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[新聞] 屋主軟了！1.1萬屋降價等買家 「這2都」湧拋售潮

看板home-sale (房屋交易)作者 (鬼島觀察家)時間4小時前 (2024/09/27 11:31), 編輯推噓28(30推 2噓 15→)
留言47則, 35人參與, 47分鐘前最新討論串1/1
https://reurl.cc/1bz3OD 屋主軟了！1.1萬屋降價等買家 「這2都」湧拋售潮 近期房市接連在銀行滿水位限貸、央行加碼祭出第七波信用管制後，導致買方資金動能緊 縮、多屋族資金壓力增加，也讓屋主心態動搖、開價鬆動。根據樂屋網觀察，8、9月的降 價屋明顯增加，目前全國待售屋至少有11186件降價，又以高雄、新北單月逾2千件最多， 量增5成以上。 根據樂屋網統計2024下半年降價待售物件狀況，自6月起全國就有9052件降價屋，7月也有 9920件，到了8月已突破萬件來到12005件，至9月24日統計截止前則共有11186件下修開價 的物件，增幅達到23.57%。 以七大都會區來看，6月原本以台中市有1744件降價屋最多，高雄市1659件居次，但7月開 始改以高雄市1931件最多，新北市1780件居次，不過台中仍有1689件降價屋，賣壓仍然不 小。 到了8、9月降價物件快速增加，高雄市8月降價屋高達2648件、9月仍有2536件居冠；台中 市8月達2226間居次，但到9月稍有去化降到1959間；反倒是新北市8月也有2117間降價屋 ，但9月又增加至2214間居次，屋主急等買方的態度愈趨明顯。 投資客懂放長線釣大魚 新手進場踢鐵板 樂屋網發言人洪安怡指出，從今年7月起，房市風向急遽降溫，就連當月降價的待售物件 ，也是從6月起明顯增加，南台灣是以資金炒作過熱的高雄市首當其衝，北台灣則是新北 市量增最明顯，新北市是六都交易中量體最大，跌也跌得最兇猛。 至於拋售潮，洪安怡說，央行這波選擇性信用管制，主要打擊的就是多屋族，對於部分賣 壓比較大的新興重劃區，的確有可能出現一些零星的案件有議價空間，但只是少數。 洪安怡進一步解釋，畢竟從「房地合一2.0」到《平均地權條例》修法，對於長期進出房 市經驗有道的投資客們來說，早已懂得放長線釣大魚的道理，也知道要保有資金彈性，多 方獲取資金管道，不致於有所謂「斷頭潮」的狀況，反倒是一些趁著去年新青安熱潮，想 進入市場投資的買方，算是出師不利，才剛踏入市場就踢到鐵板。 心得： 大家早就知道放長線釣大魚的道理，這次信用管制，打擊到的只有多屋族 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.58.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727407895.A.0C3.html
推
09/27 11:32, 4小時前 , 1F
可以再看看 不要急著進去套
09/27 11:32, 1F
推
09/27 11:34, 3小時前 , 2F
繼續觀望 市中心還是很搶手 倒是鳥不生蛋的地方…
09/27 11:34, 2F
推
09/27 11:34, 3小時前 , 3F
在家裡數鈔票 出來裝受虐兒
09/27 11:34, 3F
推
09/27 11:35, 3小時前 , 4F
這麼可怕？不是要加價賣嗎？
09/27 11:35, 4F
推
09/27 11:36, 3小時前 , 5F
09/27 11:36, 5F
推
09/27 11:37, 3小時前 , 6F
大旱
09/27 11:37, 6F
推
09/27 11:38, 3小時前 , 7F
加價賣r
09/27 11:38, 7F
噓
09/27 11:38, 3小時前 , 8F
沒賠錢賣水位都不會降
09/27 11:38, 8F
推
09/27 11:39, 3小時前 , 9F
政府、建商、媒體集體演戲給魯空看，明年小漲10%
09/27 11:39, 9F
推
09/27 11:40, 3小時前 , 10F
很正常吧!..短期波動，貸款貸不下來，就只能變賣了啊!..
09/27 11:40, 10F
→
09/27 11:40, 3小時前 , 11F
轉給資金多的人，又不是每個人都能現金買房。
09/27 11:40, 11F
推
09/27 11:40, 3小時前 , 12F
根本還沒開始 不要現在衝進去
09/27 11:40, 12F
推
09/27 11:40, 3小時前 , 13F
對啊，不是不會跌嗎？這些人幹嘛急著降價嗎？
09/27 11:40, 13F
→
09/27 11:41, 3小時前 , 14F
這些降價賣的真的是傻子
09/27 11:41, 14F
推
09/27 11:42, 3小時前 , 15F
撐個一年就好了，就又漲回來了
09/27 11:42, 15F
推
09/27 11:42, 3小時前 , 16F
版上嘲諷最多的桃園台中怎麼沒降
09/27 11:42, 16F
推
09/27 11:42, 3小時前 , 17F
只是這波過去..貧富差距又大了一點
09/27 11:42, 17F
推
09/27 11:43, 3小時前 , 18F
房蟲加價買
09/27 11:43, 18F
推
09/27 11:43, 3小時前 , 19F
楠梓投資客最多 死定了
09/27 11:43, 19F
推
09/27 11:44, 3小時前 , 20F
等雜魚炒房仔斷頭
09/27 11:44, 20F
推
09/27 11:48, 3小時前 , 21F
死好 爽
09/27 11:48, 21F
→
09/27 11:49, 3小時前 , 22F
嚇不倒我的，大戶要來鎖買盤了
09/27 11:49, 22F
推
09/27 11:51, 3小時前 , 23F
之前是資金行情熱全部一起亂漲 豬到了風口上也會飛 現
09/27 11:51, 23F
→
09/27 11:51, 3小時前 , 24F
在開始區域差異了 鳥地方先跌到脫褲 爛品質爛格局的社
09/27 11:51, 24F
→
09/27 11:51, 3小時前 , 25F
區先跌
09/27 11:51, 25F
推
09/27 11:53, 3小時前 , 26F
六都精華區穩穩地
09/27 11:53, 26F
→
09/27 11:54, 3小時前 , 27F
央行不打今年投機仔，卻打3年前要交屋的族群，錐子
09/27 11:54, 27F
→
09/27 11:54, 3小時前 , 28F
09/27 11:54, 28F
推
09/27 11:56, 3小時前 , 29F
這麼保值的商品，別怕，抓穩
09/27 11:56, 29F
噓
09/27 11:57, 3小時前 , 30F
一跌就急著賣，這不是炒房，甚麼是炒?
09/27 11:57, 30F
推
09/27 11:58, 3小時前 , 31F
房價只漲不跌 這次大戶掃貨後要噴了
09/27 11:58, 31F
推
09/27 12:03, 3小時前 , 32F
加價賣不會嗎
09/27 12:03, 32F
推
09/27 12:09, 3小時前 , 33F
看就知道是一堆魯空反串成屋主在放假消息
09/27 12:09, 33F
推
09/27 12:10, 3小時前 , 34F
房地產週期很長的，上一波多頭囂張了多久這一波空頭就要落
09/27 12:10, 34F
→
09/27 12:10, 3小時前 , 35F
魄多久，奉勸各位不要沒事上車公親變事主
09/27 12:10, 35F
→
09/27 12:17, 3小時前 , 36F
我看最近丟出來的物件一樣是加價在賣呀 大概是實價登錄
09/27 12:17, 36F
→
09/27 12:17, 3小時前 , 37F
的130% 還是賺飽飽滴 cc
09/27 12:17, 37F
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09/27 12:19, 3小時前 , 38F
法拍量爆再說啦
09/27 12:19, 38F
→
09/27 12:20, 3小時前 , 39F
才剛降價 還沒到賠售啊 小漲20萬 大降1萬?
09/27 12:20, 39F
→
09/27 12:21, 3小時前 , 40F
所以推9樓 純屬演戲而已 沒第8波第9波管制 都是假的 顆
09/27 12:21, 40F
→
09/27 12:21, 3小時前 , 41F
顆
09/27 12:21, 41F
→
09/27 12:55, 2小時前 , 42F
騙肖仔,才實施不到10天....
09/27 12:55, 42F
推
09/27 12:55, 2小時前 , 43F
要翻身就現在借高利貸掃貨
09/27 12:55, 43F
推
09/27 13:13, 2小時前 , 44F
惜售
09/27 13:13, 44F
推
09/27 13:34, 1小時前 , 45F
假的
09/27 13:34, 45F
推
09/27 14:46, 47分鐘前 , 46F
軟今天
09/27 14:46, 46F
推
09/27 14:46, 47分鐘前 , 47F
加五成的東西給你打八折ㄧㄝ爽？
09/27 14:46, 47F
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