[請益] 店面無法商業登記
朋友有個店面要出售，我有意購買來出租
此店面目前是公仔店承租，前幾手分別是大型娃娃機、早午餐店
朋友說店面目前是土地用電且無法變更時間電價，也無法在該地址設立商業登記
想請問各位前輩，像是土地用電也無法成立商業登記得建物是不是違建，若不是違建以後出租會不會延伸出什麼問題？
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