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[閒聊] 同地點同價位 新兩房>30年三房

看板home-sale (房屋交易)作者 (Working Below The Hype)時間3小時前 (2024/09/28 18:17), 編輯推噓21(25推 4噓 84→)
留言113則, 28人參與, 51分鐘前最新討論串1/1
如題 同個地點 新的兩房 15坪 價位跟30年三房25坪 差不多 問身邊幾個首購族 年輕買家 通常喜歡買新兩房 所以年輕人都不打算生小孩了嗎 以後老房子是不是不好賣啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.178.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727518637.A.1BD.html
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09/28 18:18, 3小時前 , 1F
我以為18平是極限
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09/28 18:18, 3小時前 , 2F
二房
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推
09/28 18:19, 3小時前 , 3F
台中更慘，新1房比老3房貴，921前的房子都是垃圾
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推
09/28 18:21, 3小時前 , 4F
老房子你在住幾年就超過30年 鑑價又更低了
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而且頭期款要拿更多還得追加裝潢錢
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推
09/28 18:25, 2小時前 , 6F
年輕世代 寧願住新一點小一點 也不用住老房 這是趨勢
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09/28 18:25, 2小時前 , 7F
*不願
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推
09/28 18:27, 2小時前 , 8F
30幾年老房還能住多久？頂多再住10幾年就差不多了
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09/28 18:27, 2小時前 , 9F
，水泥會粉化鋼筋會腐蝕
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以前房子都亂蓋的
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推
09/28 18:28, 2小時前 , 11F
預售有實價炒作啊，舊房子又沒幾間新的實價，本來就是
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09/28 18:28, 2小時前 , 12F
用補漲的。
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推
09/28 18:33, 2小時前 , 13F
除非你家太多人 跟30年的比 正常人都先選新的
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09/28 18:36, 2小時前 , 14F
跟我市調結果一樣
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09/28 18:36, 2小時前 , 15F
結論其實就兩個新跟便宜治百病
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09/28 18:37, 2小時前 , 16F
尤其年輕首購最明顯
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09/28 18:39, 2小時前 , 17F
台北大安信義中山松山，台中西屯北屯南屯 都是 新成屋預售1
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09/28 18:39, 2小時前 , 18F
-超小2房，比旁邊三房公寓或三房老華廈貴，老破小，事實證
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09/28 18:39, 2小時前 , 19F
明一般人寧可小也不要老破，特別是年輕人
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09/28 18:41, 2小時前 , 20F
30年你個人裝潢修繕 抓不完的漏水壁癌 到社區整個維護支出
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09/28 18:41, 2小時前 , 21F
都有很大問題 如果公寓就更爛 連電梯、管理、地下室停車都
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09/28 18:41, 2小時前 , 22F
沒有 非常可怕 正常人都選小選新 所以反應在價格比較貴
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09/28 18:42, 2小時前 , 23F
只剩一些白癡覺得台北蛋殼如萬華的公寓 價格比新北新房低是
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09/28 18:42, 2小時前 , 24F
被低估 隨便問幾個人要住新北新大樓還萬華公寓 答案都是前
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09/28 18:42, 2小時前 , 25F
者 價格差距只會越來越大
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09/28 18:43, 2小時前 , 26F
小的原因 是因為 太貴 買得起的不多
09/28 18:43, 26F
推
09/28 18:44, 2小時前 , 27F
可是投資客最愛買24年內的三房中古然後裝修五年後賣耶
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09/28 18:44, 2小時前 , 28F
表示30年的老屋還是有人會買啊 只要能出售就還好
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推
09/28 18:44, 2小時前 , 29F
小房子住了不舒適就會想換大了
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09/28 18:44, 2小時前 , 30F
白癡才會覺得台北市的老公寓沒人要 哈哈
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09/28 18:44, 2小時前 , 31F
台北市的老公寓 至少比 套房流動性大多了 傻瓜XD
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09/28 18:45, 2小時前 , 32F
你光停車 一堆公寓和超老華廈沒車位 買得起房的人 沒車的有
09/28 18:45, 32F
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09/28 18:45, 2小時前 , 33F
多少？ 租外面車位一個月3-4000都算不貴的 大熱天或雨天還
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09/28 18:45, 2小時前 , 34F
要走路去開車 如果採買或有行李 或推嬰兒車 每天這樣 不用
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09/28 18:45, 2小時前 , 35F
一個月你就想買有地下車位的大樓了
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09/28 18:47, 2小時前 , 36F
便宜怎麼會沒人買...版上多頭CECA老師 搞高雄老公寓
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09/28 18:47, 2小時前 , 37F
現實世界就是窮人比較多
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09/28 18:49, 2小時前 , 38F
哦哦怎麼馬上有白癡跳出來對號入座XD 中山大安信義新的1-2
09/28 18:49, 38F
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09/28 18:49, 2小時前 , 39F
房比萬華公寓好賣多了 不過喜歡的人可以多收啦 畢竟有怪癖
09/28 18:49, 39F
還有 34 則推文
推
09/28 19:28, 1小時前 , 74F
知道爲啥市場上30幾年物件這麼多嗎？因爲等到變50
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09/28 19:28, 1小時前 , 75F
年老房，真的想賣都賣不掉了
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09/28 19:28, 1小時前 , 76F
就換屋角度而言，老三房也是進可攻退可守。新兩房就不容易
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09/28 19:28, 1小時前 , 77F
了，沒籌夠換屋費該換還是得硬換。
09/28 19:28, 77F
噓
09/28 19:28, 1小時前 , 78F
老房子還可以堆臭鞋子垃圾 心裡會很壓抑的 住戶品質很差
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09/28 19:29, 1小時前 , 79F
整天講防震一年是被壓死多少人？真的怕被壓死我看別出門卡
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09/28 19:29, 1小時前 , 80F
實在，每天都有人被撞死，別出門了…
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推
09/28 19:29, 1小時前 , 81F
裝潢貴 不過有錢的話裝潢好 多十坪真的很舒服
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09/28 19:30, 1小時前 , 82F
就租報率而言，雖然新兩房感覺租報率還行，但這個狀況是無
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09/28 19:30, 1小時前 , 83F
法保證長期的，新舊房的市場租金差異太大，短期還能說房子
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09/28 19:30, 1小時前 , 84F
就是新，長期就難說了，要嘛新房租金漲不動甚至回調，不然
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09/28 19:30, 1小時前 , 85F
老房租金漲上去。怎樣都是老房划算
09/28 19:30, 85F
推
09/28 19:30, 1小時前 , 86F
外縣市公寓這種連都更價值都沒有的，最後只能加減
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09/28 19:30, 1小時前 , 87F
租給窮人
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09/28 19:31, 1小時前 , 88F
社區規劃的話當然還是要多注意，但蓋得出15坪兩房的社區，
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09/28 19:31, 1小時前 , 89F
一定不太行（87%是小基地），然後鄰居又都是投資客出租戶
09/28 19:31, 89F
推
09/28 19:32, 1小時前 , 90F
現在又不生，幹嘛要屈就空間
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09/28 19:36, 1小時前 , 91F
不是說老房一定好，主要是30年這屋齡，還行。
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09/28 19:36, 1小時前 , 92F
不是說小兩房就爛，主要是15坪兩房，太扯。
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噓
09/28 19:37, 1小時前 , 93F
人家是在等都更有啥好問
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09/28 19:40, 1小時前 , 94F
房版的討論素質一直很低劣，對產品的標準價格、標準坪數或
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09/28 19:40, 1小時前 , 95F
者標準規劃，心裡沒個基準點，唏哩呼嚕的都摻在一起瞎討論
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09/28 19:40, 1小時前 , 96F
，答案自然都只有極端的好或不好
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09/28 19:41, 1小時前 , 97F
買新不買舊，少子化三房自找麻煩
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09/28 19:41, 1小時前 , 98F
我只知道高雄前幾個月市場在熱的時候2、30年的房大多都很
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09/28 19:41, 1小時前 , 99F
糞，我走進大廳看起來很氣派，走出來靠么啊天花板破個洞管
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09/28 19:41, 1小時前 , 100F
委會沒錢修
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09/28 19:42, 1小時前 , 101F
不然就是齁柱子沒外推坪數寫3X，看起來只有2X
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推
09/28 19:43, 1小時前 , 102F
看地點來決定，蛋黃區選30年三房跟容積率/臨路寬有都更
09/28 19:43, 102F
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09/28 19:43, 1小時前 , 103F
機會的老公寓；非蛋黃區選新兩房
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09/28 19:44, 1小時前 , 104F
柱子沒外推的房是真的比較小，大家買中古的時候真的要注意
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09/28 19:44, 1小時前 , 105F
一下
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09/28 19:46, 1小時前 , 106F
講過了，就$$$$$不夠多，中古屋整修花的錢都是現金
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09/28 19:47, 1小時前 , 107F
新屋裝潢花的錢少很多，那種新屋花很多的，很多都不一定是必
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要做的
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噓
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年輕人都不愛了 還進可攻退可守? lol
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09/28 20:09, 1小時前 , 110F
建坪15坪的新社區? 那頂多是套房大小...低總鄰居素質堪憂
09/28 20:09, 110F
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09/28 20:13, 1小時前 , 111F
不買中古屋的原因 很多是怕有屋況沒法處理、沒錢處理
09/28 20:13, 111F
推
09/28 20:27, 56分鐘前 , 112F
30年差不多，20年內輸很大
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推
09/28 20:32, 51分鐘前 , 113F
新兩房實套房，住下去才發現不適人居
09/28 20:32, 113F
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