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[閒聊] 同地點同價位 新兩房>30年三房

看板home-sale (房屋交易)作者 (Working Below The Hype)時間1年前 (2024/09/28 18:17), 編輯推噓24(31推 7噓 104→)
留言142則, 38人參與, 1年前最新討論串1/1
如題 同個地點 新的兩房 15坪 價位跟30年三房25坪 差不多 問身邊幾個首購族 年輕買家 通常喜歡買新兩房 所以年輕人都不打算生小孩了嗎 以後老房子是不是不好賣啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.178.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727518637.A.1BD.html
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09/28 18:18, 1年前 , 1F
我以為18平是極限
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二房
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推
09/28 18:19, 1年前 , 3F
台中更慘，新1房比老3房貴，921前的房子都是垃圾
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推
09/28 18:21, 1年前 , 4F
老房子你在住幾年就超過30年 鑑價又更低了
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而且頭期款要拿更多還得追加裝潢錢
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推
09/28 18:25, 1年前 , 6F
年輕世代 寧願住新一點小一點 也不用住老房 這是趨勢
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*不願
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推
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30幾年老房還能住多久？頂多再住10幾年就差不多了
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，水泥會粉化鋼筋會腐蝕
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以前房子都亂蓋的
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推
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預售有實價炒作啊，舊房子又沒幾間新的實價，本來就是
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用補漲的。
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推
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除非你家太多人 跟30年的比 正常人都先選新的
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09/28 18:36, 1年前 , 14F
跟我市調結果一樣
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結論其實就兩個新跟便宜治百病
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09/28 18:37, 1年前 , 16F
尤其年輕首購最明顯
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台北大安信義中山松山，台中西屯北屯南屯 都是 新成屋預售1
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09/28 18:39, 1年前 , 18F
-超小2房，比旁邊三房公寓或三房老華廈貴，老破小，事實證
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明一般人寧可小也不要老破，特別是年輕人
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09/28 18:41, 1年前 , 20F
30年你個人裝潢修繕 抓不完的漏水壁癌 到社區整個維護支出
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09/28 18:41, 1年前 , 21F
都有很大問題 如果公寓就更爛 連電梯、管理、地下室停車都
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09/28 18:41, 1年前 , 22F
沒有 非常可怕 正常人都選小選新 所以反應在價格比較貴
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09/28 18:42, 1年前 , 23F
只剩一些白癡覺得台北蛋殼如萬華的公寓 價格比新北新房低是
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09/28 18:42, 1年前 , 24F
被低估 隨便問幾個人要住新北新大樓還萬華公寓 答案都是前
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者 價格差距只會越來越大
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09/28 18:43, 1年前 , 26F
小的原因 是因為 太貴 買得起的不多
09/28 18:43, 26F
推
09/28 18:44, 1年前 , 27F
可是投資客最愛買24年內的三房中古然後裝修五年後賣耶
09/28 18:44, 27F
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09/28 18:44, 1年前 , 28F
表示30年的老屋還是有人會買啊 只要能出售就還好
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推
09/28 18:44, 1年前 , 29F
小房子住了不舒適就會想換大了
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09/28 18:44, 1年前 , 30F
白癡才會覺得台北市的老公寓沒人要 哈哈
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09/28 18:44, 1年前 , 31F
台北市的老公寓 至少比 套房流動性大多了 傻瓜XD
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09/28 18:45, 1年前 , 32F
你光停車 一堆公寓和超老華廈沒車位 買得起房的人 沒車的有
09/28 18:45, 32F
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09/28 18:45, 1年前 , 33F
多少？ 租外面車位一個月3-4000都算不貴的 大熱天或雨天還
09/28 18:45, 33F
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09/28 18:45, 1年前 , 34F
要走路去開車 如果採買或有行李 或推嬰兒車 每天這樣 不用
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09/28 18:45, 1年前 , 35F
一個月你就想買有地下車位的大樓了
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09/28 18:47, 1年前 , 36F
便宜怎麼會沒人買...版上多頭CECA老師 搞高雄老公寓
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09/28 18:47, 1年前 , 37F
現實世界就是窮人比較多
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09/28 18:49, 1年前 , 38F
哦哦怎麼馬上有白癡跳出來對號入座XD 中山大安信義新的1-2
09/28 18:49, 38F
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09/28 18:49, 1年前 , 39F
房比萬華公寓好賣多了 不過喜歡的人可以多收啦 畢竟有怪癖
09/28 18:49, 39F
還有 63 則推文
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09/28 19:43, 1年前 , 103F
機會的老公寓；非蛋黃區選新兩房
09/28 19:43, 103F
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09/28 19:44, 1年前 , 104F
柱子沒外推的房是真的比較小，大家買中古的時候真的要注意
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09/28 19:44, 1年前 , 105F
一下
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09/28 19:46, 1年前 , 106F
講過了，就$$$$$不夠多，中古屋整修花的錢都是現金
09/28 19:46, 106F
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09/28 19:47, 1年前 , 107F
新屋裝潢花的錢少很多，那種新屋花很多的，很多都不一定是必
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09/28 19:47, 1年前 , 108F
要做的
09/28 19:47, 108F
噓
09/28 20:03, 1年前 , 109F
年輕人都不愛了 還進可攻退可守? lol
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09/28 20:09, 1年前 , 110F
建坪15坪的新社區? 那頂多是套房大小...低總鄰居素質堪憂
09/28 20:09, 110F
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09/28 20:13, 1年前 , 111F
不買中古屋的原因 很多是怕有屋況沒法處理、沒錢處理
09/28 20:13, 111F
推
09/28 20:27, 1年前 , 112F
30年差不多，20年內輸很大
09/28 20:27, 112F
推
09/28 20:32, 1年前 , 113F
新兩房實套房，住下去才發現不適人居
09/28 20:32, 113F
噓
09/28 21:21, 1年前 , 114F
看你是投資還是自住啊，兩個不同目的適合物件本來就不同
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09/28 21:21, 1年前 , 115F
。大部分看上臺北市老公寓主要是投資，就是在買土地拼未
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09/28 21:21, 1年前 , 116F
來都更，等於用便宜的價格買了一間預預預預預售屋。研究
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09/28 21:21, 1年前 , 117F
土地用途、基地面積、離捷運距離、總樓高有幾層等，慎選
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09/28 21:21, 1年前 , 118F
物件然後看哪些可以拿到更多容積獎勵，再去計算容積獎勵
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09/28 21:21, 1年前 , 119F
可蓋多高大概分到多少。現在就剩都更還有肉了，懂的就懂
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09/28 21:21, 1年前 , 120F
，白癡在哪？
09/28 21:21, 120F
推
09/28 21:21, 1年前 , 121F
寧願住8坪兩房也不想住30坪兩房
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09/28 21:21, 1年前 , 122F
新vs老
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推
09/28 21:51, 1年前 , 123F
買兩房是因為怕長輩說要一起住吧
09/28 21:51, 123F
推
09/28 22:08, 1年前 , 124F
室內空間才是剛需，小宅住久就後悔
09/28 22:08, 124F
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09/28 22:10, 1年前 , 125F
15坪跟25坪，秒選25啊～年輕人說15是因為沒真的住裡面
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09/28 22:57, 1年前 , 126F
有時這邊的人說的話參考就好啦，台灣老屋買賣移轉量佔比G
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09/28 22:57, 1年前 , 127F
oogle一下就知道了
09/28 22:57, 127F
噓
09/28 23:21, 1年前 , 128F
房子從來不會因為老而賣不出去 你沒錢就會乖乖買老屋了 這樣
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09/28 23:21, 1年前 , 129F
懂？
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09/28 23:22, 1年前 , 130F
市場上硬需求三房但買得起新屋的多還是老屋的多？
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09/28 23:23, 1年前 , 131F
老公寓就像滷肉飯陽春麵一樣 客群才是最多的
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09/28 23:36, 1年前 , 132F
我寧願住新房8坪隔兩房...
09/28 23:36, 132F
推
09/28 23:59, 1年前 , 133F
秒選新房，誰想處理舊公寓呀
09/28 23:59, 133F
噓
09/29 00:12, 1年前 , 134F
台北多的是億萬身價的人住老公寓，尤其是公寓一樓
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09/29 00:13, 1年前 , 135F
老公寓一樓，庭院+車位+地下室+免等電梯.管理費，根本極
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09/29 00:13, 1年前 , 136F
品
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09/29 00:15, 1年前 , 137F
在台北的使用空間，每多一坪都極為珍貴，等同多賺幾百萬
09/29 00:15, 137F
推
09/29 00:16, 1年前 , 138F
自己去問現在三十歲左右，真的沒幾個要生小孩了
09/29 00:16, 138F
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09/29 01:23, 1年前 , 139F
億萬身家住老公寓幹嘛？住透天啊
09/29 01:23, 139F
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09/29 01:24, 1年前 , 140F
還是需要加上房子才有億萬身家？
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09/29 07:04, 1年前 , 141F
要買也是買新25坪而不是30年老破房
09/29 07:04, 141F
推
09/29 14:23, 1年前 , 142F
只有我選大的嗎？
09/29 14:23, 142F
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