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[閒聊] 賣家違約問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (yee0423)時間2小時前 (2024/09/28 00:34), 1小時前編輯推噓6(6推 0噓 12→)
留言18則, 7人參與, 1小時前最新討論串1/1
大家好 近期小弟購買房子，為預售屋轉約單 目前有其他住戶開始跟建商進行交屋 原買家也通知建商要換約，但建商不給換約 故我們後續不能換約，我們會以成屋進行買賣 由於有聽到原買家有金流問題（前一期工程款未付） 還有限貸令貸款問題，無法貸太多款 萬一建商以原買主家違約，收回房子 我們可否向原買家進行求償，求償金為合約上寫的屢保專戶中同額違約金（約500萬） 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.12.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727454870.A.C27.html ※ 編輯: yee0423 (101.10.12.213 臺灣), 09/28/2024 00:36:14
推
09/28 00:49, 2小時前 , 1F
有明寫的話感覺可以，不過這樣原買方兩頭賠，可能也只能賠
09/28 00:49, 1F
→
09/28 00:49, 2小時前 , 2F
你紙錢
09/28 00:49, 2F
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09/28 00:50, 2小時前 , 3F
進訴訟流程有機率就只會折算利息給你而已
09/28 00:50, 3F
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09/28 00:50, 2小時前 , 4F
房價漲跌的機會成本不在法院考量
09/28 00:50, 4F
推
09/28 01:04, 2小時前 , 5F
如果你要法律攻防違約金的兩趴拿去當律師費 律師的見解會
09/28 01:04, 5F
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09/28 01:04, 2小時前 , 6F
比這邊更專業 如果你真的非常喜歡這間房子 建議您幫忙賣
09/28 01:04, 6F
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09/28 01:04, 2小時前 , 7F
家度過難關 金流幫他搞定 因為建商收回後 你不一定相同價
09/28 01:04, 7F
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09/28 01:04, 2小時前 , 8F
格買得到同樣的這間房子 不過市場風向縮手 如果不急著入
09/28 01:04, 8F
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09/28 01:04, 2小時前 , 9F
住 其實你應該還有很多選擇
09/28 01:04, 9F
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09/28 01:05, 2小時前 , 10F
標點符號空格測試，推文排版異常，還請見諒
09/28 01:05, 10F
感謝您的建議，但聽說對方是投資客+人頭戶，為何我要出自己的錢幫助他們賺錢… ※ 編輯: yee0423 (101.10.12.213 臺灣), 09/28/2024 01:19:44 ※ 編輯: yee0423 (101.10.12.213 臺灣), 09/28/2024 01:21:56
推
09/28 01:22, 1小時前 , 11F
多500預算 建商轉手不會多500吧
09/28 01:22, 11F
推
09/28 01:29, 1小時前 , 12F
看不懂，沒有換約也還沒交屋，那買賣應該還沒成立吧？
09/28 01:29, 12F
合約已經簽訂，且都入帳屢保帳戶
推
09/28 01:35, 1小時前 , 13F
如果真是人頭戶，你會逼死那個人頭喔！若是投資客還有機會
09/28 01:35, 13F
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09/28 01:35, 1小時前 , 14F
，至少投資客應該是中多房限貸，所以還有能討錢的財產
09/28 01:35, 14F
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09/28 01:36, 1小時前 , 15F
我是建議別為難人頭，做這一案他可能才賺一兩萬，要搞到賠
09/28 01:36, 15F
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09/28 01:36, 1小時前 , 16F
掉命，很可憐
09/28 01:36, 16F
※ 編輯: yee0423 (101.10.12.213 臺灣), 09/28/2024 01:41:46
推
09/28 01:41, 1小時前 , 17F
建議500直接求償, 幫助他人(lesson)也幫助自己
09/28 01:41, 17F
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09/28 01:46, 1小時前 , 18F
給他們點lesson不為過，我要看到血流成河
09/28 01:46, 18F
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