[新聞] 113年整體開發區土地標脫4成中原營區商業區全數釋出

看板home-sale (房屋交易)作者karta057652 (056750atrak)時間4小時前 (2024/09/25 16:08)推噓2(3推 1噓 4→)

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連結：https://reurl.cc/jyaVV1 內文：建商冷卻桃園中壢開發區土地標脫4成溢價率3.52% 2024/09/25 14:00 桃園市政府地政局24日辦理機場捷運A21站、中壢運動公園及中原營區區段徵收開發案標售作業，合計40標47筆土地，面積共約5.94公頃，吸引24封標單競標，共計標出17標、22 筆土地，標售金額82億7,963萬餘元，標脫率42.50%，整體溢價率3.52%。地政局表示，此次開標結果，中原營區釋出2筆商業區土地全數標脫，標售金額合計9億 2,068萬餘元，其中普忠段22地號土地標售金額7億6,979萬餘元，標脫單價每坪約101.1萬元及溢價率10.44%均為本次最高。而A21站區段徵收開發區共釋出34標、40筆土地，最終標脫14標、19筆土地，標售金額合計72億9,000萬餘元，平均標脫單價約79.8萬元，標脫率41.18%，溢價率2.93%。其中老街溪西側地區最獲投標人青睞，釋出6筆住宅區土地脫標5筆，標脫單價以環北段 255地號土地每坪約93.7萬元最高，單標總額則以環北段240地號土地16億8,902萬餘元為最高。中壢運動公園就上次未標脫土地再次釋出，共4標5筆土地，本次標脫1標1筆土地。地政局局長蔡金鐘表示，本次標售受近期中央選擇性信用管制措施影響，整體市場觀望氣氛濃厚，投標情況較去年和緩，然本次釋出土地接近中壢市區，周邊生活機能完善，其中 A21站區受惠於機場捷運大眾運輸及老街溪整治有成、中原營區則因中原文創園區營運及鐵路地下化中原車站即將到位，頗具相當區域環境優勢，部分條件較佳之土地仍獲投標人關注。蔡金鐘指出，因市府辦理土地開發案均為自償性開發，本次標售所得價款將優先償還開發作業成本心得：整理一下以上所提到的~ 本次競標有三個重劃區捷運A21站環北重劃區捷運GE05站中運重劃區中原文創園區 A21重劃區總共34標得標數20 標脫率41.18% 中運重劃區總共4標得標數3 標脫率75.00% 中原重劃區總共2標得標數2 脫標率100.00% --- A21由西到東分成1~3區 1.老街溪側 2.捷運站前 3.南園二路+中福商圈第1區有水岸無限棟距優勢能得標不意外第2區幾乎流標(明明是站前但沒有商業區) 有點意外第3區機能最好但商業區都流標中原那邊受惠桃園鐵路地下化雖然標數少但都是屬商業區也全部都被標走了各有各的優勢但似乎都是寶佳集團插了滿滿的旗 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.42.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727251687.A.FEE.html ※ 編輯: karta057652 (106.64.42.32 臺灣), 09/25/2024 16:15:15

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