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[閒聊] 央行傑出的一手 是不是讓市場剩下剛需

看板home-sale (房屋交易)作者 (台灣安全 人民有錢)時間2小時前 (2024/09/27 09:39), 2小時前編輯推噓17(17推 0噓 34→)
留言51則, 18人參與, 25分鐘前最新討論串1/1
https://i.imgur.com/0cZ1bYa.jpeg
央行傑出的一手 把投機氛圍直接打散 一夕之間，氛圍從Fomo快上車 變成慢慢看不要急、明年再買更便宜 不會漲就不急著買或不會買 不買就更不會漲 投資需求買盤直接被打掛 工程師拿到分紅也不敢買第二間了 市場是不是只剩下剛需了？ 這似乎才是健康的房市 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.25.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727401167.A.3E9.html
推
09/27 09:40, 2小時前 , 1F
上車容易 下車難
09/27 09:40, 1F
→
09/27 09:41, 2小時前 , 2F
是呀 把炒作拿掉 房價就沒遮羞布了
09/27 09:41, 2F
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09/27 09:42, 2小時前 , 3F
應該是說買房的門檻越來越高 就會回去 蛋黃區了
09/27 09:42, 3F
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09/27 09:42, 2小時前 , 4F
剩下的人都是 經濟能力較強 人家會想住哪邊?
09/27 09:42, 4F
推
09/27 09:43, 2小時前 , 5F
沒有投資價值的東西，就是用到不能用，然後丟掉
09/27 09:43, 5F
※ 編輯: ilovedt (39.15.25.142 臺灣), 09/27/2024 09:44:10
推
09/27 09:52, 2小時前 , 6F
現在上下車都難XD
09/27 09:52, 6F
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09/27 09:52, 2小時前 , 7F
依照每個屋主都要賺一手下車，根本沒那個水位
09/27 09:52, 7F
推
09/27 09:52, 2小時前 , 8F
我認為會下跌
09/27 09:52, 8F
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09/27 09:54, 2小時前 , 9F
等陸續交屋的投資客小白，開始就是降租的時候，一堆人
09/27 09:54, 9F
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09/27 09:54, 2小時前 , 10F
想靠租金幫抵房貸，當有人收不到合理租金，有繳房貸壓
09/27 09:54, 10F
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09/27 09:54, 2小時前 , 11F
力，自然有人會退場求售，房租是房市關鍵分水嶺。
09/27 09:54, 11F
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09/27 09:56, 2小時前 , 12F
明年在買更便宜??看空為什要買??
09/27 09:56, 12F
推
09/27 09:57, 2小時前 , 13F
會盤或緩跌很久很久 要是景氣反轉 股市崩 就下來了
09/27 09:57, 13F
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09/27 09:57, 2小時前 , 14F
房子不就是因為看漲才會買
09/27 09:57, 14F
推
09/27 09:59, 2小時前 , 15F
房子不是應該是「剛需」才買嗎？！而不是看漲才買
09/27 09:59, 15F
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09/27 09:59, 2小時前 , 16F
看漲才買，那是投資客的事
09/27 09:59, 16F
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09/27 10:00, 2小時前 , 17F
投資置產也是剛需 樓上。保值抗通膨 台灣就是這種需求
09/27 10:00, 17F
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09/27 10:00, 2小時前 , 18F
現在政府定調，房子是拿來住的，不是拿來投資炒房
09/27 10:00, 18F
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09/27 10:00, 2小時前 , 19F
的，投資客就跑光了啊！
09/27 10:00, 19F
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09/27 10:03, 2小時前 , 20F
現在剛需首購只能貸7成 連新青安也是7成
09/27 10:03, 20F
推
09/27 10:05, 2小時前 , 21F
都還沒全部實價課稅2%怎麼不能投資？
09/27 10:05, 21F
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09/27 10:05, 2小時前 , 22F
再加上房貸合一稅50年內課100%才刺激
09/27 10:05, 22F
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09/27 10:07, 2小時前 , 23F
不能動到持有成本這會動搖國本
09/27 10:07, 23F
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09/27 10:07, 2小時前 , 24F
現在房子就是難賺 但還是賺
09/27 10:07, 24F
推
09/27 10:10, 2小時前 , 25F
現在這批「目前」最高點，不知道要到什麼時候解套
09/27 10:10, 25F
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09/27 10:10, 2小時前 , 26F
了！還有沒有賺，難說
09/27 10:10, 26F
推
09/27 10:11, 2小時前 , 27F
如果再加上持有稅，新房子的持有成本！
09/27 10:11, 27F
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09/27 10:13, 2小時前 , 28F
央行管信用的 持有稅 他沒那麼在乎
09/27 10:13, 28F
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09/27 10:14, 2小時前 , 29F
所以管制信用 你各位要開始去槓桿惹 高槓桿的保重
09/27 10:14, 29F
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09/27 10:20, 1小時前 , 30F
Q4~明年還有一堆排隊等交屋 這個盤整應該要一陣子
09/27 10:20, 30F
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09/27 10:22, 1小時前 , 31F
最厲害就是 盤到股市跌 斷頭
09/27 10:22, 31F
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09/27 10:23, 1小時前 , 32F
要不然就是台積電2000點
09/27 10:23, 32F
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09/27 10:23, 1小時前 , 33F
看看有沒有機會解套
09/27 10:23, 33F
推
09/27 10:29, 1小時前 , 34F
回到去年水準，那最少跌10趴喔，不急先不要買
09/27 10:29, 34F
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09/27 10:35, 1小時前 , 35F
投資房市有賺有賠，請詳閱金龍公開說明書。
09/27 10:35, 35F
推
09/27 10:39, 1小時前 , 36F
這樣是最好
09/27 10:39, 36F
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09/27 10:44, 1小時前 , 37F
讓吸血投資客慢慢的凌遲到死才有趣
09/27 10:44, 37F
推
09/27 10:45, 1小時前 , 38F
房市根本沒所謂剛需 住也可以用租的 一直跌誰會去買
09/27 10:45, 38F
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09/27 10:48, 1小時前 , 39F
貸款買一間房 每個月一直跌 還是開槓桿的跌 很要命
09/27 10:48, 39F
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09/27 10:50, 1小時前 , 40F
跌真的有會買 投資價值就是跌才會顯現
09/27 10:50, 40F
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09/27 10:50, 1小時前 , 41F
月跌價若比房租還高幾倍 真的有人還會堅持要買房？
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09/27 10:50, 1小時前 , 42F
因為政府不可能放任房市一直下跌
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09/27 10:50, 1小時前 , 43F
台灣的重點在於持有成本太低
09/27 10:50, 43F
推
09/27 10:50, 1小時前 , 44F
實價課稅2%下去還會買就是剛需啊 嘻嘻
09/27 10:50, 44F
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09/27 10:51, 1小時前 , 45F
重點是現在還沒有跌 。現在最怕景氣反轉誰都說不準
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09/27 10:51, 1小時前 , 46F
會因為實價課稅不買的就是炒作房蟲囉
09/27 10:51, 46F
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09/27 10:51, 1小時前 , 47F
現在是因為股市還在漲 大家涼涼的
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09/27 10:51, 1小時前 , 48F
買車的人有人會因為車子要繳稅就不買車嗎
09/27 10:51, 48F
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09/27 11:14, 1小時前 , 49F
支持
09/27 11:14, 49F
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09/27 11:24, 54分鐘前 , 50F
食衣住行，房子本該就是剛需，只是被拿來當投資了
09/27 11:24, 50F
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09/27 11:53, 25分鐘前 , 51F
央行不打今年投機仔，卻打3年前要交屋的族群，嘻嘻
09/27 11:53, 51F
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