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[新聞] 日本房價連7年創歷史新高、逼近6000萬日圓

看板home-sale (房屋交易)作者 (報告饅頭班長不夠)時間1天前 (2024/09/26 13:09), 1天前編輯推噓28(28推 0噓 29→)
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作者: icemaydays (天若有情) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 日本房價連7年創歷史新高、逼近6000萬日 時間: Tue Sep 24 21:19:01 2024 https://bit.ly/3XY3Kqc 日本房價連7年創歷史新高、逼近6000萬日圓 Moneydj理財網 2024年2月29日 MoneyDJ新聞 2024-02-29 10:46:48 記者 蔡承啟 報導 日本去年(2023年)房價大漲15%、每戶逼近6,000萬日圓，連7年創下歷史新高紀錄，其中東 京首都圈房價續創新高、近畿圈創1991年以來新高。 日本不動產經濟研究所(REEI)28日公佈調查報告指出，2023年日本新建住宅大樓銷售戶數年 減10.8%至6萬5,075戶，連續第2年陷入萎縮。日本住宅銷售戶數史上最高紀錄為1994年的18 萬8,343戶、2023年銷售戶數僅有1994年的約3成水準。 2023年日本最大市場東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)住宅銷售戶數年減9. 1%至2萬6,886戶，連續第2年陷入萎縮，佔整體銷售戶數比重為41.3%，年銷售戶數已連續第 8年不足4萬戶；近畿圈(大阪府、京都府、滋賀縣、和歌山縣、奈良縣、兵庫縣)減少13.8% 至1萬5,385戶，連續第2年陷入萎縮。 因建材價格、工資揚升，2023年日本新建住宅大樓每戶平均售價年增15.4%(增加790萬日圓) 至5,911萬日圓，連續第7年增長、逼近6,000萬日圓大關、連續第7年創1973年開始進行調查 以來歷史新高紀錄；每平方公尺(m2)單價年增16.0%(增加12.7萬日圓)至92.0萬日圓，連續 第11年呈現增長、連續第7年創開始進行調查以來歷史新高紀錄。 其中，2023年東京首都圈每戶平均售價年增28.8%至8,101萬日圓、連續第3年創下歷史新高 紀錄，當中的東京23區房價年增39.4%至1億1,483萬日圓、為史上首度衝破1億日圓大關；近 畿圈年增0.7%至4,666萬日圓、連續第6年揚升、創32年來(1991年以來、5,552萬日圓)新高 。 REEI預估，2024年日本住宅銷售戶數將年增9.1%至7.1萬戶，將為3年來首度呈現增長，其中 東京首都圈預估將年增15.3%至3.1萬戶、近畿圈將年增7.2%至1.65萬戶。 REEI 2月20日公布調查報告指出，2024年1月份東京首都圈新建住宅大樓每戶平均售價較去 年同月飆漲22.2%(增加1,446萬日圓)至7,956萬日圓，連續第3個月上漲，當中的東京23區每 戶平均售價較去年同月飆漲36.7%至1億1,561萬日圓，3個月來第2度衝破1億日圓大關、創下 歷年同月歷史新高紀錄。 1月份近畿圈新建住宅大樓每戶平均售價較去年同月飆漲34.6%(增加1,643萬日圓)至6,390萬 日圓，連續第3個月上漲，創1991年8月(8,049萬日圓)以來新高紀錄、歷年同月歷史新高。 (圖片來源：Shutterstock) ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之 申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相 關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。 ———————————————————————- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.96.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1727183944.A.78A.html
推
09/24 21:21, 2天前 , 1F
日本泡沫破過台灣還沒到哩
09/24 21:21, 1F
推
09/24 21:22, 2天前 , 2F
所以說九妹虧了嗎？吳淡如虧了嗎XDD
09/24 21:22, 2F
噓
09/24 21:22, 2天前 , 3F
還是輸台彎ㄚ
09/24 21:22, 3F
※ 編輯: icemaydays (49.215.96.112 臺灣), 09/24/2024 21:24:42
推
09/24 21:25, 2天前 , 4F
結果東京比高雄還便宜 金靠北
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→
09/24 21:25, 2天前 , 5F
才不到1500萬台幣
09/24 21:25, 5F
推
09/24 21:28, 2天前 , 6F
把購買力算進去會差更多
09/24 21:28, 6F
推
09/24 21:28, 2天前 , 7F
好便宜唷 日本人真窮
09/24 21:28, 7F
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09/24 21:29, 2天前 , 8F
中鋼、台泥：咦？
09/24 21:29, 8F
推
09/24 21:30, 2天前 , 9F
太便宜了吧
09/24 21:30, 9F
噓
09/24 21:31, 2天前 , 10F
台北平均2000萬
09/24 21:31, 10F
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09/24 21:31, 2天前 , 11F
而且工資絕對沒有比日本高
09/24 21:31, 11F
推
09/24 21:32, 2天前 , 12F
太便宜了吧 才6000萬日幣
09/24 21:32, 12F
→
09/24 21:33, 2天前 , 13F
東京圈平均6000 那東京多少用點腦好嗎
09/24 21:33, 13F
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09/24 21:35, 2天前 , 14F
買不起就搬到東京圈外啊..還有移住援助金
09/24 21:35, 14F
推
09/24 21:43, 2天前 , 15F
便宜，反觀台灣
09/24 21:43, 15F
推
09/24 21:46, 2天前 , 16F
好像還好
09/24 21:46, 16F
推
09/24 21:50, 2天前 , 17F
東京23區房價年增39.4%至1億1,483萬日圓
09/24 21:50, 17F
推
09/24 21:50, 2天前 , 18F
比高雄圈外便宜@@
09/24 21:50, 18F
→
09/24 21:51, 2天前 , 19F
八卦:東京年輕人不爭氣 便宜 還買不起
09/24 21:51, 19F
→
09/24 22:14, 2天前 , 20F
東京怎麼跟得上高雄？
09/24 22:14, 20F
推
09/24 22:24, 2天前 , 21F
東京機能比台北好 還比較便宜
09/24 22:24, 21F
→
09/24 23:05, 2天前 , 22F
首都直下或富士山噴就會跌了
09/24 23:05, 22F
推
09/25 02:24, 2天前 , 23F
6000萬台灣只能買套房
09/25 02:24, 23F
推
09/26 08:26, 1天前 , 24F
東京比台北真的很怪 東京這麼大 要比
09/26 08:26, 24F
→
09/26 08:26, 1天前 , 25F
要拿北北基桃來比
09/26 08:26, 25F
推
09/26 08:28, 1天前 , 26F
然後匯率稅金算下去 不知道有賺到多少
09/26 08:28, 26F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Reewalker (223.200.9.37 臺灣), 09/26/2024 13:09:00 ※ 編輯: Reewalker (223.200.9.37 臺灣), 09/26/2024 13:09:18
推
09/26 13:14, 1天前 , 27F
樓上 人家有標明東京23區
09/26 13:14, 27F
推
09/26 13:18, 1天前 , 28F
6000萬好便宜
09/26 13:18, 28F
→
09/26 13:19, 1天前 , 29F
6000×0.22=1320
09/26 13:19, 29F
推
09/26 13:23, 1天前 , 30F
日本提早上演都心化，台灣人還會押錯邊嗎
09/26 13:23, 30F
推
09/26 13:23, 1天前 , 31F
日本怎麼跟得上台灣
09/26 13:23, 31F
推
09/26 13:25, 1天前 , 32F
東京23區1億1500萬左右
09/26 13:25, 32F
推
09/26 13:26, 1天前 , 33F
東京23區均價約2500萬台幣，跟台北市差不多
09/26 13:26, 33F
→
09/26 13:27, 1天前 , 34F
東京薪水多少 台北薪水多少
09/26 13:27, 34F
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09/26 13:28, 1天前 , 35F
羨慕日本房價物價低 薪資高
09/26 13:28, 35F
推
09/26 13:28, 1天前 , 36F
東京那個是新房吧，按照前後文敘述
09/26 13:28, 36F
→
09/26 13:28, 1天前 , 37F
台北市應該是五十年房，東京23區是新房
09/26 13:28, 37F
→
09/26 13:29, 1天前 , 38F
日本那個維護成本，6000萬日幣算貴了
09/26 13:29, 38F
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09/26 13:29, 1天前 , 39F
持有&維護成本
09/26 13:29, 39F
→
09/26 13:29, 1天前 , 40F
而且還有那種純木造屋只有地基是水泥的
09/26 13:29, 40F
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09/26 13:30, 1天前 , 41F
不過好處就是經常能買到非共用壁的房子
09/26 13:30, 41F
推
09/26 13:35, 1天前 , 42F
東京23區對照北市 東京都對照雙北
09/26 13:35, 42F
→
09/26 13:35, 1天前 , 43F
23區2533萬台幣
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09/26 13:36, 1天前 , 44F
東京都1784萬
09/26 13:36, 44F
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09/26 13:37, 1天前 , 45F
日本對照台灣 1300萬台幣
09/26 13:37, 45F
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09/26 13:37, 1天前 , 46F
92萬單價
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09/26 13:38, 1天前 , 47F
20萬台幣
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09/26 13:38, 1天前 , 48F
再來就是維持成本
09/26 13:38, 48F
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09/26 13:39, 1天前 , 49F
五十年成本日本很簡單直接*2=..=
09/26 13:39, 49F
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09/26 13:39, 1天前 , 50F
貴死了
09/26 13:39, 50F
推
09/26 13:50, 1天前 , 51F
其實東京人也蠻多買到橫濱/芝蒲重劃 甚至練馬台東區
09/26 13:50, 51F
→
09/26 13:51, 1天前 , 52F
都心外溢重劃區和各副都心蠻明顯的
09/26 13:51, 52F
推
09/26 13:55, 1天前 , 53F
日本人一堆早上6點起床搭新幹線上班，跟台灣人要的居住
09/26 13:55, 53F
→
09/26 13:55, 1天前 , 54F
正義差多了
09/26 13:55, 54F
推
09/26 13:59, 1天前 , 55F
噗 台中房價都比得上紐約了 還在那裏台北東京比 笑死
09/26 13:59, 55F
推
09/26 14:00, 1天前 , 56F
六千萬日圓…
09/26 14:00, 56F
推
09/26 14:04, 1天前 , 57F
東京水準就和屏東嘉義差不多ㄅ 東京仔別笑死人啦
09/26 14:04, 57F
推
09/26 14:14, 1天前 , 58F
東京房價相對起來真的有夠便宜 租金則是有夠貴
09/26 14:14, 58F
推
09/26 14:20, 1天前 , 59F
台中七期比紐約貧民窟嗎 最好一樣
09/26 14:20, 59F
→
09/26 14:21, 1天前 , 60F
噗紐約市平均一坪才16000USD 啥垃圾地方跟台中比
09/26 14:21, 60F
→
09/26 14:22, 1天前 , 61F
紐約只能跟梧棲比吧
09/26 14:22, 61F
推
09/26 14:33, 1天前 , 62F
日股最近也很活潑 動起來
09/26 14:33, 62F
推
09/26 14:34, 1天前 , 63F
說建築成本讓台灣房價高的，可不可以解釋一下
09/26 14:34, 63F
→
09/26 14:46, 1天前 , 64F
大哥 人家是實坪欸
09/26 14:46, 64F
推
09/26 15:10, 1天前 , 65F
紐約市 1平米 不是坪
09/26 15:10, 65F
推
09/26 16:13, 23小時前 , 66F
日本稅金高 持有成本高，還壓不住 房價
09/26 16:13, 66F
→
09/26 16:14, 23小時前 , 67F
如果稅金跟台灣一樣，房價 可能再翻一倍
09/26 16:14, 67F
→
09/26 16:20, 23小時前 , 68F
翻一倍也沒比台灣貴
09/26 16:20, 68F
推
09/26 16:25, 23小時前 , 69F
魯空整天吹日本，結果房價比台灣還高XD
09/26 16:25, 69F
→
09/26 16:26, 23小時前 , 70F
魯空當初吹韓國，結果韓國也創新高
09/26 16:26, 70F
推
09/26 16:26, 23小時前 , 71F
台北市標準住宅總價每戶平均達2,024萬元
09/26 16:26, 71F
→
09/26 16:26, 23小時前 , 72F
魯空真的不要再吹了，日韓都快被你們吹爆了
09/26 16:26, 72F
→
09/26 16:27, 22小時前 , 73F
要看平均，那台北市 也不貴啊 才2000而已
09/26 16:27, 73F
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09/26 16:40, 22小時前 , 74F
……是不是看不懂匯率以為台日1:1？
09/26 16:40, 74F
推
09/26 16:57, 22小時前 , 75F
東京23區房價年增39.4%至1億1,483萬日圓
09/26 16:57, 75F
推
09/26 17:18, 22小時前 , 76F
............
09/26 17:18, 76F
推
09/26 18:44, 20小時前 , 77F
當初說日本房子便宜的網紅呢？
09/26 18:44, 77F
推
09/26 19:19, 20小時前 , 78F
台中比紐約？你忘記換算幣值喔？笑死人
09/26 19:19, 78F
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09/26 19:59, 19小時前 , 79F
但寬鬆成這樣，指數還沒破前高QQ
09/26 19:59, 79F
推
09/27 00:13, 15小時前 , 80F
紐約計價是平米不是坪
09/27 00:13, 80F
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09/27 00:14, 15小時前 , 81F
有人不只數學有問題，國文閱讀理解力也待加強
09/27 00:14, 81F
推
09/27 00:59, 14小時前 , 82F
09/27 00:59, 82F
推
09/27 01:07, 14小時前 , 83F
靠北 我看租屋族都說亞洲只有台灣在漲其他地方都跌到蔥價耶
09/27 01:07, 83F
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