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[閒聊] 單元12 vs 14期

看板home-sale (房屋交易)作者 (菊花183)時間12小時前 (2025/04/13 01:34), 編輯推噓44(47推 3噓 96→)
留言146則, 28人參與, 17分鐘前最新討論串1/1
台中北屯區的單元12重劃區以其低密度純住宅規劃、完善的交通網絡及豐富的綠地資源， 成為近年來備受矚目的宜居地段。該區擁有捷運綠線舊社站與松竹站，並與台鐵松竹站共 構，提供便捷的大眾運輸選擇。此外，透過74快速道路，可快速連接國道1號、3號及6號 ，提升區域的可達性。生活機能方面，鄰近的好市多、大買家及軍功、東山商圈，滿足居 民的購物需求。教育資源方面，區內規劃有文中小5用地，預計於2025年完工，未來將進 一步提升教育便利性。休閒設施方面，南興公園與舊社公園提供豐富的綠地與休憩空間， 提升居住品質。然而，因為區域仍在開發中，部分生活機能尚未完全成熟，購屋者需考量 未來的發展潛力。 相比之下，14期重劃區位於北屯區，面積達403公頃，是台中近40年來最大的市地重劃區 。該區鄰近水湳經貿園區，擁有漢神百貨、環球購物中心等大型商業設施，商業發展潛力 強勁。交通方面，14期區域內的聯外道路完善，提升了區域的可達性。然而，14期的土地 多為住1-1分區，容積率較高，可能導致居住密度增加，對生活品質產生影響。 南屯區則為台中市的傳統市區，擁有成熟的生活機能與交通網絡。該區鄰近台中工業區， 商業活動頻繁，生活便利性高。然而，由於開發較早，部分區域的建築老舊，可能需要進 行都市更新。 綜合而言，單元12重劃區以其宜居的環境與未來的發展潛力，適合追求生活品質的購屋者 ；14期重劃區則因其商業發展潛力，吸引投資者的目光；南屯區則以其成熟的生活機能， 適合重視生活便利性的居民。 大家覺得哪一邊比較適合住跟生活呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.156.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744479265.A.A2E.html
推
04/13 01:39, 12小時前 , 1F
單元12沒啥新案，涼了，要只能買雙橡園或二手屋
04/13 01:39, 1F
推
04/13 01:58, 12小時前 , 2F
如果要長住+增值，我會選單元12靠近捷運的地點，捷運路網需
04/13 01:58, 2F
→
04/13 01:58, 12小時前 , 3F
要時間但會慢慢到位，目前站點不多但去高鐵站或市府真的很
04/13 01:58, 3F
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04/13 01:58, 12小時前 , 4F
方便，比叫車或開車都快，自駕離74也近
04/13 01:58, 4F
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04/13 02:01, 12小時前 , 5F
單元12+機捷整體新案超多 如果是單指單元12也還蠻多空地 只
04/13 02:01, 5F
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04/13 02:01, 12小時前 , 6F
是近期比較沒有新出的大案 但不會後續都沒有 重劃區空地99%
04/13 02:01, 6F
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04/13 02:01, 12小時前 , 7F
遲早要蓋的
04/13 02:01, 7F
推
04/13 02:27, 11小時前 , 8F
單元十二 買14不如買十三或西屯南屯
04/13 02:27, 8F
噓
04/13 02:28, 11小時前 , 9F
這ChatGPT寫的吧
04/13 02:28, 9F
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04/13 02:28, 11小時前 , 10F
前後文不通
04/13 02:28, 10F
→
04/13 02:35, 11小時前 , 11F
單元12幾乎都透天
04/13 02:35, 11F
推
04/13 02:41, 11小時前 , 12F
7期
04/13 02:41, 12F
推
04/13 03:55, 10小時前 , 13F
我家14期但我良心還是推13期
04/13 03:55, 13F
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04/13 03:56, 10小時前 , 14F
喔看錯如果有小孩就14吧 單身頂客建議13
04/13 03:56, 14F
推
04/13 05:20, 8小時前 , 15F
住1容積率就最低的 人口密度增加是？
04/13 05:20, 15F
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04/13 05:22, 8小時前 , 16F
照你這篇的說法，13期根本就是單元12跟14期的高配版
04/13 05:22, 16F
推
04/13 06:15, 7小時前 , 17F
總價差不多的話13期+1
04/13 06:15, 17F
推
04/13 07:41, 6小時前 , 18F
這不是廢話嗎？秒選單12
04/13 07:41, 18F
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04/13 07:43, 6小時前 , 19F
13期也不用捧的太高啦！講的太誇張
04/13 07:43, 19F
推
04/13 07:45, 6小時前 , 20F
13期光離74那麼遠就失敗了
04/13 07:45, 20F
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04/13 07:50, 6小時前 , 21F
最近新聞一直炒13期，連ptt都被攻陷了
04/13 07:50, 21F
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04/13 07:51, 6小時前 , 22F
當初要炒14期時也一堆id猛推14期，現在剛好套最高
04/13 07:51, 22F
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04/13 07:51, 6小時前 , 23F
現在追13期小心套死
04/13 07:51, 23F
推
04/13 08:12, 5小時前 , 24F
74 算什麼優點？住蛋黃區的根本用不到，住蛋殼區的
04/13 08:12, 24F
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04/13 08:12, 5小時前 , 25F
能不用就不用，根本大型停車場，把 74 當賣點的除了
04/13 08:12, 25F
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04/13 08:12, 5小時前 , 26F
住蛋殼的想不到其他理由
04/13 08:12, 26F
推
04/13 08:19, 5小時前 , 27F
哇賽！台中怎麼起來的你知道嗎？
04/13 08:19, 27F
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04/13 08:20, 5小時前 , 28F
台中就是74才發展起來的，你把他講的那麼爛
04/13 08:20, 28F
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04/13 08:20, 5小時前 , 29F
我嚴重懷疑你是外地來炒房的
04/13 08:20, 29F
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04/13 08:22, 5小時前 , 30F
光大坑步道假日多少人你知道嗎？
04/13 08:22, 30F
推
04/13 08:22, 5小時前 , 31F
13期>12單>14期
04/13 08:22, 31F
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04/13 08:22, 5小時前 , 32F
人山人海的大坑步道，都馬74來的，你跟我說沒用？
04/13 08:22, 32F
推
04/13 08:23, 5小時前 , 33F
74 連我住北屯的同事都不想用，寧可開環中路過來上
04/13 08:23, 33F
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04/13 08:23, 5小時前 , 34F
班還比較快，你才不是住台中的吧？
04/13 08:23, 34F
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04/13 08:24, 5小時前 , 35F
唬爛小
04/13 08:24, 35F
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04/13 08:24, 5小時前 , 36F
別唬爛了
04/13 08:24, 36F
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04/13 08:24, 5小時前 , 37F
我寧願上去塞，下面隨便個紅燈破百秒哪有比較快
04/13 08:24, 37F
推
04/13 08:26, 5小時前 , 38F
14期現在很慘
04/13 08:26, 38F
推
04/13 08:30, 5小時前 , 39F
台中捷運有在推進了，眼光放遠還是要選擇有軌道建設的，
04/13 08:30, 39F
還有 67 則推文
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04/13 11:08, 2小時前 , 107F
那套台中人不需要捷運都開車的論述越來越難說服人，以往酸
04/13 11:08, 107F
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04/13 11:08, 2小時前 , 108F
捷運進度酸的越用力就越反噬到14期路網規劃推從遠期拉到中
04/13 11:08, 108F
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04/13 11:08, 2小時前 , 109F
期的崇德豐原線而已
04/13 11:08, 109F
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04/13 11:10, 2小時前 , 110F
不然13期整區大家為什麼最喜歡昌明段地也昌明段最貴？就南
04/13 11:10, 110F
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04/13 11:10, 2小時前 , 111F
屯門牌+離捷運最近又近文心路
04/13 11:10, 111F
推
04/13 11:59, 2小時前 , 112F
5,8,13 +1
04/13 11:59, 112F
推
04/13 12:06, 1小時前 , 113F
74真的很好用 但得避開上下班時間
04/13 12:06, 113F
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04/13 12:10, 1小時前 , 114F
所以上下班通勤靠74會塞，但如果避開上下班，只是要接國道
04/13 12:10, 114F
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04/13 12:10, 1小時前 , 115F
，住太平要往七期逛街或開車去高鐵都很方便
04/13 12:10, 115F
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04/13 12:12, 1小時前 , 116F
太平去州際看棒球也快
04/13 12:12, 116F
推
04/13 12:40, 1小時前 , 117F
台中誰會開74啊XDDDD 只有去台中縣彰化南投才會用到
04/13 12:40, 117F
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04/13 12:41, 1小時前 , 118F
台中蛋黃就是五期 七期 頂多加一個逢甲 北區 水湳
04/13 12:41, 118F
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04/13 12:41, 1小時前 , 119F
這些哪裡會用74拜託一下
04/13 12:41, 119F
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04/13 12:41, 1小時前 , 120F
喔如果住烏日就要用拉
04/13 12:41, 120F
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04/13 12:41, 1小時前 , 121F
還有七期去大坑爬山會用這樣
04/13 12:41, 121F
推
04/13 12:43, 1小時前 , 122F
感謝漢神開在我家 但就算開了我還是選13期....
04/13 12:43, 122F
→
04/13 12:44, 1小時前 , 123F
北屯真的就是養老養小孩但沒生活品質
04/13 12:44, 123F
→
04/13 12:44, 1小時前 , 124F
11期還是遠遠比不上公益路
04/13 12:44, 124F
推
04/13 13:09, 54分鐘前 , 125F
14期機捷都會用到74啦，住崇德路周遭的74使用率我覺得不算
04/13 13:09, 125F
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04/13 13:09, 54分鐘前 , 126F
低
04/13 13:09, 126F
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04/13 13:10, 53分鐘前 , 127F
太平也確實是仰賴74，大里多少也是
04/13 13:10, 127F
推
04/13 13:17, 46分鐘前 , 128F
74在串聯國一國四之後真的之後真的很方便，不過我真的是搬
04/13 13:17, 128F
→
04/13 13:17, 46分鐘前 , 129F
到機捷之後才對74熟悉起來認同感提高，我住南屯的時候去勤
04/13 13:17, 129F
→
04/13 13:17, 46分鐘前 , 130F
美、七期、高鐵從來沒上過74，說74有依賴性恕我直言是真的
04/13 13:17, 130F
→
04/13 13:17, 46分鐘前 , 131F
沒住過舒服的台灣大道以南
04/13 13:17, 131F
推
04/13 13:24, 39分鐘前 , 132F
只有生活機能不足的地方才需要開74....
04/13 13:24, 132F
→
04/13 13:24, 39分鐘前 , 133F
因為要去生活機能足的地方XDDDD
04/13 13:24, 133F
推
04/13 13:26, 37分鐘前 , 134F
南七期、五期、八期、單元二甚至是西區這一整群的客群是非
04/13 13:26, 134F
→
04/13 13:26, 37分鐘前 , 135F
常肥的，他們來看13期的認同感絕對是比北邊重劃高的，這就
04/13 13:26, 135F
→
04/13 13:26, 37分鐘前 , 136F
是13期最有底蘊的支撐
04/13 13:26, 136F
推
04/13 13:39, 24分鐘前 , 137F
14期之前炒太高 目前套牢的很嚴重
04/13 13:39, 137F
推
04/13 13:39, 24分鐘前 , 138F
74是鄉下人在開的
04/13 13:39, 138F
推
04/13 13:39, 24分鐘前 , 139F
台中的蛋黃是七期，不是台中的蛋黃是西屯，七期只佔西屯的
04/13 13:39, 139F
→
04/13 13:39, 24分鐘前 , 140F
一部分，台灣大道以北以南完全是兩樣情
04/13 13:39, 140F
推
04/13 13:44, 19分鐘前 , 141F
聽說MrL賣超過一半了
04/13 13:44, 141F
→
04/13 13:44, 19分鐘前 , 142F
13期的買盤強度應該是不用多解釋啦…
04/13 13:44, 142F
推
04/13 13:45, 18分鐘前 , 143F
逢甲要說蛋黃我覺得真的非常免強….12期的發展也非常差強人
04/13 13:45, 143F
→
04/13 13:45, 18分鐘前 , 144F
意甚至是討論時會被遺忘的地方
04/13 13:45, 144F
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04/13 13:46, 17分鐘前 , 145F
Mr.L 已賣超過50戶這真的非常扯，我到現在還不可置信但事實
04/13 13:46, 145F
→
04/13 13:46, 17分鐘前 , 146F
擺在眼前
04/13 13:46, 146F
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