[新聞] 新信用管制「友善首購」台中房仲建議:買回蛋黃區
看板home-sale (房屋交易)作者dog00730 (Dooooooooooog)時間16小時前 (2024/09/26 17:01)推噓6(7推 1噓 7→)留言15則, 10人參與討論串1/1
連結:
https://finance.ettoday.net/news/2820790
內文:
新信用管制「友善首購」台中房仲建議:買回蛋黃區
記者陳筱惠/台中報導
不論是《平均地權條例》、央行信用管制、新青安政策,政府作法目的都是明顯為了房市
降溫,並抑制房市投機與囤房行為,但相較之下相當友善首購族,而擁有人口紅利的台中
,為全國第二大都市,在此波影響下,在地資深房仲建議,買房買回擁有交通機能、商業
動能的蛋黃區將會比較保值。
永慶不動產台中市政中心加盟店店長高嵩表示:「整個大西屯區因擁有市政府、新光三越
、大遠百兩個百貨、捷運綠線坐鎮,一直以來都是中台灣區段相對保值的蛋黃區,在去年
的新青安政策推出之後,買氣也明顯提升不少。」
高嵩認為:「新青安的貸款額度最高1000萬元且搭配5年寬限期的條件,上半年給了很多
年輕人購屋的動力與機會,而即便是在央行限縮貸款成數下,其實政府政策仍相對保護首
購族,以貸款條件來說真正的首購族,完全不影響。」
不過,面對有史以來首次房地產面對到嚴峻的信用管制,如第二戶購屋族有機會因銀行貸
款成數下降,被擠壓到買氣,未來整體成交量可以預期將會下降,高嵩則是建議:「首購
族仍是以『先求有、再求好』的角度挑房,在適合的總價內挑選好住、好租、好轉手的標
的。」
高嵩表示:「以台中來說,有市政府所在地、雙百貨加持以及中台灣交通節點的西屯區,
因具備保值條件,較不會受到房市政策波動影響,首購族部分建議以文心路、台灣大道口
的『世界之心』、市政府對面的『上城』作為參考社區。」
至於豪宅部分,高嵩則是認為:「大坪數豪宅產品基本上不會受到市場變動急升急降,也
因總價門檻高、供給量低,非一般購屋族偏好的產品,因此在此波信用管制下,反而相對
不影響。」
心得:
想要市調一下 現在大家都知道蛋黃區保值 不過最近到年底還有新青安的族群敢簽約嗎?
還是大家都觀望不敢買了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.17.141 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727341296.A.9E1.html
→
09/26 17:02,
16小時前
, 1F
09/26 17:02, 1F
推
09/26 17:04,
16小時前
, 2F
09/26 17:04, 2F
推
09/26 17:05,
16小時前
, 3F
09/26 17:05, 3F
推
09/26 17:05,
16小時前
, 4F
09/26 17:05, 4F
→
09/26 17:05,
16小時前
, 5F
09/26 17:05, 5F
→
09/26 17:06,
16小時前
, 6F
09/26 17:06, 6F
噓
09/26 17:08,
16小時前
, 7F
09/26 17:08, 7F
→
09/26 17:08,
16小時前
, 8F
09/26 17:08, 8F
→
09/26 17:10,
16小時前
, 9F
09/26 17:10, 9F
推
09/26 18:06,
15小時前
, 10F
09/26 18:06, 10F
→
09/26 18:06,
15小時前
, 11F
09/26 18:06, 11F
推
09/26 18:41,
14小時前
, 12F
09/26 18:41, 12F
→
09/26 18:41,
14小時前
, 13F
09/26 18:41, 13F
推
09/26 20:18,
13小時前
, 14F
09/26 20:18, 14F
推
09/26 23:18,
10小時前
, 15F
09/26 23:18, 15F
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
415
702