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[請益] 鄰地是建案預定地的物件該避開嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (逆轉勝)時間1周前 (2025/04/11 12:28), 1周前編輯推噓19(19推 0噓 30→)
留言49則, 26人參與, 6天前最新討論串1/1
請問板上諸大德，目前看到的物件裡，有一個是一側緊鄰某大型建案的預定地，建商已經 用工程圍籬圍起來，新聞也發了好幾則，我猜今年內會動工。不過還沒開賣，建築圖面都 沒有，不知道蓋起來會距離多近。 沒體驗過這種狀況，不知氣響振動的程度，這樣的房子住在裡面會不會像地獄一樣？ 另外，鄰損風險該不該考量呢？ 謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.23.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744345736.A.F5A.html
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04/11 12:31, 1周前 , 1F
那你不要買 等隔壁開案在看隔壁
04/11 12:31, 1F
推
04/11 12:34, 1周前 , 2F
你等隔壁拿到建照再決定就好了
04/11 12:34, 2F
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04/11 12:34, 1周前 , 3F
套繪圖看一下很簡單
04/11 12:34, 3F
推
04/11 12:36, 1周前 , 4F
會超級吵 不用懷疑，一堆建商跟本不管施工時間
04/11 12:36, 4F
推
04/11 12:36, 1周前 , 5F
屋損的機率很高，但房價被隔壁拉起來的機率也高。
04/11 12:36, 5F
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04/11 12:36, 1周前 , 6F
看品牌
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04/11 12:37, 1周前 , 7F
遇過早上七點到晚上十二點一點一樣在施工的
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04/11 12:37, 1周前 , 8F
怎麼檢舉都沒有用
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04/11 12:37, 1周前 , 9F
我反而很喜歡買附近有預推案的
04/11 12:37, 9F
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04/11 12:38, 1周前 , 10F
價格很好拉
04/11 12:38, 10F
問題是並非「附近」而已，那個物件其中一側的窗戶及陽台往外不到一公尺，往下投影就 在圍起來的工地內了。所以最糟的情況，將來施工鷹架可能就在窗外看出去一公尺的距離 。
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04/11 12:42, 1周前 , 11F
當然不要啊 沒有任何好處
04/11 12:42, 11F
推
04/11 12:44, 1周前 , 12F
幫你墊高價格還嫌
04/11 12:44, 12F
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04/11 12:55, 1周前 , 13F
超級吵
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04/11 12:55, 1周前 , 14F
交屋之後瘋狂裝潢
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04/11 12:56, 1周前 , 15F
backpacker18你就是投資客才會覺得好
04/11 12:56, 15F
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04/11 13:04, 1周前 , 16F
新建案通常會注意棟距 通常啦 XD
04/11 13:04, 16F
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04/11 13:09, 1周前 , 17F
棟距要看地目
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04/11 13:09, 1周前 , 18F
最保險還是看套繪啦
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推
04/11 13:13, 1周前 , 19F
重劃區表示：
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推
04/11 13:15, 1周前 , 20F
投資可以 自住還是算了
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04/11 13:15, 1周前 , 21F
至少兩三年每天粉塵噪音相伴
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推
04/11 13:16, 1周前 , 22F
如果是重劃區你要忍受10年= =
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04/11 13:17, 1周前 , 23F
因為旁邊會陸續有新建案 而且空氣不會太好
04/11 13:17, 23F
推
04/11 13:20, 1周前 , 24F
蓋大樓一定有影響 我以前老闆案子旁有棟店面電梯裂得
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04/11 13:20, 1周前 , 25F
亂七八糟 不過他有幫人家處理好
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推
04/11 13:32, 1周前 , 26F
至少影響3年除了噪音還有工程車出入
04/11 13:32, 26F
推
04/11 13:33, 1周前 , 27F
開工前拍一堆照片先請里長做一下鑑定，避免後面鄰損建
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04/11 13:33, 1周前 , 28F
商不認。
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推
04/11 13:39, 1周前 , 29F
噪音 粉塵 要忍好多年，人生沒幾年耶
04/11 13:39, 29F
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04/11 13:56, 1周前 , 30F
自住不建議，噪音粉塵鄰損真的無法預測與解決。
04/11 13:56, 30F
推
04/11 14:28, 1周前 , 31F
頂溪新古屋就被頂溪大苑拉一波
04/11 14:28, 31F
推
04/11 14:30, 1周前 , 32F
買下來賣給建商 贏得機會更高
04/11 14:30, 32F
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04/11 14:59, 1周前 , 33F
怕吵就不要買。不過重劃區不都隔壁
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04/11 14:59, 1周前 , 34F
是工地嗎？
04/11 14:59, 34F
不是重劃區啦，是新潤在桃園的大型都更。 https://money.udn.com/money/amp/story/5621/7831566 謝謝大家的回應，那我就不考慮了 ※ 編輯: autorad (1.34.21.195 臺灣), 04/11/2025 15:10:01 ※ 編輯: autorad (1.34.21.195 臺灣), 04/11/2025 15:14:51
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04/11 15:14, 1周前 , 35F
早買早享受
04/11 15:14, 35F
推
04/11 16:26, 1周前 , 36F
品牌建商會在開案前會請建築工會到附近鄰居家鑑定
04/11 16:26, 36F
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04/11 16:27, 1周前 , 37F
拍照做資料都會做好
04/11 16:27, 37F
推
04/11 17:42, 1周前 , 38F
吵到你睡不著啊，假日不用設鬧鐘！不用檢舉，檢舉沒用
04/11 17:42, 38F
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04/11 17:51, 1周前 , 39F
不只是吵 而且你都更機率更低了 一般鄰近的整合不了都
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04/11 17:51, 1周前 , 40F
是有問題
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04/11 17:52, 1周前 , 41F
為何相鄰不把你納入 要嘛你那棟有釘子要嘛你剛好在不
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04/11 17:52, 1周前 , 42F
甜的容積位置 例如你在建案背面不鄰大馬路 不需要你們
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04/11 17:52, 1周前 , 43F
那排
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推
04/11 18:01, 1周前 , 44F
04/11 18:01, 44F
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04/11 18:01, 1周前 , 45F
這裡嗎
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推
04/11 20:04, 1周前 , 46F
我家正隔壁在蓋房子，在挖地基階段，我已經花12萬更新
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04/11 20:04, 1周前 , 47F
氣密窗了，噪音震動還是有，但影響沒有想像中的劇烈
04/11 20:04, 47F
推
04/12 06:00, 6天前 , 48F
就很吵 吵幾年
04/12 06:00, 48F
推
04/12 13:18, 6天前 , 49F
會吵三年，然後附近走路廢氣味也會很重
04/12 13:18, 49F
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