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[閒聊] 單元12 vs 14期

看板home-sale (房屋交易)作者 (菊花183)時間3月前 (2025/04/13 01:34), 編輯推噓63(66推 3噓 134→)
留言203則, 41人參與, 2月前最新討論串1/1
台中北屯區的單元12重劃區以其低密度純住宅規劃、完善的交通網絡及豐富的綠地資源， 成為近年來備受矚目的宜居地段。該區擁有捷運綠線舊社站與松竹站，並與台鐵松竹站共 構，提供便捷的大眾運輸選擇。此外，透過74快速道路，可快速連接國道1號、3號及6號 ，提升區域的可達性。生活機能方面，鄰近的好市多、大買家及軍功、東山商圈，滿足居 民的購物需求。教育資源方面，區內規劃有文中小5用地，預計於2025年完工，未來將進 一步提升教育便利性。休閒設施方面，南興公園與舊社公園提供豐富的綠地與休憩空間， 提升居住品質。然而，因為區域仍在開發中，部分生活機能尚未完全成熟，購屋者需考量 未來的發展潛力。 相比之下，14期重劃區位於北屯區，面積達403公頃，是台中近40年來最大的市地重劃區 。該區鄰近水湳經貿園區，擁有漢神百貨、環球購物中心等大型商業設施，商業發展潛力 強勁。交通方面，14期區域內的聯外道路完善，提升了區域的可達性。然而，14期的土地 多為住1-1分區，容積率較高，可能導致居住密度增加，對生活品質產生影響。 南屯區則為台中市的傳統市區，擁有成熟的生活機能與交通網絡。該區鄰近台中工業區， 商業活動頻繁，生活便利性高。然而，由於開發較早，部分區域的建築老舊，可能需要進 行都市更新。 綜合而言，單元12重劃區以其宜居的環境與未來的發展潛力，適合追求生活品質的購屋者 ；14期重劃區則因其商業發展潛力，吸引投資者的目光；南屯區則以其成熟的生活機能， 適合重視生活便利性的居民。 大家覺得哪一邊比較適合住跟生活呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.156.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744479265.A.A2E.html
推
04/13 01:39, 3月前 , 1F
單元12沒啥新案，涼了，要只能買雙橡園或二手屋
04/13 01:39, 1F
推
04/13 01:58, 3月前 , 2F
如果要長住+增值，我會選單元12靠近捷運的地點，捷運路網需
04/13 01:58, 2F
→
04/13 01:58, 3月前 , 3F
要時間但會慢慢到位，目前站點不多但去高鐵站或市府真的很
04/13 01:58, 3F
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04/13 01:58, 3月前 , 4F
方便，比叫車或開車都快，自駕離74也近
04/13 01:58, 4F
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04/13 02:01, 3月前 , 5F
單元12+機捷整體新案超多 如果是單指單元12也還蠻多空地 只
04/13 02:01, 5F
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04/13 02:01, 3月前 , 6F
是近期比較沒有新出的大案 但不會後續都沒有 重劃區空地99%
04/13 02:01, 6F
→
04/13 02:01, 3月前 , 7F
遲早要蓋的
04/13 02:01, 7F
推
04/13 02:27, 3月前 , 8F
單元十二 買14不如買十三或西屯南屯
04/13 02:27, 8F
噓
04/13 02:28, 3月前 , 9F
這ChatGPT寫的吧
04/13 02:28, 9F
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04/13 02:28, 3月前 , 10F
前後文不通
04/13 02:28, 10F
→
04/13 02:35, 3月前 , 11F
單元12幾乎都透天
04/13 02:35, 11F
推
04/13 02:41, 3月前 , 12F
7期
04/13 02:41, 12F
推
04/13 03:55, 3月前 , 13F
我家14期但我良心還是推13期
04/13 03:55, 13F
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04/13 03:56, 3月前 , 14F
喔看錯如果有小孩就14吧 單身頂客建議13
04/13 03:56, 14F
推
04/13 05:20, 3月前 , 15F
住1容積率就最低的 人口密度增加是？
04/13 05:20, 15F
→
04/13 05:22, 3月前 , 16F
照你這篇的說法，13期根本就是單元12跟14期的高配版
04/13 05:22, 16F
推
04/13 06:15, 3月前 , 17F
總價差不多的話13期+1
04/13 06:15, 17F
推
04/13 07:41, 3月前 , 18F
這不是廢話嗎？秒選單12
04/13 07:41, 18F
→
04/13 07:43, 3月前 , 19F
13期也不用捧的太高啦！講的太誇張
04/13 07:43, 19F
推
04/13 07:45, 3月前 , 20F
13期光離74那麼遠就失敗了
04/13 07:45, 20F
→
04/13 07:50, 3月前 , 21F
最近新聞一直炒13期，連ptt都被攻陷了
04/13 07:50, 21F
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04/13 07:51, 3月前 , 22F
當初要炒14期時也一堆id猛推14期，現在剛好套最高
04/13 07:51, 22F
→
04/13 07:51, 3月前 , 23F
現在追13期小心套死
04/13 07:51, 23F
推
04/13 08:12, 3月前 , 24F
74 算什麼優點？住蛋黃區的根本用不到，住蛋殼區的
04/13 08:12, 24F
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04/13 08:12, 3月前 , 25F
能不用就不用，根本大型停車場，把 74 當賣點的除了
04/13 08:12, 25F
→
04/13 08:12, 3月前 , 26F
住蛋殼的想不到其他理由
04/13 08:12, 26F
推
04/13 08:19, 3月前 , 27F
哇賽！台中怎麼起來的你知道嗎？
04/13 08:19, 27F
→
04/13 08:20, 3月前 , 28F
台中就是74才發展起來的，你把他講的那麼爛
04/13 08:20, 28F
→
04/13 08:20, 3月前 , 29F
我嚴重懷疑你是外地來炒房的
04/13 08:20, 29F
→
04/13 08:22, 3月前 , 30F
光大坑步道假日多少人你知道嗎？
04/13 08:22, 30F
推
04/13 08:22, 3月前 , 31F
13期>12單>14期
04/13 08:22, 31F
→
04/13 08:22, 3月前 , 32F
人山人海的大坑步道，都馬74來的，你跟我說沒用？
04/13 08:22, 32F
推
04/13 08:23, 3月前 , 33F
74 連我住北屯的同事都不想用，寧可開環中路過來上
04/13 08:23, 33F
→
04/13 08:23, 3月前 , 34F
班還比較快，你才不是住台中的吧？
04/13 08:23, 34F
→
04/13 08:24, 3月前 , 35F
唬爛小
04/13 08:24, 35F
→
04/13 08:24, 3月前 , 36F
別唬爛了
04/13 08:24, 36F
→
04/13 08:24, 3月前 , 37F
我寧願上去塞，下面隨便個紅燈破百秒哪有比較快
04/13 08:24, 37F
推
04/13 08:26, 3月前 , 38F
14期現在很慘
04/13 08:26, 38F
推
04/13 08:30, 3月前 , 39F
台中捷運有在推進了，眼光放遠還是要選擇有軌道建設的，
04/13 08:30, 39F
還有 124 則推文
→
04/13 15:18, 3月前 , 164F
方便
04/13 15:18, 164F
推
04/13 15:36, 3月前 , 165F
除了通勤 假日 誰會每天開啊
04/13 15:36, 165F
→
04/13 15:37, 3月前 , 166F
上班的怕塞爆買房都會避開74 除非沒得選
04/13 15:37, 166F
→
04/13 15:37, 3月前 , 167F
當然如果你住太平 太原 必須得開了
04/13 15:37, 167F
→
04/13 15:38, 3月前 , 168F
還有些台中去彰化 南投上班的
04/13 15:38, 168F
推
04/13 15:59, 3月前 , 169F
有幾個住市區的人每天搭高鐵跟看房子？
04/13 15:59, 169F
→
04/13 15:59, 3月前 , 170F
你房仲喔？
04/13 15:59, 170F
推
04/13 16:20, 3月前 , 171F
人家問單12 vs 14期，結果變戰13期 vs 14期 XD
04/13 16:20, 171F
→
04/13 17:02, 3月前 , 172F
因為單12根本不在同一個檔次吧
04/13 17:02, 172F
→
04/13 17:18, 3月前 , 173F
我也認同住13期不用74.... 走市區其實時間差不多在74
04/13 17:18, 173F
→
04/13 17:18, 3月前 , 174F
塞車的時候 而且非尖峰時段過去也大概5-7分鐘而已
04/13 17:18, 174F
→
04/13 17:18, 3月前 , 175F
我有間在烏日偏區 就真的很仰賴74才能進市區
04/13 17:18, 175F
推
04/13 17:37, 3月前 , 176F
對很多台中人來說
04/13 17:37, 176F
→
04/13 17:37, 3月前 , 177F
工作在市區 吃飯在市區 消費娛樂也在市區
04/13 17:37, 177F
→
04/13 17:37, 3月前 , 178F
一個月用到74的次數連半次都不到
04/13 17:37, 178F
→
04/13 17:38, 3月前 , 179F
所以74重不重要很看你住哪
04/13 17:38, 179F
→
04/13 17:44, 3月前 , 180F
這個問題就像問台北人64、65重不重要一樣
04/13 17:44, 180F
推
04/13 19:45, 2月前 , 181F
吃飯娛樂附近找就好本來就不用74，幹嘛一定要去市區？
04/13 19:45, 181F
→
04/13 19:45, 2月前 , 182F
要去看棒球，要去麗寶，要去大坑呼吸新鮮空氣，未來小
04/13 19:45, 182F
→
04/13 19:45, 2月前 , 183F
巨蛋看演唱會你就是需要74啊
04/13 19:45, 183F
推
04/13 19:51, 2月前 , 184F
那不如選13期
04/13 19:51, 184F
→
04/13 19:52, 2月前 , 185F
台中舊市區的人又不需要74,你如果住台中縣那就需要了
04/13 19:52, 185F
→
04/13 19:53, 2月前 , 186F
Mr.L就靠品牌阿
04/13 19:53, 186F
→
04/13 20:32, 2月前 , 187F
台北市就算大安中正都有建國、新生、水源3條快速道路通過
04/13 20:32, 187F
→
04/13 20:33, 2月前 , 188F
再外接國道。台中市現在就單一條74道路，同樣經過最精華的
04/13 20:33, 188F
→
04/13 20:34, 2月前 , 189F
七期、水湳，怎不重要? 何況現在能串接國一三四後
04/13 20:34, 189F
→
04/13 20:36, 2月前 , 190F
另外台北市一堆豪宅緊鄰建國高，ex信義聯勤
04/13 20:36, 190F
→
04/13 20:40, 2月前 , 191F
說是完全的抗性也不一定 (至少對部分有錢人能接受
04/13 20:40, 191F
推
04/13 22:25, 2月前 , 192F
住單元12的人不care14期跟13期….因為單元12一大半
04/13 22:25, 192F
→
04/13 22:25, 2月前 , 193F
以上都是高價住宅。結案
04/13 22:25, 193F
推
04/13 22:37, 2月前 , 194F
單元12+1，台鐵捷運共站，而且是雙捷運
04/13 22:37, 194F
推
04/14 02:00, 2月前 , 195F
個人只認為14期整體開發要超久…
04/14 02:00, 195F
推
04/14 06:46, 2月前 , 196F
我住北區 每個禮拜載老婆回大里也走74啊 不用紅綠燈
04/14 06:46, 196F
→
04/14 06:46, 2月前 , 197F
走走停停很好用啊 誰說臺中人不用74= =
04/14 06:46, 197F
推
04/14 07:41, 2月前 , 198F
單元12表示: 你們在吵啥？
04/14 07:41, 198F
推
04/14 07:46, 2月前 , 199F
自辦跟公辦比？
04/14 07:46, 199F
推
04/14 11:36, 2月前 , 200F
回到主題，選單元13
04/14 11:36, 200F
→
04/14 11:37, 2月前 , 201F
更正：單元12
04/14 11:37, 201F
推
04/14 17:15, 2月前 , 202F
單元12很強，可惜市場上物件少得可憐，不然就很貴
04/14 17:15, 202F
推
04/14 22:15, 2月前 , 203F
13期+1
04/14 22:15, 203F
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