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[新聞] 申貸周轉金這樣用 專家示警「都違規,抓

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間1天前 (2025/04/13 12:22), 編輯推噓15(19推 4噓 14→)
留言37則, 19人參與, 1小時前最新討論串1/1
申貸周轉金這樣用 專家示警「都違規、抓到不妙」 經濟日報／記者游智文／即時報導 信義代書葉惠玲觀察指出，中央銀行近來強化對金融機構的檢查，特別針對「周轉金」貸 款的用途進行嚴格審核，防堵資金流向房市，遏止投機炒作、穩定金融體系。 她提醒，現階段申貸時應誠實揭露資金用途，切勿僥倖操作或虛報用途，否則不但面臨銀 行追責，還可能損及信用。 葉惠玲舉出三大違規案例說明： 一、超貸成數規避管制：甲先生購買第二間房屋，因央行規定只能貸款五成，為補足自備 款，另申請一筆營運周轉金貸款並挪作房款。此舉實際已使房貸成數超過上限，違反信用 管制規定。 二、虛報用途掩蓋貸款負擔：乙小姐原有800萬元房貸，為爭取第二戶貸款成數，先以周 轉金貸款清償原貸，聯徵紀錄更新後，再以「無房貸負擔」身分申請新貸，爭取首購較高 的貸款成數，此為明顯的用途不合規。 三、變相延後還款壓力：丙先生購屋後應立即攤還本息，卻以營運資金名義另借週轉金， 實際用於支付房貸，形同變相取得寬限期。葉惠玲表示，雖短期能減輕壓力，但已違反貸 款合約規定。 葉惠玲補充，有民眾以裝修為名申請週轉金，但若實際使用金額低於申請金額，將餘額挪 作償還房貸，同樣構成違規。她表示，未使用完的周轉金應如實返還；首購族若有裝潢需 求，建議將費用納入房貸一併申請，以免因資金缺口造成違規。 葉惠玲強調，央行加強金檢，一旦發現用途不符，不僅可能被要求提前清償，還會影響個 人信用與未來借貸資格，呼籲購屋者務必誠實申貸、合法用款，在全球經濟充滿變數之際 ，謹慎理財與守法行為，才是確保財務安全最佳策略。 https://udn.com/news/story/7239/8665218 週轉金不就是房版最愛的掛四， 央行、代書有房版懂嗎？ 不懂就不要混淆大眾視聽欸！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.36.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744518145.A.2BE.html
推
04/13 12:41, 1天前 , 1F
防堵資金流向房市，然後轉向股票市場被收割，慘
04/13 12:41, 1F
→
04/13 12:46, 1天前 , 2F
第三我就問，週轉金全部拿來過生活繳卡費，薪轉戶頭全部繳房
04/13 12:46, 2F
→
04/13 12:46, 1天前 , 3F
貸，這樣算什麼？？？？？？
04/13 12:46, 3F
噓
04/13 12:53, 1天前 , 4F
掛4如果當初all in股市買50反1，現在應該賺翻了
04/13 12:53, 4F
推
04/13 13:02, 1天前 , 5F
又要嚇唬小孩
04/13 13:02, 5F
推
04/13 13:10, 1天前 , 6F
我笑央行不敢查啦，有種來查！
04/13 13:10, 6F
推
04/13 13:15, 1天前 , 7F
這東西太難舉證了吧
04/13 13:15, 7F
推
04/13 13:15, 1天前 , 8F
有多少人力去查這些
04/13 13:15, 8F
推
04/13 13:29, 1天前 , 9F
三 很難抓 應是規勸而已
04/13 13:29, 9F
推
04/13 13:50, 1天前 , 10F
央行把原本要投入房市的錢通通敢去股市，降低財富分配不均
04/13 13:50, 10F
噓
04/13 13:59, 1天前 , 11F
查不到啦 查到也不敢抓了 要連環爆是不是
04/13 13:59, 11F
推
04/13 14:05, 1天前 , 12F
嘻嘻
04/13 14:05, 12F
推
04/13 14:09, 1天前 , 13F
央行是不是太閒，平常都沒事做？
04/13 14:09, 13F
推
04/13 14:18, 1天前 , 14F
都拿去買藝術品投資了 佳士德拍賣
04/13 14:18, 14F
推
04/13 14:36, 1天前 , 15F
銀行基層要增編了對嗎？
04/13 14:36, 15F
→
04/13 14:37, 1天前 , 16F
這東西不是央行查...是銀行查.
04/13 14:37, 16F
→
04/13 14:37, 1天前 , 17F
而銀行怎樣查...你們...知道的.
04/13 14:37, 17F
→
04/13 14:38, 1天前 , 18F
銀行通常是放款後回查一次.
04/13 14:38, 18F
→
04/13 14:38, 1天前 , 19F
以及你辦貸款的時候.以前是查你半年.
04/13 14:38, 19F
→
04/13 14:38, 1天前 , 20F
尤其辦貸款之前半年有調過聯徵的話.
04/13 14:38, 20F
→
04/13 14:38, 1天前 , 21F
當然最新不知道...
04/13 14:38, 21F
→
04/13 14:39, 1天前 , 22F
最近都躺平,跟世界脫離..XD
04/13 14:39, 22F
推
04/13 14:53, 1天前 , 23F
央行專案金檢就可以，央行不能查？吹哨壯膽嗎？嘻嘻
04/13 14:53, 23F
推
04/13 15:24, 1天前 , 24F
銀行是定期回查拉聯徵的，沒有半年後就不看這種事
04/13 15:24, 24F
噓
04/13 15:27, 1天前 , 25F
會被抓都是因為“同一人‘’當借款人，聯徵是用id歸
04/13 15:27, 25F
→
04/13 15:27, 1天前 , 26F
戶的
04/13 15:27, 26F
→
04/13 15:27, 1天前 , 27F
只點到這裡
04/13 15:27, 27F
推
04/13 15:45, 1天前 , 28F
RealID2018 反正被追討的人不是你不是我
04/13 15:45, 28F
→
04/13 15:45, 1天前 , 29F
他們不相信就讓他們是不相信
04/13 15:45, 29F
→
04/13 15:45, 1天前 , 30F
銀行要不要找你麻煩而已
04/13 15:45, 30F
推
04/13 16:03, 1天前 , 31F
增貸後就不貸款，應該不怕回查吧
04/13 16:03, 31F
推
04/13 20:13, 21小時前 , 32F
1.跟朋友調來買後借周轉金還朋友2.借週轉金後全現金買
04/13 20:13, 32F
推
04/13 20:18, 21小時前 , 33F
好奇這兩種抓得到嗎？聽說有人這樣玩
04/13 20:18, 33F
推
04/14 01:22, 16小時前 , 34F
想抓除非你當我是犯人吧！
04/14 01:22, 34F
推
04/14 07:44, 9小時前 , 35F
Ceca講的正確 多跟銀行打好關係 還有大水庫夠大就沒問題
04/14 07:44, 35F
→
04/14 07:44, 9小時前 , 36F
的
04/14 07:44, 36F
噓
04/14 16:13, 1小時前 , 37F
有人的世界就是自己是銀行 呵呵
04/14 16:13, 37F
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