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[閒聊] 2022房市最危險的時候

看板home-sale (房屋交易)作者 (Vi)時間21小時前 (2024/09/26 14:15), 編輯推噓23(26推 3噓 37→)
留言66則, 29人參與, 3小時前最新討論串1/1
#資訊 分享 PTT房板大神ceca 2024房市分析 https://www.dcard.tw/f/house_purchase/p/254311345?cid=53969F4D-FE2A-4AEE-B9FE-86 C9BA18B7CF 記得以前看ceca的文 說2022年底冷盤是房市最危險的時候 因為預期美國會大升息 但新青安救了冷盤 現在拖到美國降息 應該就渡過2022年冷盤的原因了吧 現在只是水位太滿 要是水位降下去 美國降息會讓房地產再漲一波 這樣理解正確嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.1.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727331331.A.539.html
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09/26 14:16, 21小時前 , 1F
他2022不敢接預售，照邏輯現在也該鎖手吧
09/26 14:16, 1F
推
09/26 14:18, 21小時前 , 2F
升息循環都沒崩了 降息蒿吐魯斯
09/26 14:18, 2F
推
09/26 14:19, 21小時前 , 3F
以前沒有水位滿問題
09/26 14:19, 3F
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09/26 14:19, 21小時前 , 4F
現在是想買只能現金買
09/26 14:19, 4F
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09/26 14:19, 21小時前 , 5F
追價力道剩下1/5就問怎麼噴啦XD
09/26 14:19, 5F
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09/26 14:19, 21小時前 , 6F
而且至少滿五年up
09/26 14:19, 6F
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09/26 14:19, 21小時前 , 7F
新青安寬5加上疫情後預售屋爆量交屋潮
09/26 14:19, 7F
推
09/26 14:19, 21小時前 , 8F
水位降了的確房市就會有救，但因為預售屋爆量，水位預期三
09/26 14:19, 8F
推
09/26 14:19, 21小時前 , 9F
2022是金龍大仔不升息救了大家 感謝金龍大
09/26 14:19, 9F
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09/26 14:19, 21小時前 , 10F
年內只高不低，降水位唯一的方式就是還錢，但之前房貸年期
09/26 14:19, 10F
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09/26 14:19, 21小時前 , 11F
長又很多寬限期，環的非常慢，所以這波看懂會很久
09/26 14:19, 11F
推
09/26 14:21, 21小時前 , 12F
預售房子太貴，還款年限太久，寬限期還太少，錢增加速度
09/26 14:21, 12F
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09/26 14:21, 21小時前 , 13F
太慢，死循環啊
09/26 14:21, 13F
推
09/26 14:22, 21小時前 , 14F
不是只有還錢吧 其他借貸變多 房貸的比例就降了
09/26 14:22, 14F
推
09/26 14:24, 21小時前 , 15F
以前到年底部分銀行本來就會滿 只是這次比較誇張加上
09/26 14:24, 15F
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09/26 14:24, 21小時前 , 16F
新聞炒
09/26 14:24, 16F
推
09/26 14:25, 21小時前 , 17F
股票市場也是擠了一堆借貸來的資金呢
09/26 14:25, 17F
推
09/26 14:25, 21小時前 , 18F
水位是要怎麼降? 願聞其詳
09/26 14:25, 18F
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09/26 14:26, 21小時前 , 19F
哪個白癡會把錢往銀行塞?
09/26 14:26, 19F
推
09/26 14:26, 21小時前 , 20F
如果之後台灣不幸股市崩盤，小心更悲劇
09/26 14:26, 20F
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09/26 14:27, 21小時前 , 21F
一堆抄底，領爆新臺幣
09/26 14:27, 21F
推
09/26 14:27, 21小時前 , 22F
台股=美股 崩不崩看美國佬
09/26 14:27, 22F
推
09/26 14:27, 21小時前 , 23F
還好美國這時候降息 銀行的帳面資產有變多
09/26 14:27, 23F
推
09/26 14:27, 21小時前 , 24F
青安要到2026的7月...
09/26 14:27, 24F
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09/26 14:28, 21小時前 , 25F
只是變多也不代表要放出來
09/26 14:28, 25F
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09/26 14:28, 21小時前 , 26F
龍哥會急不是沒有原因 還有將近2年要撐~怎麼撐
09/26 14:28, 26F
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09/26 14:29, 21小時前 , 27F
這幾年投房地產不如投金融股
09/26 14:29, 27F
噓
09/26 14:29, 21小時前 , 28F
窮緊張
09/26 14:29, 28F
推
09/26 14:34, 21小時前 , 29F
2022冷盤是因為民進黨大輸 終於乖乖要修平均地權條例
09/26 14:34, 29F
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09/26 14:34, 21小時前 , 30F
隔年七月施行之後沒多久8月新青安直接點火爆炸
09/26 14:34, 30F
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09/26 14:35, 21小時前 , 31F
然後2022年底到隔年七月施行這半年多 量縮價沒跌
09/26 14:35, 31F
推
09/26 14:36, 21小時前 , 32F
放心啦，會噴上去，抓緊時間
09/26 14:36, 32F
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09/26 14:36, 21小時前 , 33F
重點是股市大漲！爸媽覺得房價不會跌 幫小孩買了
09/26 14:36, 33F
推
09/26 14:38, 21小時前 , 34F
他說的沒錯啊 所以2023才推出新青安阿
09/26 14:38, 34F
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09/26 14:38, 21小時前 , 35F
2022之後房市是真的有在講 賴清德都有講啊
09/26 14:38, 35F
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09/26 14:38, 21小時前 , 36F
年輕人不喜歡聽而已 好啦不喜歡是不是 新青安推出了
09/26 14:38, 36F
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09/26 14:38, 21小時前 , 37F
讓年輕人見識一下房市在噴是甚麼樣子 快笑死
09/26 14:38, 37F
推
09/26 14:39, 21小時前 , 38F
請參考擬態文
09/26 14:39, 38F
推
09/26 14:39, 21小時前 , 39F
722條件是存款的30%，跟其他類型貸款沒有關係，只有存款變
09/26 14:39, 39F
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09/26 14:39, 21小時前 , 40F
多才會，現在有價證卷這麼熱絡沒有人會存錢到銀行的
09/26 14:39, 40F
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09/26 14:40, 21小時前 , 41F
賴清德講的有在降是漲幅有在降 不是房價有在降
09/26 14:40, 41F
推
09/26 14:40, 21小時前 , 42F
等第8910波打房你就知道了
09/26 14:40, 42F
推
09/26 14:44, 21小時前 , 43F
水位要是短時間能下降的話 阿龍幹嘛那麼急
09/26 14:44, 43F
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09/26 14:54, 21小時前 , 44F
關鍵是後面的買盤本金夠粗嗎？
09/26 14:54, 44F
推
09/26 14:56, 21小時前 , 45F
以前是貸20、30年，水位補比較快，現在改成40年加寬限5
09/26 14:56, 45F
推
09/26 14:57, 21小時前 , 46F
還是噴
09/26 14:57, 46F
推
09/26 15:03, 21小時前 , 47F
高雄王的看法是美國降息資金狂潮會讓房市大漲
09/26 15:03, 47F
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09/26 15:03, 21小時前 , 48F
短期因政府用力打房所以會讓房市陷入冷盤或甚至回檔
09/26 15:03, 48F
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09/26 15:05, 21小時前 , 49F
所以高雄王現在說的多是中長多 房市中期至少是2年以上
09/26 15:05, 49F
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09/26 15:06, 21小時前 , 50F
帥過頭賭的是5年 這算是比較高標準的中期
09/26 15:06, 50F
噓
09/26 15:33, 20小時前 , 51F
都關水龍頭了 吹房漲是為了照接盤俠 自己想清楚
09/26 15:33, 51F
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09/26 15:34, 20小時前 , 52F
房價不會跌根本就笑話 當年大跌都看過兩次了
09/26 15:34, 52F
推
09/26 15:42, 20小時前 , 53F
回樓上，對本版來說房價不會跌，但是會修正
09/26 15:42, 53F
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09/26 15:42, 20小時前 , 54F
以前跌也從來沒有情況這麼嚴峻過，各位現在都在體驗歷史，
09/26 15:42, 54F
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09/26 15:42, 20小時前 , 55F
只是在車上跟車外風景不一樣
09/26 15:42, 55F
噓
09/26 15:44, 20小時前 , 56F
景氣循環造成的降息剛開始是房價降，突發事件造成的
09/26 15:44, 56F
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09/26 15:44, 20小時前 , 57F
降息才是房價漲，歷史要會自己看，而不是多多說啥就
09/26 15:44, 57F
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09/26 15:44, 20小時前 , 58F
直接相信
09/26 15:44, 58F
推
09/26 17:03, 19小時前 , 59F
降息放錢出來 不動產在臺灣又是全民共識 要怎麼跌？
09/26 17:03, 59F
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09/26 17:03, 19小時前 , 60F
現在是銀行除了首購之外根本就是在升息 所以才會冷
09/26 17:03, 60F
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09/26 17:03, 19小時前 , 61F
盤
09/26 17:03, 61F
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09/26 17:12, 18小時前 , 62F
現在非首購3% 變相升息又卡成數
09/26 17:12, 62F
推
09/27 08:40, 3小時前 , 63F
金龍補破網，還要被人罵一定很不爽
09/27 08:40, 63F
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09/27 08:40, 3小時前 , 64F
房價要崩盤可能有難度
09/27 08:40, 64F
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09/27 08:40, 3小時前 , 65F
但房價看起來不太可能會大漲
09/27 08:40, 65F
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09/27 08:40, 3小時前 , 66F
直接沒動能
09/27 08:40, 66F
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