛來黑天鵝，房價下挫，這一兩家建商沒辦法如期交屋，步 入中國後塵、衍生一堆爛尾樓，進而影響銀行授信金額、產生呆帳，後續會很嚴重。 張建一更指出，部分資料顯示，現在情況有點像是建商、投資客、投機客集體炒房，央行 不得不重視，當天會議也感覺到「總裁（楊金龍）蠻急的」。 張建一也說，央行關注的是金融體系的風險，但任何政策不可能面面俱到，因此央行本來 就打算持續關注市場狀況，若有必要時，會進行調整。 心得： 央行認為不動產太熱，必須適度降溫，以防黑天鵝發生時金融系統出現呆帳。不知道央行 接下來的配套措施會認為哪些人是被第七波誤傷的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.201.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727259700.A.47A.html
推
09/25 18:22, 2小時前 , 1F
這央行管不了的。要管需要立法院和行政院
09/25 18:22, 1F
→
09/25 18:23, 2小時前 , 2F
買來出租給別人不行嗎？
09/25 18:23, 2F
※ 編輯: msis20 (220.136.201.5 臺灣), 09/25/2024 18:25:22
→
09/25 18:23, 2小時前 , 3F
老實講政府很不厚道，把球都踢給央行背鍋
09/25 18:23, 3F
→
09/25 18:23, 2小時前 , 4F
金龍，急！
09/25 18:23, 4F
推
09/25 18:24, 2小時前 , 5F
原來急到跳腳的是金龍，多蛙終於教訓了總裁
09/25 18:24, 5F
推
09/25 18:24, 2小時前 , 6F
那兩家？阿佳？阿發？
09/25 18:24, 6F
推
09/25 18:25, 2小時前 , 7F
興富發跟富宇
09/25 18:25, 7F
→
09/25 18:25, 2小時前 , 8F
是集中哪兩家？ 都放給大建商厚 土建融5、6% 期限又
09/25 18:25, 8F
→
09/25 18:25, 2小時前 , 9F
短 很好賺
09/25 18:25, 9F
→
09/25 18:26, 2小時前 , 10F
興富發肯定有，另家亂猜達麗
09/25 18:26, 10F
推
09/25 18:27, 2小時前 , 11F
哪家說一下啊
09/25 18:27, 11F
推
09/25 18:27, 2小時前 , 12F
版上早就一堆人說沒出租也沒差 錢很多一直囤房 很棒
09/25 18:27, 12F
→
09/25 18:27, 2小時前 , 13F
官看得到，民眾不能看嗎
09/25 18:27, 13F
推
09/25 18:27, 2小時前 , 14F
急了
09/25 18:27, 14F
推
09/25 18:28, 2小時前 , 15F
夭壽唷 集中在一兩家建商而已 結果拉大家陪葬QQ
09/25 18:28, 15F
→
09/25 18:29, 2小時前 , 16F
有楊金龍急了的p 圖嗎
09/25 18:29, 16F
推
09/25 18:29, 2小時前 , 17F
優付啊 這下貸不到QQ
09/25 18:29, 17F
推
09/25 18:31, 2小時前 , 18F
這波是必炸的，只差在是緩炸還是急炸，然後各區域跌幅不一
09/25 18:31, 18F
→
09/25 18:31, 2小時前 , 19F
，漲多但住起來不舒服的會最慘
09/25 18:31, 19F
→
09/25 18:31, 2小時前 , 20F
全台灣的區域搶剩下那一點點貸款額度
09/25 18:31, 20F
推
09/25 18:32, 2小時前 , 21F
再炒嘛 笑死
09/25 18:32, 21F
推
09/25 18:33, 2小時前 , 22F
以為是楊金龍給投資客學一堂lesson，原來是投資客教楊金龍
09/25 18:33, 22F
→
09/25 18:33, 2小時前 , 23F
一堂lesson
09/25 18:33, 23F
推
09/25 18:36, 2小時前 , 24F
台灣投客就是這麼有料 躺在家裡輕鬆氣死央行總裁
09/25 18:36, 24F
推
09/25 18:38, 1小時前 , 25F
央行：急了，立委：更急了，總統：不急
09/25 18:38, 25F
→
09/25 18:38, 1小時前 , 26F
著急？這幾十年是睡著了？
09/25 18:38, 26F
推
09/25 18:38, 1小時前 , 27F
這波就是要打投客啊，首購自住根本無感，現在就看怎麼幫
09/25 18:38, 27F
→
09/25 18:38, 1小時前 , 28F
換屋族開後門而已。
09/25 18:38, 28F
推
09/25 18:43, 1小時前 , 29F
急了
09/25 18:43, 29F
推
09/25 18:44, 1小時前 , 30F
覺得頂多設立專線，如果真換屋族就協助。假換屋族如
09/25 18:44, 30F
→
09/25 18:44, 1小時前 , 31F
果被審核假的就公佈姓名。
09/25 18:44, 31F
推
09/25 18:46, 1小時前 , 32F
急了
09/25 18:46, 32F
推
09/25 18:46, 1小時前 , 33F
猜一下是哪兩家吧 一家發哥，另一家？
09/25 18:46, 33F
→
09/25 18:47, 1小時前 , 34F
你各位快點上車新青安喔! 保衛國家 青年有責!
09/25 18:47, 34F
推
09/25 18:56, 1小時前 , 35F
其實話說的很重，而且被打到的，看來不得不被犧牲掉了
09/25 18:56, 35F
推
09/25 19:01, 1小時前 , 36F
接下來一定爆啦，假設一個區域的價格是2000萬，本來現金有
09/25 19:01, 36F
推
09/25 19:01, 1小時前 , 37F
也不用公布姓名啦 假的就註記以後更難貸啊
09/25 19:01, 37F
→
09/25 19:02, 1小時前 , 38F
400萬的人，就可以買第二戶，現在變成要有1000萬的人才能買
09/25 19:02, 38F
推
09/25 19:02, 1小時前 , 39F
富宇？興富發？
09/25 19:02, 39F
→
09/25 19:02, 1小時前 , 40F
第二戶，光用想也知道買的起的人會少非常非常多
09/25 19:02, 40F
→
09/25 19:02, 1小時前 , 41F
假換屋族 或是當人頭的 以後就存現金買吧
09/25 19:02, 41F
→
09/25 19:09, 1小時前 , 42F
笑死 恆大碧桂園都會破產 台灣建商算個咖阿
09/25 19:09, 42F
推
09/25 19:14, 1小時前 , 43F
09/25 19:14, 43F
推
09/25 19:14, 1小時前 , 44F
不就是優付的問題嗎，興**，富**付款方式搞定不就好了
09/25 19:14, 44F
→
09/25 19:14, 1小時前 , 45F
，何必造成一堆動盪
09/25 19:14, 45F
推
09/25 19:19, 1小時前 , 46F
台灣房地產再怎麼樣也不會步上大陸後塵
09/25 19:19, 46F
→
09/25 19:22, 1小時前 , 47F
出事了 , 要求樓上接你平轉的房
09/25 19:22, 47F
→
09/25 19:27, 1小時前 , 48F
很棒，借錢的極致。(借政府的地、銀行的錢、
09/25 19:27, 48F
→
09/25 19:27, 1小時前 , 49F
承包商的工、老百姓的錢)，自己只需要合縱聯合遊說，
09/25 19:27, 49F
→
09/25 19:27, 1小時前 , 50F
馬上變超級有錢人..
09/25 19:27, 50F
推
09/25 19:30, 1小時前 , 51F
優付
09/25 19:30, 51F
推
09/25 19:32, 1小時前 , 52F
發現很多購屋族「非自住比重很高」。
09/25 19:32, 52F
→
09/25 19:32, 1小時前 , 53F
跟版上大家想的不一樣捏
09/25 19:32, 53F
推
09/25 19:32, 1小時前 , 54F
集體炒房都二十年了 現在才發現喔
09/25 19:32, 54F
推
09/25 19:32, 1小時前 , 55F
你為何要這麼著急呢～
09/25 19:32, 55F
→
09/25 19:33, 1小時前 , 56F
讓 央行都顫抖的炒房投資客們
09/25 19:33, 56F
→
09/25 19:34, 1小時前 , 57F
會後訪談 金龍就有說了啊XD
09/25 19:34, 57F
→
09/25 19:34, 1小時前 , 58F
非首購 一半
09/25 19:34, 58F
噓
09/25 19:35, 1小時前 , 59F
他媽的就不要到時候又是假新聞
09/25 19:35, 59F
推
09/25 19:37, 1小時前 , 60F
發哥短期借款就1030億了。銀行真的全力幫助他炒房
09/25 19:37, 60F
推
09/25 19:38, 59分鐘前 , 61F
怎麼不敢講哪家公司
09/25 19:38, 61F
推
09/25 19:38, 59分鐘前 , 62F
大家可以回家了
09/25 19:38, 62F
→
09/25 19:41, 56分鐘前 , 63F
我倒想看看你把興富發的供給量抽掉 再來供給量會發生什麼事
09/25 19:41, 63F
推
09/25 19:41, 56分鐘前 , 64F
阿彌陀佛
09/25 19:41, 64F
推
09/25 19:45, 52分鐘前 , 65F
寶佳吧
09/25 19:45, 65F
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