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[閒聊] 市郊跟手槍房是不是涼了

看板home-sale (房屋交易)作者 (PTTVERTWO)時間2小時前 (2024/09/24 16:03), 1小時前編輯推噓32(33推 1噓 52→)
留言86則, 31人參與, 7分鐘前最新討論串1/1
依照目前賴政府的政策，僅有第一房有優惠，這會讓首購族更慎重選擇第一房，過去先求 有再求好的購屋習慣，恐怕會慢慢質變。 我記得2009-2014年那段，大家都說台灣有錢人很多，所以建商推案都是大坪數為主。後 來賣不動了，才慢慢轉推小宅產品。 展望未來，購屋偏好會不會又開始轉變? 首購者對第一房將更加精挑細選，套房，手槍房 ，市郊房，會不會越來越難賣? 因為首購要成家不喜歡，投客現在5倍槓桿沒了，在投報 率陡降下，也興趣缺缺? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.11.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727165033.A.647.html
推
09/24 16:05, 2小時前 , 1F
大坪數被豪宅限貸打成重傷阿 華人匯就重災區=.=
09/24 16:05, 1F
沒錯，有錢人都很精打細算。我聽版上有說法說目前的限貸令反而方便大戶吃貨，就覺得 很違反實際情況…
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09/24 16:05, 2小時前 , 2F
很好
09/24 16:05, 2F
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09/24 16:06, 2小時前 , 3F
有錢人其實是更多了 2014台積電才多少錢 應該還不到150
09/24 16:06, 3F
推
09/24 16:07, 2小時前 , 4F
小坪兩房也要看格局 很多兩房越來越畸形
09/24 16:07, 4F
※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.11.181 臺灣), 09/24/2024 16:11:16
推
09/24 16:08, 2小時前 , 5F
變成說 首購族要一步到位 不能小換大
09/24 16:08, 5F
推
09/24 16:08, 2小時前 , 6F
真的很有錢不太想買住宅ㄌ....
09/24 16:08, 6F
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09/24 16:08, 2小時前 , 7F
套房應該會最慘 慘套
09/24 16:08, 7F
推
09/24 16:09, 2小時前 , 8F
說得好 首購就是要買市中心 70坪三面採光
09/24 16:09, 8F
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09/24 16:09, 2小時前 , 9F
但套房很便宜ㄋㄟ 現金買不難
09/24 16:09, 9F
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09/24 16:09, 2小時前 , 10F
現在這房價要一步到位太難了 除非你買20-30年的
09/24 16:09, 10F
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09/24 16:09, 2小時前 , 11F
便宜治百病 手槍主打不就是便宜容易上車?
09/24 16:09, 11F
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09/24 16:09, 2小時前 , 12F
要不然建商幹嘛瘋狂推小坪數
09/24 16:09, 12F
推
09/24 16:10, 2小時前 , 13F
另一方面現在都小家庭 買大是要幹嘛
09/24 16:10, 13F
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09/24 16:10, 2小時前 , 14F
另一方面現在都小家庭 買大是要幹嘛
09/24 16:10, 14F
推
09/24 16:11, 2小時前 , 15F
要看有沒有人要現金收那些便宜小套房
09/24 16:11, 15F
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09/24 16:11, 2小時前 , 16F
很好阿一堆爛格局小白也加價買真的有夠ㄓㄓ的
09/24 16:11, 16F
推
09/24 16:11, 2小時前 , 17F
貸款都給你拉到40年了，一次買到位不難吧
09/24 16:11, 17F
推
09/24 16:11, 2小時前 , 18F
準備個三千萬買個市中心兩房吧
09/24 16:11, 18F
推
09/24 16:12, 2小時前 , 19F
能買大 誰要住小 憋屈
09/24 16:12, 19F
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09/24 16:14, 2小時前 , 20F
用豪宅線讓最近跑去買小房 再養套殺 聰明
09/24 16:14, 20F
推
09/24 16:14, 2小時前 , 21F
小四房和正三房變稀缺品
09/24 16:14, 21F
推
09/24 16:14, 2小時前 , 22F
現在氛圍讓買盤放慢腳步了，有點能力的買家就會願意多存一兩
09/24 16:14, 22F
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09/24 16:14, 2小時前 , 23F
年直上坪數大一點的吧
09/24 16:14, 23F
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09/24 16:15, 2小時前 , 24F
小家庭阿 窮人經濟繼續擠新蓋的小房？
09/24 16:15, 24F
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09/24 16:15, 2小時前 , 25F
去年環境開始讓很多首購恐懼現在不買以後買不起，搶著先上車
09/24 16:15, 25F
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09/24 16:15, 2小時前 , 26F
住市區老破公寓還比較值得XD
09/24 16:15, 26F
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09/24 16:15, 2小時前 , 27F
再說的FOMO心態，這個月很少會有這種人了吧
09/24 16:15, 27F
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09/24 16:16, 2小時前 , 28F
保險價格持續漲或是修約 過多的通勤
09/24 16:16, 28F
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09/24 16:16, 2小時前 , 29F
大概都是給保險公司爽而已
09/24 16:16, 29F
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09/24 16:16, 2小時前 , 30F
是後面的fomo讓這類產品溢價了吧.....
09/24 16:16, 30F
推
09/24 16:16, 2小時前 , 31F
一步到位 說的容易 實現很難，能實現的不會擔心市場
09/24 16:16, 31F
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09/24 16:17, 2小時前 , 32F
不然剛推出就是用地點好、價格便宜讓好上車 吸引人買
09/24 16:17, 32F
推
09/24 16:20, 2小時前 , 33F
最近新出的電信信令人流自己翻來看，不討論自己想
09/24 16:20, 33F
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09/24 16:20, 2小時前 , 34F
人往蛋黃走
09/24 16:20, 34F
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09/24 16:21, 2小時前 , 35F
還有租金破盤的也有過去
09/24 16:21, 35F
推
09/24 16:21, 2小時前 , 36F
市郊是什麼定義？！30分鐘通勤台北車站這種算嗎？
09/24 16:21, 36F
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09/24 16:21, 2小時前 , 37F
！
09/24 16:21, 37F
市郊的房如果比較寬敞，我認為還是有成家者會偏好。但若是市郊的手槍房，那就…
→
09/24 16:22, 1小時前 , 38F
和之前想法一致再來就是台電，高鐵
09/24 16:22, 38F
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09/24 16:23, 1小時前 , 39F
要接地氣的去考慮生活，不要和那種奇葩同溫真的可憐
09/24 16:23, 39F
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09/24 16:25, 1小時前 , 40F
有基層朋友就多聊天 聊正常生活內容
09/24 16:25, 40F
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09/24 16:25, 1小時前 , 41F
我最近扭了整個社區的打掃阿姨 買股的想法
09/24 16:25, 41F
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09/24 16:26, 1小時前 , 42F
XD
09/24 16:26, 42F
推
09/24 16:28, 1小時前 , 43F
打掃阿姨買美債都是買公司債，小額直債銀行切割賣的
09/24 16:28, 43F
推
09/24 16:31, 1小時前 , 44F
我用疫情前的價格找來偶爾幫忙做事，其他是分享知識讓
09/24 16:31, 44F
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09/24 16:31, 1小時前 , 45F
他完全不想提漲價這回事
09/24 16:31, 45F
推
09/24 16:32, 1小時前 , 46F
一直講有錢人更多，不如講貧富差距變大了
09/24 16:32, 46F
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09/24 16:32, 1小時前 , 47F
台灣如果有錢人多，怎會薪資中位數也買不了房
09/24 16:32, 47F
※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.11.181 臺灣), 09/24/2024 16:35:00
推
09/24 16:46, 1小時前 , 48F
有錢人多不代表有錢人喜歡拿錢丟水溝，房價不漲他買來幹
09/24 16:46, 48F
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09/24 16:46, 1小時前 , 49F
嘛，賺房租嗎？
09/24 16:46, 49F
推
09/24 16:46, 1小時前 , 50F
樓上 有錢人越多的地方 中位數更會買不了房子 懂嗎？
09/24 16:46, 50F
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09/24 16:48, 1小時前 , 51F
你看看 日內瓦 倫敦 巴黎 紐約 東京 上海
09/24 16:48, 51F
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09/24 16:48, 1小時前 , 52F
有錢人多不多 中位數薪資好不好買房？
09/24 16:48, 52F
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09/24 16:49, 1小時前 , 53F
越窮的地方越沒有資產階級置產 勞工當然就好買房
09/24 16:49, 53F
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09/24 16:50, 1小時前 , 54F
有錢人多自然會形成 資本利得>>勞動所得
09/24 16:50, 54F
推
09/24 16:51, 1小時前 , 55F
這波打下來 最傷的是南部啦！雙北這種都中實戶
09/24 16:51, 55F
推
09/24 16:53, 1小時前 , 56F
買手槍房只能打手槍
09/24 16:53, 56F
噓
09/24 16:58, 1小時前 , 57F
可以涼十年有什麼好擔心
09/24 16:58, 57F
→
09/24 17:07, 1小時前 , 58F
你們身邊認識有錢人 真的會買什麼低總防老公寓改裝租人嗎
09/24 17:07, 58F
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09/24 17:07, 1小時前 , 59F
至少我是沒看過啦...
09/24 17:07, 59F
推
09/24 17:08, 1小時前 , 60F
沒 最近只聽到現金上億買台北市的 @@ 所以我說套房
09/24 17:08, 60F
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09/24 17:08, 1小時前 , 61F
應該最慘
09/24 17:08, 61F
→
09/24 17:15, 1小時前 , 62F
人口太少的地方你會發現不是價格問題 是沒人來買了
09/24 17:15, 62F
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09/24 17:16, 1小時前 , 63F
找不到接盤俠比價格跌更嚴重
09/24 17:16, 63F
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09/24 17:16, 1小時前 , 64F
做生意的永遠要先想 我進這批貨要賣給誰
09/24 17:16, 64F
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09/24 17:16, 1小時前 , 65F
投資也是半斤八兩 萬般拉抬只為出
09/24 17:16, 65F
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09/24 17:17, 1小時前 , 66F
一堆人嗆哈哈魯空現在買不起了
09/24 17:17, 66F
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09/24 17:17, 1小時前 , 67F
我比較想知道 沒有魯空接盤 那你要賣給誰變現@@
09/24 17:17, 67F
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09/24 17:18, 1小時前 , 68F
之後的外勞印度阿三嗎?
09/24 17:18, 68F
推
09/24 17:20, 1小時前 , 69F
那有錢人去買有錢人不會住的地方要幹嗎？
09/24 17:20, 69F
推
09/24 17:35, 46分鐘前 , 70F
手槍房是三小？
09/24 17:35, 70F
推
09/24 17:40, 41分鐘前 , 71F
結果陷入首購小房-無力換房 的螺旋
09/24 17:40, 71F
推
09/24 17:40, 41分鐘前 , 72F
對在市區的上班族來說，地點真的比新舊重要啊，而且新房子
09/24 17:40, 72F
→
09/24 17:40, 41分鐘前 , 73F
都小的嚇死人，每個月還要管理費，相同權狀坪數還一堆是公
09/24 17:40, 73F
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09/24 17:40, 41分鐘前 , 74F
設
09/24 17:40, 74F
推
09/24 17:44, 37分鐘前 , 75F
笑死,有錢誰要買小坪數啊,問就是沒錢zz
09/24 17:44, 75F
→
09/24 17:52, 29分鐘前 , 76F
房地產最大優勢就是可以收租金一直買一直囤不用出貨啊
09/24 17:52, 76F
推
09/24 17:59, 22分鐘前 , 77F
確實會想直上三房四房
09/24 17:59, 77F
推
09/24 18:01, 20分鐘前 , 78F
不會啊 到時候一定有可以現賣后買的補救條款啦 你換房一
09/24 18:01, 78F
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09/24 18:01, 20分鐘前 , 79F
樣當首購
09/24 18:01, 79F
推
09/24 18:05, 16分鐘前 , 80F
其實我覺得大家要換個角度想，如果大家都要直上，勢必要
09/24 18:05, 80F
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09/24 18:05, 16分鐘前 , 81F
存更多錢，那中間要住哪，還是要租阿，這樣這些小宅出租
09/24 18:05, 81F
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09/24 18:05, 16分鐘前 , 82F
還是很方便（但當然離市區要夠近），而且之後高機率年輕
09/24 18:05, 82F
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09/24 18:05, 16分鐘前 , 83F
人還是會體會到什麼叫做存錢比不上房子上漲的速度，最後
09/24 18:05, 83F
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09/24 18:05, 16分鐘前 , 84F
還是只能買小宅。另外，你要換大通常也是家庭有新成員（
09/24 18:05, 84F
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09/24 18:05, 16分鐘前 , 85F
小孩），這時候老婆不就可以再掛一戶了嗎
09/24 18:05, 85F
推
09/24 18:14, 7分鐘前 , 86F
手槍房玄關無敵 女生超愛
09/24 18:14, 86F
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