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[心得] 解約潮 只會造成房價漲更多

看板home-sale (房屋交易)作者 (綠色帽子)時間1年前 (2024/09/26 16:50), 編輯推噓42(63推 21噓 53→)
留言137則, 100人參與, 1年前最新討論串1/1
很多人幻想很多人預售屋解約後房價會跌， 其實完全相反，反而會漲上去。 很好理解， 原先房子分散在一般自然人手上， 價格反而不容易控制。 而如今建商收了違約金， 又把房子拿回去， 等於是房子集中在少數財團身上 反而更容易控制（抬高）價格 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 22021211RG. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.228.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727340657.A.275.html
噓
09/26 16:51, 1年前 , 1F
房子越貴 銀行越沒錢 你貸個毛
09/26 16:51, 1F
推
09/26 16:51, 1年前 , 2F
確實 這波不用想撿便宜了
09/26 16:51, 2F
推
09/26 16:52, 1年前 , 3F
好哦XD
09/26 16:52, 3F
推
09/26 16:52, 1年前 , 4F
原本打算買的人都買不起解約了，請問之後要賣給誰？
09/26 16:52, 4F
推
09/26 16:53, 1年前 , 5F
這裡是不是變joke版了，
09/26 16:53, 5F
推
09/26 16:54, 1年前 , 6F
有道理，當越多人買不起房子的時候，價格必然上漲
09/26 16:54, 6F
推
09/26 16:54, 1年前 , 7F
封盤不賣供給下降。噴發合理啊
09/26 16:54, 7F
→
09/26 16:54, 1年前 , 8F
所以建商爸爸這波贏麻了
09/26 16:54, 8F
推
09/26 16:57, 1年前 , 9F
賣給買得起的人
09/26 16:57, 9F
推
09/26 16:58, 1年前 , 10F
還來得及撿營建股
09/26 16:58, 10F
推
09/26 16:59, 1年前 , 11F
別傻了
09/26 16:59, 11F
推
09/26 16:59, 1年前 , 12F
雙贏就是建商赢2次!
09/26 16:59, 12F
推
09/26 17:02, 1年前 , 13F
除非建商左手賣右手想炒高，否則有能力用現金買的人幹嘛那
09/26 17:02, 13F
→
09/26 17:02, 1年前 , 14F
麼盤，當然用低價買啊，市場上能用現金買的人又不多，看是
09/26 17:02, 14F
→
09/26 17:02, 1年前 , 15F
誰要求誰
09/26 17:02, 15F
推
09/26 17:02, 1年前 , 16F
好了啦
09/26 17:02, 16F
推
09/26 17:03, 1年前 , 17F
確實，怎樣都噴
09/26 17:03, 17F
→
09/26 17:04, 1年前 , 18F
解約潮房價會下跌
09/26 17:04, 18F
→
09/26 17:06, 1年前 , 19F
好喔 多贏局面
09/26 17:06, 19F
推
09/26 17:07, 1年前 , 20F
搞笑嗎？那建商蓋好都先不要賣就好了，建商沒那個屁
09/26 17:07, 20F
→
09/26 17:07, 1年前 , 21F
股承擔巨額風險，也沒那麼笨。
09/26 17:07, 21F
推
09/26 17:10, 1年前 , 22F
那你快掃貨吧
09/26 17:10, 22F
推
09/26 17:14, 1年前 , 23F
嘻嘻 你可以掃貨囉
09/26 17:14, 23F
噓
09/26 17:15, 1年前 , 24F
房版傻多的腦子異於常人
09/26 17:15, 24F
推
09/26 17:15, 1年前 , 25F
當房子不是房子，而是類似身份地位表徵奢侈品消費，房價
09/26 17:15, 25F
→
09/26 17:15, 1年前 , 26F
是真的變貴，越蓋越貴，賣給買得起的人
09/26 17:15, 26F
推
09/26 17:16, 1年前 , 27F
真的 新經濟 ….
09/26 17:16, 27F
→
09/26 17:17, 1年前 , 28F
那就來看看，貧富懸殊下，”誰是贏的那一方”，都不買，
09/26 17:17, 28F
→
09/26 17:17, 1年前 , 29F
它就跌了
09/26 17:17, 29F
推
09/26 17:18, 1年前 , 30F
雙贏的是政府跟建商 小房蟲是被割的韭菜
09/26 17:18, 30F
噓
09/26 17:19, 1年前 , 31F
大規模解約是供給增加，需求不變，最好是會漲，進投
09/26 17:19, 31F
→
09/26 17:19, 1年前 , 32F
資客手上又不一定會馬上拿出來賣
09/26 17:19, 32F
噓
09/26 17:19, 1年前 , 33F
好好好大家都不要買iphone16，apple股價大噴，大家說好不
09/26 17:19, 33F
→
09/26 17:19, 1年前 , 34F
好
09/26 17:19, 34F
推
09/26 17:22, 1年前 , 35F
好 簡直是秦始皇坐電椅 贏麻了
09/26 17:22, 35F
推
09/26 17:22, 1年前 , 36F
民生必需品 確實是這樣
09/26 17:22, 36F
噓
09/26 17:23, 1年前 , 37F
餘屋貸三成,建商要自備七成,當然壓低成交價
09/26 17:23, 37F
→
09/26 17:23, 1年前 , 38F
那你還不歐硬
09/26 17:23, 38F
噓
09/26 17:27, 1年前 , 39F
你好歹也看最後一欄
09/26 17:27, 39F
還有 58 則推文
→
09/26 19:52, 1年前 , 98F
沒錯 問就是漲
09/26 19:52, 98F
推
09/26 19:57, 1年前 , 99F
加價賣就對了
09/26 19:57, 99F
噓
09/26 20:04, 1年前 , 100F
說得沒錯，建議直接漲到一坪200，太便宜是不是看不起有
09/26 20:04, 100F
→
09/26 20:04, 1年前 , 101F
錢人。
09/26 20:04, 101F
推
09/26 20:13, 1年前 , 102F
台灣錢淹鼻孔 有沒有解約潮都一樣會漲啦
09/26 20:13, 102F
推
09/26 20:42, 1年前 , 103F
沒錯 成功的人果然和我想的不一樣
09/26 20:42, 103F
噓
09/26 20:49, 1年前 , 104F
都沒人買了還越變越貴？房蟲邏輯真的屌
09/26 20:49, 104F
推
09/26 20:50, 1年前 , 105F
照你這邏輯 建商蓋完都不要賣屯著最賺？
09/26 20:50, 105F
→
09/26 21:09, 1年前 , 106F
白癡講給誰聽
09/26 21:09, 106F
→
09/26 22:04, 1年前 , 107F
你好厲害，趕快多買一些 lol
09/26 22:04, 107F
→
09/26 23:08, 1年前 , 108F
漲拉，哪次不漲
09/26 23:08, 108F
→
09/26 23:46, 1年前 , 109F
好喔 繼續漲
09/26 23:46, 109F
噓
09/27 00:00, 1年前 , 110F
沒錯 趕快回收漲價 一坪開兩百賺到歪頭
09/27 00:00, 110F
噓
09/27 00:02, 1年前 , 111F
房市菜逼八沒見過建商降價出清餘屋膩?
09/27 00:02, 111F
推
09/27 00:07, 1年前 , 112F
尼說的都對，快歐印
09/27 00:07, 112F
→
09/27 00:26, 1年前 , 113F
你高興就好
09/27 00:26, 113F
噓
09/27 00:31, 1年前 , 114F
不知所云 Zzz
09/27 00:31, 114F
推
09/27 00:36, 1年前 , 115F
看到傻多依然執迷不悟我就放心了
09/27 00:36, 115F
噓
09/27 01:16, 1年前 , 116F
邏輯滿分
09/27 01:16, 116F
噓
09/27 01:19, 1年前 , 117F
沒賣餘屋只能貸3成耶，剩下7成要拚現金
09/27 01:19, 117F
噓
09/27 01:32, 1年前 , 118F
你蓋房子現金最重要，壓7成在那邊你要怎麼周轉
09/27 01:32, 118F
噓
09/27 01:49, 1年前 , 119F
蠢到我差點以為是反串…
09/27 01:49, 119F
推
09/27 03:00, 1年前 , 120F
就大戶所籌碼，籌碼集中，當然噴我懂
09/27 03:00, 120F
推
09/27 06:19, 1年前 , 121F
贏麻了
09/27 06:19, 121F
推
09/27 07:34, 1年前 , 122F
那解約是哈囉？應該是要長抱下去吧…
09/27 07:34, 122F
推
09/27 07:44, 1年前 , 123F
急了
09/27 07:44, 123F
推
09/27 08:16, 1年前 , 124F
那建商幹嘛預售 等蓋好加50%不好嗎
09/27 08:16, 124F
→
09/27 08:57, 1年前 , 125F
前提是銀行要借錢的建商週轉
09/27 08:57, 125F
推
09/27 09:27, 1年前 , 126F
就銀行就沒有燃料了，是要高心酸的給鬼看
09/27 09:27, 126F
→
09/27 10:30, 1年前 , 127F
建商最後還不是要賣給自然人 自然人沒錢你怎麼高價賣
09/27 10:30, 127F
→
09/27 10:30, 1年前 , 128F
？
09/27 10:30, 128F
推
09/27 11:05, 1年前 , 129F
你是不是不懂公司經營?要確定耶
09/27 11:05, 129F
推
09/27 11:28, 1年前 , 130F
真假 那建商一開始就不要賣不就好了
09/27 11:28, 130F
推
09/27 11:52, 1年前 , 131F
既然預期會漲 為什麼還要解約？賣所有東西都要保下來啊
09/27 11:52, 131F
→
09/27 11:54, 1年前 , 132F
買的時候估貸8成 現在剩5成 3成資金誰都吃得下來喔XD
09/27 11:54, 132F
→
09/27 11:54, 1年前 , 133F
對投資客來說3成他湊得出來就再投一間了啦
09/27 11:54, 133F
→
09/27 11:54, 1年前 , 134F
誇張一點的再投兩間都有可能
09/27 11:54, 134F
推
09/27 12:27, 1年前 , 135F
房地產不是工業產品，賣一間就少一間，有人拿iphon
09/27 12:27, 135F
→
09/27 12:27, 1年前 , 136F
e在比真的是笑死人哈哈哈哈哈哈哈哈
09/27 12:27, 136F
→
09/27 12:40, 1年前 , 137F
確實 建商一整年營收0看能撐多久嘻嘻
09/27 12:40, 137F
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